Новости

По данным Минсельхоза, в 2023 году господдержка АПК вырастет до 445,8 млрд рублей. Ожидается, что это привлечет новых инвесторов в сельское хозяйство.

«В 2022 году мы продавали крупные земельные массивы в Самарской, Рязанской, Курганской, Тверской, Владимирской областях, в Татарстане», — рассказывает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД. По ее словам, у холдингов пользуются спросом плодородные земли, земли пастбищ. Необходимое условие — наличие рядом СТО или базы потенциального покупателя. В целом, активы с инфраструктурой продаются быстро. 

На сегодняшний день в продаже Поволжского филиала есть массив 2,3 тыс. га в Новохоперском районе Воронежской области. Это чернозем, считающийся самой плодородной почвой. Локация участка уникальна -он находится всего в 3 км от ближайших населенных пунктов. В составе массива есть земли для посева и пастбищ, что представляет интерес для агрохолдингов, занимающихся производством мясных и молочных продуктов.

В базе РАД есть помещения как в аренду, так и на продажу, что обеспечивает при грамотном управлении стабильный доход собственнику.

По данным экспертов, в 2022 году в Москве зафиксирован рост числа запросов на торговые помещения в сегменте стрит-ретейла, в том числе на покупку готовых бизнесов, то есть помещений с арендаторами. Наиболее ходовыми здесь являются небольшие помещения от 50 до 150 кв. м. В связи с этим снижения цен в этом сегменте не было.

В целом, отмечают эксперты, 2022 год запомнился для рынка высокой неопределённостью. В случае если в 2023 году нынешний уровень неопределённости сохранится, то капиталы будут активнее перетекать в недвижимость, как один из немногих инструментов, который позволяет защищать средства от инфляции. При этом для этого сегмента важна ликвидность объектов. Если же новых шоков для страны не будет, то, считают аналитики, мы увидим рост ставок и активного развития сетей. 

По экспертным прогнозам, сейчас будут активно развиваться продуктовые дискаунтеры, которые будут занимать площади, давая собственнику процент с товарооборота. Кроме того, рост будет в сегментах первой необходимости, то есть в этом списке продукты, аптеки, алкоголь, зоомагазины, пекарни.

26 декабря Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области», в рамках приватизации.

Продан 100% пакет акций АО «Телерадиокомпания Одинцово», которое является ведущим оператором связи в Одинцовском городском округе и лидером на рынке услуг многоканального кабельного телевидения. ТРК обеспечивает высокоскоростной доступ к сети интернет, а также пакет кабельных и цифровых телеканалов высокого качества.
По данным бухгалтерской отчетности, выручка компании по итогам 2021 года составила 346,5 млн рублей.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Цена продажи – 500,9 млн рублей.
Покупатель – ООО «Алотрейд».

«Мы довольны результатом торгов. Для нас важно, что покупателем стал профильный инвестор из IT-сектора. Сохранение и развитие действующего предприятия для РАДа – это всегда приоритетная задача при поиске покупателей на приватизируемые активы.
Для нового владельца покупка такого предприятия открывает новые возможности по развитию своего бизнеса и расширению спектра предоставляемых услуг на рынке телекоммуникаций», – говорит Григорий Начинкин, руководитель Департамента по приватизации РАД, 

27 февраля на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоится повторный аукцион по продаже офисно-складского комплекса, общей площадью 5,3 тыс. кв.м, с земельным участком 1 га в Омске, на пр. Карла Маркса, 41.

Продажа по поручению банка непрофильных активов ПАО «Банк Траст».
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

Повторный аукцион состоится в форме голландского аукциона (на понижение).
Начальная цена – 116,2 млн рублей.
Минимальная цена – 92,9 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 16 февраля.

Объект расположен на одной из главных транспортных магистралей города – проспекте Карла Маркса. В пешей доступности остановки общественного транспорта. В 3 км – автовокзал и речной порт, в 7 км – аэропорт. Поблизости проходит Иртышская набережная и ул. Масленникова, также рядом Ленинградский мост по которому можно перебраться на левый берег. 
Ближайшее окружение представлено жилой и производственно-складской застройкой. Рядом бизнес-центры, спортклубы, автосервисы, магазины, кафе и пр.

Ранее объект сдавался под офисы, в настоящий момент помещения свободны и готовы к использованию. В соответствии с классификацией офисное здание относится к классу В-/С, складские помещения – к классу С.

«Сейчас наиболее востребованный формат коммерческой недвижимости – это склады. Именно этот сегмент недвижимости показал себя наиболее устойчивым к изменению конъектуры рынка. Благодаря удобному расположению (в 5 км центр города, неподалеку аэропорт, ж/д и речной вокзалы), данный объект идеально подойдет под размещение логистического комплекса или распределительного центра. Также, учитывая площадь участка, здесь можно было бы создать небольшое производство, например, сегмента легкой промышленности», – говорит Алексей Лепихин, директор Новосибирского филиала РАД. 

По итогам конкурсного отбора Российский аукционный дом (РАД) был определен победителем  и будет являться официальным продавцом имущества, находящегося в собственности АО «Сбербанк Лизинг».

Договор с РАДом будет заключен на 2 года.
По условиям договора РАД выступит организатором торгов по продаже движимого и недвижимого имущества, перешедшего на баланс компании вследствие невнесения лизинговых платежей. 
Все торги будут проходить на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

В рамках соглашения РАД будет осуществлять полный комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению активов на рынок, размещать информацию об объектах в СМИ и сети Интернет, заниматься поиском покупателей и организовывать торги.
Ожидается, что в течение двух лет на реализацию в РАД будет передано около 2000 лотов. 

Первые торги будут объявлены в I квартале 2023 года.

«РАД сотрудничает со Сбербанк Лизинг с 2018 года. Самой крупной сделкой в рамках этого сотрудничества стала продажа единым лотом 1050 ж/д вагонов за 2,1 млрд рублей. А всего РАД реализовал по поручению Сбербанк Лизинг около 1,5 тысяч лотов. Основным предметом продажи является транспорт и спецтехника, как практически новая, так и имеющая значительный износ. И то и другое – активы, идеальные с точки зрения реализации на торгах, их цена взлетает в диапазоне 2 - 10 и более раз. 
В этом году к данному сегменту особый интерес. Сложившаяся конъюнктура усложнила процесс приобретения и обслуживания автотранспорта и дорожной техники. Спрос на эти активы высок как со стороны конечных покупателей, так и со стороны ремонтных предприятий. Объем «транспортных» торгов на ЭТП РАД Lot-online неуклонно увеличивается – этот сегмент не подвержен кризисным явлениям. 
Новый договор со Сбербанк Лизинг предполагает также продажу недвижимых активов. Реализация недвижимости – основной бизнес нашей компании, здесь мы также можем полностью гарантировать нашим клиентам успешные эффективные торги. В этом году объем сделок, заключенных на ЭТП РАД lot-online, составил около 105 млрд рублей. Мы отмечаем рост спроса по самому широкому перечню активов, вызванный как стремлением покупателей инвестировать денежные средства, так и серьезными изменениями на рынке, связанными с переориентацией экономики на внутреннее производство и как следствие, активизацией отраслевых инвесторов, увидевших возможности для укрепления и расширения своего бизнеса», – рассказывает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

Электронная подпись: зачем нужна и как получить.

Подробнее смотрите в новом видеоролике.