Новости

По итогам первого полугодия 2022 года Волго-Вятский филиал Российского аукционного дома реализовал активы на общую сумму около 700 млн рублей.

Крупнейшие проданные объекты — права требования банка КБ Ассоциация (несколько лотов на общую сумму почти 400 млн рублей), обеспеченные качественными залогами.

Продавцы отмечают наличие спроса на квартиры, сельхозпредприятия, автомобильную технику.

Дмитрий Рождественский, директор Волго-Вятского филиала РАД, ожидает роста спроса на объекты с/х назначения (есть большое количество запросов на «живые активы, приносящие доход), б/у спецтехнику, коммерческие помещения под «магазины у дома» и производственные объекты.

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках реализации имущества компании-банкрота АО «Васильевский стекольный завод» (российский производитель термостойкой посуды из боросиликатного стекла). Имущество находится в залоге у Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу выставлена производственная площадка завода на левом берегу реки Волга, в 40 км от Казани.
Адрес: Республика Татарстан, пгт Васильево, ул. Школьная, д. 58.
Площадка распложена в районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом ж/д станция «Васильево». Неподалеку проходят федеральные трассы А-295 (Йошкар-Ола) и М-7 (Волга).

В состав лота входит:
• комплекс из 21 производственно-складских зданий общей площадью 27,9 тыс. кв.м;
• 11 земельных участком общей площадью 14,6 га;
• движимое имущество (в т.ч. производственное оборудование).

На территории завода имеются ж/д пути, которые соединяются с железной дорогой Казань-Москва.
В настоящее время завод не функционирует.
Торги пройдут посредством публичного предложения на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Предложения по цене принимаются до 24 октября 2022 года.
Начальная цена – 287 млн рублей
Минимальная цена – 209,5 млн рублей.

«Фактически мы предлагаем готовую производственную площадку по изготовлению термостойкой посуды. В составе лота есть все необходимое оборудование, которое позволит инвестору без существенных затрат запустить свой бизнес. Выгодное расположение, вблизи федеральных трасс и ж/д-ветки, позволяет наладить эффективную логистику по всей стране.
Актив может заинтересовать как профильных инвесторов, так и прочих производителей с целью перепрофилирования производства», – говорит Леван Шакая, руководитель офиса РАД в Казани.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

Лот – современный трехэтажный многофункциональный торговый комплекс «Самолет», площадью 31,5 тыс. кв.м (арендопригодная – 16,2 тыс. кв.м) в Самаре.

В настоящее время около 72% площадей сдано в аренду. Среди арендаторов: Рив Гош, DNS, Эльдорадо, Маркет-игрушка.
Годовой арендный поток составляет около 80 млн рублей.

Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД: «Благодаря известности и популярности объект может развиваться и наращивать доходность за счет появления новых форматов. В последнее время становится популярным организация фуд-моллов и фуд-холлов, мест для семейного отдыха и развлечений.
Многие аналитики сходятся во вменении, что именно этот вектор развития нужен торговым центрам. Он позволит уйти от привычных, теряющих популярность форматов торговли и привлечь в ТЦ новых посетителей. Это актуально именно для ТЦ «Самолет», поскольку в данной локации подобного формата нет».

Торги назначены на 13 сентября
Место проведения – ЭТП РАД–Lot-online
Начальная цена – 753,8 млн рублей

Продаем бывший спортивный лагерь в западной части Московской области, в Звенигороде!

Площадь участка – 8 га. Место подходит под создание здесь загородного отеля, коттеджного комплекса и пр.

Подробнее смотрите в новом видеоролике.

Коммерческие помещения сохраняют привлекательность для частных инвесторов, стремящихся сохранить средства в недвижимости.

И наши торги это подтверждают. Например, вчера на торгах были реализованы два лота – коммерческие помещения 88,4 и 61,2 кв.м в Костроме и г. Тутаев Ярославской области.
Оба лота ушли с молотка с превышением начальной цены в 2,5 раза.

За помещение в Тутаеве боролись 9 участников. Итоговая цена продажи составила 4,8 млн рублей
За помещение в Костроме боролись 7 претендентов. Итоговая цена продажи составила 16 млн рублей.

Не упустите свой шанс приобрести подходящее помещения для вашего бизнеса.

С актуальными предложениями в этом сегменте можно ознакомиться по ссылке.

Лот - 100% долей ООО "Атакайцемент", которому принадлежит цементный завод в Новороссийске.

"Атакайцемент" - один из крупнейших производителей цемента в Южном федеральном округе, занимает 10% рынка Краснодарского края. Это модернизированное предприятие, осуществляющее производство современным и экологичным "сухим" способом.
Его проектная мощность - 450 тыс. тонн цемента в год, EBIDTA по итогам 2021 года составила 592 млн рублей.
У завода есть собственное месторождение цементных мергелей с запасами 21,9 млн тонн, имеется лицензия на пользование ими до 2031 года.

Торги назначены на 26 сентября
Место проведения - ЭТП РАД-Lot-online
Начальная цена - 3,6 млрд рублей

Московский регион – один из лидеров по спросу на частное домостроение. Интерес к загородной жизни, получивший мощный стимул в период пандемии, поддерживается государственными программами, и в первую очередь программой льготной ипотеки.

Розничная стоимость участка земли площадью около 10 соток, подходящего для строительства дома для круглогодичного проживания в поселке около ЦКАД (с полной инфраструктурой и магистральными коммуникациями и для строительства дома на котором дадут ипотеку), начинается от 5-6 млн рублей.

Особое внимание эксперты предлагают обратить на участки, попадающие в «зону влияния» МЦД-З, который введут в следующем году, и который соединит Ленинградское и Рязанское направления.
У них большие перспективы роста стоимости. У покупателей также в цене участки в Новой Москве и около наукоградов с хорошей учебной (школы, вузы) базой и рабочими местами. В этих местах земля будет дорожать, а спрос расти.

При этом, эксперты призывают к осторожности: каждый участок под потенциальное развитие нужно смотреть отдельно и тщательно, принимая во внимание все нюансы.

13 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению частного собственника.

На продажу выставлен современный трехэтажный многофункциональный торговый комплекс «Самолет», площадью 31,5 тыс. кв.м (арендопригодная – 16,2 тыс. кв.м) в Самаре.
Адрес:  Самара, Московское шоссе, 185А.
Объект расположен на первой линии Московского шоссе на перекрестке с пр. Кирова. Это удобная транспортная развязка, связывающая несколько районов с центром города. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом остановки общественного транспорта.

В настоящее время ТК на 72% заполнен арендаторами. Среди якорных арендаторов: сеть супермаркетов «Перекресток», магазин цифровой и бытовой электроники DNS, магазин парфюмерии и косметики «РИВ ГОШ», торговая сеть по продаже бытовой электроники «Эльдорадо», федеральная сеть по продаже детских игрушек «Маркер-игрушка».
Годовой арендный поток составляет около 80 млн рублей.

ТК был построен в 2010 году. Оснащен современной инженерной инфраструктурой. Есть несколько пассажирских и грузовых лифтов, траволаторы и эскалаторы. На территории имеется парковка на 220 мест.

Начальная цена – 753,8 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 сентября.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Здание ТК заметно выделяется на фоне плотной застройки района. При этом район продолжает развиваться – в непосредственной близости строятся новые жилые дома. Безусловно, это положительно влияет на проходимость ТК. Также на активный трафик влияет близость «Самолета» к одному из знаковых мест города – памятнику штурмовику ИЛ-2 в честь 30-летия Победы в Великой Отечественной войне. Именно близость к этому месту подчеркивается в названии самого ТК.
Благодаря известности и популярности объект может развиваться и наращивать доходность за счет появления новых форматов. В последнее время становится популярным организация фуд-моллов и фуд-холлов, мест для семейного отдыха и развлечений. Многие аналитики сходятся во вменении, что именно этот вектор развития нужен торговым центрам. Он позволит уйти от привычных, теряющих популярность форматов торговли и привлечь в ТЦ новых посетителей. Это актуально именно для ТЦ «Самолет», поскольку в данной локации подобного формата нет», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Министерства имущественных отношений Московской области.

На продажу в рамках приватизации имущества области выставлены нежилые здания и помещения в разных районах Московской области – в Дмитровском районе,  Пушкине, Воскресенске, Зарайске, Щелкове, Павловском Посаде и Сергиевом посаде.
Суммарная площадь объектов недвижимости, выставленных на торги составляет более 46 тыс. кв.м
Все объекты недвижимости будут продаваться отдельными лотами.
Начальная стоимость лотов варьируется от 409 тысяч до 409 млн рублей.
Торги будут проходить на ЭТП РАД lot-online.

Самый дорогой лот:
Бывшая больница им. Семашко в Пушкинском районе Подмосковья.
Адрес: Московская обл, Пушкино, д. Талицы.
Это комплекс зданий с земельным участок, выставленный на аукцион единым лотом, расположенный на пересечении Ярославского шоссе и ЦКАД, в окружении лесного массива, в непосредственной близости от коттеджных поселков: «Комильфо», «Леонидовка», Парк-отель «Софрино».
Начальная цена – 63 млн рублей.
Дата торгов – 9 сентября.
Подробнее: https://auction-house.ru/catalog/l-30000109076/

Также среди привлекательных лотов:
Трехэтажное административное здание в центре г. Дмитров, по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, улица Минина, дом 47.
Здание общей площадью 383 кв.м расположено на прилегающем земельном участке площадью 1431 кв.м, в самом центре города, в окружении жилой, административной и коммерческой застройки. Рядом — Борисоглебский мужской монастырь, Дмитровский кремль, Дом-музей Кропоткина. Расстояние до автовокзала и железнодорожной станции Дмитрова — 1,2 км, до МКАД — 50 км.  Здание прекрасно подойдет под офис, медицинское учреждение или объект образования.
Начальная цена: около 14 млн руб.
Дата торгов: 29 августа
Подробнее: Здание 383,4 кв. м с земельным участком 1431 кв. м в г. Дмитров, МО - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

Бывший спортивный лагерь в Звенигороде с земельным участком, общей площадью более 85 тыс кв.м, по адресу: Московская обл, Звенигород, Луцинское ш., 4 км.
Лот расположен на популярном западном направлении Подмосковья, на первой линии Луцинского шоссе. Расстояние до ЦКАД — 4 км, до МКАД — 50 км. Есть возможность подъезда по трём федеральным трассам: Минскому, Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе.
Участок подходит для создания загородного отеля, коттеджей.
Начальная цена — 108 млн рублей
Дата торгов: 25 августа
Подробнее: Имущественный комплекс 4,6 тыс. кв. м и земельный участок 8 Га - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

С полным перечнем, выставленного на торги, имущества можно ознакомиться по ссылке

Данные активы, по мнению Натальи Кругловой, руководителя Департамента продаж РАД, являются уникальным рыночным предложением, поскольку никогда ранее не экспонировались. Часть из них позволяет сохранить текущее функциональное назначение объектов и увеличить эффективность их хозяйственного использования, часть объектов предполагает редевелопмент.
«Эти объекты тем более интересны, что, как мы видим, сейчас локальные проекты редевелопмента оказываются востребованы именно со стороны резидентов локации, поскольку потребительский спрос все больше становится местным, точно сфокусированным на потребностях «соседей». Потребителя товаров или услуг - в данном случае без разницы - выигрывает тот предприниматель, который знает предпочтения своего локального покупателя и может их удовлетворить максимально точно. Люди больше не хотят совершать продолжительные поездки за товарами или услугами на далекие расстояния – за этим стоят причины как макроэкономические, так и поведенческие. И мы видим, что появление местных центров притяжения – магазинов, мед.центров, центров предоставления услуг, мест досуга и проч. способно собрать локальный платежеспособный спрос. То же относится к возможностям создания проектов жилого функционального назначения, в том числе для временного проживания, если рядом есть локальные экономические центры притяжения, как то крупные производственные, строительные или логистические объекты», отметила Наталья Круглова и добавила: «Один из привлекательных лотов – бывшая больница им Семашко в Пушкинском районе Московской области. Расположение в окружении леса и вблизи от коттеджных поселков – идеально подходит для развития медицинского учреждения, пансионата или гостиницы. Еще один лот, в котором мы видим большой потенциал – это 8 Га вблизи Звенигорода. Его цена является крайне привлекательной для объекта, расположенного на популярном западе Московской области, и позволяет различные варианты развития территории, в том числе – сохранение существующего, поскольку столица продемонстрировала спрос и на медицинско-рекреационные проекты в том числе. Интересным потенциалом развития обладает и лот в Орезово-Зуево, в 500 м от реки Клязьма – практически по цене 1,2 тыс.руб. за кв.м можно приобрести здание вблизи главной городской лесопарковой зоны».

8 августа на ЭТП РАД lot-online в рамках приватизации объектов, находящихся на балансе Министерства имущественных отношений Московской области, завершились торги по реализации двух нежилых зданий и земельных участков в Подмосковных Котельниках, общей площадью более 6 тыс.кв.м. Общая сумма продажи составила 82,8 млн руб.

Лоты расположены по адресу: Московская обл, г.о Котельники, ул Железнодорожная, д №№ 3 и 5, в непосредственной близости от МКАД и, по мнению руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора Натальи Кругловой, являются отличным решением для реализации на их базе проектов редевелопмента в формате логистической или дорожной инфраструктуры.

«Расположенные в непосредственной близости от МКАД, данные лоты обладают хорошей транспортной доступностью и возможностью реализации на их базе как проекта складских помещений, так и бизнесов, связанных с автозаправочными станциями», - отметила Наталья Круглова.

Лот №1: здание площадью 1320,5 кв м с земельным участком 1738 кв.м. Адрес: ул Железнодорожная, д № 3. Начальная стоимость составляла 13,9 млн.руб. Лот реализован за 41,095 млн рублей. Шаг аукциона составил 69,6. тыс.руб. Победитель торгов – ООО "Диана-4"

Лот № 2: здание 1290,6 кв.м. с земельным участком площадью 1674 кв.м. Адрес: ул Железнодорожная, д №. Начальная стоимость составляла 13,3 млн руб. Лот реализован за 41,7 млн рублей. Шаг аукциона: 66,6 тыс руб. Победитель торгов – ООО фирма "Вавилон"