Новости

1 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства АО «Акционерная лизинговая компания «Энергопромлизинг».

На продажу выставлено имущество и оборудование яхт-клуба рядом с Фрунзенским мостом на берегу реки Самара.
Адрес: Самара, Молодогвардейский спуск, д. 2.
Яхт-клуб находится рядом с центром города, в 3 км от ж/д вокзала. Хорошая транспортная доступность, а также выгодное расположение в 1,5 км от места слияния рек Самара и Волга, делают это место привлекательным для судовладельцев.
Яхт-клуб работает круглогодично. На территории есть 43 причала, а также большой эллинг, площадью 3 тыс. кв.м, для зимнего хранения яхт и катеров.

В состав лота входит: некапитальные сооружения (эллинг для хранения судов), понтоны, слипы для подъема/спуска судов, портальный кран и прочее оборудование. Всего 33 позиции.

В настоящее время имущество сдано в долгосрочную аренду (до 2067 года) ООО «Группа компаний «Зеленый берег».

Начальная цена – 184,4 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 29 ноября.
Продажа по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

«Такие активы интересны прежде всего профильным собственникам, в планах которых есть развитие услуг для судовладельцев. Отдых на воде у волжан популярен, а пандемия спровоцировала ажиотажный спрос на персональные суда. Соответственно дорогостоящему оборудованию необходимо специальное хранение. Современная речная инфраструктура, доступность и комфортные условия путешествий по рекам только способствуют развитию как туризма, так и сервисным бизнесам», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

Машиноместа – один из самых востребованных типов недвижимости в Москве. И это не удивительно. В столице постоянно растет потребность в машиноместах, что связано как с тем, что парк личных автомобилей постоянно растет и качественно обновляется, так и с политикой властей: зона платной парковки расширяется, а число парковочных мест во дворах и на улично-дорожной сети сокращается.

Помимо использования машиноместа для парковки собственного автомобиля, у такой недвижимости хорошие инвестиционные перспективы – машиноместо быстро и беспроблемно сдается в аренду и довольно легко и выгодно перепродается. По мнению экспертов, паркинг также может быть интересен и с точки зрения отдаленных перспектив. Например, если семье срочно понадобятся деньги, то можно продать часть машиномест. В то время как квартиру по частям распродать невозможно.

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства АО «ЦНИИКА».

На продажу выставлено 73% долей в праве общей долевой собственности на 14-этажный БЦ класса А «Атлантик», что составляет 12,6 тыс. кв.м от общей площади здания.
Объект расположен в Дорогомиловском районе Москвы, в 2 км от Садового кольца. 4 км от Кремля, в пешей доступности от метро «Киевская» (5 минут).
Адрес: Москва, ул. Можайский Вал, 8.
Объект не достроен (готовность 97%), фактически отсутствует внутренняя отделка.
Имеется подземный паркинг на 500 м/мест. 

Торги посредством публичного предложения будут проходить с 18 ноября по 13 января 2023 года на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. 
Начальная цена: 2,437 млрд руб.
Минимальная цена: 1,7млрд руб.
Продажа по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

2 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «ТПО «Киностудия им. М. Горького».

На продажу выставлены нежилые помещения, общей площадью 16,6 тыс. кв.м, возле станции метро «Аэропорт» в Москве. В настоящее время помещения не задействованы в профильной деятельности киностудии, больше половины площадей сданы в аренду различным арендаторам.

Адрес: Ленинградский пр., д. 47, строение 1, 4, 6.

Начальная цена -1,238 млрд руб.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Заявки на участие в торгах принимаются до 28 ноября.

Помещения расположены в трех зданиях:

• 6,9 тыс. кв.м в трехэтажном нежилом здании, фактически, занимают здание целиком.
• 9,3 тыс. кв.м в шестиэтажном нежилом здании, что составляет около 50% от общей площади здания. Есть отдельный вход.
• Двухэтажное здание электроподстанции 411 кв.м .

Помещения находятся в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт.

2 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Промсвязьбанк». На продажу выставлен имущественный комплекс из 9 строений, общей площадью 25,3 тыс. кв.м, с земельным участком 1,8 га в Советском районе Самары. Ранее здесь размещался автосалон с зоной СТО компании АЗР Моторс.

Адрес: Самара, Заводское шоссе, 7.

Объект расположен в окружении преимущественно промышленной и торгово-складской застройки. Рядом ПАО ОДК «Кузнецов», продуктовый склад «Купино», завод Продмаш, БЦ Завод, учебный корпус СамГУПС,. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Неподалеку проходит одна из ключевых магистралей района – проспект Кирова.
Комплекс в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть парковка на 250 машиномест.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение производства, складского или логистического центра.

Начальная цена – 158 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 ноября.

«Объект может быть интересен с точки зрения создания здесь крупного логистического комплекса или распределительного центра. Удобное расположение на выезде из города, рядом с транспортными магистралями, позволяет эффективно наладить поставки товаров по всему региону.  Учитывая размер участка, новый владелец может провести модернизацию и построить здесь полноценный комплекс, который будет отвечать всем требованиям его бизнеса», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

1 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк». На продажу выставлено двухэтажное офисное здание, площадью 6,8 тыс. кв.м, с земельным участком (5768/6493 долей) площадью 0,6 га в центре Кургана.

Адрес: Курганская обл., г. Курган, ул. Гоголя, 98.

Фактически, объект представляет собой готовый арендный бизнес. По условиям продажи около 50% здания будет сдано в аренду под офис Сбера по среднерыночным ставкам. Годовой поток от аренды составит около 13 млн рублей.

Начальная цена – 122,29 млн рублей.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Объект расположен на пересечении улиц Гоголя и Бурова-Петрова, в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой – ресторанно-гостиничный комплекс «Versal», медицинский центр «Инвитро», продуктовый рынок, магазины и аптеки.

Здание в хорошем состоянии, во внутренних помещениях выполнен качественный ремонт.

На прилегающей территории имеется парковка на 20 машиномест.

Здание оснащено современным оборудованием (противопожарная система, дизель-генератор, источник бесперебойного питания и пр.).

 «По сути мы предлагаем готовый арендный бизнес, который будет приносить инвестору доход с первого дня владения, без дополнительных вложений. Для увеличения доходности на свободные площади инвестор может найти арендаторов. Наличие в здании крупного якорного арендатора Сбербанка притягивает дополнительный трафик людей, что будет безусловным преимуществом для других проектов, которые здесь откроются, например, кафе, магазин, салон красоты и пр.

Также данное предложение может заинтересовать и тех, кто в поисках офиса для своей компании. Свободные от Сбера площади могут быть приспособлены под нужды собственного бизнеса», – говорит Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

Российский аукционный дом уже давно является лидером по продаже объектов стрит-ритейла в Петербурге, проводя по несколько сотен сделок в этой категории ежегодно. Основная часть предложения РАД - эксклюзивные лоты в историческом центре города. В основном, это помещения, принадлежащие администрации Санкт-Петербурга. Обычно их состояние требует ремонта. 

С одной стороны, для собственника это означает необходимость нести дополнительные траты, с другой - позволяет приобрести ликвидные помещения в премиальной локации по выгодной цене, поскольку состояние объекта прямо влияет на его стоимость. Из опыта продаж РАД в этом сегменте можно отметить, что все объекты на основных магистралях, а также рядом с городскими достопримечательностями, независимо от состояния, всегда находят покупателей. 

Основная причина - дефицит такого предложения. В текущих условиях важным фактором является и надежность вложений в объекты с гарантированным трафиком, к которым, безусловно, относятся помещения в общественно-деловом и туристическом центре города. 

"Что бы ни происходило на рынке, понятно, что приобретая помещение на Невском проспекте, рядом с всемирно известными достопримечательностями или новыми точками притяжения для горожан и туристов, инвестор может обезопасить свои средства, рассчитывать на доход от сдачи в аренду, а также быть уверенным в быстрой продаже объекта (если возникнет такая необходимость)", - говорит Дарья Гончарова, заместитель директор департамента продаж РАД.

Брокеры Петербурга отмечают высокий спрос на объекты недвижимостью стоимостью до 5-7 млн рублей. В портфеле РАД множество лотов в этом ценовом диапазоне, включая объекты для девелопмента, готовые здания с участками, помещения, квартиры и пр.