Новости

31 мая на ЭТП РАД Lot-online прошли торги по поручению Росрыболовства. На продажу был выставлен единственный лот – квоты на вылов краба в Западно-Сахалинской, Восточно-Сахалинской, Приморской и Северо-Охотоморской подзонах.

За лот боролись двое участников, в результате чего цена выросла на 180,1 млн рублей при начальной цене – 211,8 млн рублей. Эти торги стали рекордными по превышению – оно составило почти 85%.

Победитель торгов – ООО "КОРВЕТ" – приобрел лот за 391,9 млн рублей.

По условиям торгов, доля квоты будет закреплена за участником торгов на 15 лет.

Лот выставлялся на торги несколько раз, при этом его начальная цена неоднократно снижалась. В итоге, результат превзошел начальную стоимость лота на повторных торгах.

Результаты аукциона доказали эффективность выбранного способа распределения квот и продемонстрировали готовность рынка приобретать в электронной форме квоты на вылов не только крабов, но и иных биоресурсов.

Данные торги стали последними в рамках реализации квот на вылов глубоководного краба, стартовавшие на ЭТП РАД по поручению Росрыболовства в 2019 году.

В октябре 2019 года на ЭТП РАД Lot-online состоялись первые торги. Было реализовано 35 лотов. В торгах приняли участие 23 компании, 18 из них стали обладателями квот. Суммарная цена продажи составила 142,3 млрд рублей. Вторые торги прошли в 2020 году. 4 лота были проданы за 1,16 млрд рублей. На третьих торгах в феврале этого года был продан лот на сумму – 261,5 млн рублей.

Последние торги состоялись в мае 2021 года.

Таким образом, всего был реализован 41 лот на сумму 144,18 млрд рублей. Превышение по торгам составило – 18 %.

Уважаемые пользователи!

Настоящим информируем Вас о работе Акционерного общества «Российский аукционный дом»  (далее – Оператор), электронной площадки Оператора по направлению «Продажи» в период с 04 по 07 мая 2021 года в штатном режиме.

Зачисление денежных средств на лицевые счета пользователей будет производиться по графику рабочих дней. Проведение торгов по продаже имущества, имущественных прав будет обеспечиваться Оператором в соответствии со сроками, определенными Продавцами, Организаторами торгов в информационных сообщениях. 

26 ноября Андрей Степаненко, Председатель комитета по организации торгов ООО «Деловая Россия», примет участие в онлайн-дискуссии «Текущая повестка рынка недвижимости и прогноз на 2021 год».

Мероприятие организовано деловым изданием «Новый проспект» в Санкт-Петербурге.

Спикеры обсудят влияние кризиса, вызванного пандемией COVID-19, на рынок девелопмента, а также глобальную трансформацию рынка. Помимо этого, эксперты отрасли подведут итоги уходящего года и сделают прогнозы на 2021 год.

Приглашаем вас принять участие в онлайн-дискуссии! Начало в 10.00. 

Пандемия стала катализатором развития цифровых технологий и дистанционного обслуживания. Готов ли рынок недвижимости, банки и госструктуры к сделкам онлайн и когда на рынке может произойти полностью бесшовная сделка?

Пандемия показала важность онлайн-сделок с жильем, дистанционного оформления ипотеки и регистрации сделок. В условиях локдауна это дало возможность решить свои жилищные вопросы не выходя из дома, а также привело к технологическому прорыву в сфере ипотечного кредитования. Банк России весной этого года разрешил заключать ипотечные сделки онлайн. За время пандемии многие операции с недвижимостью перешли в цифру. Застройщики, банки и риелторы перевели продажи новостроек в электронный формат. Купить квартиру стало возможно не выходя из дома. Московские девелоперы один за другим внедрили онлайн-сервисы дистанционной продажи квартир. Банки в свою очередь наладили процессы по выдаче ипотеки онлайн. Рассказываем, когда на рынке недвижимости появится возможность совершать бесшовные ипотечные сделки онлайн и готовы ли рынок недвижимости и покупатели перейти к онлайн-продажам.

Что мешает продажам жилья онлайн

Для ввода бессрочной онлайн-ипотеки нужно внедрить процедуру дистанционного открытия банковского счета физического лица на постоянной основе. Упрощенная идентификация клиента и верификация документов, необходимых для оформления ипотеки, несет в себе риски — оформление кредита на подставное лицо. Поэтому нужно гарантировать безопасность граждан после внедрения этих возможностей. Это достаточно длительный процесс, поскольку требует внесения поправок в «антиотмывочный» закон (115-ФЗ), в том числе изменения ряда регуляторных требований и переход в онлайн госсервисов, задействованных в ипотечном процессе.

Готов ли рынок недвижимости к онлайн-сделкам

Весной и летом этого года большинство девелоперских и риелторских компаний создали и запустили систему онлайн-продаж, проведение онлайн-консультаций, удаленное оформление сделок, безопасное подписание документов. Все эти стадии отработаны и готовы функционировать, бизнес-процессы с учетом удаленного формата работы уже наработаны. По оценкам девелоперских компаний ГК «Пионер» и «Брусника», настоящая бесшовная сделка в техническом плане возможна уже сейчас — и девелоперы, и банки, и Росреестр располагают необходимыми техническими возможностями, но только при наличии у покупателя электронно-цифровой подписи (ЭЦП) и счета, открытого в нужном банке.

По оценке директора по продажам ГК «Пионер» Дианы Нилиповской, такие клиенты есть, но их крайне мало — ЭЦП владеют, например, сотрудники организаций, наделенные правом подписывать документы, или люди, недавно купившие квартиры по ДДУ с электронной регистрацией. В ГК «Пионер» онлайн-сделки проводятся полностью бесшовно при условии 100%-ной оплаты, а также если жилье приобретается в ипотеку с участием Альфа-банка и ВТБ. При этом по факту в 2020 году доля электронной регистрации в московских проектах составила 90% — таким образом, большая часть шагов происходит уже удаленно, но есть еще ряд шагов, которые требуют передвижения клиента, отмечает Нилиповская.

Объем квартир, проданных ГК «Гранель» с использованием онлайн-сервисов весной 2020 года, составил практически 100%, а в среднем количество онлайн-сделок, без присутствия покупателя в офисе продаж, составляет около 20% от общего объема заключенных договоров.

20 ноября Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению банка непрофильных активов «Траст».

На торги было выставлено два объекта недвижимости Банка Траст в Татарстане.

Торги продемонстрировали высокий интерес со стороны покупателей: объекты были проданы с первых аукционов, на каждый лот претендовало 5-6 участников. Превышение на торгах составило 30%. 

Площадка РАД исторически ориентирована на реализацию непрофильного и проблемного банковского имущества. С этой целью она создавалась в 2009 году, на волне кризиса, чтобы обеспечить высокую ликвидность и востребованность банковским активам.   Со временем РАД освоил множество других направлений работы, но продажи в интересах банковского сообщества по-прежнему в числе его основных приоритетов. Сегодня среди основных клиентов компании Банк Траст, ГК «АСВ», ПАО «Сбербанк», ООО «СБК», АО «ГПБ», АО «Россельхозбанк» и другие банки.

РАД привлекают для продажи и собственного банковского имущества, и в случае досудебной реализации заложенного имущества в интересах банка, и на стадии продажи активов в банкротстве, где банк является кредитором. Также на ЭТП РАД торгуют сторонние организации и арбитражные управляющие. Глобальное присутствие на рынке и узнаваемость бренда РАД применительно к продаже банковского имущества обеспечивает высокий результат продаж.

Эффективность работы РАД с непрофильным банковским имуществом подтверждается высоким результатом первых торгов имуществом Банка Траст в Татарстане. 

«Коммерческое помещение в Нижнекамске, на пр. Вахитова, 12, обладает хорошей локацией, подходящей площадью, расположено на первом этаже и имеет вход с улицы. Все это открывает широкие перспективы для размещения здесь объекта практически любого назначения – от ресторана, или кафе до шоу-рума, образовательно-досугового центра, салона красоты, медицинской клиники, или офиса. Однако сейчас, в период пандемии, инвесторы отдают предпочтение объектам торговли. Пандемия серьезно повлияла на потребительское поведение, и если раньше жители больших городов предпочитали совершать покупки в торговых моллах, то сегодня они охотнее посещают небольшие магазины шаговой доступности, предпочитая избегать длительных поездок в транспорте и большого скопления народа. По той же причине в последние полгода набирает обороты формат «офиса у дома». Теперь владельцы бизнеса делают ставку на шаговую доступность, открывая свои офисы и магазины ближе к месту жительства своих клиентов», - рассказывает Леван Шакая, руководитель представительства РАД в Татарстане. «Квартира в Набережных Челнах ожидаемо вызвала большой интерес со стороны покупателей. По данным РАД, рост спроса на частное жилье наблюдается сегодня во всех сегментах – от многоквартирных домов до частных коттеджей и квартир.

В ситуации нестабильного курса рубля, снижения процентов по вкладам, наиболее надежным и привлекательным вариантом сохранения инвестиций стало приобретение качественной недвижимости. Для крупных инвесторов, как и для частных лиц это возможность не только надежно вложить, сохранить средства, но и заработать, сдавая в аренду имеющиеся активы», – продолжает Леван Шакая. 

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению дочерней компании ПАО «Россети» – АО «НИЦ ЕЭС».

На продажу было выставлено восьмиэтажное офисное здание класса «С», площадью 8,2 тыс. кв. м, с земельным участком 4,6 тыс. кв. м в Железнодорожном районе города Ростова-на-Дону, в непосредственной близости от одной из основных городских магистралей – проспекта Стачки.

Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.

Цена продажи – 205,7 млн рублей. 

«Статистика продаж РАД с начала этого года отражает стабильный спрос на офисную недвижимость по всей стране. Было заключено сделок на сумму более 6 млрд рублей. Активно покупаются как небольшие помещения, так и целые здания. То есть несмотря на пандемию, крах этого рынка не случился, но несколько изменились предпочтения по месторасположению. Раньше у многих в приоритете был центр города, сейчас же инвесторы не боятся покупать офисную недвижимость даже в традиционных спальных районах. Владельцы бизнеса, оптимизируя траты на аренду офиса, отдают предпочтения коворкингам и небольшим площадям в разных районах города. Такой подход позволяет не только сократить издержки, но и создать рабочие места рядом с домом», – говорит Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

Кандидаты получают отказы в 75% случаев.

Почти за 2,5 месяца с начала действия в стране процедуры внесудебного банкротства заявления о ее прохождении подали в многофункциональные центры (МФЦ) 4144 заявителя, однако три четверти из них (3143) были возвращены заявителям. Всего с 1 сентября по 12 ноября процедура возбуждена в отношении 1001 россиянина, свидетельствуют данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве, т. е. в 24% случаев.

В Минэкономразвития (МЭР) высокий процент возврата заявок объясняют не сложностью или несовершенством процедуры внесудебного банкротства, а тем, что многие граждане просто не соответствуют установленным требованиям. «Одно из главных условий для списания долгов – оконченное исполнительное производство, которое требует времени, в связи с чем здесь существует некий отлагательный эффект», – считают в ведомстве.

Закон о внесудебном банкротстве граждан, вступивший в действие с 1 сентября 2020 г., позволил людям начинать процедуру личной финансовой несостоятельности не только в привычном порядке, через суд, но и во внесудебном – бесплатно через МФЦ. Упрощенная процедура подходит тем, кто имеет непогашенные обязательства на сумму 50 000–500 000 руб. и в отношении кого исполнительное производство было прекращено из-за отсутствия имущества и не возбуждено новое после возвращения исполнительного документа взыскателю. Процедура внесудебного банкротства длится полгода и завершается признанием долгов безнадежными.