На торгах РАД проданы объекты недвижимости и фабричное оборудование и станки для швейного производства в Ульяновской области. На участие в торгах поступило 4 заявки, цена выросла почти в 4 раза — с 7,4 млн до 28,2 млн рублей, в ходе аукциона было сделано 57 шагов.
«В условиях взятого в России курса на импортозамещения и дефицита оборудования подобные лоты в банкротстве идут нарасхват, — говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала Российского аукционного дома. — Все участники прошедших торгов — профильные текстильные предприятия. Состояние имущества хорошее, можно предположить, что победитель оставит комплекс и продолжит развивать предприятие».
Движимое имущество, включая производственное оборудование разного профиля, составляет значительную часть предложения на электронной площадке РАД Lot-online.ru.
Подборка лотов этой категории — по ссылке.
Инвестиции в недвижимость — самые востребованные для непрофессиональных инвесторов сегодня, поскольку максимально гарантируют не только сохранение средств, но и доход. Чаще всего такие инвесторы выбирают для покупки торговые помещения, однако многие выбирают и другие сегменты рынка. Предлагаем подборку объектов на Дальнем Востоке стоимостью до 30 млн рублей.
1. Помещения 394,4 кв.м во Владивостоке
Адрес: Владивосток, ул. Военное Шоссе, д. 31
Этаж: подвал, цоколь
Начальная цена: 8 997 600 млн рублей
Дата торгов: 07.11.2022
Ссылка на лот
2. Помещение 33,3 кв.м на Набережной улице во Владивостоке
Адрес: Владивосток, ул. Набережная, д. 16
Начальная цена: 3 396 600 рублей
Дата торгов: 07.11.2022
Ссылка на лот
3. Здания 599 кв.м во Владивостоке
Адрес: Владивосток, ул. Свердлова, д. 5
Площадь участка: 12 242 м2
Начальная цена: 29 014 930 рублей
Дата торгов: 07.11.2022
Ссылка на лот
4. Спортивный комплекс 907,4 кв.м в Хабаровске
Адрес: Хабаровск, ул. Урицкого, дом 23
Площадь участка: 2554 м2
Начальная цена: 16 586 500 рублей
Ссылка на лот
5. Помещение 505,9 кв.м в Улан-Удэ
Адрес: Улан-Удэ, мкр. 140А, д. 22
Этаж: подвал
Начальная цена: 6 695 112,6 рублей
Минимальная цена продажи: 4 284 872,06 рублей
Период проведения процедуры: до 08.11.2022
Ссылка на лот
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги единым лотом права (требования) к четырем компания ГК «Комплексные инвестиции» – ООО «Консалт-Групп», ПАО «НПЦ НИИЭС», ООО «Ратон» и ОАО «УПК Мосавтотранс», владеющие портфелем офисной недвижимости в Москве.
Общая сумма задолженности компаний перед банком составляет 9,8 млрд рублей.
Начальная цена лота – 4 млрд рублей.
Залоговая стоимость активов, выставленных на торги, превышает начальную стоимость лота.
Торги пройдут 28 октября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 октября.
ГК «Комплексные инвестиции» – ранее один из лидеров рынка коммерческой недвижимости. В 2021 году ГК входила в десятку крупнейших российских владельцев недвижимости с ежегодным арендным доходом 190 млн долл., согласно рейтингу Forbes.
Обеспечением по кредитам выступает недвижимое имущество ГК в Москве – 5 бизнес-центров. Совокупная площадь объектов недвижимости составляет 181,8 тыс. кв.м в GBA.
Все БЦ на 50% и более заполнены арендаторами и приносят стабильный денежный поток.
1. БЦ «IQ-Park» площадью 52,2 тыс. кв. м, на Угрешской ул., 2.
В аренду сдано около 75% площадей.
2. БЦ класса “В+” “The Cube” площадью 29,7 тыс. кв.м, на Волгоградском просп., 47.
В аренду сдано около 75% площадей.
3. БЦ «Очаково» площадью 37,4 тыс. кв.м, на ул. Большая Очаковская, 47А.
В аренду сдано около 67% площадей.
4. БЦ «Смирновский» площадью 50,5 тыс. кв.м, на Смирновской ул., 25.
В аренду сдано около 49% площадей.
5. Помещения общей площадью 11 772,8 кв. м в БЦ «Cherry Tower», на Профсоюзной ул., 56.
В аренду сдано около 64% площадей.
В настоящее время три компании ГК, находятся в процедуре банкротства – ООО «Консалт-Групп», ПАО «НПЦ НИИЭС» и ОАО «УПК Мосавтотранс».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги акции и доли к шести компаниям, входящим в ГК «Русское зерно» – 100% долей ООО ТД «Турбаслинский бройлер», 100% долей ООО «Башкирское Зерно», 100% долей ООО «Башкирское Зерно+», 100% акций АО «Турбаслинские бройлеры», 100% АО «УКХП» и 100% акций АО «Птицефабрика «Башкирская», а также: права требования банка к АО «Птицефабрика «Башкирская» и АО «Турбаслинские бройлеры». Сумма задолженности этих компаний перед банком – 3,1 млрд рублей.
Торги состоятся 5 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Начальная цена – 6,37 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 29 ноября.
ГК «Русское зерно» - крупнейший агропромышленный холдинг по производству яйца и мяса птицы в Республике Башкортостан. Бизнес Группы Компаний включает в себя все этапы технологической цепочки производства и продажи продукции – от производства кормов и убоя птицы, до дистрибуции в розничные сети. Компания имеет налаженные цепочки поставок продукции федеральным и локальным сетям, в числе которых: «Ашан», «Лента», «Магнит», X5 Group, «Дикси», «О’кей» и др.
Вся мясная продукция ГК сертифицирована в соответствии со стандартами Халяль.
Продукция ГК известна под брендами «Турбаслинский бройлер» и «Авдон». На сегодняшний день доля продукции Группы составляет порядка 40% на рынке мяса птицы и 70% на рынке яйца Башкирии.
Производственные мощности Группы Компаний – 65 тыс. тонн мяса птицы в год и 750 млн шт. яиц в год., в собственности ГК 18 тыс. Га сельскохозяйтсвенных земель.
««Русское зерно» – действующий бизнес положительной EBITDA. Выручка предприятия демонстрирует стабильный рост на протяжении последних лет, и его приобретение открывает перед покупателем возможность получить инвестиционно-привлекательную окупаемость, вкупе с перспективой дальнейшего кредитования. Продукция Группы широко представлена в регионе присутствия и занимает существенную долю рынка. Имеющаяся доля рынка подтверждает адекватность маркетинговой политики Группы и, с учетом отраслевых предпосылок для роста стоимости мяса птицы и яиц (+40 за сентябрь 2022 г., по данным аналитиков), можно предполагать наличие у актива потенциала роста выручки.
По нашему мнению, данный актив будет интересен в первую очередь стратегам. Недавно прошедшие сделки в этой отрасли говорят о признаках ее будущей консолидации. Также, с учетом наличия у Группы положительного денежного потока, мы не исключаем интерес к активу со стороны финансовых структур», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
Лот – 100% долей ООО «Гинза, которой принадлежит действующий ТРЦ «Агора», площадью 39,2 тыс. кв.м (арендопригодная площадь – 23,7 тыс. кв.м).
Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД: "“Агора” – относится к ТЦ районного масштаба, которые в последнее время показали себя как наиболее стабильный сегмент торговой недвижимости. Сформированный пул арендаторов – товары каждодневного спроса (магазин “Перекресток”), популярный магазин электроники DNS, детский центр, бытовые услуги (химчистка, ателье и пр.), фитнес-клуб известного федерального бренда, а также кафе и др., – делают этот ТРЦ востребованным у местных жителей и гостей Сургута.
С учетом арендопригодной площади ТРЦ 23,7 тыс.кв.м. при эффективном управлении объектом со стороны собственника окупаемость вложений в покупку актива составит не более 5-6 лет, что является отличным показателем в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость данного формата.
Данный актив может заинтересовать как регионального инвестора, так и крупного федерального игрока для расширения своего бизнеса".
Минимальная цена — 834 млн рублей
Торги назначены на 8 ноября
Место проведения – ЭТП РАД – Lot-online