Новости

На сегодняшний день Сочи является одним из главных туристических направлений. Здесь наблюдается рост спроса на недвижимость, связанную с обслуживанием тур-потока.

«Такая мера государственной поддержки как Промышленная ипотека — это, безусловно, своевременный и важный шаг для развития экономики», — уверен директор Дальневосточного филиала РАД Дмитрий Пуриков. — Сегодня мы видим необходимость переориентации направлений развития экономики как географически, так и по направлениям деятельности (в приоритете промышленный и IT-кластер), разворот крупных девелоперских компаний с внешнего на внутренний рынок, — отмечает он.

Льготные кредиты будут выдавать на приобретение готовых производственных площадок от промышленных девелоперов (застройщиков). Условно это ипотека на промышленные новостройки.

«Соответственно, под действие данной программы могут попасть географии практически всех субъектов ДВФО. Здесь уже несколько лет действуют программы "Территория опережающего развития", "Резидент свободного порта", "Дальневосточный гектар". Кроме того, сейчас важное значение приобретает развитие логистической инфраструктуры, направленной на формирование грузопотоков со странами Азиатского региона, — отмечает Дмитрий Пуриков.

Основа для развития региона — логистическая инфраструктура, производство материалов для строительства, обеспечения энергетическими и топливными ресурсами, развитие месторождений полезных ископаемых и их переработки — на мой взгляд именно эти отрасли будут востребованы в ближайшей перспективе».

По итогам конкурсной процедуры, организованной АО «Почта  России», Российский аукционный дом (РАД) был выбран организатором торгов/ЭТП по продаже непрофильной недвижимости главного оператора российской государственной почтовой сети.
 Соглашение о сотрудничестве между АО «РАД» и АО «Почта России» было подписано 31.08.2022 сроком на 3 года.

На Дальнем Востоке к числу наиболее перспективных отраслей для инвестиций, по мнению экспертов, относятся: логистическая инфраструктура, производство материалов для строительства, обеспечения энергетическими и топливными ресурсами, развитие месторождений полезных ископаемых и их переработки.

Промышленная ипотека, о запуске которой федеральное правительство объявило на прошлой неделе, станет "точкой" притяжения бизнеса по наращиванию и увеличению экономических показателей, уверен руководитель казанского подразделения Российского аукционного дома Леван Шакая.

В Республике Татарстан можно выделить несколько городов, которые выиграют от этой программы: Казань,  Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск. Также, безусловно, в выигрыше будет особая экономическая зона "Алабуга". В ближайшее время в Республике Татарстан ожидаются развитие нефтедобычи, химии и нефтехимии, машиностроения и металлообработки, строительство, электроэнергетика и легкая промышленность. Развитие этих областей промышленности можно связать с тем, что в Республике Татарстан активно развивается сеть технопарков, отмечает Леван Шакая.

Запуск промышленной ипотеки ускорит развитие промышленности в Казани и других крупных городах Республики Татарстан. В свежей подборке — производственные объекты в столице Татарстана, реализуемые Российским аукционным домом.

 
1. Имущественный комплекс АО «Васильевский стекольный завод»

«Официальные прогнозы банковских аналитиков свидетельствуют: до конца года ждать активного роста цен на новостройки не стоит. Стоимость жилья будет зафиксирована на действующем уровне минимум до начала 2023 года. Разумеется, некоторый плановый рост цен при изменении стадии строительства, будет происходить.

При этом, ожидается, что спрос на новостройки продолжит расти, в том числе за счет дополнительных мер стимулирования покупателей со стороны застройщиков, которых немало: субсидированные ипотечные ставки от 0,1%, различного рода программы рассрочки и покупки без первоначального взноса и т.д. Ожидаемо, повышенный спрос приведет к вымыванию самого ликвидного предложения – квартир небольшой площади, квартир нестандартных форматов».

По мнению Андрея Степаненко, инвестиции в недвижимость сегодня практические единственная возможность вложения свободных средств – банковские инструменты при низкой ключевой ставке интересной доходности не дают.
«В сегменте недвижимости хорошо могут сработать вложения в помещения стрит-ритейла, расположенные на первых этажах новостроек. Самым хорошо сдающимися в этом сегменте в Москве сегодня являются помещения площадью от 30 до 60 кв. м., в которых размещаются небольшие магазины товаров у дома, кофе-поинты, мини-кафе и мини-пекарни». – добавляет эксперт.

У нас в продаже появился лот для тех, кто хочет жить рядом с работой. Мечта каждого предпринимателя.

С начала 2022 года бюджет Санкт-Петербурга получил от продажи городского имущества более 5 млрд рублей. Город сегодня является крупнейшим продавцом в сегментах стрит-ритейла и аварийных здания под редевелопмент. Ежегодно в Петербурге силами АО "Российский аукционный дом" продаются сотни помещений и десятки зданий, принадлежащих городу.

Чем объясняется стабильно высокий спрос на объекты приватизации, который сохраняется при любых кризисах?

- Во-первых, речь всегда идет об эсклюзивных объектах, которые только что выставили на продажу и ранее нигде не были "засвечены" . Это привлекает внимание покупателей.
- Во-вторых, объекты городской казны относятся к инвестиционно привлекательным активам. Чаще всего они расположены в центральных локациях (особенно это касается стрит-ритейла) и имеют большой потенциал роста стоимости.
- В-третьих, покупка в рамках приватизации абсолютна безопасна с юридической точки зрения.
- В-четвертых, покупать у государства просто и быстро. По этим объектам не может быть отказа от сделки со стороны продавца, затягивания подписания договора купли-продажи, пересмотра условий и т.п.

Это касается не только стандартов благоустройства, сопутствующей инфраструктуры, качества строительства, архитектуры или инженерно-технического оснащения, но и стоимости жилья.

Рост цен на квартиры внутри МКАД мотивировал часть покупателей искать более доступные варианты в ближайшем Подмосковье. Этот географический разворот, отмечают аналитики, закономерен: местные новостройки содержат предложение высокого качества, которое все еще стоит заметно дешевле.

В то же время, усилившийся приток покупателей наряду с инфраструктурным апгрейдом ускорил подорожание жилья в ближайшем Подмосковье.

Сильнее всего заметен рост цен в городском округе Солнечногорск на Северо-Западе от Москвы.
В районе, примыкающем к Зеленограду, стоимость квадратного метра в домах-новостройках, по наблюдениям аналитиков IKON Development увеличилась сразу на 55,9%. Высокий рост показали новостройки на Западе – в ГО Истра они подорожали на 31,5%.
Другие направления показывают более скромный, но устойчивый рост. Так в Люберцах ценовая планка поднялась на 11,7%, а в Ленинском ГО (полоса с внешней стороны МКАД) – всего на 7,7%.