Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги имущественный комплекс на Юго-Западе Москвы. Это офисное здание, которое ранее занимала компания Росгосстрах общей площадью 29,9 тыс. кв.м и з/у (право аренды) площадью 1,5 Га.

Адрес: г. Москва, ул. Обручева, д.52, стр.3
Торги будут проходить по голландской схеме (на понижение) 8 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная стоимость – 1,5 млрд руб.
Минимальная цена – 1,08 млрд руб.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 октября.

Более 50% предложения на рынке стрит-ритейла составляют коммерческие помещения площадью до 100 м2, приобретение которых доступно широкому кругу инвесторов. В приоритете — объекты с хорошей локацией на первой линии, с отдельными входами, необходимой инженерией. Самые востребованные локации — главные городские магистрали (в Петербурге — это, безусловно, Невский проспект) с высоким пешеходным трафиком, включая туристический, и кварталы в спальных районах новостроек.

Одна категория инвесторов предпочитает объекты с ремонтом и действующим договором аренды. Другие выбирают объекты с инвестиционным потенциалом, которые из-за состояния помещения или других факторов можно приобрести по выгодной цене. Обе категории сейчас достаточно активны и рассматривают возможность приобретения стрит-ритейла. 

Спрос на рынке обеспечивает доверие к рынку недвижимости, включая коммерческую, а также то, что другие объекты для инвестиций в этом году себя сильно дискредетировали. Недвижимость сейчас для многих выступает не только надежным активом, позволяющим заработать, но и тем активом, который позволяет с максимальными гарантиями сохранить сбережения.

На торгах РАД всегда широко представлены объекты стрит-ритейла в Петербурге. Через РАД их продает государство в лице Комитета имущественных отношений Петербурга, которому принадлежит большой портфель коммерческой недвижимости в историческом центре города, а также многочисленные частные собственники.

События начала 2022 года внесли изменения в классический инвестиционный портфель инвестора: многие зарубежные акции оказались под запретом, открыть валютный вклад теперь не получится. 

На фоне таких изменений недвижимость выглядит одним из самых надежных инструментов для инвестиций, тем более этот актив пользовался спросом во все времена.

«Главные плюсы: стабильный ежемесячный доход, увеличение роста капитала, прямой контроль за вложениями, защита вложений от волатильности, недвижимость можно приобрести на заемные средства и естественно защита от инфляции», — отмечает руководитель подразделения РАД в Казани Леван Шакая.

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги единым лотом права (требования) к пяти компаниям, входящих в ГК Росскат – АО «РОССКАТ», ОАО «Завод «Микропровод», ООО «Сарансккабель-500», ООО «Росскат-Центр» и ООО «РОССКАТ-Трейд».

Начальная цена лота – 1,2 млрд рублей.
Торги пройдут 27 октября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 октября.

«РОССКАТ» — ранее стабильная развивающаяся компания на рынке по производству кабельной продукции. Компания обладала полным производственным циклом от производства медной катанки до кабельной продукции. Компания производила медную катанку, силовой кабель, нефтепогружной кабель, обмоточный провод, контактный провод, медную проволоку, кабель с изоляцией из полиэтилена высокой плотности, блоксополимеры пропилена или этилена для нефтяной промышленности.

На сегодняшний день все пять компаний признаны банкротами, в отношении них открыто конкурсное производство.
Общая сумма задолженности, которую переступает банк – 2,57 млрд рублей. 

Основным залоговым обеспечением выступает бывший завод ГК в Подольске. В состав имущества входит: 7 земельных участков, общей площадью 6,5 га, производственно-складские здания, общей площадью 31,7 тыс. кв.м, а также движимое имущество (оборудование, продукция и пр.).

7 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Управления муниципальной собственностью Владивостока.

У нас вы найдете объекты в разных локациях. Собрали для вас небольшую подборку стрит-ритейла. Подробнее в новом видеоролике.

Складская недвижимость по-прежнему является одним из наиболее стабильных и привлекательных активов на рынке, несмотря на общую экономическую турбулентность. Склады все так же интересны инвесторам: по итогам I полугодия, подсчитали в Knight Frank Russia & CIS, инвестиции в складские объекты составили 21,2 млрд рублей.

К концу августа резкий рост объема вакантных площадей в Московском регионе прекратился. По предварительным данным, доля вакантных помещений с учетом предложения по субаренде составляет 3,1% от существующего предложения, что не является критичным для складского рынка недвижимости: более того, при данных показателях вакансии рынок по-прежнему является дефицитным.

Прошедшая недавно пандемия подтолкнула бизнесменов обратить внимание на преимущества онлайн-продаж и владения собственными складами или арендой необходимой площади в спекулятивном складе. Доставка или точка самовывоза обходятся значительнее дешевле покупки или аренды торговой площади в мегаполисах.