Новости

1 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка ПАО «Уральский Транспортный банк» – 11-этажное офисное здание класса «В», площадью 2,7 тыс.кв.м, на земельном участке 914 кв.м в центре Екатеринбурга. Ранее здесь размещался головной офис банка.

Здание, площадью 1,1 тыс. кв.м, расположено в пешей доступности от трех станций метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская» и «Волгоградский проспект».

Год постройки объекта – 2022г.
Отсутствует внутренняя отделка помещений.

По словам Ольги Желудковой, заместителя генерального директора РАД, в городе остро ощущается нехватка центров дошкольного образования, особенно детских садов.  «Городские власти активно развивают социальную инфраструктуру, с недавнего времени к этому подключился и бизнес, возводя детские учреждения в составе своих проектов, однако вопрос по-прежнему остается острым.

Предлагаемый лот позволит инвестору с минимальными вложениями вывести на рынок новое образовательное учреждение для детей, которое несомненно будет востребованным, особенно учитывая удачное расположение вблизи жилых кварталов».

Об этом сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв в ходе Петербургского международного экономического форума.

Обеспечением по такому кредиту будет участок под строительство и жилой дом после его постройки и регистрации.

Получить ипотеку можно при возведении дома подрядчиком из списка рекомендованных банком либо своими силами. Срок строительства должен быть не более двух лет (один год — для строительства своими силами).

Кредит выдается частями на каждый этап возведения дома. Это значит, что клиенты будут экономить, платя проценты только за фактически использованные кредитные средства.

По мнению экспертов, появление нового кредитного продукта повысит интерес к приобретению земельных участков и окажет влияние на рост цен на землю.

В рамках банкротства ООО «РОСТ КАПИТАЛ» на торги выставлен ТРЦ «Аквилон» в подмосковном Орехово-Зуево. В настоящее время ТРЦ не работает.
Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 13 июня по 13 июля включительно.
Начальная цена – 60 млн рублей, минимальная цена (цена отсечения на последнем периоде торгов посредством публичного предложения) – 56 млн рублей.

Кредитор – банк непрофильных активов «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

ТРЦ «Аквилон» расположен в центральной части города Орехово-Зуево на берегу р. Клязьма, на первой линии центральной городской улицы в окружении жилой, административной и коммерческой застройки. Адрес: ул. Ленина, д. 85.

Недалеко от комплекса расположен ЦПКиО, в непосредственной близости – смотровая площадка с великолепными видами на город.

Наилучший вариант использования – реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью), либо редевелопмент под строительство многоэтажного жилого комплекса (жилая площадь оценочно ~18 000 кв. м).

Российский аукционный дом (РАД) и Республиканское унитарное предприятие «Институт недвижимости и оценки» подписали договоры о сотрудничестве.

По условиям договоров РАД будет оказывать услуги по рекламному продвижению объектов, находящихся в государственной собственности Республики Беларусь, на российский рынок. Среди объектов: недвижимое и движимое имущество.

21 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоится голландский аукцион (на понижение) по продаже прав (требования) Банка Траст к компании ООО «Перспектива». Общая сумма задолженности – 731,5 млн рублей.

Начальная цена – 731,7 млн рублей.
Минимальная цена – 600 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 6 июля.

Продажа по поручению ПАО Национальный банк «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

В настоящее время компания ООО «Перспектива» находится в процедуре банкротства. Ранее компания занималась подготовкой к продаже собственного жилого недвижимого имущества.

Обеспечением по кредиту выступают 75 квартир в ЖК «Авиатор парк» в г. Жуковский Московской области, а также поручительство юридического и физического лиц, в отношении которых введены процедуры банкротства и идет реализация имущества – элитной квартиры площадью 461,7 кв. м в Малом Ковинском пер. в Москве.

«Покупатель данных прав (требования) по кредитам займет место залогового кредитора. Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств.
Одно из важнейших преимуществ данного лота – цессии обеспечены залогом, суммарная стоимость которого покрывает сумму задолженности. Т.к. в отношении должника и поручителей уже открыты дела о банкротстве, идет реализация залогового имущества, будущий владелец прав (требования) может рассчитывать на возврат долга после реализации имущества должников. В случае отсутствия покупателей, кредитор сможет принять указанное имущество в счет погашения своих требований», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

Неопределенная ситуация на рынке сегодня заставляет компании крайне придирчиво выбирать площадки под новые проекты. 

Традиционно высокий спрос — на готовые под застройку объекты со всеми разрешениями и в хорошей локации. Например, территории у воды востребованы во все времена. В связи с этим петербургские девелоперы активно занимаются редевелопментом промышленных территорий вдоль Невы. 

Так, процесс редевелопмента Выборгской набережной стартовал уже давно и продолжается до сих пор. Активно застраивается жильем Октябрьская набережная. 

«Жилые комплексы, апартаменты, общественно-деловые здания с видом на воду всегда будут иметь большое преимущество перед объектами с менее удачными видовыми характеристиками», — комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

10 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 2 тыс. кв. м. под коммерческую застройку у Кантемировского моста напротив Аптекарской набережной.

10 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Завод железобетонных изделий-5».
На продажу выставлено имущество завода – трехэтажное здание, площадью 1,1 тыс. кв.м, детского образовательного учреждения в Южнопортовом округе Москвы.
Адрес: ул. Мельникова, влд. 3.

Начальная цена: 323 млн руб.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Заявки на участие принимаются до 2 июля.

Объект расположен в густонаселенном районе Москвы с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от трех станций метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская» и «Волгоградский проспект». Рядом с одной из основных транспортных магистралей города – Волгоградским проспектом. 

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом – ЖК «Шампайн», спортивный комплекс «Китенок», центр художественной гимнастики, а также магазины, кафе и пр.

Здание 2022 года постройки почти готово к эксплуатации – отсутствует только внутренняя отделка помещений. Есть подключения к инженерным коммуникациям (тепло, водо- и электроснабжение, канализация).