Новости

30 сентября банк непрофильных активов ПАО Банк «Траст» подвел итоги торгов по продаже имущества – 15% долей в ООО «СибирьЛизингКом», 100% долей ООО «Формат», а также прав (требований) по кредитам к этим компаниям.

Торги проходили на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

В торгах приняли участие 3 претендента.
В ходе аукциона было совершенно 40 шагов на повышение цены. В результате начальная стоимость выросла в 1,5 раза.
Цена продажи – 560,7 млн рублей .
Победитель торгов – индивидуальный предприниматель.

ООО «СибирьЛизингКом» – действующая компания по производству кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины. 
Компании принадлежит завод «Копыловская керамика» в Томской области. Предприятие входит в тройку самых крупных производителей керамического кирпича за Уралом и в десятку самых крупных производителей в России.
Также компании принадлежат лицензии на разработку и добычу красной и белой глины в Томской и Кемеровской областях.

ООО «Формат» – действующая компания, занимается предоставлением финансовых услуг.

«Предприятия строительной отрасли в сегодняшних реалиях чувствуют себя уверенно и являются перспективным сегментом с точки зрения инвестиций. Это подтвердилось активностью покупателей на торгах. Государство придерживается курса на поддержку отрасли в сегменте как жилищного, так и промышленного строительства. Это гарантирует спрос на готовые объекты, а значит и на производство материалов для их возведения. Надежности вложений в предприятия по производству стройматериалов также способствует переориентация отрасли на контракты с отечественными производителями», - говорит Натальи Кругловой руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора.

В поисках действительно уникального и эксклюзивного подарка своим близким и бизнес-партнерам предлагаем заглянуть на осенний аукцион предметов искусства и редких книг, который состоится 24 ноября.

Одним из самых востребованных объектов сегодня является недвижимость стоимостью до 10 млн рублей. Широкий выбор лотов в СПб в этом ценовом диапазоне можно найти на ЭТП РАД.

Брокеры отмечают новый всплеск продаж коммерческих объектов по цене до 10 млн рублей. Пока крупные инвесторы осторожничают в совершении сделок, обладатели сумм в пределах нескольких десятков миллионов рублей скупают недвижимость. На фоне заявленных цен от застройщиков на рынке жилья, помещения по стоимости квартиры выглядят значительно привлекательнее. 

Цель таких инвестиций – в первую очередь – сохранение накоплений в физически существующем активе. Безусловно, сроки окупаемости до сих пор имеют существенное значение при выборе лота, но растет круг тех, для кого эти параметры уже не в приоритете на сегодняшнем рынке недвижимости в текущей ситуации.  В первую очередь, таких инвесторов интересуют помещения в историческом центре.

Будущие владельцы уверены, что при любом развитии ситуации такие объекты всегда будут востребованы на рынке: их можно будет продать (возможно, даже с дисконтом, что не все считают сегодня недостатком) или сдать в аренду.

23 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации 5 земельных участков, общей площадью 75,2 га, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в д. Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области.

Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Рядом остановки общественного транспорта, которые обеспечивают проезд до ж/д станции Стрельна и станции метро «Проспект Ветеранов». В 1 км – Ропшинское шоссе, в 6 км – развязка КАД.
Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой.  Рядом коттеджные поселки «Константиновские пруды», «Новое Разбегаево» и «Изумрудный город», имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы и детские сады, в том числе частные, аптеки, кафе и пр.

Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения.
Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения.
Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка.

Помещение общей площадью 2 120 кв. м расположено на минус первом этаже пятиэтажного бизнес-центра класса В+ South Park в 10 минутах от ст. метро «Анино», ж/д платформы «Красный строитель».

Адрес: Москва, ул. Кирпичные выемки, д 2, корп. 1.

Лот был продан за 54,3 млн рублей.

По словам Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж РАД, данное помещение - прекрасное решение по расширению существующей торговой зоны. 

«С учетом локации: лот расположен в густонаселенном районе Москвы, в пешей доступности от станций метро, в 200 м от Варшавского шоссе, в 1,5 км от МКАД и в 14 км от ТТК, в сложившейся деловой среде бизнес-центра – привлекательное и выгодное приобретение инвестора»,  - добавила Наталья Круглова.

Какой тип аукциона выбрать? Существуют два основных вида аукционов — на повышение начальной цены и на понижение. Оба варианта эффективны и оба позволяют с максимальной выгодой для продавца продать объект. 

Как это работает?

* На английском аукционе, на повышение, покупателей привлекает начальная цена, установленная по НИЖНЕЙ границе рынка. В ходе конкурентных торгов они повышают эту цену. Побеждает тот, чья цена окажется самой высокой. Нередки случаи, когда в ходе торгов она вырастает в несколько раз!

* Другой вариант — голландский аукцион, на понижение. Здесь продавец назначает не только начальную цену (обычно — по верхней границе рынка), но и минимальную цену продажи, ниже которой лот продан быть не может. Покупателей привлекает именно эта, минимальная цена. Торги начинаются с начальной цены, которая опускается вниз до тех пор, пока не будет сделано первое ценовое предложение (но не ниже минимальной цены). После этого аукцион разворачивается в обратную сторону - на повышение. Все последующие ставки от других участников будут поднимать цену объекта. Выиграет тот, кто предложит больше. 

Таким образом, оба способа продажи предполагают рост цены объекта за счет конкуренции на торгах и продажу по максимуму — так работает магия аукциона!

Российский аукционный дом продает объекты приватизации, включая пакеты акций и недвижимость в разных регионах страны. Один из последних контрактов, заключенных РАД, наделяет компанию правами по подготовке и организации торгов по имуществу Ярославля.

28 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги по продаже единым лотом четырех земельных участков, общей площадью 258 га, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области.

В состав лота входит:
•три смежных земельных участка, площадью 13,1; 44,7 и 161,4 га, под строительство промышленно-логистического парка;
Участки расположены в Ломоносовском районе Ленобласти, в Виллозском сельском поселении (СХПК «Цветы»).
• один участок, площадью 38 га, под общественно-деловую застройку.
Участок расположен через дорогу от остальных, по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Рехколовское ш., уч. 26.

Участки расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. В 3 км – ж/д станция «Александровская», в 10 км – развязка КАД, в 12 км – аэропорт Пулково.  В непосредственной близости проходит Киевское шоссе.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой, рядом поселок Малое Карлино и одноименное СНТ. По соседству от участков ведется активная многоэтажная жилая застройка.
К новым торгам стоимость лота снижена, новая начальная цена – 1,46 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 24 ноября.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Южная часть города – одна из самых активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. Удобная транспортная логистика (рядом аэропорт, КАД, Киевское и Московское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта, а площади позволяют реализовать самый амбициозный и многоплановый подход к использованию территории, например, строительство современного технопарка на землях промышленно-логистического назначения и апарт-комплекса – на участке под общественно-деловую застройку.
 В Петербурге наблюдается очевидный дефицит качественных технопарков, способных удовлетворить растущий запрос как на готовые к использованию современные производственно-складские объекты, так и на подготовленные участки для строительства проектов под конкретного заказчика. Данное предложение выглядит уникальным, учитывая значительную площадь участков, близость к городу, к основным транспортным магистралям и федеральным трассам.  
Участок под общественно-деловую застройку может быть использован для создания многофункционального проекта, связанного с обслуживанием гостей Санкт-Петербурга», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.