Новости

27 февраля на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоится повторный аукцион по продаже офисно-складского комплекса, общей площадью 5,3 тыс. кв.м, с земельным участком 1 га в Омске, на пр. Карла Маркса, 41.

Продажа по поручению банка непрофильных активов ПАО «Банк Траст».
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

Повторный аукцион состоится в форме голландского аукциона (на понижение).
Начальная цена – 116,2 млн рублей.
Минимальная цена – 92,9 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 16 февраля.

Объект расположен на одной из главных транспортных магистралей города – проспекте Карла Маркса. В пешей доступности остановки общественного транспорта. В 3 км – автовокзал и речной порт, в 7 км – аэропорт. Поблизости проходит Иртышская набережная и ул. Масленникова, также рядом Ленинградский мост по которому можно перебраться на левый берег. 
Ближайшее окружение представлено жилой и производственно-складской застройкой. Рядом бизнес-центры, спортклубы, автосервисы, магазины, кафе и пр.

Ранее объект сдавался под офисы, в настоящий момент помещения свободны и готовы к использованию. В соответствии с классификацией офисное здание относится к классу В-/С, складские помещения – к классу С.

«Сейчас наиболее востребованный формат коммерческой недвижимости – это склады. Именно этот сегмент недвижимости показал себя наиболее устойчивым к изменению конъектуры рынка. Благодаря удобному расположению (в 5 км центр города, неподалеку аэропорт, ж/д и речной вокзалы), данный объект идеально подойдет под размещение логистического комплекса или распределительного центра. Также, учитывая площадь участка, здесь можно было бы создать небольшое производство, например, сегмента легкой промышленности», – говорит Алексей Лепихин, директор Новосибирского филиала РАД. 

По итогам конкурсного отбора Российский аукционный дом (РАД) был определен победителем  и будет являться официальным продавцом имущества, находящегося в собственности АО «Сбербанк Лизинг».

Договор с РАДом будет заключен на 2 года.
По условиям договора РАД выступит организатором торгов по продаже движимого и недвижимого имущества, перешедшего на баланс компании вследствие невнесения лизинговых платежей. 
Все торги будут проходить на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

В рамках соглашения РАД будет осуществлять полный комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению активов на рынок, размещать информацию об объектах в СМИ и сети Интернет, заниматься поиском покупателей и организовывать торги.
Ожидается, что в течение двух лет на реализацию в РАД будет передано около 2000 лотов. 

Первые торги будут объявлены в I квартале 2023 года.

«РАД сотрудничает со Сбербанк Лизинг с 2018 года. Самой крупной сделкой в рамках этого сотрудничества стала продажа единым лотом 1050 ж/д вагонов за 2,1 млрд рублей. А всего РАД реализовал по поручению Сбербанк Лизинг около 1,5 тысяч лотов. Основным предметом продажи является транспорт и спецтехника, как практически новая, так и имеющая значительный износ. И то и другое – активы, идеальные с точки зрения реализации на торгах, их цена взлетает в диапазоне 2 - 10 и более раз. 
В этом году к данному сегменту особый интерес. Сложившаяся конъюнктура усложнила процесс приобретения и обслуживания автотранспорта и дорожной техники. Спрос на эти активы высок как со стороны конечных покупателей, так и со стороны ремонтных предприятий. Объем «транспортных» торгов на ЭТП РАД Lot-online неуклонно увеличивается – этот сегмент не подвержен кризисным явлениям. 
Новый договор со Сбербанк Лизинг предполагает также продажу недвижимых активов. Реализация недвижимости – основной бизнес нашей компании, здесь мы также можем полностью гарантировать нашим клиентам успешные эффективные торги. В этом году объем сделок, заключенных на ЭТП РАД lot-online, составил около 105 млрд рублей. Мы отмечаем рост спроса по самому широкому перечню активов, вызванный как стремлением покупателей инвестировать денежные средства, так и серьезными изменениями на рынке, связанными с переориентацией экономики на внутреннее производство и как следствие, активизацией отраслевых инвесторов, увидевших возможности для укрепления и расширения своего бизнеса», – рассказывает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

26 декабря Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области», в рамках приватизации.

Продан 100% пакет акций АО «Телерадиокомпания Одинцово», которое является ведущим оператором связи в Одинцовском городском округе и лидером на рынке услуг многоканального кабельного телевидения. ТРК обеспечивает высокоскоростной доступ к сети интернет, а также пакет кабельных и цифровых телеканалов высокого качества.
По данным бухгалтерской отчетности, выручка компании по итогам 2021 года составила 346,5 млн рублей.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Цена продажи – 500,9 млн рублей.
Покупатель – ООО «Алотрейд».

«Мы довольны результатом торгов. Для нас важно, что покупателем стал профильный инвестор из IT-сектора. Сохранение и развитие действующего предприятия для РАДа – это всегда приоритетная задача при поиске покупателей на приватизируемые активы.
Для нового владельца покупка такого предприятия открывает новые возможности по развитию своего бизнеса и расширению спектра предоставляемых услуг на рынке телекоммуникаций», – говорит Григорий Начинкин, руководитель Департамента по приватизации РАД, 

Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги в рамках реализации имущества компании-банкрота АО «Васильевский стекольный завод» (российский производитель термостойкой посуды из боросиликатного стекла). Имущество находится в залоге у Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу выставлена производственная площадка завода на левом берегу реки Волга, в 40 км от Казани.
Адрес: Республика Татарстан, пгт Васильево, ул. Школьная, д. 58.
Объект распложен в районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом ж/д станция «Васильево». Неподалеку проходят федеральные трассы А-295 (Йошкар-Ола) и М-7 (Волга).

Торги пройдут посредством публичного предложения на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Предложения по цене принимаются до 13 марта 2023 года.
Начальная цена – 209 млн рублей.
Минимальная цена – 115,2 млн рублей.

В состав лота входит:
- комплекс из 21 производственно-складских зданий общей площадью 27,9 тыс. кв.м;
- 11 земельных участком общей площадью 14,6 га;
- движимое имущество (в т.ч. производственное оборудование).

На территории завода имеются ж/д пути, которые соединяются с железной дорогой Казань-Москва. В настоящее время завод не функционирует.

«Фактически мы предлагаем готовую производственную площадку по изготовлению термостойкой посуды. В составе лота есть все необходимое оборудование, которое позволит инвестору без существенных затрат запустить свой бизнес. Выгодное расположение, вблизи федеральных трасс и ж/д-ветки, позволяет наладить эффективную логистику по всей стране.
Актив может заинтересовать как профильных инвесторов, так и прочих производителей с целью перепрофилирования производства», – говорит Леван Шакая, руководитель офиса РАД в Казани.

Самые интересные сделки года, проведенные филиалом: продажа объекта «АктивКапитал Банка» на Красноармейской улице, торгового комплекса на Ново-Садовой улице и здания АО «Газлизинг» (все расположены в Самаре). Также в этом году филиал успешно продавал помещения Сбербанка — с первых торгов и почти двухкратным превышением.

«Сейчас на рынке пользуются спросом только объекты, приносящие доход, с окупаемостью не более 5 лет. Инвесторы не готовы надолго "парковать" деньги и работать на будущие проекты. Работает только стратегия сохранения средств и получения дохода, покрывающего инфляцию», — говорит Наталья Харланова. 

Самым привлекательным для инвестиций регионом Поволжья, по данным Национального рейтингового агентства, является Татарстан. За ним идут Нижегородская и Самарская области, Пермский край и Оренбургская область.

Электронная подпись: зачем нужна и как получить.

Подробнее смотрите в новом видеоролике.