Новости

БЦ построен в 2008 году, он состоит из трех корпусов, расположенных на единой цокольной части, сообщается на сайте Российского аукционного дома.

Комплекс полностью сдан в долгосрочную аренду структурам Сбербанка.

По данным платформы «Авито Недвижимость», в последнем квартале прошлого года спрос на покупку коммерческих объектов в России вырос на 12%. Посетители платформы в IV квартале на 12% чаще интересовались приобретением офисных помещений и объектов свободного назначения, на 9% — складами, на 8% — торговыми площадями, на 6% — объектами под производство. Падение спроса отмечалось только у сегмента предприятий общественного питания — на 6%, чего не скажешь о ценах, как раз помещения для общепита за квартал в среднем по России подорожали на 10%, торговые площади на 6%, производственные на 5%, складские – на 3%. Подешевели только офисные, но сразу на 13% за квартал.

В целом же, за последние три месяца 2022 года стоимость квадратного метра при покупке коммерческой недвижимости в стране в среднем выросла на 5%. Положительная динамика говорит о том, что коммерческая недвижимость остается привлекательным активом для инвестирования и сбережения средств.

В Краснодарском крае инвесторы стабильно интересуются объектами, генерирующими арендный поток. При этом за последние несколько лет акцент с центральных улиц все больше смещается в спальные районы, отмечает Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

Увеличение объемов онлайн продаж и развитая курьерская сеть позволяют эффективно использовать даже помещения, отдаленные от проходных мест, что и объясняет рост востребованности объектов вне центра. Также в Краснодарском крае прослеживается активность инвесторов в сфере гостиничного бизнеса и пищевого производства, говорит Евгения Кудина.

Южный регион стабильно входит в топ инвестиционно привлекательных регионов. Основной интерес инвесторов сосредоточен на рекреационной области и смежными с ней. Впрочем, активность наблюдается и в других сегментах коммерческой недвижимости.

По итогам 2022 года вложения в коммерческую недвижимость выросли. Общий объем инвестиций в недвижимость России, подсчитали в компании CORE.XP, составил 375 млрд руб., снизившись на 8% по отношению к результату 2021 года. Однако вложения в готовые объекты коммерческой недвижимости выросли на 25% в годовом сопоставлении и достигли 221 млрд руб.

Лидером стала офисная недвижимость: по данным NF Group, в структуре инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 45% против 34% годом ранее.

При этом наибольшую стабильность показали объекты класса B: по итогам года в сегменте офисов класса А вакантность была уровне 13–14%, в классе В – 7–7,5%. В 2023 году аналитики ожидают снижение темпов роста вакантности, в том числе из-за невысоких показателей ввода новых площадей. При этом в структуре спроса будет усиливаться роль российских компаний и предприятий с государственным участием, а доля сделок по аренде помещений «под отделку» будет снижена.

РАД предлагает готовые офисные объекты в центре города.

Создайте собственное фермерское хозяйство в Воронежской области!

Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД, выступила на круглом столе «Делового Петербурга», посвященном перспективам развития рынка жилищного строительства, рассказав о предложении на земельном рынке. 

В портфеле РАД сегодня есть земельные участки площадью от 0,7 до 10 га и более, в том числе — участки с разрешениями на строительство. Обращений много, что нетипично для января. Продавцы отмечают рост запросов на покупку из регионов. 

«Конкуренция местных застройщиков с региональными уже есть и она будет нарастать. Когда в прошлом году мы объявили торги по крупному земельному участку в Ручьях, все местные застройщики отказались в них участвовать, ожидая повторного аукциона и снижения начальной цены. 

В итоге лот купила тюменская компания с первых торгов, через месяц после объявления нами аукциона и с превышением стартовой стоимости», — рассказала Дарья Гончарова, напомнив, что на аукционе продавец имеет возможность выручить максимальную сумму за свой актив.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу БЦ класса В+ «Даниловский Форт» (корпуса №№ 1, 2) у метро «Тульская», общей площадью 27,5 тыс. кв. м (из которых офисная часть – 15 787 кв. м, зона ритейла – 960 кв. м, зона ресторанов/кафе 775 кв.м).
Комплекс расположен на земельном участке – 8 тыс. кв. м (в аренде до 2054 года).
Стоимость лота: 4,5 млрд руб.

Продажа по поручению дочерней структуры «Галс Девелопмент» – компании «Промресурс».

«Даниловский форт» — это современный БЦ класса В+, расположенный в активно развивающемся деловом районе столицы, в 200 м от Варшавского шоссе, в непосредственной близости от крупной транспортной развязки – пересечения Варшавского шоссе, Севастопольского проспекта и ТТК.
Адрес: Новоданиловская наб., 10.

Бизнес-центр представляет собой комплекс разноэтажных зданий (12 и 14 эт), соединенных стилобатной частью с общей входной группой, подземным паркингом и рекреационной зоной на эксплуатируемой кровле. Объектом управляет УК собственника объекта.
Комплекс оснащен собственной инфраструктурой: фитнес центр, переговорные комнаты, трансформируемые офисные помещения, конференц-зал, площадью 250 кв. м, кофе-зона и столовая на 300 посадочных мест.Сегодня «Даниловский форт» полностью сдан в долгосрочную аренду структурам Сбера.