Новости

5 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online были подведены итоги торгов по продаже пакетов акций и долей шести компаний, входящих в  ГК «Русское зерно» – 100% долей ООО ТД «Турбаслинский бройлер», 100% долей ООО «Башкирское Зерно», 100% долей ООО «Башкирское Зерно+», 100% акций АО «Турбаслинские бройлеры», 100% акций АО «УКХП» и 100% акций АО «Птицефабрика «Башкирская», а также: права требования банка к АО «Птицефабрика «Башкирская» и АО «Турбаслинские бройлеры».  Сумма задолженности этих компаний перед банком – 3,1 млрд рублей. 

В торгах приняло участие 2 претендента.
Цена продажи – 6,37 млрд рублей.
Победитель торгов – ООО «Агропромышленный комплекс «Михайловский».
Продажа по поручению банка непрофильных активов ПАО «Банк Траст».
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

ГК «Русское зерно» - крупнейший агропромышленный холдинг по производству яйца и мяса птицы в Республике Башкортостан. Бизнес Группы Компаний включает в себя все этапы технологической цепочки производства и продажи продукции – от производства кормов и убоя птицы, до дистрибуции в розничные сети. Компания имеет налаженные цепочки поставок продукции федеральным и локальным сетям, в числе которых: «Ашан», «Лента», «Магнит», X5 Group, «Дикси», «О’кей» и др. Вся мясная продукция ГК сертифицирована в соответствии со стандартами Халяль. Продукция ГК известна под брендами «Турбаслинский бройлер» и «Авдон». На сегодняшний день доля продукции Группы составляет порядка 40% на рынке мяса птицы и 70% на рынке яйца Башкирии.

Производственные мощности Группы Компаний – 65 тыс. тонн мяса птицы в год и 750 млн шт. яиц в год, в собственности ГК 18 тыс. Га сельскохозяйтсвенных земель.

«Результаты сегодняшних торгов демонстрируют сохраняющийся интерес инвесторов к сельскому хозяйству. За последние годы именно этот сегмент экономики показывает высокие показатели возврата на инвестиции, а прогноз долгосрочной стабильности агропромышленного сектора усиливается ориентацией страны на внутреннюю продовольственную безопасность и программами поддержки отрасли со стороны государства. Вторая тенденция, которая также нашла отражения в сегодняшней продаже – это тренд на укрупнение действующих игроков. Покупателем актива стала Группа Черкизово, которая долгие годы является одним из крупнейших федеральных поставщиков мясной продукции.

”Русское зерно” – действующий бизнес, со сформированными рынками сбыта и хорошими операционными показателями. Выручка предприятия демонстрирует стабильный рост на протяжении последних лет, и его приобретение открывает перед отраслевым  покупателем набор дополнительных возможностей», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.

На рынке сохраняется спрос на недорогие объекты стрит-ритейла на первых линиях площадью 50-100 или 300-500 м2, отмечает Дмитрий Сусликов, руководитель Уральского филиала Российского аукционного дома. 

Спросом пользуются объекты категории готовый арендный бизнес (ГАБ) со сроком окупаемости не более 7 лет. Этот показатель снизился на 2-3 года в связи с политической нестабильностью, говорит Дмитрий Сусликов. По-прежнему наблюдается высокий спрос на земельные участки, пригодные для малоэтажного и высотного жилищного строительства.

Гостиничный рынок Москвы и Подмосковья сегодня переживает сложные времена. Еще не восстановившись после эпидемиологических ограничений, гостиницы попали в ситуацию ухода сервиса бронирования Booking, смены вывесок из-за ухода иностранных брендов. К концу года рынок адаптировался и нащупал новые пути.

Туризм, в том числе деловой, переориентировался на внутренних путешественников. В городе востребованными стали недорогие гостиницы с хорошей транспортной доступностью.

Толчок к развитию получили загородные отели. Сложности с выездом на зарубежные курорты, продолжающиеся уже три года, повысили интерес к отдыху недалеко от города: в праздники и выходные загородные отели загружены полностью. И, прогнозируют эксперты, в ближайшие годы ситуация вряд ли изменится.

23 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет очные торги для строительной корпорации «Девелопмент-Юг».

На торги выставлено шесть лотов– шесть квартир (студия, двух- и трехкомнатные) в 15-этажном многопрофильном комплексе премиум-класса «Development Plaza» в центре Краснодара, на пересечении улиц 40 лет Победы и Московской.
Адрес: Краснодар, ул. Московская д.33 корпус 1.
Площадь квартир варьируется от 27 до 122,3 кв.м. Квартиры расположены на 10, 12, 14 и 15 этажах ЖК; из панорамных окон открывается прекрасный вид на город.
Квартиры с предчистовой отделкой. Высота потолков – 3,6 метра.
Дом уже построен, в декабре завершатся все внутренние работы. Дом готовится к сдаче в эксплуатацию.
Начальные цены лотов при этом варьируются от 6,7 до 22 млн рублей (от 180 тыс. руб./кв.м, в прямой продаже стоимость 1 кв.м от 260-290 тыс. руб.).
Аукцион состоится 23 декабря в 18:00 по адресу: Краснодар, ул. Красная, 176 (офис 3.103).

«РАД и компания «Девелопмент-Юг» уже не в первый раз сотрудничают в рамках реализации на торгах квартир в строящихся домах. В прошлом году РАД провел для компании два очных аукциона по продаже квартир в ЖК Development Plaza. Выбранный способ продажи продемонстрировал свою эффективность, были реализованы все лоты, а большая часть из них ушла с превышениями начальных цен. Суммарная цена продажи квартир составила 139,27 млн рублей. Предстоящий аукцион станет последним, т.к. строительство ЖК уже завершено, но мы полагаем, что в будущем компания привлечет РАД к реализации квартир в других своих проектах.
Для продажи на торгах застройщик отбирает эксклюзивные варианты (планировки, видовые характеристики и пр.), которых нет в свободной продаже», – говорит Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

РАД предлагает готовые гостиничные объекты и объекты под потенциальное развитие.

На территории парка KAD Gate Park, который реализует РАД, готовится открытие заправок "Лукойл" и "Газпром газомоторное топливо".

Объекты построены на первой линии КАД, рядом со съездом с кольцевой. Участки под них компании приобрели в Российском аукционном доме в 2021 году.

Напомним, что KAD Gate Park – это территория общей площадью 8 га у развязки КАД и проспекта Энгельса со всей необходимой инженерной инфраструктурой (электро-, водо- и газоснабжение).

На сегодняшний день большая часть участков уже распродана. 

Резидентами парка стали: АЗС «Лукойл» и «Газпром газомоторное топливо», дилерский центр «KIA», автосервисные центры «БЛЮМАК», «Механика СПб». На территории парка возможно строительство производственно-складских и торговых объектов.

Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж АО "Российский аукционный дом" по Санкт-Петербургу, приняла участие в круглом столе "Делового Петербурга", посвященном запуске льготных программ промышленной ипотеки. Под условия программы (федеральной и региональной) и ограничение до 500 млн рублей попадает большое количество объектов недвижимости, в том числе качественных, отметила она. Например, у РАД есть готовое предложение в Колпино - площадка с вариантами как для крупного, так и для среднего и даже малого бизнеса.

"Сегодня часть промышленных объектов реализуется на торгах (банкротное и государственное имущество), что может увеличить сроки согласования по получению ипотеки, но многие лоты мы продаем по поручению частных собственников, которые готовы идти на прямые сделки", - рассказала Дарья Гончарова.

РАД предлагает помещения стрит-ритейла в самых «проходных» местах Москвы и городах ближайшего Подмосковья.

28 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк». 

На продажу выставлено четырехэтажное здание, площадью 3,8 тыс. кв. м, на первой линии одной из центральных улиц Екатеринбурга – ул. Малышева. Здание также известно как «Дом управления сберкасс», имеет статус объекта культурного наследия (ОКН) и является образцом крупного делового здания конца 30-х годов XX века в формах советской «неоклассики». 
Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 31в.
Объект продается в собственность с условием обратной аренды. По условиям договора часть первого этажа (около 80%) будет сданы под офис Сбера. Ориентировочный годовой арендный поток составит около 11,6 млн рублей в год.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 
Начальная цена лота – 265,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 декабря.  

Здание расположено в Ленинском районе Екатеринбурга, рядом со станцией метро «Площадь 1905 года».
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости - офисы компаний, гостиницы, торговые центры, рестораны, магазины и пр. В пешей доступности - основные туристические достопримечательности (здания эпохи конструктивизма, Плотинка, храм Большой Златоуст).
Здание в хорошем состоянии.
На прилегающей территории есть парковка.

«Выставленное на продажу здание обладает всеми преимуществами высокорентабельного коммерческого проекта: уникальная локация, отличное состояние, наличие крупного действующего арендатора. 
Престижное местоположение – в центре деловой и туристической активности Екатеринбурга, в близи метро и основных транспортных магистралей, является основным маркером успешного арендного бизнеса. И здание на Малышева полностью соответствует требованиям по локации для компаний, ценящих престижность размещения, а статусность этого объекта будет существенным аргументом при сдаче помещений в аренду.  
Дополнительным бонусом является наличие якорного арендатора – Сбера, который обеспечит гарантированный и долгосрочный арендный поток. Это позволит инвестору получать доход с первого дня владения объектом и обеспечит возврат средств и окупаемость в приемлемые сроки» – полагает Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.