22 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги в рамках банкротства фармацевтического предприятия ООО «Сфера-Фарм». На продажу выставлено имущество компании в Калужской области.
Адрес: Калужская область, район Боровский, д. Добрино, 1-й Восточный проезд, владение. 6
Объект расположен в Индустриальном парке Ворсино, в 2,5 км от федеральной трассы Е-101 (Киевское шоссе). Расстояние до МКАД – 74 км, в 9 км находится трасса А-108 (Большое Московское Кольцо).
Заявки принимаются до 20 марта.
Начальная цена снижена на 214 млн и составляет 1,93 млрд рублей (ранее цена составляла 2,14 млрд рублей).
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Имущество компании частично находится в залоге у ГКР «ВЭБ.РФ» и ФГАУ «РФТР».
В состав имущества входят: комплекс зданий общей площадью 17 840 кв. м, два смежных земельных участка площадью 3 га, три сооружения, движимое имущество, в т.ч. узкоспециализированное и электронное оборудование, инструменты, инвентарь, приборы, в количестве 4 566 единиц, а также нематериальные активы.
На заводе установлены четыре линии производственной мощностью суммарно до 45 млн флаконов и пакетов в год - растворы глюкозы, декстрозы и аминокислот, растворы для перитониального диализа.
«Мы уверены, что такой лот сможет привлечь как профильных игроков, так и рыночных инвесторов. "Сфера-фарм" укомплектован современным высокотехнологичным оборудованием, что позволяет наладить производство фармпрепаратов с соблюдением международных стандартов качества. Также, при желании, новый собственник может расширить производственные мощности: площадь корпусов это позволяет.
Важно отметить, что вырученные средства от продажи пойдут на погашение долгов предприятия, а новый собственник получит в распоряжение комплекс без обременений залогом», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
18 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 0,27 га под строительство апартаментов на первой линии набережной Обводного канала.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Боровая улица, дом 45, литера А
Начальная цена: 300 млн руб.
Заявки принимаются до 15 марта на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Торги по поручению частного собственника.
Участок расположен на углу Боровой улицы и наб. Обводного канала, на соседнем участке от БЦ Сенатор. В шаговой доступности станция метро «Обводный канал».
В непосредственной близости проходит Лиговский проспект, Невский проспект – в 3 км, съезд на ЗСД – в 9 км. Время в пути до основных достопримечательностей – Эрмитажа, Спаса-на-Крови, Исаакиевского и Казанского соборов – около 20 минут.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Наиболее вероятный вариант застройки: апартаменты или бизнес-центр с подземным паркингом. Высотное ограничение – 6-9 этажей.
«В Санкт-Петербурге на данный момент наблюдается дефицит свободных пятен под застройку в центральной части города, что делает данный актив по-настоящему уникальным. Близость к парадному центру Санкт-Петербурга, а также наличие рядом станций метро и основных транспортных магистралей гарантирует востребованность любому бизнесу, рассчитанному на прием и обслуживание гостей.
Участок полностью свободен от застройки, поэтому инвестору остается только завести технику на площадку и начать строить. По предварительным подсчетам стоимость площадей, при реализации проекта апарт-комплекса, в данной локации может составить порядка 300 – 400 тыс. руб./кв.м и выше», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
ПАО «Совкомбанк» и Российский аукционный дом (РАД) запустили программу кредитования для приобретения активов на торгах. Теперь участники могут приобретать имущество за счет кредитных средств.
Благодаря кредитному финансированию клиент может приобрести на аукционе движимое и недвижимое имущество, в том числе - жилые и коммерческие объекты, земельные участки, оборудование и транспортные средства.
В банке существуют как залоговые кредитные продукты, так и беззалоговые варианты финансирования. При подаче заявки банк предложит наиболее подходящие условия получения кредита.
Минимальная сумма кредита для юридических лиц составляет 5 млн рублей. Ограничение суммы финансирования для физических лиц - 5 млн рублей. Срок кредитования для физических лиц составляет от 12 до 60 месяцев, для юридических лиц и ИП – до 10 лет.[1]
Обратиться за кредитом можно непосредственно на официальном сайте Российского аукционного дома https://lot-online.ru/ где проходят торги. Для этого в карточке лота размещена специальная кнопка «Запросить кредит», которая переадресует пользователя на страницу банка. После чего необходимо заполнить заявку-анкету на получение кредита. Срок ее рассмотрения составляет составит приблизительно 5 - 10 рабочих дней[2].
«Программа уже запущена, и мы наблюдаем высокий интерес к ней среди участников торгов. Преимущество нашего совместного с Совкомбанком проекта – является простота подачи заявки на кредит и оперативность ответа со стороны ПАО «Совкомбанк». Скорость принятия решения – главное условие, когда речь идет об аукционе.
Теперь клиенты РАД получают надежную финансовую поддержку для участия в торгах. Ведь в большинстве случаев вопрос приобретения дорогостоящих активов находится в прямой зависимости от получения кредитных средств», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
[1] Окончательные условия определяются соглашением сторон и зависят от платёжеспособности клиента. банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте. Предварительное одобрение не влечет обязательств банка по выдаче кредита.
[2]. С момента предоставления банку всей необходимой информации и документов.
29 февраля Российский аукционный дом проведет торги в рамках банкротства АО «УК ЧПП ТРОЛЗА»
На торги выставлено имущество компании – часть промышленного парка «Тролза» на юге г. Энгельс.
Адрес: г. Энгельс, Промзона 1-й Микрорайон
Начальная цена – 238,46 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 февраля.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Промышленный парк расположен на выезде из города, в зоне с хорошей транспортной доступностью. Время в пути до центра города – 20 минут, ж/д вокзал – в 9 км.
Вблизи объекта проходят основные транспортные магистрали местного и регионального значения: трасса Р-228 (Саратов – Сызрань, Саратов – Волгоград) – в 6 км, трассы Е-38 (Саратов-Воронеж) и трасса Р-158 (Саратов – Нижний Новгород) – в 7 км.
В состав продаваемого имущества входят административные и производственные здания общей площадью 38,8 тыс. кв.м и 6 единиц оборудования, входящие в состав промышленного парка «Тролза», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.
Все помещения в хорошем состоянии. Проведены все инженерные коммуникации.
На данный момент более 50% продаваемых помещений заняты якорными арендаторами: крупнейшим предприятием по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы».
Ежегодный арендный доход составляет около 33,5 млн рублей.
Здания расположены на земельном участке 37,7 га, который находится в долгосрочной аренде. На территории индустриального парка проходят ж/д пути.
«Вложения в недвижимость продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. Качественные производственные помещения в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит собственник площадей может не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход. В данном случае, инвестор, фактически, приобретает готовый арендный бизнес.
При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократится до 5,5 лет.
Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующимся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
18 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% акций АО «Автогазстрой».
Компании принадлежит административно-складской комплекс площадью 4,8 га в Красном Селе.
Адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, Кингисеппское шоссе, д. 47, литера А.
Приём заявок – до 15 марта.
Начальная цена – 375 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Комплекс расположен на юго-западе Санкт-Петербурга в окружении общественно-деловой застройки. Рядом проходит Гатчинское шоссе, в 20 км – развязка КАД и Пулковское шоссе.
В непосредственной близости съезд на трассу А-180 «Нарва» (Санкт-Петербург — Ивангород — граница с Эстонией), в 17 км — трасса Р-23 «Псков», которая соединяет Санкт-Петербург с Республикой Беларусь.
В состав комплекса входят: складские отапливаемые помещения (8,9 тыс. кв.м), административные помещения (4,7 тыс. кв. м) и земельный участок площадью 4,8 га.
Территория огорожена.
Проведены все инженерные коммуникации.
В настоящее время 95% площадей сданы в краткосрочную аренду. После заключения договора купли-продажи договора аренды могут быть пролонгированы.
«Это уникальное предложение на фоне рекордного спроса на складские помещения в Санкт-Петербурге. По данным аналитиков в период с января по сентябрь 2023 года были сданы в аренду около 450 тыс.кв.м площадей, что почти в два раза выше показателей прошлого года – около 240 тыс. квадратов. На данный момент вакансия в складском сегменте находится на околонулевой отметке и, учитывая анонсированные проекты, в ближайшие годы не вырастет.
В связи с этим новый собственник сможет использовать площади как под сдачу в аренду, так и под собственные нужды», – комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Уважаемые пользователи электронной торговой площадки АО "РАД"!
На ЭТП реализовано новое направление – продажа права на размещение Нестационарных торговых объектов (НТО).
Приглашаем организаторов к размещению процедур по НТО на catalog.lot-online.ru. Создание и проведение процедур адаптировано к нормативным требованиям этого направления и позволит Вам реализовать Ваши объекты с максимальной выгодой.
Обратиться за консультацией, обсудить нормативные требования Вашего региона и получить аккредитацию продавца по направлению Вы можете, написав нам на эл. адрес RADsaletp@auction-house.ru.