Новости

На базе имущественного комплекса «Усадьбы графов Шуваловых», принадлежит АО «ВНИИТВЧ», будет создано новое многофункциональное культурное пространство для жителей Санкт-Петербурга и области, гостей Северной столицы.

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.

В период с июля по сентябрь 2021 года на торгах РАДа было реализовано 110 лотов на общую сумму свыше 528,8 млн рублей.
Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

В основном на торгах были представлены коммерческие помещения в разных районах города – Васильевском, Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Кировском, Пушкинском, Выборгском, Невском, Красносельском и Московском. На каждый лот претендовало от 2 до 13 участников. Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5-3,5 раза.

Самые крупные лоты: аварийное здание площадью 1007 кв. м. на ул. Константина Заслонова, 8Б, проданное за 59,6 млн рублей; коммерческое помещение площадью 346,5 кв.м на наб. р. Фонтанки. 133А, продано с превышением цены на 40% за 27,5 млн руб.; дом 79,8 кв.м с участком 18 соток под ИЖС в пос. Комарово продан за 23 млн рублей, при начальной 16,6 млн руб.
С самым большим превышением начальной цены продано помещение площадью 2 кв.м на ул. Ивана Черных, 1. Цена продажи превысила начальную в 3,5 раза и составила 740 000 рублей.

Новый IV квартал РАД открыл реализацией на торгах двух помещений КИО:
• помещение 741,2 кв. м на Лермонтовском пр., 50.
Объект продан с превышением начальной цены на 15%, за 52,08 млн рублей
• помещение 76,4 кв. м на Московском шоссе, 16, корп.1.
Объект продан с превышением начальной цены в 2,1 раза, за 18,95 млн рублей.

«Помещения КИО – отличный вариант с точки зрения инвестиций. Значительная их часть расположена в центральных районах, с преобладающей исторической застройкой, где наблюдается дефицит как офисных, так и торговых площадей. Компании сферы услуг, магазины шаговой доступности, рестораны и кафе, мини-склады формата «последней мили» – все эти варианты использования найдут своих клиентов в центре города.  Мы имеем дело как с конечными покупателями, приобретающими помещения для собственного бизнеса или для сдачи в аренду, так и с инвесторами, покупающими их для докапитализации и последующей перепродажи. Удачное расположение и необходимость в дополнительных вложениях для дальнейшего использования делают этот вид бизнеса востребованным на сегодняшнем рынке», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

В октябре РАД проведет еще 52 аукциона по продаже коммерческих помещений КИО в различных районах Санкт-Петербурга.

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на аукцион права (требования) по кредитам к компании-банкроту ООО «Казанский завод современной упаковки» (ООО «КЗСУ»). Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

Торги состоятся 3 ноября в виде открытого аукциона на повышение цены на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 октября.
Начальная цена прав (требований) – 346,3 млн рублей.

Обеспечением по кредитам выступает имущественный комплекс завода – земельный участок, площадью 0,8 га, с производственно-складским зданием, площадью 6,7 тыс. кв.м, а также современное оборудование (линии по производству тканого полипропиленовых мешков).
Объект расположен на территории современного индустриального парка Технополис Химград, в северо-западной части Казани, на ул. Восстания, 100.

«Т.к. “КЗСУ” был признан банкротом, инвестор, купив на торгах права требования по кредитам, при проведении торгов по продаже имущества должника сможет оставить за собой заложенное имущество в счет погашения своих требований.
Фактически, покупатель становится владельцем готовой площадки по производству упаковки. Комплекс был построен в 2016 году и находится в хорошем состоянии, все оборудование готово к запуску. Мощность предприятия – выпуск до 44 млн мешков в год.
Лот может быть интересен профильным инвесторам, желающим выйти на новый рынок, а также предпринимателям из смежных и зависимых отраслей – для создания экосистемы собственного бизнеса», – говорит Леван Шакая, руководитель офиса РАД в Казани.

30 сентября  Российский аукционный дом подвел итоги осеннего аукциона «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ»»

Выставленные на торги лоты вызвали настоящий ажиотаж, несмотря на то, что, в связи с санитарно-эпидемиологической обстановкой, аукцион РАД проходил без очных участников – претенденты могли торговаться только онлайн, по телефону и заочно.
Аукцион продолжался около 5 часов

Всего на аукцион было выставлено 320 лотов, при этом с молотка ушло более 60% лотов.
Среди проданных лотов: издания по истории, финансам, праву, искусству, художественная литература, а также автографы, гравюры, живопись и произведения декоративно-прикладного искусства. 
Самый дорогой лот аукциона – альманах, изданный в честь новоселья книжного магазина Смирдина (лот  212 КОЛЛЕКЦИОННЫЙ ЭКЗЕМПЛЯР. РЕДКОСТЬ. ПРИЖИЗНЕННЫЕ ПУБЛИКАЦИИ А.С. ПУШКИНА И Н.В. ГОГОЛЯ] НОВОСЕЛЬЕ. Ч. 1–3). 

Идея издать этот альманах пришла гостям на торжественном обеде по поводу новоселья одного из самых знаменитых в книгопечатания магазинов – книжной лавки Смирдина. На праздничном банкете собрался весь свет русской литературы: Крылов,  Жуковский, Пушкин, Гоголь, Вяземский, Одоевский, Плетнев, Булгарин...
Александр Филиппович Смирдин – самый, пожалуй, известный русский издатель, произвел настоящую революцию в книжной торговле. Он первым превратил книгоиздательство в бизнес - поднял тиражи, удешевил книги, впервые ввел авторский гонорар.
Гости мероприятия подарили владельцу лавки свои произведения, которые впоследствии Смирдин объединил в альманах «Новоселье».

Лот продан за 2,4 млн рублей, при стартовой цене – 1,2 млн рублей.

Участников аукциона также заинтересовало редчайшее первое прижизненное издание автобиографических повестей Льва Николаевича Толстого «Детство и отрочество» (лот №224).
Цена продажи составила 1,32 млн рублей. 

За 1,2 млн рублей продано иллюстрированное издание басен И.А. Крылова, 1834 года выпуска (лот №210). Специально для этого издания художник А.П.Сапожников изготовил небывалое количество иллюстраций – 93 иллюстрации.

Один из самых редких и эксклюзивных лотов аукциона – подпись Лаврентия Берии на ордере на арест (лот №163), – продан за 1,18 млн рублей.
Автографы Берии довольно редки, так как он был осужден за измену и расстрелян, все упоминания о нем усиленно вымарывались. В 1954 году  даже редакция Большой советской энциклопедии разослала всем своим подписчикам письмо, в котором рекомендовалось «ножницами или бритвенным лезвием» вырезать и портрет, и страницы, посвящённые Л. П. Берии, а вместо них вклеить другие (присланные в том же Данный документ имеет музейное, коллекционное и историческое значение.

Одна из ранних географических карт Российской империи, изданная в Венеции в 1782 году (лот №148) продана за 804 000 рублей, при начальной цене 650 000 рублей.
Настоящая карта является венецианским переизданием русской карты, подготовленной картографами Географического департамента Петербургской Академии наук И. Трескоттом и Я. Шмидтом и впервые изданной в 1776 году в Санкт-Петербурге. Подготовка карты осуществлялась в связи с работами по совершенствованию «Атласа Российского» 1745 года и созданием более точной обзорной карты Российской империи.

С шестикратным превышением продана книга «Россия и революция» А.Л. Парвуса (лот №61), в которой собраны финансовые и политические статьи, поясняющие ситуацию в Государственной думе, внутренней и внешней финансовой политике России. Автор также приводит «виды на будущее» касательно революционных действий в стране. Статьи, вошедшие в книгу, большей частью первоначально было отпечатаны в заграничных изданиях, главным образом в «Искре».

При начальной цене 25 000 рублей, лот продан за 180 000 рублей.

С самым большим превышением, в 15 раз, продана книга «Афоризмы и Максимы» Шопенгауэра (лот №87).
При начальной цене 1 000 рублей, цена продажи выросла до 15 600 рублей.

Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника выставил на продажу гостиничный комплекс, общей площадью 4,1 тыс. кв.м, на берегу Волги, вблизи поселка Успенское Старомайнинского района Ульяновской области.

Комплекс расположен в 100 км от Ульяновска на территории Старомайнского лесничества в заповеднике «Берег Орланов», где гнездятся орланы-белохвосты, самые крупные птицы в России, занесённые в Красную книгу.
До места можно добраться на личном транспорте, либо на такси, в период навигации возможна переправа на пароме от поселка Старая Майна.

В состав комплекса входит: территория площадью 5,2 га, трехэтажное здание отеля, 6 коттеджей и баня из сруба алтайского кедра.
Одновременно возможно разместить 150 гостей.
Комплекс полностью оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (водо-, тепло-, электроснабжение).
В настоящее время к приему постояльцев готовы только коттеджи. Трехэтажное здание отеля в эксплуатацию не введено (готовность 85%) – осталось выполнить ремонт во внутренних помещениях и оснастить оборудованием.
На территории комплекса есть пологий песчаный спуск к Волге.

Начальная цена – 215 млн рублей.

«В условиях закрытых границ одним из перспективных направлений внутреннего туризма стало Поволжье, которое уже сейчас рассматривается как альтернатива многолюдным черноморским курортам. Климат, природа, экология, инфраструктура и разнообразие вариантов досуга позволяют обеспечить отдых в Поволжье на высоком уровне в любое время года. Направление уже оценили и инвесторы, вкладывающие средства в инфраструктуру региона.
При этом, в Среднем Поволжье наблюдается недостаток качественной гостиничной инфраструктуры. Потенциальный инвестор может создать здесь парк-отель, центр восстановительной медицины, санаторий, детокс-клинику. Структура номерного фонда санатория рассчитана таким образом, чтобы гарантировать загрузку не ниже 60–70% вне зависимости от сезона. В условиях сегодняшнего спроса на качественные санаторно-курортные услуги внутри России комплекс может генерировать денежный поток в размере 130–140 миллионов рублей в год без учёта платных услуг», – рассказывает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

29 сентября 2021 года Фонд имущества Санкт-Петербурга продал на площадке Российского аукционного дома ЭТП Lot-online три лота, находящихся в собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Самым востребованным лотом на торгах стало нежилое помещение площадью 414,1 кв.м в Петроградском районе на Пеньковой улице. При 30 участниках цена продажи превысила начальную цену в 4 раза и составила 183 тыс. рублей за квадратный метр.
Еще два объекта - бывшие павильоны с водозаборной скважиной в Солнечном и в Комарово ушли с торгов с превышением начальной цены в 1,6 и в 1,2 раза соответственно.
Лоты были выставлены на торги в рамках заключенного по поручению губернатора Санкт-Петербурга договора на реализацию неиспользуемых активов между Водоканалом и Фондом имущества. Торги прошли на одной из крупнейших федеральных электронных площадок РАД Lot-online, обеспечивающей продвижение активов на всероссийский рынок продажи имущества.

В перечне объектов, подлежащих реализации еще 13 лотов, состоящих преимущественно из отдельно стоящих зданий, расположенных в различных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ближайшие торги, на которые выставлено еще 4 лота, состоятся 14 октября на ЭТП РАД Lot-online. Среди объектов три водонапорные башни в Курортном районе, а также объект незавершенного строительства с правом аренды земельного участка площадью 4 гектара на Волхонском шоссе.

Следующий пул объектов выйдет на торги в ноябре. Среди лотов здания насосных станций на Караваевской улице, Рябовском и Приморском шоссе; бывший комплекс очистных сооружений в Зеленогорске, а также объект незавершенного строительства в Токсово.

Прошедшие торги при грамотно спланированной маркетинговой стратегии Фонда имущества и использования одной из ведущих федеральных электронных площадок РАД Lot-online в очередной раз доказывают свою эффективность, как наиболее конкурентного способа продажи. Проданные объекты недвижимости, ранее используемые для производственных нужд Водоканала, длительное время не были вовлечены в хозяйственный оборот. Полученная на торгах суммарная цена в размере 129,7 млн рублей, которая превысила начальную цену в 2,3 раза позволит предприятию эффективно использовать доход в своей основной деятельности.
Вырученные от продажи денежные средства будут направлены на реализацию программы «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт-Петербурге» в части реконструкции, капитального ремонта и содержания фонтанов и общественных туалетов.
Опыт взаимодействия Фонда имущества и Водоканала может быть полезен и другим государственным предприятиям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, имеющим непрофильное и неиспользуемое имущество и готовым к реструктуризации активов.

21 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью  9,7 га под коммерческую застройку в Шушарах.

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 498.
Территория находится на второй линии Пулковского шоссе, рядом с остановками общественного транспорта. В 2,5 км – развязка КАД и Московского шоссе, в 5 км – аэропорт «Пулково», в 7 км – станция метро «Московская».
В непосредственной близости распложен крупнейший аутлет-комплекс Санкт-Петербурга – Outlet Village Пулково.

Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство объектов многофункционального общественно-делового и жилого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры. Ограничение по высоте – 12 метров.

Возможные варианты использования – под строительство торгово-офисного центра, апарт-комплекса, гостиницы.

 Торги по поручению частного собственника состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 410 млн рублей.

«Южное направление традиционно развивается как торговое. Вдоль Пулковского шоссе размещены продуктовые и строительные гипермаркеты, торговые центры, салоны автодилеров, складские комплексы. Клиентский трафик здесь традиционно стабилен и гарантирован близостью к престижной жилой застройке Московского и Пушкинского районов, популярностью загородного строительства и отдыха в южном направлении, близостью к Аэропорту и к основным транспортным развязкам – ЗСД и КАД, делающим это расположение доступным из любой части города. Эти очевидные преимущества делают логичным использование участка под ту же, торговую функцию. К тому же, участок непосредственно примыкает к территории крупнейшего в Петербурга аутлет-центра, Autlet Village Пулково, и новый проект может использовать преимущества расположения рядом с этим, уже популярным у покупателей торговым центром.
В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Уважаемые Пользователи!

АО «Российский аукционный дом» информирует Вас о проведении 04 ноября 2021 (четверг) с 00:00 до 23:59 плановых профилактических работ на электронной площадке Lot-online.ru, секция «Продажи».
В период проведения профилактических работ сайт площадки может быть недоступен.
Просим учитывать данный факт при размещении торговых процедур.

31 мая на ЭТП РАД Lot-online прошли торги по поручению Росрыболовства. На продажу был выставлен единственный лот – квоты на вылов краба в Западно-Сахалинской, Восточно-Сахалинской, Приморской и Северо-Охотоморской подзонах.

За лот боролись двое участников, в результате чего цена выросла на 180,1 млн рублей при начальной цене – 211,8 млн рублей. Эти торги стали рекордными по превышению – оно составило почти 85%.

Победитель торгов – ООО "КОРВЕТ" – приобрел лот за 391,9 млн рублей.

По условиям торгов, доля квоты будет закреплена за участником торгов на 15 лет.

Лот выставлялся на торги несколько раз, при этом его начальная цена неоднократно снижалась. В итоге, результат превзошел начальную стоимость лота на повторных торгах.

Результаты аукциона доказали эффективность выбранного способа распределения квот и продемонстрировали готовность рынка приобретать в электронной форме квоты на вылов не только крабов, но и иных биоресурсов.

Данные торги стали последними в рамках реализации квот на вылов глубоководного краба, стартовавшие на ЭТП РАД по поручению Росрыболовства в 2019 году.

В октябре 2019 года на ЭТП РАД Lot-online состоялись первые торги. Было реализовано 35 лотов. В торгах приняли участие 23 компании, 18 из них стали обладателями квот. Суммарная цена продажи составила 142,3 млрд рублей. Вторые торги прошли в 2020 году. 4 лота были проданы за 1,16 млрд рублей. На третьих торгах в феврале этого года был продан лот на сумму – 261,5 млн рублей.

Последние торги состоялись в мае 2021 года.

Таким образом, всего был реализован 41 лот на сумму 144,18 млрд рублей. Превышение по торгам составило – 18 %.

Уважаемые пользователи!

Настоящим информируем Вас о работе Акционерного общества «Российский аукционный дом»  (далее – Оператор), электронной площадки Оператора по направлению «Продажи» в период с 04 по 07 мая 2021 года в штатном режиме.

Зачисление денежных средств на лицевые счета пользователей будет производиться по графику рабочих дней. Проведение торгов по продаже имущества, имущественных прав будет обеспечиваться Оператором в соответствии со сроками, определенными Продавцами, Организаторами торгов в информационных сообщениях.