Новости

15 декабря Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению АО «Объединенная зерновая компания».
Продан имущественный комплекс по перевалке грузов в Новороссийске, на Портовой ул., 8 и 10.
В составе комплекса: 3 земельных участка, общей площадью 5,4 га, и 11 строений, общей площадью 6,6 тыс. кв. м, а также движимое имущество. На территории комплекса есть ж/д пути.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. 
В торгах приняли участие 3 претендента.
Цена продажи – 1,022 млрд рублей
Победитель торгов – ООО «Новороссийский зерновой терминал».

«Реализация земельных участков, как непрофильного актива, проводится в соответствии с Долгосрочной программой развития АО «ОЗК» на период до 2024 года, одобренной Правительством Российской Федерации, в целях повышения эффективности использования активов общества», - отметила заместитель генерального директора АО «ОЗК» Ксения Боломатова.

«Рекордные торги по продаже сельскохозяйственных объектов стали трендом уходящего года. За последние две недели это уже третья крупная сделка в данном сегменте на площадке РАД Lot-online. Предыдущими продажами стали реализация птицеводческой компания ГК «Русское зерно», за 6,37 млрд рублей, и продажа ГК «РОСТАГРО», с 30% превышением, за 18,75 млрд рублей.
Итоги всех этих торгов подтверждают общую для российского рынка тенденцию: сегодня с/х отрасль является высокорентабельным сектором экономики. Прогноз ее долгосрочной стабильности базируется на ориентации на внутреннее производство и поддержке отрасли со стороны государства.
«Новороссийский зерновой терминал» занимается развитием портовой инфраструктуры в Новороссийске, в частности, он создает транспортную зерновую эстакаду и комплекс вспомогательных и инфраструктурных сооружений. Покупка данного актива является для компании логичным развитием бизнеса и шагом к укреплению своих позиций на сельхозрынке», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД».

Покупатель «Интеко» определился в 2021 году, в ходе подготовки застройщика к торгам.

Состоялась крупнейшая за несколько лет сделка на девелоперском рынке России – строительная компания Sminex купила застройщика «Интеко». 

РАД был привлечен к подготовке сделки в 2021 году, аукцион по продаже уникального актива был назначен на 16 ноября 2021 года. РАД провел широкую рекламную кампанию и переговоры с ведущими российскими девелоперами, определил ближайший круг потенциальных покупателей, главным из которых стала строительная компания Sminex.

Однако, из-за иска миноритарного акционера «Интеко» торги были отменены прямо накануне проведения. 

В конце 2022 года сделка была закрыта в рамках прямой продажи. Знаменательно, что цена сделки не уменьшилась за прошедший год, несмотря на все перипетии сегодняшнего рынка.

«РАД работает не только на рынке торгов, но и выступает коммерческим брокером при реализации имущества в прямой продаже. На земельном рынке это уже вторая крупная сделка РАД в 2022 году. Первую мы провели в начале осени, в Петербурге, с участком 35 га. на территории предприятия «Ручьи» в Красногвардейском районе. Ее цена составила 4,1 млрд. рублей. 

Такие крупные продажи дают рынку мощный сигнал: ситуация стабильна, строительная отрасль по прежнему остается одним из флагманов экономики, спрос на новые объекты – жилые, коммерческие, промышленные - поддержан государством и переориентацией экономики на внутренний рынок», - говорит генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.

Несмотря на очевидный спад рынка недвижимости Краснодарского края и не самые оптимистичные прогнозы, в 2022 году был заметен существенный интерес к объектам коммерческого сегмента в регионе. 

Ярким примером и подтверждением стали итоги аукционов по продаже коммерческих помещений в Краснодаре, Сочи и Майкопе, на которых продавалось имущество частных собственников и банкротов. К участию было допущено от 3-7 участников, а максимальное превышение составило порядка 90%. 

«Неплохо для падающего рынка! Подобная практика еще раз доказывает высокую эффективность реализации ликвидных активов именно через аукцион», — отмечает Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

20 января Российский аукционный дом (РАД) проведет голландский (на понижение) аукцион по продаже действующего хладокомбината (входит в структуру «ТД Морозкино») в Ульяновске.

Адрес: Ульяновск, пр. Гая, 77. 
Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, неподалеку выезды на крупные трассы М-5 «Урал», Р-178 (Саранск – Ульяновск), А-151 (Цивильск – Ульяновск).  В 4,2 км – ж/д вокзал.
Хладокомбинат представляет из себя имущественный комплекс, который включает 12 производственно-складских зданий общей площадью 22 283,8 кв. м, расположенных на земельном участке 53,4 тыс. кв м.
Комплекс оснащен современным оборудованием с морозильными камерами общей площадью 10,1 тыс. кв. м. Также имеются тёплые склады, пригодные для использования сырья и продукции, не требующей заморозки.
Все помещения обеспечены необходимыми техническими коммуникациями (водо-, тепло- и электроснабжение). 
Складской корпус оборудован дебаркадером, позволяющим использовать любой грузовой транспорт – от небольших транспортировочных машин до большегрузов.
На прилегающей территории имеются железнодорожные пути протяжённостью 806 м.
 
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 
Начальная цена – 950 млн рублей.
Минимальная цена – 690 млн рублей.

«Холодильный комплекс находится в хорошем состоянии и полностью отвечает всем требованиям производителей и трейдеров. Строгое соблюдение стандартов производства, контроль качества используемых продуктов и любовь к своему делу позволяют выпускать продукцию высочайшего уровня.
Выгодное расположение хладокомбината в центре транспортных потоков, охватывающих территорию от Республики Чувашия до Москвы, Самары и Челябинска, позволяет клиентам оптимизировать расходы по хранению и транспортировке грузов, требующих строгих температурных режимов.
Объёмы складских помещений в Ульяновске, высокий уровень логистики и сопутствующие услуги позволяют Ульяновскому хладокомбинату занимать одно из лидирующих мест среди предприятий своего профиля», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

Новое предложение на ЭТП РАД–Lot-online – 3,55 га под строительство коттеджей и таунхаусов в пригороде Саратова, с готовой документацией!

13 января Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Управляющая компания Караваевская 57», которому принадлежит шестиэтажное нежилое здание, площадью 3,9 тыс. кв.м, с земельным участком 1,2 тыс. кв.м в Невском районе Санкт-Петербурга. 

Адрес: Санкт-Петербург, Караваевская ул., 57А.
Объект расположен в пешей доступности от станции метро «Рыбацкое», на первой линии Тепловозной улицы. В 3 км – развязка КАД, в пределах 15 км – Московское и Софийское шоссе.
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и промышленной застройкой. Рядом завод металлоконструкций и предприятие по производству промышленного и судового оборудования «НПК Морсвязьавтоматика».
В настоящее время около 75% площадей здания сданы в долгосрочную аренду под офисы и хостел «Staff hostel».
На прилегающей территории есть парковка для автомобилей.

Начальная цена – 145 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 11 января.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 

«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес. Здание расположено в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом крупные автомагистрали – Московское, Софийское, Мурманское шоссе, КАД. Учитывая специфику локации (в окружении производственно-складских предприятий), состав арендаторов в здании может быть сформирован для удовлетворения запросов ближайших предприятий. Часть помещений уже сданы под офисы и хостел, также здесь можно было бы открыть заведение из сферы питания.
Отдельного внимания заслуживает начальная стоимость актива – менее 40 тыс. руб./кв.м, для сегодняшнего рынка – это крайне привлекательная цена», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

В 2022 году Уральский филиал РАД провел ряд крупных сделок. Регион сегодня крайне привлекателен для инвестиций, отмечает Дмитрий Сусликов, руководитель Уральского филиала, в том числе для инвесторов из производственного сектора.