Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги складскую базу в Уфе «Уршак», принадлежавшую на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Региональная Недвижимость», которым управляет УК «Навигатор».

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права (требования) Банка к обществу. На балансе Общества в том числе находится один из старейших универмагов Москвы - «Добрынинский». 
Единым лотом будут реализованы 100% пакет акций и права требования банка «Траст» к ООО «Альтер».

На повторные торги посредством публичного предложения выставлен подмосковный ТРЦ «Аквилон» в Орехово-Зуево. Продажа осуществляется в рамках банкротства ООО «РОСТ КАПИТАЛ».
Кредитор – банк непрофильных активов «Траст».

На днях «Коммерсант FM» обсуждал постановление Верховного суда о том, что, если квартира или земельный участок выставляются на продажу по цене в разы ниже кадастровой, участникам сделки следует объяснить причину дисконта. В противном случае договор может быть признан недействительным.
По мнению Ольги Желудковой, заместителя генерального директора РАД, исключение составляют сделки в рамках банкротных торгов:
«Если вы приобретаете актив в процедуре банкротства, и эта цена была утверждена комитетом кредиторов, рисков никаких нет. Бывают активы, которые продаются и за 90% от их начальной стоимости".

Дмитрий Рождественский, директор Волго-Вятского филиала РАД прогнозирует оживление рынка недвижимости осенью, но незначительное.

«Полгода назад произошла разбалансировка цен на объекты недвижимости: снизилась ставка по ипотеке и цены взлетели до небес, а предприниматели почувствовали инфляцию и тоже подняли цены. Просто так, а вдруг?
В итоге цены поднялись, а покупателей нет. Большинство покупателей застыли в ожидании. Наши клиенты частные собственники это понимают и готовы снижать цены, поэтому в объявлениях мы часто предлагаем интересантам предложить свою цену», — говорит Дмитрий Рождественский.

Сейчас Волго-Вятским филиалом выставлено на торги около 450 лотов, включая недвижимость, авто, оборудование, права (требования). Значительная часть объектов продается по поручению частных собственников.

Директор Поволжского филиала АО «Российский аукционный дом» Наталья Харланова приняла участие в круглом столе медиагруппы «Комсомольская правда» в Самаре, посвященном развитию рынка коммерческой недвижимости в Самаре.

Она рассказала о массовом выходе на рынок имущества в процедуре банкротства, что повлияло на ценообразование. Еще один тренд — рост спроса на другие категории активов.

Эксперты отмечают, что панических настроений на рынке недвижимости стало меньше, чем весной. Однако считать, что рынок полностью адаптировался к геополитическим и эпидемиологическим рискам и стабилизировался, рано. Понятная нервозность провоцирует довольно разнонаправленную активность.

Так, по данным ЦИАН, на загородном рынке с 2020 года индивидуальные дома в целом по России выросли в цене в полтора раза, что в том числе связано с тем, что часть объектов экспонируются в долларах: снижение курса рубля к иностранным валютам привело к росту рублевого прайса.
На фоне растущих цен продолжается «исход» из города: два последних года высокой активности на рынке загородной недвижимости во многом способствовал удаленный формат работы – в прошлом году, говорят в ЦИАН, 60% потенциальных покупателей отметили, что могут работать дистанционно.
В 2022 году таких стало меньше – 45%, однако интерес к рынку по-прежнему - на высоком уровне, и, прогнозируют эксперты, будет вновь увеличиваться на фоне наступающей новой волны ковида. Одновременно с этим покупатели «капризны» - наибольшим спросом пользуются дома в местах, где есть качественная инфраструктура.
Динамике рынку добавляет и тот факт, что сегодня на рынке присутствует большое число объектов, продающихся через публичное предложение. Для покупателей это реальная возможность купить качественную недвижимость по выгодной цене.

Эксперты отмечают, что панических настроений на рынке недвижимости стало меньше, чем весной. Однако считать, что рынок полностью адаптировался к геополитическим и эпидемиологическим рискам и стабилизировался, рано. Понятная нервозность провоцирует довольно разнонаправленную активность.

Так, по данным ЦИАН, на загородном рынке с 2020 года индивидуальные дома в целом по России выросли в цене в полтора раза, что в том числе связано с тем, что часть объектов экспонируются в долларах: снижение курса рубля к иностранным валютам привело к росту рублевого прайса.
На фоне растущих цен продолжается «исход» из города: два последних года высокой активности на рынке загородной недвижимости во многом способствовал удаленный формат работы – в прошлом году, говорят в ЦИАН, 60% потенциальных покупателей отметили, что могут работать дистанционно.
В 2022 году таких стало меньше – 45%, однако интерес к рынку по-прежнему - на высоком уровне, и, прогнозируют эксперты, будет вновь увеличиваться на фоне наступающей новой волны ковида. Одновременно с этим покупатели «капризны» - наибольшим спросом пользуются дома в местах, где есть качественная инфраструктура.
Динамике рынку добавляет и тот факт, что сегодня на рынке присутствует большое число объектов, продающихся через публичное предложение. Для покупателей это реальная возможность купить качественную недвижимость по выгодной цене.

В начале 1980-х он купил аукционный дом Sotheby's и написал его стратегию, которая определила развитие современного аукционного рынка. До Таубмана торги были сферой деятельности узкого круга лиц, профессиональных коллекционеров, «пыльных» любителей и знатоков искусства.

Таубман провозгласил: «Искусство — это потребительский товар люксового сегмента» — и трансформировал Sotheby's в роскошный бутик с комплексным обслуживанием.

Его обвиняли в популизме, в том, что он превратил Sotheby's в Bloomingdale's (американский люксовый супермаркет). Но он ввел аукционы в моду, сделал коллекционирование престижным увлечением, привилегией состоятельных людей — и бесконечно расширил круг участников этого рынка.
Он превратил Sotheby's в выставку-продажу, стал организовывать аукционы под ключ, не торги, а истинные шоу для высшего общества, где дамы щеголяли в бриллиантах и вечерних платьях, а мужчины — во фраках.
Таубман пригласил армию экспертов, стал выпускать роскошные каталоги, проводить выставки, устраивать ажиотаж вокруг продажи раритетов, к примеру, имущества Энди Уорхола и драгоценностей герцогини Виндзорской. В Лондоне вдобавок к офису появилось кафе, а в Нью-Йорке — роскошная штаб-квартира со стеклянными стенами по образу торговых центров Таубмана.
Эффект был ошеломляющим. Публика хлынула к Таубману — доля покупок старых мастеров у арт-дилеров снизилась с 80 % до 10 %. Перекупщики были в ужасе, а аукционные дома закрепили за собой право торговать искусством — и, кажется, навсегда.