Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги 100% пакет акций ООО «Ситиград», на балансе которого находится действующий торговый центр вблизи ст.м. Юго-Западная в Москве.

Готовый арендный бизнес - отличное решение для тех, кто хочет сразу после покупки получать доход.

Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, рассказала газете «Коммерсант», что объемы выставляемой на торги просрочки не снижаются.

По ее словам, объем прав требования (цессии) на торгах РАД увеличивается, год к году рост составил 18%.

«После снятия моратория возможно увеличение объема рынка проблемного имущества за счет "отсроченных" банкротств. Но это произойдет не ранее второго квартала 2023 года».

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на аукцион права требования к АО «ИНГА» (дочерняя структура RUSPETRO LIMITED, Великобритания).

15 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Конструкторское Бюро «Аметист» и АО «Завод «Топаз».
В рамках реализации непрофильных активов компаний единым лотом на продажу выставлено два имущественных комплекса, расположенных на смежных земельных участках.

Третий и четвертый квартал всегда были самыми активными по продаже объектов, считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

«Сейчас на рынок недвижимости влияют внешние факторы, турбулентность, многие инвесторы ведут себя осторожно, сосредоточив внимание не на расширении, а на модернизации имеющихся активов и сохранении средств"», — говорит она.

- Осенью ожидается рост активности инвесторов в приобретении объектов с арендным потоком, хорошей локацией и историей, которые позволят получать доход с первого дня.
- Вырос интерес к покупкам цессий, долгов. Ведь зачатую в качестве залога выступает недвижимость, что привлекательно, особенно с учетом конкурентной цены.
- Что касается сельскохозяйственных земель, то игроки также щепетильно относятся к качеству предлагаемых активов и покупают массивы, близкие к уже имеющимся

«У нас всегда были и есть предложения для инвесторов, они разнообразны, есть и активы до 10 млн рублей для покупки под собственные цели, так и крупноформатная недвижимость, стоимостью свыше 700 млн рублей. Сейчас в работе филиала почти 300 лотов, это и недвижимость, и земельные участки, и транспорт, и цессии, — рассказывает Наталья Харланова. —
Сейчас мы активно работаем с частными собственниками, желающими продать недвижимость. В первую очередь смотрим на состояние актива. Зная о потребностях покупателей, считаем ликвидность, смотрим на перспективы развития. Сейчас, в моменте, в предварительной разработке — несколько объектов в центре Самары и Саратове».

Участники рынка ожидают роста рост активности инвесторов в приобретении объектов с арендным потоком, хорошей локацией и историей, которые позволят получать доход с первого дня. Спрос на такие объекты фиксируется по всей стране. Также популярностью пользуются всё, что имеет отношение к сельскому хозяйству.

Рынок офисной недвижимости переживает трансформацию.

По данным компаний-консультантов, сегодня наблюдается замедление девелоперской активности в этим сегменте – застройщики заняли выжидательную позицию, в связи с чем часть девелоперских проектов будут приостановлены, а сроки сдачи строящихся проектов сдвинуты, что приведет к минимальному приросту новых качественных офисных площадей как минимум в ближайший год-полтора.

При этом идет постепенное оживление российского и активизация азиатского бизнеса. Именно эти две тенденции сегодня поддерживают спрос на офисы. А учитывая дефицит нового офисного предложения, внимание арендаторов будет сосредоточено на рынке готовых площадей.

В этой ситуации инвестиции в офисные пространства для последующей сдачи в аренду вновь набирают обороты и среди профессиональных игроков рынка недвижимости, и среди частных покупателей.

Во второй половине лета вырос спрос как на совсем компактные блоки, так и на достаточно крупные – площадью более 1 000 кв. м. Первые можно сдавать в аренду по максимальной ставке, вторые позволяют создавать на этой площади востребованные гибкие офисы или же формируют консервативный арендный портфель.

С двукратным превышением продана площадка домостроительного комбината в Тверской области!

На минувшей недели офис РАД в Ярославле провел аукцион в рамках реализации заложенного имущества АСВ.

Продана производственная площадка – два земельных участка, общей площадью 8,8 га, и комплекс производственных зданий общей площадью 7,2 тыс. кв.м в п. Есинка Тверской области.

За лот боролись три участника. В ходе торгов было совершенно 27 шагов на повышение начальной цены. В результате цена выросла в 2,3 раза.