Новости

1 августа по итогам отбора, проведенного АО «Россельхозбанк», Российский аукционный дом (РАД) и витрина РАД «Все залоги» выбраны для размещения объявлений о продаже проблемного залогового имущества/имущества Россельхозбанка.
Договор с РАД заключен на два года.

С актуальными предложениями от Россельхозбанка можно ознакомиться на витрине «Все залоги» по ссылке: https://zalog.lot-online.ru/rshb

ЭТП РАД является лидером продаж проблемного и залогового имущества, а работа в интересах финансово-кредитных организаций была и остается ведущим направлением продаж РАД.
С начала 2021 года на ЭТП РАД реализовано около 8000 лотов по данному направлению на сумму около 240 млрд. руб.
Покупателями на площадке выступают инвесторы самого широкого профиля: от частных собственников до профессиональных компаний, занимающихся управлением портфелями недвижимости, и от строительных корпораций до конечных пользователей из сегмента промышленного производства.
Площадка предлагает своим клиентам возможность заключения сделок под ключ в режиме онлайн. Все действия, от размещения объектов на ЭТП до продажи, формирования протоколов и аналитики, а также заключения договора и регистрации прав на недвижимое имущество, доступны в электронном формате. Весь документооборот также осуществляется в режиме онлайн.
Функционал площадки выстроен с учетом требований к регулируемым торгам, особенностей и разнообразия нормативно закрепленных способов реализации имущества.

«Площадка АО «РАД» стабильно подтверждает свои позиции лидера на рынке продажи имущества. «Все залоги» – ресурс с определенной историей. Мы не просто создали витрину для размещения банками объектов. РАД с 2013 года предлагает бизнесу инструмент для повышения эффективности реализации их активов. 
Сотрудничество с Российским аукционным домом позволяет Россельхозбанку расширить круг интересантов за счет привлечения аудитории всей площадки. В целом, мы готовы предложить комплекс услуг – от продажи через витрину до проведения торгов любыми категориями объектов любыми способами. Нам нравится создавать конкурентный продукт. Очередная победа подтверждает, что это нам удается», - комментирует Елена Канцерова, руководитель Департамента по развитию площадки продаж РАД.

По итогам первого полугодия 2022 года Уральский филиал продал 342 лота на общую 1,226 млрд рублей.

Крупнейшие сделки:
- объект незавершенного строительства в Уфе (цена продажи — 180,468 млн рублей при начальной — 35,386 млн),
- права (требования) Банка «ТРАСТ» к АО «СУПТР-10» (300 млн рублей),
- имущественный комплекс на улице Степана Злобина в Уфе (111,2 млн рублей при начальной цене 19,52 млн рублей).

Наиболее активный спрос филиал фиксирует на объекты, пригодные для многоэтажного строительства, стрит-ритейл, небольшие ТЦ, склады с хорошей локацией.
Традиционно существует спрос на высокомаржинальные объекты либо на объекты с быстрой оборачиваемостью и ликвидностью. Низкий спрос на офисные помещения, производственно-складские объекты с высокими затратами на содержание.

По прогнозам директора Уральского филиала РАД Дмитрия Сусликова, спрос на недвижимость в регионе в ближайшие месяцы сохранится на прежнем уровне.

16 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению частного собственника.

На продажу выставлено два лота – 20 земельных участков, общей площадью 1 195 га, в г. Муром Владимирской области и 54 земельных участка, общей площадью 1 493,1 га, в Рамешсковском районе Тверской области.
Все участки находятся в зоне активного фермерского развития и предназначены для выращивания зерновых и кормовых культур.
Территории расположены в экологически чистых районах вдали от производств и других потенциально опасных с экологической точки зрения объектов.

Начальная цена лота №1 (20 участков) – 59,7 млн рублей.
Начальная цена лота №2 (54 участка) – 37,3 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 сентября.

«За последние несколько лет цены на сельхозземли выросли по всей России на 30-150%, в зависимости от региона. Государство уделяет особое внимание комплексным программам по развитию сельского хозяйства, в том числе, финансированию льготного кредитования, развитию инфраструктуры сельских территорий, поддержке производства, возмещению затрат на обновление техники и т.д. Благодаря всем этим факторам, земли сельхозназначения превратились в объект инвестирования, в том числе и для непрофильных инвесторов.
Выставленные на продажу земли по составу представляют собой чернозем и серые лесные почвы. Они считаются одними из лучших в Тверской и Владимирской  областях. Здесь возможно выращивание зерновых и зернобобовых культур, также на этих участках можно эффективно заниматься мясным скотоводством. Удачное расположение, вблизи крупных федеральных трасс, позволит наладить эффективную логистику для сбыта продукции в любой регион страны», – считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги 17,11% акций АО «Курорты Югры».

Торги состоятся 23 сентября на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 40,218 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 сентября.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

АО «Курорты Югры» – является холдинговой компанией, деятельность которой сконцентрирована на гостиничном бизнесе в ХМАО. Среди основных активов Общества: гостиничный комплекс «Югорская долина» и гостиница «Добрино» в Ханты-Мансийске.
По данным бухгалтерской отчетности, чистая прибыль компании в 2021 году составила более 20 млн рублей.


«Инвестору предлагается стать одним из акционеров гостиничного бизнеса в ХМАО-Югре. В связи со снижением спроса на зарубежный туризм, среди россиян наблюдается рост интереса к отечественным курортам. Спросом пользуются курорты как для зимнего, так и для летнего отдыха, оздоровительные и пр. В настоящее время АО «Курорты Югры» управляет двумя отелями, один из которых закрыт на реконструкцию. Открытие запланировано на конец 2022 года. Ожидается, что после его ввода в эксплуатацию доходность Общества существенно возрастет.
Данный актив может быть интересен как действующим акционерам для увеличения своей доли в бизнесе, так и другим инвесторам – для пополнения своего инвестпортфеля», – говорит Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

19 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу выставлено 37 850 паев (18,925% от общего количества паев) ЗПИФ Комбинированный «Первый Земельный», который находится под управлением УК «Виктори Эссет Менеджмент».
Торги будут проходить на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная стоимость 764,7 млн руб.
Заявки на участие в торгах принимаются до 14 сентября.

ЗПИФ «Первый Земельный» принадлежит пул недвижимости в Москве, Московской области и Республике Крым, а именно: 18 земельных участков под жилую и производственно-складскую застройку и сельскохозназначения в Московской области и в Крыму, две квартиры в центре Москвы и офис в Подмосковье.
Кроме того, фонду принадлежат имущественные права по ДДУ в Московской области уже в сданных в эксплуатацию жилых домах (ЖК «Метелица» и ЖК «Сказка»), которые оценены в 190,6 млн руб. Также Фонд является владельцем 100% долей в уставных капиталах ряда компаний, уставные капиталы которых оценены в 1,2. млрд руб.

Состав ЗПИФа по состоянию на конец марта 2022 года:
• денежные средства – 127,0 млн руб;
• недвижимое имущество и права аренды на недвижимое имущество на сумму 536,7 млн руб
• дебиторская задолженность – 227,9 млн руб.;
• ценные бумаги (векселя) – 23,6 млн руб. (срок платежа по векселям 30.12.2021, 30.12.2022).

Информация

«Получение дохода от недвижимости через участие в ЗПИФ недвижимости является хорошей альтернативой инвестициям в активы напрямую.  Однако до недавнего времени интерес инвесторов к приобретению долей паевых фондов, профессиональное управление которыми гарантирует стабильную доходность, ограничивался закрытостью этого сегмента, доступностью его инструментов только для узкого круга профессиональных игроков. Но сейчас ЗПИФы выходят на открытый рынок и становятся общедоступным инструментом для инвестиций в недвижимость.
Покупка паев ЗПИФ - возможность для тех, кто хочет минимизировать личную вовлеченность в управление недвижимостью и рассматривает ее в качестве инструмента защищенного качеством портфеля и управляющей им команды размещения капитала. Покупка паев данного ЗПИФ интересна тем, что ввиду аллокации части портфеля в жилые проекты, их строительная готовность повышает оценку портфеля относительно ранее выполненной», – говорит руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД Наталья Круглова.

Приглашаем посмотреть на новый объект в г. Дмитров Московской области. Трехэтажное здание отлично подойдет под размещение офисного, медицинского или образовательного центра.

Подробнее смотрите в новом видеоролике.

Промышленные земли на карте Москвы занимают примерно 17% территории, но их доля постепенно сокращается, особенно в перспективных для развития местах.

Стоит отметить, что если еще два-три года назад большинство площадок полностью переводилось под строительство жилья или апартаментов с небольшой коммерческой составляющей, то сегодня ситуация диктует новые сценарии: площадки стали все чаще использоваться под размещение промышленных предприятий, индустриальных парков, производственно-складской недвижимости.

Столичные власти делают акцент на развитии промышленных производств, создании рабочих мест за пределами центра города.
Только в столице за последние полгода объем промышленного производства увеличился почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же ситуация и в регионе в целом. Росту способствуют меры системной поддержки, в том числе льготные займы, субсидии, специальные статусы, которые дают возможность сэкономить на налогах и воспользоваться другими преференциями.

1. Промышленная зона на юге Москвы под редевелопмент

Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, вл. 3
Площадь: участка 5,4 га, зданий - 56,3 тыс. кв. м,
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 2,9 млрд руб.
Торги: 15.09.2022

2. Объект незавершенного строительства 10509,6 кв.м, на первой линии Дмитровского шоссе в Москве
Адрес: Москва, Дмитровское ш., д. 62
Площадь: нежилых помещений 10509,6 кв. м., участка - 14412 кв. м.
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Цена отсечения: 131 675 664.77 руб.
Торги: 15.09.2022

3. Объект незавершенного строительства в Красногорском районе МО
Адрес: МО, Красногорский р-н, дер. Грибаново
Площадь: зданий 3205 кв.м., участка 1,3га
Тип торгов: Открытый голландский аукцион
Цена отсечения:102,5 млн руб.
Торги: 26.08.2022

Больше актуальных предложений представлено у нас на сайте.

Организатор конференции ФБУ ИТЦ ФАС России. Мероприятие состоится 22 - 23 сентября 2022 года в Сочи.

На конференцию соберутся руководители субъектов РФ, представители регуляторов, законодательной и исполнительной власти, органов контроля, компаний с государственным участием, эксперты и представители электронных торговых площадок, на которых осуществляются государственные и корпоративные закупки.

Пленарное заседание организаторы посвящают месту, которое государственный заказ занимает в экономической конъюнктуре страны, и новым правилам проведения закупочных процедур, которые были приняты в рамках антикризисных мер.
Также в программе панельная сессия, на которой будет обсуждаться проблематика офсетных контрактов (долгосрочных договоров поставки, по которому поставщик принимает на себя инвестиционные обязательства). Такие контракты должны стать эффективным механизмом импортозамещения и поддержки предпринимателей, готовых к созданию или модернизации собственного производства. Участники проанализируют накопленный опыт и оценят перспективы офсетных контрактов для компаний с небольшим капиталом.
Второй день откроется пленарным заседанием «Вектор контроля и развития закупок по 223-ФЗ. Влияние санкционного и экономического давления на конкурентную среду», а продолжится «панелью» на тему «Стройка, медицина, IT- сектор» - участники будут говорить о том, как повысить эффективность и конкурентность закупок в разных сегментах рынка.

Конференция включает серию круглых столов, участники которых обсудят:
- место электронных площадок и кредитных организаций на рынке закупок;
- проблему участия картелей в торгах;
- судебную и административную практики в сфере закупок;
- закупки среди субъектов малого и среднего предпринимательства и инструменты поддержки таких закупок;
- исполнение контрактов в условиях нестабильного курса рубля и нарушений цепочек поставок.

Константин Раев, исполнительный директор АО «Российский аукционный дом»: «В программу конференции вошли темы, важнейшие для государства на сегодняшнем этапе его развития. Охвачены практически все вопросы, которые 2022 год поставил перед законодателем, ФАС, организаторами закупок. Правительством был принят ряд своевременных мер для того, чтобы закупки для государственных и муниципальных нужд шли стабильно. Состоялся серьезный апгрейд системы, и он нуждается в обсуждении и анализе. Ключевое значение имеет то, что инициатором дискуссии выступает Федеральная антимонопольная служба. Это делает ее особенно авторитетной в глазах организаторов, заказчиков и участников закупок».

Ознакомиться с подробной программой мероприятия и зарегистрироваться можно по ссылке.

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги пакет акций АО «Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство» (АО «АКРА»).  Размер пакета – 111 112 акции, что составляет 3,69% уставного капитала АО «АКРА».

Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение) 4 октября на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП - Российский аукционный дом (РАД). 

Для продажи пакет разделен на три лота – по 1,23 % уставного капитала АО «АКРА» каждый.
Начальная цена каждого лота около 29,4 млн рублей.
Минимальная цена каждого лота около 27,9 млн рублей.

Подробная информация о лотах

«Согласно уставу АО «АКРА», действующие акционеры компании не имеют права обладать более 5% ее уставного капитала. Поэтому предлагаемый к продаже пакет акций не может быть приобретен действующими акционерами. При этом, известный бренд Агентства, с безупречным репутационным профилем и с крупнейшими российскими компаниями в составе акционеров, может быть интересен крупным банкам, страховым компаниям, институтам развития и иным структурам, работающим с макроэкономическими задачами. Также АКРА является мощной аналитической платформой, и работа Агентства может стать базой принятия решений для развития коммерческой структуры с федеральными амбициями или одного из институтов развития. Возможность покупки акционерного участия в АКРА, будет хорошей инвестицией как в репутацию, так и в бизнес-возможности покупателя», - говорит Наталья Круглова, советник генерального директора, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома.

Информация:
АКРА - крупнейшее рейтинговое агентство в России по количеству выданных рейтингов по облигационным выпускам с большими возможностями дальнейшего роста благодаря международному развитию и уникальному продуктовому портфелю. Агентство создано по инициативе и при поддержке Банка России в 2015 г. В августе 2016 года АКРА первым было аккредитовано при ЦБ РФ. Основная цель деятельности АКРА – присвоение кредитных международных рейтингов российским эмитентам. При этом предполагается развитие деятельности не только на российском рынке, но и на всей территории Евразийского союза
Акционерами АКРА являются 27 российских компаний и финансовых институтов с равными долями 3,7037% уставного капитала (111 112 тыс. руб.). В их числе Альфа-Банк, группа ВТБ, банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк, «Ренова», «Онэксим», АО «Коммерсант», УК «Лидер», Московская биржа, Московский Кредитный Банк, НПФ «Благосостояние», банк «Траст», Банк «ФК Открытие», Промсвязьбанк, Морской Банк, Райффайзенбанк, Росбанк, ГК «Росгосстрах», Россельхозбанк, ФГ «Будущее», Сбербанк России, «Северсталь», Совкомбанк, ТМК, ФСК, ЮниКредитБанк, АФК «Система».