Новости

15 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг» которому принадлежит одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.

Адрес: Зеленая ул., 24.

Площадь четырехэтажного здания ТРЦ – 11,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 9 тыс. кв.м), площадь земельного участка – 1,21 Га.

ТРЦ действующий и обеспечивает получение арендного потока.

Торги по голландской схеме (на понижение) пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 500 млн рублей.

Минимальная цена – 350 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа.

Продажа по поручению частного собственника.

ТРЦ расположен рядом с центром города, на первой линии Зелёной улицы, между основными транспортными магистралями – Центральным шоссе и Магистральной улицей. В пешей доступности остановка общественного транспорта, в 2 км – автовокзал.

Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой (многоэтажные ЖК и частный сектор).

«Восторг» был открыт в 2012 году, является одним из крупнейших ТРЦ в городе с самым широким спектром предлагаемых услуг. Здание имеет современное техническое оснащение: эскалаторы для посетителей (6 шт.), а также три пассажирских лифта и один грузовой. На прилегающей территории оборудована открытая наземная парковка на 160 мест.

Порядка 66% площадей ТРЦ занимают магазины, остальные площади выделены под зону развлечений и фуд-корт. В ТРЦ расположен единственный в городе кинотеатр «Империя грез».

Также среди арендаторов: продуктовый супермаркет «Пятерочка», МФЦ, магазины одежды и обуви («Восточный базар», «Планета «Одежда обувь», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «V. Fabbiano», «Ивановский текстиль» и др.), товары для спорта («Спортивный. Деловой. Стильный», «Strong Man»), товары для дома (Fix Price, «Магазин продажи посуды», «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика» и др.), магазины техники, парфюмерии, детских товаров и многое другое.

«Покупая 100% долей Общества, инвестор становится полноправным владельцем самого крупного ТРЦ в Кстово. Актив с хорошим инвестиционным потенциалом. В настоящее время часть площадей ТРЦ вакантны. При грамотном управлении и тщательном подходе к формированию пула арендаторов, инвестор сможет существенно повысить доходность проекта.

Рынок торговой коммерческой недвижимости активно восстанавливается после ухода крупных западных брендов. Их место заняли локальные магазины и новые для россиян бренды из Турции, стран СНГ (Белоруссия, Узбекистан, Казахстан) и др. стран. В современном мире ТРЦ – это уже не только место для покупок, это место притяжения, где можно хорошо провести время всей семьей. В связи с этим многие владельцы ТРЦ пересматривают концепции, выделяя все больше площадей под досуг, организуя зоны фуд-холлов и развлечений рассчитанные на различный возраст и интересы своих посетителей», – рассказывает Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.

22 мая Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже имущества завода «Феррони» в Комсомольском районе Тольятти.

Адрес: Тольятти, Поволжское шоссе, 3.
 
Цена продажи составила 1,9 млрд рублей.
Покупатель – ООО "АТЛАС ТРЕЙЛЕР" – компания, занимающаяся производством полуприцепов, прицепов и надстроек на шасси. ООО «Атлас Трейлер» входит в группу компаний GROSS, официального дистрибьютора китайской техники.
 
В составе лота: нежилые здания (общ. пл. – 47,8 тыс. кв.м), 13 смежных земельных участков (общ. пл. - 23,7 Га), движимое имущество.
Завод построен и запущен в работу в 2021 году, на данный момент предприятие освободило площади в связи с переездом на другую площадку.
 
«Тольятти – город для инвестиций. Статус особой экономической зоны (ОЭЗ) привлекает сюда инвесторов со всей страны для развития промышленных производств. Данная ОЭЗ входит в ТОП 10 по инвестиционной привлекательности в РФ. И нынешняя сделка только подтверждает статус Тольятти. Самарская область во все время была лидером и базовым регионом для крупных предприятий.

Важно отметить, что эта сделка – крупнейшая в регионе за последнее время в сегменте продажи частных активов. И здесь я вижу важные сигналы рынку. Во-первых, восстановление промышленности и рост спроса на внутреннем рынке на технику, оборудование, машины. Во-вторых, привлечение независимого организатора торгов к продаже крупных и сложных по составу активов – это гарантия юридической чистоты сделки. Аукцион – защищенная законодательством прозрачная форма продажи, с четко прописанными условиями сделки, а такую процедуру в состоянии провести только площадка федерального уровня», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
 
 
 

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу земельный участок площадью 1 Га во Всеволожском районе Ленинградской области.

Адрес: пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 57.

На участок получено разрешение на строительство торгового центра площадью 7,2 тыс. кв.м.
Цена – 390 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
 
Территория расположена в зоне развитой жилой застройки, в окружении жилых кварталов: «ЦДС Муринский Посад», «Северный», «Муринское 1», «Ромашки», «Вилла Сити», «Мечта» и другие.
В шаговой доступности метро «Девяткино», одноименная ж/д станция и автовокзал.
 
На данный участок получено разрешение на строительство (РНС) двухэтажного торгового центра общей площадью 7,2 тыс. кв.м (из них полезная площадь 4,7 тыс. кв.м). Срок действия РНС – до 16.10.2025г.
Проект торгового комплекса предусматривает размещение на прилегающей территории открытой парковки на 120 мест.
На участок получены тех. условия на электричество и воду.
 
«В Мурино ощущается дефицит качественных торговых площадей. С учетом того, что в этом районе проживает порядка 70-80 тыс. человек, а через несколько лет это число вырастет до 100 тыс., можно с уверенностью говорить о востребованности будущего ТЦ.  Еще одним немаловажным фактором инвестиционной привлекательности является то, что участок расположен в зоне основных пешеходных потоков.

28 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Завод «Буревестник».

На продажу выставлен спортивный комплекс «Маяк» площадью 4,27 тыс. кв. м в центре Гатчины, рядом с главной магистралью города – ул. 25 Октября. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция «Татьянино», рядом проходит Киевское шоссе и Санкт-Петербургское Южное полукольцо (трасса А-120).
 
Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чехова, 10.
 
Начальная цена: 128,37 млн рублей.
Заявки принимаются до 24 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
 
Построенный в 1981 году комплекс является действующим спортивным сооружением. В здании выполнен качественный ремонт.  В составе комплекса - тренажерный зал, два бассейна (детский и 25-метровый), финская сауна, центр гидромассажа, центр красоты и здоровья «Маяк», где предлагаются различные танцевальные и фитнес программы, а также магазины.
 
Комплекс расположен на земельном участке площадью 4,7 тыс. кв. м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ОИ-1.15 (зона объектов жилого и общественного назначений в историческом центре ЗРЗ 1-1), где разрешено строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов и гостиниц.
 
«В данном случае речь идет о продаже действующего спортивного комплекса с якорными арендаторами и возможностью расширения бизнеса за счет привлечения на объект новых нанимателей – танцевальных студий, СПА-центров, салонов красоты и пр. Инвестор сможет получать доход уже с первого дня приобретения актива, не делая дополнительных вложений в инфраструктуру и ремонт - все помещения комплекса находятся в отличном состоянии.

Российский аукционный дом (РАД) объявляет о продлении сбора оферт по контрольному пакету акций (51,4%) сельскохозяйственного предприятия АО «Труд», которое специализируется на растениеводстве и молочном животноводстве.

Предприятие занимает лидирующие позиции среди сельхозпредприятий Алтайского края.
 
Сбор оферт проводится по поручению АО «Междуречье» и АО «Торговый дом Южно-Сибирский-Центр».
Предложения по цене принимаются до 28 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Предприятие работает с 1996 года в с. Старый Тогул Алтайского края и является градообразующим предприятием.

В состав имущественного комплекса входят следующие объекты: коровники, телятник, склады для зерна, административные здания, жилые корпуса, сельхозтехника и пр. Также предприятию принадлежит 6 800 Га земли (из них: 600 га – в собственности, 900 Га – в аренде до 2070г., 5 300 Га – в аренде до 2032г.), которые используются под выращивание пшеницы, ячменя, овса, рапса, гречихи, а также многолетних трав на корм скоту.

На сегодняшний день поголовье скота составляет 2 700 коров смешанной породы (помесь симментальской с голштинской пород). Такой скот характеризуется высокой молочной продуктивностью. Всего предприятие производит более 6 млн тонн молока в год, которые по договоренности поставляются производителю молочной продукции компании ООО «Холод» (г. Заринск) для дальнейшей переработки.
 
По данным бухгалтерской отчётности основной доход (порядка 80%) Общество получает от реализации молока. По итогам 2023 года общая выручка предприятия составила 300 млн руб.
 
«АО “Труд” – это действующее сельхозпредприятие с многолетней историей. За счет налаженной системы сотрудничества с профильным учебным учреждением на предприятии решен вопрос с квалифицированными кадрами. Есть актуальные договоры с местными компаниями о сбыте получаемого сырья (молока, зерновых и масличных культур). Экономические показатели Общества демонстрируют положительные результаты последние годы. С учетом выделяемых государством субсидий предприятие имеет высокий инвестиционный потенциал.

17 мая Российский аукционный дом провел торги в рамках программы приватизации имущества Ярославской области.

На торгах была продана усадьба купца Вахрамеева на улице Ушинского, 16, рядом с Красной площадью.
Усадьба является выявленным объектом культурного наследия и представляет из себя двухэтажное здание площадью 800,4 кв.м.
 
В ходе торгов было совершено 23 шага на повышение. В результате цена актива выросла более, чем в 2 раза.
 
Цена продажи составила 82 млн рублей при начальной цене – 38,1 млн рублей.
Победитель торгов – ООО "Юридическое агентство "ВИП-КОНСАЛТИНГ".
 
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online по поручению Правительства Ярославской области.
 
«Мы довольны результатами торгов! У РАД огромный опыт в приватизации как федерального, так и регионального имущества. Нами был проведен полный комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий для привлечения инвесторов. И результат не заставил себя ждать – лот ушел с большим превышением. Это не первый актив, проданный с первых торгов в рамках приватизации, например, аналогично было реализовано и «здание Александринского приюта» на пл. Челюскинцев, 8 за 48,9 млн рублей.
Мы уверены, что такие активы могут занять особое место в портфеле любого инвестора, а новый владелец имеет все шансы вписать свое имя в историю города.

Усадьба купца Вахрамеева нуждается в реставрации, которую новый владелец должен будет проводить максимально аккуратно и с необходимыми согласованиями, т.к. объект является выявленным ОКН и основной частью архитектурного ансамбля – памятника. После завершения всех восстановительных работ здесь можно будет открыть гостиницу, ресторан, частный музей, галерею, деловой центр и пр.

Учитывая расположение в историческом и туристическом центре города, здесь будет пользоваться спросом практически любой коммерческий проект», – говорит Виктория Мякутина, и.о. руководителя обособленного подразделения РАД в Ярославле.

10 июня состоится аукцион по продаже тепличного комплекса «Калининский» для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур.

Комплекс занимает два смежных участка, общей площадью 20 Га, на въезде в станицу Калининскую в Краснодарском крае.

Объект действующий и приносит стабильный доход.

Заявки на участие в торгах принимаются до 6 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 140 млн рублей.

Продажа по поручению частного собственника.

Тепличный комплекс «Калининский» расположен в Краснодарском крае, в 55 км к северу-западу от города Краснодар, на первой линии ул. Степная.

В составе комплекса: теплица площадью 10,7 тыс. кв. м (год постройки – 2014), два смежных земельных участка площадью 19 Га и 1 Га, газовая котельная (мощность 3,8 Мвт, есть возможность увеличения), электроподстанция и две артезианские скважины (дебет 30 м3/час каждая). На территории также есть 3 бытовки для рабочего персонала.

Объект специализируется на круглогодичном выращивании огурцов в закрытом грунте, а также других сельскохозяйственных культур – в открытом грунте. Мощности теплицы позволяют собирать с 1 кв. м порядка 59 кг огурцов в год.

«Тепличное овощеводство является одной из самых динамично развивающихся отраслей агропромышленного комплекса Краснодарского края.  Готовая продукция (овощи, ягоды, грибы, цветы) местных теплиц пользуется большим спросом в других регионах страны. В регионе предусмотрены различные программы господдержки фермеров и крупных агрохолдингов. Безусловно, все это наравне с благоприятными природно-климатическими условиями способствует развитию отрасли.

Тепличный комплекс «Калининский» – это готовый сельскохозяйственный бизнес на Кубани. Продукция комплекса порядка 10 лет поставляется на местные рынки, а также в соседние регионы. Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом – территория комплекса позволяет построить еще одну теплицу или расширить имеющуюся. Модернизация оборудования позволит инвестору увеличить показатели производительности, а вместе с тем и доходность проекта. В настоящее время теплица в основном специализируется на выращивание огурцов, но с учетом запросов рынка одним из перспективных направлений может стать выращивание цветов», – считает Евгений Мелентьев, директор Южного филиала РАД.

14 мая Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».
На торгах продано три лота: офисное здание в Адмиралтейском, спортивный комплекс в Петроградском и производственно-складской комплекс в Невском районах Санкт-Петербурга. 

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Все лоты, за исключением спортивного комплекса в Петроградском районе, проданы с превышением начальной цены.
Суммарная цена продажи трех лотов составила 942,45 млн рублей.
Победителем по всем трем лотам признано – АО «Метрострой Северной Столицы».

Лот №1 – производственно-складской комплекс 6 тыс. кв.м с земельным участком 1,9 Га у станции метро «Рыбацкое».
Адрес: 5-й Рыбацкий проезд, 20.

Лот продан с превышением цены в 1,2 раза.
Цена продажи – 328,75 млн рублей (начальная цена – 263 млн рублей).

Комплекс распложен в районе со сложившейся производственно-складской застройкой. Рядом проходят крупные автомагистрали – Шлиссельбургский проспект (1 км) и Софийская улица (3 км), которые связывают западную и юго-западную части Санкт-Петербурга.
Площадка находится в хорошем состоянии и готова к запуску нового производства.

 Лот №2 – офисное здание 434,2 кв.м с земельным участком 366 кв.м у станции метро «Пушкинская».
Адрес: Подъездной переулок, 9.

Лот продан с превышением цены в 2,2 раза.
Цена продажи – 132 млн рублей (начальная цена – 60 млн рублей).

Здание расположено в районе со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости Витебский вокзал. Рядом проходит набережная Обводного канала (500 м) и Московский проспект (1,5 км).
Объект в хорошем состоянии. В настоящее время все площади здания сданы в аренду под офисы.

Лот №3 – спортивный комплекс 14,6 тыс. кв.м с земельным участком 2,5 Га у станции метро «Чкаловская».
Адрес: Левашовский проспект, 11/7.

Цена продажи – 481,7 млн рублей.

Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом Песочная набережная (500 м) и Каменноостровский проспект (1 км), в 5 км – развязка ЗСД.
Спорткомплекс действующий. Все площади сданы в аренду различным арендаторам. На территории есть три стадиона (для футбола, хоккея на траве и тренировочный), беговые дорожки, а также триатлон-студия, тренажерный зал, спортивный магазин, музыкальная школа и др.

14 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Газпромбанк».

На продажу выставлен производственно-складской комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга, в промзоне «Предпортовая». Рядом съезд с Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, развязки КАД и ЗСД.

Адрес: Санкт-Петербург, Предпортовая ул., дом 3, лит. А и Б.
 
Начальная цена – 300 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 10 июня.
 
В составе комплекса: 2 земельных участка, площадью 4,6 и 0,3 га, офисно-складкое здание, площадью 3,2 тыс. кв.м, а также два недостроенных объекта – офисное здание 7,4 тыс. кв.м (готовность 30%) и складом 19,2 тыс. кв.м (готовность 30%).
Имеются подключения к инженерным коммуникациям (элекро-, водо-, теплоснабжение, канализация).
В настоящее время часть комплекса сдана в краткосрочную аренду под офисы и склады.
 
Согласно ПЗЗ, данная территория находится в зоне ТПД1, где возможно размещение объектов производственного и складского назначения, а также объектов общественно-деловой застройки.
Наиболее вероятный вариант использования – под логистический комплекс.
 
«Комплекс имеет удачную локацию вблизи крупных магистралей (в 1 км Пулковское шоссе, в 2,5 км Московское шоссе), которые связывают Петербург с центральной и юго-западной частью России. На расстоянии 10 км находится аэропорт «Пулково».

Российский аукционный дом (РАД) объявляет о проведении повторного аукциона по продаже трехэтажного бизнес-центра класса «В» на Юго-Западе Москвы, на ул. Академика Челомея, 5А.
Площадь БЦ – 8,7 тыс. кв.м, площадь земельного участка – 0,9 Га (право аренды до 2028г.). 

Торги по поручению ПАО «Россети» пройдут ЭТП РАД Lot-online 29 июля 2024 г.
Прием заявок на участие в торгах завершится 23 июля.
Начальная цена - 768,1 млн руб. 

Объект расположен на первой линии ул. Академика Челомея, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки. В пешей доступности три станции метро: «Калужская», «Воронцовская» и «Новаторская». В непосредственной близости проходят одни из основных транспортных магистралей района – Профсоюзная улица (650 м) и Ленинский проспект (1 км).

БЦ 2020 года постройки в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть небольшая наземная паковка.
Территория огорожена и охраняется.