Новости

Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж АО "Российский аукционный дом" по Санкт-Петербургу, приняла участие в круглом столе "Делового Петербурга", посвященном запуске льготных программ промышленной ипотеки. Под условия программы (федеральной и региональной) и ограничение до 500 млн рублей попадает большое количество объектов недвижимости, в том числе качественных, отметила она. Например, у РАД есть готовое предложение в Колпино - площадка с вариантами как для крупного, так и для среднего и даже малого бизнеса.

"Сегодня часть промышленных объектов реализуется на торгах (банкротное и государственное имущество), что может увеличить сроки согласования по получению ипотеки, но многие лоты мы продаем по поручению частных собственников, которые готовы идти на прямые сделки", - рассказала Дарья Гончарова.

РАД предлагает помещения стрит-ритейла в самых «проходных» местах Москвы и городах ближайшего Подмосковья.

28 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк». 

На продажу выставлено четырехэтажное здание, площадью 3,8 тыс. кв. м, на первой линии одной из центральных улиц Екатеринбурга – ул. Малышева. Здание также известно как «Дом управления сберкасс», имеет статус объекта культурного наследия (ОКН) и является образцом крупного делового здания конца 30-х годов XX века в формах советской «неоклассики». 
Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 31в.
Объект продается в собственность с условием обратной аренды. По условиям договора часть первого этажа (около 80%) будет сданы под офис Сбера. Ориентировочный годовой арендный поток составит около 11,6 млн рублей в год.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 
Начальная цена лота – 265,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 декабря.  

Здание расположено в Ленинском районе Екатеринбурга, рядом со станцией метро «Площадь 1905 года».
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости - офисы компаний, гостиницы, торговые центры, рестораны, магазины и пр. В пешей доступности - основные туристические достопримечательности (здания эпохи конструктивизма, Плотинка, храм Большой Златоуст).
Здание в хорошем состоянии.
На прилегающей территории есть парковка.

«Выставленное на продажу здание обладает всеми преимуществами высокорентабельного коммерческого проекта: уникальная локация, отличное состояние, наличие крупного действующего арендатора. 
Престижное местоположение – в центре деловой и туристической активности Екатеринбурга, в близи метро и основных транспортных магистралей, является основным маркером успешного арендного бизнеса. И здание на Малышева полностью соответствует требованиям по локации для компаний, ценящих престижность размещения, а статусность этого объекта будет существенным аргументом при сдаче помещений в аренду.  
Дополнительным бонусом является наличие якорного арендатора – Сбера, который обеспечит гарантированный и долгосрочный арендный поток. Это позволит инвестору получать доход с первого дня владения объектом и обеспечит возврат средств и окупаемость в приемлемые сроки» – полагает Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

29 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «ГПБ Развитие активов».

На продажу выставлено 100% долей ООО «Астерия», котором принадлежит торгово-развлекательный центр «Алатырь», площадью 73,4 тыс. кв.м (GLA – 40,4 тыс. кв.м) в центре Екатеринбурга.

Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 5.
ТРЦ расположен в районе с высокой деловой и туристической активностью, неподалеку от стадиона «Екатеринбург Арена». Рядом проходят основные транспортные магистрали – проспект Ленина и Московская улица. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.

«Алатырь» – это современный торговый-комплекс. В настоящее время комплекс почти полностью заполнен арендаторами. К услугам посетителей более 70 магазинов. Среди якорных арендаторов: гипермаркет «Магнит», фитнес-клуб «Extreme fitness», батутный парк «Razgon», кинотеатр Синема Парк и др.

Ежемесячная посещаемость ТРЦ более 200 тыс. человек.
Начальная цена лота – 1,75 млрд рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки принимаются до 12 декабря.

«Приобретая данный актив, инвестор становится владельцем готового арендного бизнеса – ТРЦ «Алатырь». Это один из крупнейших торговых центров в столице УрФО. Удобное расположение, в центре города, а также современные планировки и хорошее состояние, делают данный объект востребованным у арендаторов. На сегодня комплекс заполнен арендаторами арендаторами более чем на 94%, что обеспечивает инвестору стабильный арендный поток. Новый владелец сможет получать доход с первого дня владения, без дополнительных вложений.

Данный актив может заинтересовать как регионального инвестора, так и крупного федерального игрока для расширения своего арендного бизнеса», – считает Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Управления муниципальной собственности г. Владивосток проведет торги в рамках приватизации муниципального имущества.

На продажу выставлено 12 лотов – нежилые помещения и административные здания, общей площадью 3,4 тыс. кв. м.
Суммарная начальная стоимость всех лотов 243,5 млн рублей.

Один из наиболее перспективных видов недвижимости в московском регионе - объекты формата Light Industrial. По подсчетам консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), в ближайшие пять лет их объем увеличится более чем в восемь раз. Несмотря на относительную новизну формата, спрос на него высокий как среди инвесторов, так и среди арендаторов.

Существенную долю покупателей данных объектов, по данным NF Group, составляют инвесторы, которые либо сдают их в аренду, либо перепродают их и зарабатывают на росте стоимости квадратного метра. Так, по сравнению с III кварталом 2021 года ставка аренды здесь выросла на 13%, а стоимость продажи – на 25%. Интерес к площадкам формата Light Industrial будет увеличиваться по мере развития импортозамещения и принятия программы промышленной ипотеки.

РАД предлагает объекты с возможностью размещения небольших производств и складских помещений.

Спрос на стрит-ритейл в столице остается высоким, особенно на качественные объекты в хорошей локации. 

Российский аукционный дом продает помещение на первой линии у станции метро «Университет» на западе Москвы, недалеко от Большого Московского Цирка и остановок общественного транспорта.

Имеется отдельный вход с улицы.
Высота потолков — 3,8 м. 
Площадь — 192,9 м2. 
Планировка позволяет использовать под различный функционал. 
Дополнительное преимущество — свободная парковка напротив объекта.

Начальная цена — 99 млн рублей.

Электронная торговая площадка РАД Lot-online  и сервис Сбербанка по продаже непрофильных и залоговых активов Портал DA провели техническую интеграцию: теперь на Портале DA будут размещаться и актуализироваться в режиме реального времени объекты, которые продаются на РАД.

Ранее с Порталом DA интеграцию провели уже 13 электронных торговых площадок, а до конца ноября будет интегрированы еще две ЭТП. Таким образом, информация о ходе торгов по более 75% имущества, опубликованного на Портале DA, будет постоянно обновляться. Благодаря этим изменениям, процесс получения информации о реализуемом имуществе для потенциальных покупателей залоговых активов стал проще и доступнее.

Константин Раев, исполнительный директор АО «Российский аукционный дом»:

«Электронная площадка Российского аукционного дома Lot-online – лидер электронных торгов в банкротстве. Мы уже много лет сотрудничаем со Сбербанком в вопросах реализации непрофильного и залогового имущества. Для нас, как и для Сбера, клиенты являются высшей ценностью, и мы рады расширить каналы их информирования об активах, которые продаются на нашей торговой площадке, за счет Портала DA».

Евгений Акимов, начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка:

«Основная цель Портала DA – обеспечение полного доступа к информации и прозрачности процедуры торгов для покупателей. Интеграция с ЭТП РАД – очередной шаг в этом направлении. Теперь у покупателей есть возможность не только видеть актуальное состояние торговой процедуры, но и удобно переходить из объявления на Портале DA в карточку торгов на ЭТП РАД по прямой ссылке. Мы постоянно привлекаем к сотрудничеству различные электронные торговые площадки и рады, что к нам присоединился такой крупный партнер, как Российский аукционный дом – один из лидеров ЭТП по реализации имущества в банкротстве».