Российский аукционный дом (РАД) объявляет о новом сроке приема заявок на участие в торгах по реализации крупного пула земельных участков в Новой Москве под строительство коттеджного поселка. Новая дата окончания приема заявок – 12 июля.
Земельный актив, состоящий из трех смежных участков, распложен в пос Десеновкое – вблизи д. Кувекино и доступен к приобретению разными лотами. Площади з/у: 570 тыс. кв. м и 145 835 кв.м.
Стоимость: 877,8 млн руб. и 288,4 млн руб. соответственно.
Торги будут проходить в форме публичной оферты на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Продажа по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).
Участки расположены в экологически чистом районе Новой Москвы, в пределах 24-27 км от МКАД. Удобную транспортную доступность обеспечивают две главные транспортные артерии района – Калужское и Варшавское шоссе.
В ближайшем окружении есть живописные природные места для прогулок и отдыха –природный заказник Дубрава, река Десна и др.
Лот №1 – земельные участки площадью 541 470 кв. м и 28 540 кв. м вблизи дер. Кувекино
Начальная стоимость: 877 816 000 руб.
Подробнее о лоте
Лот №2 – земельный участок площадью 145 835 кв. м вблизи дер. Кувекино
Начальная стоимость: 288 462 000 руб.
Подробнее о лоте
«Земельные активы всегда находятся под пристальным вниманием инвесторов, особенно велик интерес к крупным участкам, на которых возможна реализация полномасштабного проекта – логистического комплекса, распределительного центра, коттеджного поселка, малоэтажного строительства и пр. Предлагаемый пул земельных участков с учетом их месторасположения – отличное решение для инвестиций различного формата. На крупном участке возможна реализация проекта коттеджного поселка высокого класса или, как вариант, – размежевание з/у с целью дальнейшей перепродажи под строительство ИЖС. Участок меньшей площади подойдет под строительство небольшого загородного комплекса», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
19 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного торгово-офисного здания, площадью 2,6 тыс. кв.м, с земельным участком 1 тыс. кв.м в центре Пскова.
Адрес: Псков, Рижский пр., 40Б.
Примерно треть площадей здания сдана в аренду крупным сетевым арендаторам. Объект приносит стабильный арендный доход.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 130 млн рублей.
Комплекс находится в центральной части Пскова, на первой линии Рижского проспекта. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Рядом Юбилейная улица, Ольгинский мост и Октябрьский проспект. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
В настоящее время весь первый этаж здания сдан в аренду. Среди арендаторов: федеральная продуктовая сеть «Пятерочка», пункт выдачи заказов «OZON» и сеть аптек «Аптека ПЛЮС».
Остальные площади (2-3 этаж) ранее занимал офис банка, сейчас помещения свободны и готовы под сдачу в аренду.
Объект в хорошем состоянии, в некоторых помещениях требуется косметический ремонт.
«К продаже предлагается готовый арендный бизнес. Основное преимущество выставленного на торги здания – местоположение на одной из центральных улиц города. В ближайшем окружение жилые кварталы, парки, зоны отдыха и туристические достопримечательности, которые формируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. Спрос на коммерческие помещения в этой локации стабилен, а уровень арендных ставок в среднем составляет 1500-1800 руб./кв.м.
Объект обладает хорошим инвестиционным потенциалом, помимо приносящих стабильный доход сетевых арендаторов, помещения на 2 и 3 этаже могут быть преобразованы в небольшой бизнес-центр или сданы под офис одному арендатору», – рассказывает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
15 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг» которому принадлежит одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.
Адрес: Зеленая ул., 24.
Площадь четырехэтажного здания ТРЦ – 11,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 9 тыс. кв.м), площадь земельного участка – 1,21 Га.
ТРЦ действующий и обеспечивает получение арендного потока.
Торги по голландской схеме (на понижение) пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 500 млн рублей.
Минимальная цена – 350 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа.
Продажа по поручению частного собственника.
ТРЦ расположен рядом с центром города, на первой линии Зелёной улицы, между основными транспортными магистралями – Центральным шоссе и Магистральной улицей. В пешей доступности остановка общественного транспорта, в 2 км – автовокзал.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой (многоэтажные ЖК и частный сектор).
«Восторг» был открыт в 2012 году, является одним из крупнейших ТРЦ в городе с самым широким спектром предлагаемых услуг. Здание имеет современное техническое оснащение: эскалаторы для посетителей (6 шт.), а также три пассажирских лифта и один грузовой. На прилегающей территории оборудована открытая наземная парковка на 160 мест.
Порядка 66% площадей ТРЦ занимают магазины, остальные площади выделены под зону развлечений и фуд-корт. В ТРЦ расположен единственный в городе кинотеатр «Империя грез».
Также среди арендаторов: продуктовый супермаркет «Пятерочка», МФЦ, магазины одежды и обуви («Восточный базар», «Планета «Одежда обувь», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «V. Fabbiano», «Ивановский текстиль» и др.), товары для спорта («Спортивный. Деловой. Стильный», «Strong Man»), товары для дома (Fix Price, «Магазин продажи посуды», «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика» и др.), магазины техники, парфюмерии, детских товаров и многое другое.
«Покупая 100% долей Общества, инвестор становится полноправным владельцем самого крупного ТРЦ в Кстово. Актив с хорошим инвестиционным потенциалом. В настоящее время часть площадей ТРЦ вакантны. При грамотном управлении и тщательном подходе к формированию пула арендаторов, инвестор сможет существенно повысить доходность проекта.
Рынок торговой коммерческой недвижимости активно восстанавливается после ухода крупных западных брендов. Их место заняли локальные магазины и новые для россиян бренды из Турции, стран СНГ (Белоруссия, Узбекистан, Казахстан) и др. стран. В современном мире ТРЦ – это уже не только место для покупок, это место притяжения, где можно хорошо провести время всей семьей. В связи с этим многие владельцы ТРЦ пересматривают концепции, выделяя все больше площадей под досуг, организуя зоны фуд-холлов и развлечений рассчитанные на различный возраст и интересы своих посетителей», – рассказывает Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)