Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги 100% долей ООО «Тимано-Печорская Газовая Компания» (ООО «ТПГК») и права требования банка к этой компании.

Новые торги состоятся в форме голландского аукциона (на понижение) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online  12 декабря.
Начальная цена – 3,3 млрд рублей.
Минимальная цена – 2,13 млрд рублей.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

ТПГК – это действующая компания, которая занимается геологическим изучением и разведкой 13 участков, включая три месторождения, расположенные в Республике Коми. Крупнейшими месторождениями компании по уровню запасов нефти, газа и конденсата являются Интинское и Кожимское месторождения, Северо-Кожимский участок и Левогрубейюская площадь, с общими запасами 59 млрд куб. м и извлекаемыми запасами жидких углеводородов в 7 млн тонн.

«Нефтегазовая отрасль играет одну из ключевых ролей в российской экономике и имеет огромный потенциал для развития. Республика Коми является второй в Российской Федерации по размерам разведанных и прогнозных запасов нефти и газа. 
Инвестиция в ТПГК означает приобретение геолого-разведочной компании с действующими лицензиями на геологическое изучение и пользование недрами. Компания имеет квалифицированный штат сотрудников, большой опыт работы, в том числе в бурении скважин. Данный актив может быть интересен профильным инвесторам для расширения собственного бизнеса», – считает Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.

9 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению коммерческого банка «РостФинанс».

На продажу выставлено непрофильное имущество банка – земельный участок, площадью 113,4 тыс. кв.м, под коммерческую застройку в Шушарах.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 496.
Территория расположена на второй линии Пулковского шоссе, в непосредственной близости от крупнейшего аутлет-комплекса Санкт-Петербурга Outlet Village Пулково. Расстояние до Пулковского шоссе составляет 600 метров, до развязки КАД – 2,5 км, в 8 км – ближайшая станция метро «Московская».
Согласно ПЗЗ участок находится в зоне ТД1-2_1, где разрешена многофункциональная общественно-деловая застройка и строительство жилых домов. Высотный регламент – 12 метров.
Наиболее вероятный вариант использования – под строительство торгово-офисного комплекса. 
Начальная цена – 410 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 декабря.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 

«Территории возле южных границ Петербурга активно развиваются. Наличие поблизости аэропорта Пулково, а также основных транспортных магистралей (КАД, Пулковское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта. В этой части города традиционно размещаются объекты торговли – ТРЦ, продуктовые и строительные гипермаркеты, склады и пр. Учитывая данный фактор, а также площадь и форму участка, здесь можно было бы разместить качественный торгово-офисный комплекс. В качестве альтернативного варианта использования можно рассмотреть размещение на участке объекта, рассчитанного на обслуживание туристов и гостей Санкт-Петербурга. Территория находится в непосредственной близости к аэропорту Пулково и Конгрессно-выставочному центру Экспофорум. Гостиничный объект или апарт-комплекс могут органично встроиться в имеющуюся инфраструктуру обслуживания многочисленных гостей Северной столицы», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

Коммерческие помещения формата стрит-ритейл остаются востребованным сегментом рынка. Что бы ни происходило, какие бы внешние факторы ни влияли на жизнь, горожанам нужны товары каждодневного спроса, а значит, магазины у дома, бытовые услуги, салоны красоты, пекарни и т.д. остаются стабильным бизнесом, которому нужны помещения.

При этом стоит иметь в виду, что за последнее время конкуренция обострилась, и если раньше на одном отрезке улицы вполне могли мирно сосуществовать, к примеру, три кофейни, то сегодня, скорее всего, «выживет» только одна. Такая ситуация требует внимательного и глубокого анализа конкурентного окружения.

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «СТРОЙГАЗМОНТАЖ» (АО «СГМ»).

На продажу выставлен имущественный комплекс - действующий 16-этажный бизнес-центр класса «В», общей площадью почти 25 тыс. кв. м (арендопригодная - 16 тыс. кв. м), с земельным участком 9,5 тыс. кв. м на Юго-Западе Москвы, возле станции метро «Проспект Вернадского».
Адрес: проспект Вернадского, 53
На сегодняшний день более 50% площадей БЦ сданы в аренду.

Аукцион по голландскому типу (на понижение) будет проходить на ЭТП РАД Lot-online 18 ноября.
Начальная цена: 2,73 млрд руб.
Минимальная цена: 2,27 млрд руб.

Здание БЦ – это бывший гостиничный комплекс, построенный в 1969 году и прошедший реконструкцию в 2004 году. Сегодня это - качественный бизнес-центр, расположенный в престижном районе Москвы, в окружении плотной жилой и коммерческой застройки. На прилегающей территории есть парковка на 200 м/м. 

Среди факторов инвестиционной привлекательности специалисты РАД отмечают локацию объекта (первая линия проспекта, шаговая доступность от метро, престижное направление), а также - наличие действующего арендного потока.
По словам Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора, данный актив можно рассматривать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с потенциалом увеличения дохода за счет вакантных площадей. Кроме того, объект может быть интересен для редевелопмента под комплекс апартаментов. «Большая площадь земельного участка (около 1 Га), развитая транспортная, социальная и коммерческая инфраструктура открывают перед инвестором широкие возможности по использованию здания. При желании собственника, здание можно переформатировать, например, под апарт-комплекс или гостиницу, тем более исторически здесь уже размещался гостиничный объект и планировка здания позволяет сделать эти преобразования с минимальными финансовыми вложениями», - добавила Наталья Круглова.  

РАД предлагает помещения в местах, где присутствует спрос и наблюдается дефицит торговой инфраструктуры.

В Петербурге на торги выставили участок площадью 113,4 тыс. м2 рядом с посёлком Шушары с начальной ценой 410 млн рублей. Земля предназначена под коммерческую застройку.

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках реализации аварийного жилого фонда.

На торгах реализовано четыре лота – расселенные аварийные жилые дома в разных районах города: в Сестрорецке, Солнечном, поселке Смолячково, а также в Красногвардейском районе Петербурга, рядом со Свердловской набережной, на ул. Гусева.
Все лоты проданы со значительным превышением начальной цены в 2-7 раз.
На каждый лот претендовало от 9 до 38 участников.
Суммарная цена продажи четырех лотов – 62,4 млн рублей.
Новые владельцы могут снести дома, либо провести реконструкцию.
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 

Индекс московской недвижимости ДомКлик показал символическое снижение: с начала октября он уменьшился на 0,12%, правда, с начала 2022 года увеличился на 5,24%.

Означает ли это, что нужно повременить с покупкой квартиры в Москве и подождать более масштабного снижения цен? 

Мнения аналитиков расходятся: с одной стороны, количество предложений на вторичном рынке растет, с другой – самые «лакомые» квартиры в приятных местах и по хорошей цене уходят быстро. И особенно обидно их упустить тем, кто покупает квартиру не для бизнес-целей, а для себя, своей семьи, жизни. Именно такие квартиры есть в базе Российского аукционного дома – штучные предложения в центре города.

Как ни крути, а участник — все же главное действующее лицо в аукционном зале. Ради его щедрых ставок несколько месяцев работает большая команда. Работники аукционного дома обхаживают продавца, изучают и описывают объект, создают каталог, рекламируют торги. Но не будет участника — и все эти труды окажутся напрасны.

Кто может стать участником торгов? На каждом конкретном аукционе — свои правила. Обычно, в мировой практике, потенциальный покупатель должен заполнить заявку, в некоторых случаях — внести задаток или подтвердить свою платежеспособность выпиской с банковского счета. Для постоянных добросовестных клиентов процедура допуска может быть упрощена. Существуют и «черные списки» участников, не выкупивших лоты или иным образом нарушивших правила аукциона.

«В целом каких-то особых требований к участникам, кроме платежеспособности и соблюдения правил торгов, нет. Для допуска в аукционный зал посетитель должен быть опрятно одет и, желательно, трезв, — комментируют в Российском аукционном доме. —На нашем первом аукционе предметов искусства мы угощали гостей различными напитками. Все было хорошо, пока один из участников не начал выпадать в проход между рядами. С тех пор фуршет — только на предаукционной выставке, а в ходе торгов —только вода!»

К участникам торгов в РАД, как правило, предъявляются следующие требования: участвовать в большинстве торгов может любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности; и любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

В торгах в России также могут участвовать иностранные граждане и лица без гражданства. Для участия в торгах потенциальный покупатель должен подать заявку в установленной форме и внести задаток, обычно не превышающий 20 %. Участие в электронных торгах предполагает наличие электронной подписи — современный способ подтвердить информацию о владельце.