Новости

Представляем вашему вниманию два лота: 

«Увы, таких лотов у нас практически не было, текущая цена предложения увеличивает срок окупаемости до 10 лет и выше. Вместе с тем в этом году мы продали ГАБ — типичный "дворец" Сбербанка на улице Малышева в Екатеринбурге с обратной арендной по достаточно высокой ставке», — рассказывает Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД. Стоимость сделки составила почти 300 млн рублей. Сейчас в работе у филиала — ТЦ «Агора» в Сургуте и бизнес-центр в Салехарде.

1. ТЦ «Агора» в Сургуте

В начале апреле Российский аукционный дом (РАД) провел первые торги по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».

Продан производственно-складской комплекс, общей площадью 140,4 тыс. кв.м, в Новороссийске.

Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, с. Цемдолина, ул. Свободы, д. 1а.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

В торгах приняло участие 2 претендента.

Цена продажи – 328,78 млн рублей (начальная цена – 316,78 млн рублей).

Победитель торгов – АО «Профит Групп».

«Данные торги стали первыми в рамках сотрудничества с Росимуществом по процедуре продажи арестованного имущества. Благодаря профессиональной работе команды РАДа и высокотехнологичной электронной площадки Lot-online, нам удалось показать свою эффективность. Пусть эти торги станут началом успешного долгосрочного сотрудничества.

Приглашаем территориальные управления Росимущества и специализированные организации воспользоваться услугами площадки РАД для эффективной реализации своего имущества» – комментирует Елена Канцерова, руководитель Департамента по развитию площадки продаж РАД. 

Справка:

8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали соглашение о проведении торгов продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».

 По условиям соглашения торги будут проходить на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. На торгах будет продаваться жилая, коммерческая, производственно-складская недвижимость, движимое имущество и пр.

Готовый арендный бизнес в Московской области!

Готовый арендный бизнес с супермаркетами остается самым привлекательным форматом в сегменте стрит-ретейла с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость, отмечают эксперты.

События последнего года драматично повлияли на многие сегменты рынка, однако сегмент стрит-ретейла, и особенно, сетевых супермаркетов остался устойчив к экономическим и геополитическим потрясениям. А в сегменте готового арендного бизнеса, то есть коммерческих помещений с арендатором, с которым подписан долгосрочный договор, даже наблюдается дефицит предложений на продажу - качественный готовый арендный бизнес найти сложно даже по высоким ценам.

По данным аналитиков РАД, в I квартале 2023 года объём помещений street-retail, расположенных, в частности, на первых этажах жилых домов, снизился по отношению к IV кварталу 2022 года на 8,7%, а средняя стоимость выросла с начала года на 2%.

Поволжский филиал РАД по итогам первого квартала 2023 года реализовал активы на сумму более 0,5 млрд рублей. 

В основном, речь идет о коммерческой недвижимости. Наиболее значимая — продажа имущественного комплекса на улице Авроры в Самаре, состоявшаяся по итогам первого аукциона. Сейчас филиал готовит к реализации новые объекты Сбербанка в Поволжье и частных собственников в Самаре.

«Рынок, безусловно, реагирует на внешнюю повестку, на настроение инвесторов влияют сообщения из новостных лент, также все отслеживают изменения во внутренней политике государства. Поэтому концентрация спроса сейчас — в ликвидных активах, инвесторам интересна стабильность, стратегия сохранения средств на российском рынке все же преобладает. 

Некоторые наши инвесторы сместили интерес в сторону зарубежной недвижимости, но массового избавления от российских активов мы не наблюдаем. Все-таки рынок недвижимости консервативен, он по-прежнему надежен даже в самые непростые времена», — говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

23 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению строительной компании «ЛенОблСтрой 47».

На продажу тремя лотами выставлено 84 квартиры (1-, 2-, и 3-комнатные) без отделки в пятиэтажном жилом комплексе «Невская история» на правом берегу реки Невы, рядом с ж/д станцией «Невская Дубровка»

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Дубровка, ул. Томилина, д.9, корп. 2.  

Квартиры находятся на 1-5 этажах ЖК. Их площадь варьируется от 38,03 до 64,04 кв.м.  Высота потолков на первом этаже - 3,02 метра, на остальных - 2,72 м. Во всех планировках есть застеклённые во всю высоту балконы, исключение — первый этаж.  

Суммарная начальная цена всех лотов – 399,19 млн рублей. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Заявки на участие в торгах принимаются до 19 мая.  

ЖК расположен в развитом посёлке городского типа. В ближайшем окружении есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура – образовательные учреждения (детский сад, общеобразовательная школа, музыкальная школа), поликлиника, магазины, офис Сбера, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, кафе, места для занятий спортом и отдыха и др.

Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находится ж/д станция, от которой электрички отправляются в сторону Финляндского вокзала. Рядом остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающих связь со станциями метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». В 17,5 км ­Мурманское шоссе, в 25 км – развязка КАД.  

«Дубровка – это камерное место для тех, кто понимает и ценит тишину и размеренность загородной жизни недалеко от города. В шаговой доступности лес, река Нева, в 11 км - горнолыжный комплекс «Лазурные озёра». Квартира здесь может быть интересна не только для постоянного проживания, но и как альтернатива загородному дому.  Выбирая такую квартиру взамен загородного дома, покупатель получает неоспоримое преимущество – наличие центральных коммуникаций и управляющей компании, которая будет следить за состоянием дома.

Для продажи квартиры укомплектованы в три лота – это отличное предложение, как для начинающих рантье, так и для профессионалов отрасли», - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.