Новости

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги очередных торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».

Продан производственно-складской комплекс площадью 12,5 тыс. кв. м с земельными участки (право аренды до 2044 года) общей площадью 4,2 Га в Московском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: Витебский пр., 109. 

Цена продажи – 520 млн рублей.
Покупатель – АО «Метрострой Северной Столицы».
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Объект расположен в Московском районе Петербурга, вблизи пересечения крупных автомобильных магистралей – Московского (1,5 км) и Пулковского шоссе (4,5 км), которые связывают южную и центральную часть Санкт-Петербурга. 

Комплекс полностью сдан в долгосрочную аренду АО «Метрострой Северной Столицы». 

«Вчера Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отклонила все жалобы на якобы имевшие место нарушения процедуры торгов по зданиям с участком на пр. Маршала Говорова, 39 (торги прошли в середине февраля в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой»). Торги признаны законными.

Сделка по объекту на Витебском пр. стала следующим шагом в процессе передачи имущества банкрота эффективному собственнику. Договор будет заключен с единственным участником аукциона, компанией АО «Метрострой Северной Столицы».

Мы работаем в строгом соответствии с действующим законодательством о реализации имущества в рамках процедуры банкротства. И расцениваем оспаривание торгов по объектам Метростроя как злостное противодействие реализации важнейшего для Санкт-Петербурга проекта – строительства метрополитена», - говорит заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.

28 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества компании-банкрота ООО «Катерина Парк» – нежилого двенадцатиэтажного здания площадью 10 136,5 кв.м  в районе Центральное Чертаново, рядом со станцией метро «Пражская».

Адрес: Кировоградская ул., 11.

Торги посредством публичного предложения состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Цена продажи – 1,01 млрд рублей.

Победитель – ООО «Паритет».

Здание находится в хорошем состоянии. На момент продажи объект был полностью сдан в аренду (до 2031 года) под современный парк-отель 4* Sunflower Park на 245 номеров, с тремя конференц-залами, рестораном и фитнес-центром. На прилегающей территории есть парковка на 80 мест.

В ближайшем окружении: жилые кварталы, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, салоны красоты, рестораны, кафе и пр.  Рядом есть места для досуга и отдыха – в 1,5 км парк-каскад Кировоградских прудов, а также Битцевский и Покровский парки. 

 «Итоги прошедших торгов подтверждают тенденцию последних лет – спрос на гостиницы и отели в Москве постепенно возвращается к допандемийным значениям. По итогам прошлого года турпоток в столицу вырос на 37% относительно 2022 года.  В связи с этим мы видим возросший интерес инвесторов к недвижимости под размещение гостиниц и апарт-комплексов. Фактически, покупатель приобрел готовый гостиничный бизнес с высоким потенциалом увеличения доходности», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

Уведомляем, что с 22:00 02/03/24 (МСК) по 09:00 03/03/24 (МСК)  на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обсуживающимся в банке.

14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».

Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.

Площадка находится в окружении общественно-деловой и производственной застройки. В 1,5 км станция метро «Нарвская». Рядом проходят основные транспортные магистрали района – проспект Стачек и ЗСД.

Объект в хорошем состоянии, на момент продажи все площади были сданы в аренду филиалу АО «Метрострой Северной столицы» – «Управление механизации».

Цена продажи – 470 млн рублей.

Покупатель – АО «МЕТРОСТРОЙ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ».

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Объект был продан с первых торгов. Для имущества в банкротстве такая быстрая реализация скорее редкость, т.к. зачастую потенциальные покупатели готовы ждать снижения цены.

Покупателем стал новый генподрячик строительства петербургского метрополитена. Для нас, как впрочем и для всего города, это особенно важно. Объект на М. Говорова – это готовый комплекс для нужд строительства метро. Поэтому, безусловно, сохранение функционала объекта позволяет рассчитывать, что новый генподрядчик сможет работать в штатном режиме и выполнить в срок все свои обязательства по открытию новых станций метрополитена», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

Уведомляем, что с 22:00 17/02/24 (МСК) по 09:00 18/02/24 (МСК)  на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обслуживающимся в банке.

22 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги в рамках банкротства фармацевтического предприятия ООО «Сфера-Фарм». На продажу выставлено имущество компании в Калужской области.

18 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 0,27 га под строительство апартаментов на первой линии набережной Обводного канала.

Адрес: г. Санкт-Петербург, Боровая улица, дом 45, литера А
 
Начальная цена: 300 млн руб.
Заявки принимаются до 15 марта на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Торги по поручению частного собственника.
 
Участок расположен на углу Боровой улицы и наб. Обводного канала, на соседнем участке от БЦ Сенатор. В шаговой доступности станция метро «Обводный канал».
В непосредственной близости проходит Лиговский проспект, Невский проспект – в 3 км, съезд на ЗСД – в 9 км. Время в пути до основных достопримечательностей – Эрмитажа, Спаса-на-Крови, Исаакиевского и Казанского соборов – около 20 минут.
 
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Наиболее вероятный вариант застройки: апартаменты или бизнес-центр с подземным паркингом. Высотное ограничение – 6-9 этажей.
 
«В Санкт-Петербурге на данный момент наблюдается дефицит свободных пятен под застройку в центральной части города, что делает данный актив по-настоящему уникальным. Близость к парадному центру Санкт-Петербурга, а также наличие рядом станций метро и основных транспортных магистралей гарантирует востребованность любому бизнесу, рассчитанному на прием и обслуживание гостей.

Уведомляем, что с 22:00 03/02/24 (МСК) по 08:00 04/02/24 (МСК)  на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обсуживающимся в банке.

ПАО «Совкомбанк» и Российский аукционный дом (РАД) запустили программу кредитования для приобретения активов на торгах. Теперь участники могут приобретать имущество за счет кредитных средств.

Благодаря кредитному финансированию клиент может приобрести на аукционе движимое и недвижимое имущество, в том числе - жилые и коммерческие объекты, земельные участки, оборудование и транспортные средства.

В банке существуют как залоговые кредитные продукты, так и беззалоговые варианты финансирования. При подаче заявки банк предложит наиболее подходящие условия получения кредита.

29 февраля Российский аукционный дом проведет торги в рамках банкротства АО «УК ЧПП ТРОЛЗА»

На торги выставлено имущество компании – часть промышленного парка «Тролза» на юге г. Энгельс.

Адрес: г. Энгельс, Промзона 1-й Микрорайон
 
Начальная цена – 238,46 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 февраля.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Промышленный парк расположен на выезде из города, в зоне с хорошей транспортной доступностью. Время в пути до центра города – 20 минут, ж/д вокзал – в 9 км.
Вблизи объекта проходят основные транспортные магистрали местного и регионального значения:  трасса Р-228 (Саратов – Сызрань, Саратов – Волгоград) – в 6 км, трассы Е-38 (Саратов-Воронеж) и трасса Р-158 (Саратов – Нижний Новгород) – в 7 км.
 
В состав продаваемого имущества входят административные и производственные здания общей площадью 38,8 тыс. кв.м и 6 единиц оборудования, входящие в состав  промышленного парка «Тролза», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.
 
Все помещения в хорошем состоянии. Проведены все инженерные коммуникации.
 
На данный момент более 50% продаваемых помещений заняты якорными арендаторами: крупнейшим предприятием по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы».
Ежегодный арендный доход составляет около 33,5 млн рублей.
 
Здания расположены на земельном участке 37,7 га, который находится в долгосрочной аренде.  На территории индустриального парка проходят ж/д пути.
 
«Вложения в недвижимость продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. Качественные производственные помещения в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит собственник площадей может не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход. В данном случае, инвестор, фактически, приобретает готовый арендный бизнес.

При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократится до 5,5 лет.