19 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «Нефтегазгеодезия». На продажу выставлен офисный центр, площадью 2,4 тыс. кв. м, с двумя земельными участками площадью 3,6 тыс. кв. м в Невском районе Санкт-Петербурга. Адрес: Октябрьская набережная, д. 34, корп. 6, лит. А и д. 38, лит. АВ и БУ. В составе лота три здания – основное используется для сдачи под офисы, два других - под хозяйственные нужды. Площадь основного здания 2 тыс. кв. м. Объект в хорошем состоянии. Около 90% площадей сданы в аренду и приносят стабильный доход. Среди арендаторов: служба доставки суши и пиццы, офисы строительных компаний. На прилегающей территории есть парковка на 20 м/мест. Начальная цена – 138 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 мая. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, на первой линии Октябрьской набережной, между мостами Александра Невского и Володарским. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро в пределах 3-4 км – «Улица Дыбенко» и «Новочеркасская». В 7 км - развязка КАД. Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом жилой комплекс «Пульс на набережной», продуктовые магазины, кафе.
«Октябрьская набережная – одна из самых активно развивающихся локаций в городе. Застройщики осваивают свободные пятна и занимаются редевелопментом бывших промок. С появлением Большого Смоленского моста, строительство которого стоит в планах развития города, привлекательность этой локации вырастет в разы, что, безусловно, отразится на стоимости квадратного метра недвижимости. На сегодняшний день объект представляет собой доходный арендный бизнес, который может приносить прибыль своему владельцу без дополнительных вложений. При этом, объект имеет хороший потенциал для увеличения доходности, за счет увеличения полезной площади здания. Учитывая строительство новых жилых комплексов в ближайшем окружении, новый владелец может рассмотреть вариант реконцепции объекта, создав здесь креативное пространство с фитнес-клубом, панорамным рестораном, образовательным центром, коворкингом и пр.», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге. С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» выделили основные причины повышенного спроса на «быстрые сделки» и возможные негативные последствия их заключения. Основная масса запросов на ускорение сделок поступает от продавцов недвижимости. Причин несколько. Две самые частые - отъезд из страны, а также желание продавца улучшить свои жилищные условия, связанное с наличием на рынке доступного встречного предложения.
Однако, предупреждают эксперты, желание продавца продать объект побыстрее не всегда носит добросовестный характер. Ускоренная сделка с ценой объекта ниже рыночной может обернуться для покупателя трагедией. Купив квартиру на вторичном рынке, он может потерять ее по решению суда, если продавца признают банкротом. Сделку могут оспорить, признать недействительной (так как она проводилась на нерыночных условиях), квартиру включить в конкурсную массу, а затем реализовать на торгах.
Нужно очень внимательно относиться к торопливым продавцам и тщательно проверять и объект, и самого продавца. Иногда долги продавца становятся известны спустя несколько лет после продажи квартиры, когда добросовестному покупателю приходит повестка в суд.
На площадке РАД вы найдете большой выбор проверенных квартир.
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу действующую гостиницу 4* «Багратион» в Центральном районе Санкт-Петербурга.
Адрес: Синопская набережная, 66.
Начальная цена – 880 млн рублей.
Гостиница с панорамным видом на Неву расположена в туристическом и деловом центре Санкт-Петербурга, на набережной Невы, между мостами Александра Невского и Большеохтинским. В непосредственной близости расположены Смольный собор и Александро-Невская лавра, здания Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бизнес-центры «Невская Ратуша», «Синоп», «Санкт-Петербург Плаза».
В 15 минутах ходьбы станция метро «Площадь Александра Невского» и основная транспортная магистраль города – Невский проспект. Не более 20 минут займет дорога до Дворцовой площади, Эрмитажа, Казанского собора, Русского музея.
В пределах 3-4 км расположены крупные ж/д узлы - Московский и Ладожский вокзалы.
Гостиница занимает особняк 19-го века, построенный для светлейшего князя Иоанна Григорьевича Грузинского – главы Дома Багратионов. После реставрации и модернизации в 2018 году гостиничный комплекс находится в отличном состоянии.
В составе объекта - три здания, общей площадью 4 тыс. кв. м, разной этажности (1-4 этажа) и земельный участок площадью 2,1 тыс. кв. м.
Номерной фонд представлен 88 номерами (стандартные одно- и двухместные, просторные «супериор», роскошные сьют-номера с отдельной комнатой отдыха и премиум-номера с собственной сауной). Все номера выдержаны в едином стиле, гармонично сочетающем в себе модерн, элементы лофта, естественность и простоту эко-направления.
Имеется собственная закрытая парковка, с заездом непосредственно с Синопской набережной через шлагбаум.
На первом этаже гостиницы расположен одноименный ресторан европейской и русской кухни с панорамным видом на Неву и выходом на набережную.
Есть возможность организации любого мероприятия: дни рождения, свадьбы, корпоративы, конференции, кофе-брейки. Возможны банкеты до 70 персон.
Так же на первом этаже расположен видовой Конференц-зал «ОХТА» площадью 36 м² и вместимостью - до 30 человек. По желанию зал может быть оборудован проектором и акустической системой.
Отель имеет высокие оценки на сайтах сервисов по бронированию.
В настоящее время гостиница работает и принимает гостей.
В период низкого туристического сезона средняя заполняемость отеля – 60%, в высокий сезон - 100%.
«Санкт-Петербург является одним из основных туристических направлений в России. Сейчас, в связи с геополитической ситуацией и лавинообразным ростом спроса на внутренний туризм интерес к Северной столице усилился как со стороны гостей города, так и с точки зрения инвестиций в его гостиничную инфраструктуру.
При этом, город много лет испытывает дефицит качественных гостиничных объектов среднего ценового сегмента. В этой связи гостиничный комплекс «Багратион» поистине уникален. Идеальная с точки зрения транспортной доступности и близости к историческому центру города локация в сочетании с уникальными видовыми характеристиками делают объект эксклюзивным как для гостей Санкт-Петербурга, так и для лиц, приезжающих в город по делам службы. Близость к правительственным структурам города и области обеспечивает комплексу дополнительный поток гостей и позволяет поддерживать высокую заполняемость номерного фонда круглый год.
Дополнительный доход проекту приносит организация деловых и праздничных мероприятий», - рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД по Санкт-Петербургу.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
22 марта в 10:00 (МСК) ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО проведет Всероссийское совещание на тему «Новые функциональные возможности версии 2.1 государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС ТОРГИ) по продаже государственного и муниципального имущества».
В качестве докладчиков мероприятия выступят сотрудники ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА, а также представители нового МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРАКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА.
Традиционно трансляция пройдет в официальной группе ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА «ВКонтакте». (https://vk.com/treasuryofrussia) Для доступа к трансляции обязательной регистрации в социальной сети «ВКонтакте» не требуется.
В ходе совещания будет уделено внимание новациям законодательства в сфере реализации государственного и муниципального имущества, а также будут продемонстрированы новые функциональные возможности ГИС ТОРГИ версии 2.1:
Участники мероприятия смогут не только ознакомиться с новым функционалом системы, но и задать вопросы в чат Telegram-канала ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ, (https://t.me/gis_torgi_prodaji) ответы на которые будут даны в конце совещания.
Доступ к трансляции осуществляется по ссылке https://vk.cc/cmhtLN.