Новости

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) заключил договор с Российским аукционным домом (РАД) о реализации на торгах аварийного жилого фонда.

28 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 199,5 тыс. кв.м в п. Кунчур Тюменской области,
Адрес: Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, п. Кунчур, ул. Гагарина, 1.

По данным Управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, в августе уровень спроса на московское жилье (число авансов и сделок) был на 40% выше, чем в июле, всего на 10% уступил показателю августа 2021 г. и сравнялся со значениями сентября 2021 г. В первой половине сентября–2022 сделки проходили в том же режиме, что и в аналогичный период прошлого года.

Эксперты компании прогнозируют сохранение покупательского интереса к недвижимости как к наиболее надежному и безопасному активу в условиях, когда зачастую ставится под вопрос рентабельность хранения денег в банках.

Интереса к сделкам на вторичном рынке добавляет и политика банков. Так с 19 сентября Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по программе ипотечного кредитования «Приобретение вторичного жилья» с 15% до 10%.
По прогнозам банковских аналитиков, это подстегнет спрос на вторичном рынке. Недвижимость - консервативный актив, т. е. самый надежный и безопасный, та тихая гавань, где можно чувствовать себя защищенным. Соответственно, считают аналитики, падения спроса на недвижимость не ожидается.

1. Недорогая квартира 50,9 кв.м на Ярославском шоссе
Адрес: Москва, Ярославское ш., д. 111, кор. 3, кв. 318

По итогам I полугодия 2022 г., свидетельствуют данные Nikoliers, объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей ($925 млн), что на 16% превышает показатели I полугодия 2021 г., когда в российскую недвижимость было вложено 55,3 млрд рублей ($779 млн).

При этом 50% от общего объема инвестиций пришлось на офисную недвижимость. Востребованность офисных активов аналитики Nikoliers объясняют их устойчивостью к кризисным ситуациям с точки зрения потенциальной просадки по арендному потоку, а также инвестиционной ликвидности.

Особенностью рынка этого года в компании CORE.XP называют продажу большого числа объектов с торгов: примерно каждое второе приобретение во втором квартале 2022 года совершалось посредством аукциона (28% от общего объема вложений за квартал), для сравнения, в течение 2020-2021 годов на долю аукционов приходилась лишь каждая 4 сделка.

По мнению аналитиков CORE.XP, желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок в основном в коммерческой недвижимости, конверсия которых пройдет в III и IV кварталах, что вместе со стабилизацией валютного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня несомненно окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость.

«Рост количества сделок, заключенных по итогам торгов, в общем объеме сделок на рынке коммерческой недвижимости связан не только с увеличением объемов продаж активов, реализация которых возможно только на аукционах (объекты приватизации, имущество банкротов и т.п.), но и с популяризацией торгов среди частных собственников. Если раньше они были преимущественно ориентированы на прямые продажи, то теперь все чаще хотят реализовать недвижимость на открытых аукционах. Такой способ позволяет привлечь максимальное количество потенциальных покупателей и продать объект по выгодной цене», – говорят в РАД.

На сегодняшний день Сочи является одним из главных туристических направлений. Здесь наблюдается рост спроса на недвижимость, связанную с обслуживанием тур-потока.

«Такая мера государственной поддержки как Промышленная ипотека — это, безусловно, своевременный и важный шаг для развития экономики», — уверен директор Дальневосточного филиала РАД Дмитрий Пуриков. — Сегодня мы видим необходимость переориентации направлений развития экономики как географически, так и по направлениям деятельности (в приоритете промышленный и IT-кластер), разворот крупных девелоперских компаний с внешнего на внутренний рынок, — отмечает он.

Льготные кредиты будут выдавать на приобретение готовых производственных площадок от промышленных девелоперов (застройщиков). Условно это ипотека на промышленные новостройки.

«Соответственно, под действие данной программы могут попасть географии практически всех субъектов ДВФО. Здесь уже несколько лет действуют программы "Территория опережающего развития", "Резидент свободного порта", "Дальневосточный гектар". Кроме того, сейчас важное значение приобретает развитие логистической инфраструктуры, направленной на формирование грузопотоков со странами Азиатского региона, — отмечает Дмитрий Пуриков.

Основа для развития региона — логистическая инфраструктура, производство материалов для строительства, обеспечения энергетическими и топливными ресурсами, развитие месторождений полезных ископаемых и их переработки — на мой взгляд именно эти отрасли будут востребованы в ближайшей перспективе».

По итогам конкурсной процедуры, организованной АО «Почта  России», Российский аукционный дом (РАД) был выбран организатором торгов/ЭТП по продаже непрофильной недвижимости главного оператора российской государственной почтовой сети.
 Соглашение о сотрудничестве между АО «РАД» и АО «Почта России» было подписано 31.08.2022 сроком на 3 года.

На Дальнем Востоке к числу наиболее перспективных отраслей для инвестиций, по мнению экспертов, относятся: логистическая инфраструктура, производство материалов для строительства, обеспечения энергетическими и топливными ресурсами, развитие месторождений полезных ископаемых и их переработки.