Сегодня: 26.12.2024
Серверное время: 04:02:15

Новости

На продажу выставлено помещение в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга

06 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).



На продажу выставлено офисное помещение площадью 415,7 кв.м в на первом этаже БЦ класса «В» Караванная 1. Здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия «Здание Инженерного Ведомства (Главного управления казачьих войск и Главного военно-медицинского управления)».

Объект расположен в «Золотом треугольнике» Петербурга – на площади Белинского, у пересечения Караванной и Инженерной улиц, в непосредственной близости к набережной реки Фонтанки. В 5 минутах ходьбы Невский проспект, ст. м. «Гостиный двор» – в 10 минутах.
Адрес: Караванная ул., д. 1, лит. А, пом. 55-Н.

В помещении выполнена стандартная офисная отделка. Состояние отделки хорошее – объект полностью готов для эксплуатации или сдачи в аренду.

Наиболее перспективный вариант использования – головной офис компании или отделение крупного банка. Помимо офисной функции также можно рассмотреть и другие виды использования: магазин, сферы услуг (медицинские, косметологические, образовательные, страховые и пр.), ресторан, кафе.

Начальная цена – 104,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 01 сентября.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться
на сайте Российского аукционного дома (РАД)
26.07.2022

Продан федеральный пакет акций крупнейшего в России производителя микроэлектроники – АО «Микрон»

25 июля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению Росимущества, в рамках программы приватизации.


Продан миноритарный пакет акций АО «Микрон» (8,0907% акций) -технологического лидера российской полупроводниковой отрасли, который входит в пятёрку ведущих микроэлектронных предприятий Европы.

Цена продажи составила - 380 млн рублей.
Победитель - ООО «Торговый дом «Транзит Сервис».
Аукцион прошел на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Мощности предприятия расположены по адресу: Москва, г. Зеленоград, ул. Академика Валиева, д.6.

АО «Микрон» занимается научными исследованиями, разработкой, производством и реализацией интегральных микросхем, в том числе на экспорт. Это крупнейший российский завод по производству чипов, которые используются во всех отраслях экономики: в космосе и энергетике, в школах и банках, в проездных и банковских картах, загранпаспортах и зарядках, в обычных бытовых приборах и системах интернета вещей.
Среди клиентов компании: Московский метрополитен, СПбГУ «Организатор перевозок», государственные транспортные предприятия Казани, Магнитогорска, Тюмени, Нижнего Новгорода, других городов России, АО «Гознак», интеграторы, банки, операторы мобильной связи, российские предприятия электронной промышленности, дистрибьюторы электронных компонентов.

«Мы довольны результатами торгов. ”Микрон” — уникальное предприятие в отрасли. На фоне санкций российский IT-рынок оказался в сложной ситуации, страна рискует остаться без необходимого для работы «железа». А отказ крупнейших производителей чипов и оборудования ввозить в Россию микроэлектронику увеличил спрос на продукцию «Микрона».
Предприятие работает и как foundry, и как разработчик собственных продуктов. С марта месяца производственные мощности компании полностью загружены. У предприятия уже есть перспективный план развития на 2025 год, в планах расширение и увеличение так востребованного сейчас производства», - говорит Григорий Начинкин, руководитель Департамента по приватизации РАД.

26.07.2022

Стрит-ритейл сегодня самый устойчивый сегмент в торговой недвижимости

Помещения «у дома» приносят хороший доход владельцам вне зависимости от общеэкономической ситуации. РАД предлагает помещения в «проходных» местах на первой линии крупных улиц в центре города.

1. Стрит-ритейл 112,8 кв.м на Новом Арбате
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 46 млн руб.
Торги: 10.08.2022

2. Помещение 80 кв.м в Замоскворечье
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 34 млн руб.
Окончание приема заявок: 10.08.2022

3. Стрит-ритейл 380 кв.м на Кутузовском
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Минимальная цена: 28 млн руб.
Окончание торгов: 07.10.2022

Больше актуальных предложений у нас на сайте.

26.07.2022

​Ищем инвесторов из нефтяной отрасли!

Ищем инвесторов из нефтяной отрасли!

Продаем контрольный пакет акций (57,99%) АО «Красноярскнефтепродукт».
Красноярскнефтепродукт – действующее предприятие, обеспечивающее полный цикл доставки нефтепродуктов от завода до заправки. Компания известна под брендом автозаправочных станций «КНП».

Подробности в видео.


26.07.2022

Со скидкой до 40% продается пул коммерческой недвижимости в Кемеровской области и Хакасии

Лот – 100% долей ООО «СЧ Недвижимость».

Компания занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества. Ей принадлежит 46 объектов торгового назначения общей площадью 59 тыс. кв. м, 3 объекта складского назначения общей площадью 55 тыс. кв. м на территории Кемеровской области и Республики Хакасия.
Николай Лаевский, руководитель обособленного подразделения РАД в Красноярске: «Приобретая данный лот, инвестор становится владельцем пула ликвидной коммерческой недвижимости. Большая часть имущества сдана в аренду, а значит сможет приносит новому собственнику доход с первого дня владения без дополнительных вложений. Мы ожидаем, что возможность приобрести актив с существенной скидкой заинтересует потенциальных инвесторов».

Торги назначены на 24 августа
Минимальная цена – 757 млн рублей.

26.07.2022

Продается дом Дунаева в центре Ярославля

«Дом с атлантами» – один из самых известных и роскошных особняков Ярославля.

Такой актив может занять особое место в портфеле любого инвестора, а новый владелец имеет все шансы вписать свое имя в историю города.
Что можно разместить в этом особняке? Практически любой коммерческий проект – гостиницу, ресторан, частный музей, галерею, деловой центр и пр.

Подробнее об объекте смотрите в новом видеоролике.

25.07.2022

Траст выставил на торги компанию, которая владеет пулом коммерческой недвижимости в Кемеровской области и Республике Хакасия Скидка до 40%

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги 100% долей ООО «СЧ Недвижимость» и права (требования) к этой компании.

Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение) 24 августа на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 1,18 млрд рублей.
Минимальная цена – 757 млн рублей.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 августа.

«СЧ Недвижимость» занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества. На сегодняшний день компании принадлежит 46 объектов торгового назначения общей площадью 59 тыс. кв. м, 3 объекта складского назначения общей площадью 55 тыс. кв. м на территории Кемеровской области и Республики Хакасия.  Среди активов компании 21 торговый центр районного масштаба в Мариинске, Гурьевске, Киселевске, Новокузнецке, Прокопьевске, Яшкино, Шерегеше и в других населенных пунктах. Кроме того, компании принадлежат офисные, торговые и складские помещения.
Большая часть имущества сдана в аренду и приносит стабильный доход.

Помимо 100% долей в ООО инвестор приобретает права (требования) банка «Траст» к ООО «СЧ Недвижимость» на сумму 2,2 млрд рублей.

«Приобретая данный лот, инвестор становится владельцем пула ликвидной коммерческой недвижимости. Большая часть имущества сдана в аренду, а значит сможет приносит новому собственнику доход с первого дня владения без дополнительных вложений», – рассказывает Николай Лаевский, руководитель обособленного подразделения РАД в Красноярске.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться
на сайте Российского аукционного дома (РАД)

25.07.2022

В мировой практике за несколько дней до начала торгов традиционно проходит предаукционная выставка

Многие произведения поступают из частных коллекций, и выставка — единственная возможность увидеть их воочию. Претенденты проходят регистрацию и получают карточки участников. Если клиент не хочет присутствовать на торгах, он может сделать покупку по телефону или заранее оставить письменную заявку с указанием максимальной цены.

Зал — Интернет — телефон — это те источники, «из которых» аукционист в ходе торгов«собирает» предложения по цене. И еще у него есть заочные биды, а то и несколько. И если вдруг предложений от очных участников не поступает, аукционист торгуется «сам с собой», то есть пошагово за тех «парней», которые оставили заочный бид. Он следит за изменениями в различных сферах.

В Российском аукционном доме приоткрывают завесу тайны этого увлекательного процесса:
«В отечественной практике используется классический аукцион — в зале с аукционистом и молотком, и электронный аукцион — в Интернете. Но только в основном они используются по отдельности. При этом долгое время предпочтение отдавалось классическим торгам.
Потом тренд изменился — электронные торги стали продвигаться повсюду, не исключая тех мест, где отсутствует интернет-покрытие.
Сочетание классики и электроники для России — это вопрос будущего
. Между тем все эти «практики» можно увидеть и опробовать на аукционах по частному имуществу РАДа, в частности, на букинистических торгах».

Выбрать лот для участия в торгах можно здесь.

22.07.2022

Земельные участки под строительство разных форматов жилой недвижимости одна из самых выгодных инвестиций

В базе РАД востребованные участки со всеми готовыми документами.

 1. Земельный участок 5,3 га под строительство многоэтажного комплекса в ближайшем Подмосковье
Под строительство 150-200 тыс. кв.м. жилья
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 162 млн руб.
Торги: 04.08.2022
 
2. Земельные участки 0,42 га в коттеджном поселке бизнес-класса рядом с Москвой
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 81 млн руб.
Торги: 05.08.2022
 
3. Земельный участок 13,5 Га в 63 км от МКАД
Для коттеджной застройки
Тип торгов: английский аукцион
Начальная цена: 42 млн руб.
Окончание приема заявок: 10.08.2022
 
Больше актуальных предложений - по ссылке.

21.07.2022

Количество сделок сократилось, а суммарная цена продажи выросла: Итоги 1 полугодия 2022 года от РАД

РАД подвел итоги своей деятельности за I полугодие 2022 г. За это время было заключено сделок (данные по РФ) на общую сумму 37,3 млрд. рублей. По Московскому региону реализовано лотов на общую сумму 18,15 млрд., из которых недвижимости - 13,25 млрд рублей, что составляет третью часть сделок РАД по всей России и на 2,7 млрд рублей превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Примечательно, что цена реализации многих объектов превысила показатели рыночной стоимости на 25-30%.



Самые крупные следки по Московскому региону за период:
• Четырехэтажное здание бизнес-центра класса «В+», площадью 4,2 тыс. кв.м
Адрес: Москва, Казачий 1-й пер, дом 12, стр. 1. Цена продажи – 1,1 млрд рублей. Торги проходили по поручению «Алросы»;
• Права требования к ООО «ТРК-Красногорск» (входит в группу ГК «Регионы»)
Цена продажи – 2,5 млрд рублей. Торги по поручению банка «Траст»;
Права требования к австрийской инвестиционной компании Ditras GmbH. Цена продажи – 1,4 млрд рублей. Торги по поручению банка «Траст»;
• Земельный участок 34,3 га под жилое строительство в Московской области, Нахабино. Цена продажи – 1 млрд рублей. По поручению АСВ.

За I полугодие 2022 г. в Московском регионе РАД реализовал 338 лотов в сегменте «Недвижимость», выручив за них 13,25 млрд рублей. Для сравнения – в I полугодии 2021 года было продано почти вдвое больше объектов (600), но на меньшую сумму – 10,55 млрд рублей. Это свидетельствует о том, что инвесторы стали более вдумчиво подходить к выбору, при этом за интересующие их активы они готовы платить больше: цена реализации многих лотов превысила рыночную стоимость на 25-30%.  
Если говорить о предпочтениях покупателей, то инвесторам сегодня наиболее интересны районные торговые центры, склады специализированного хранения, объекты редевелопмента в уникальных локациях, качественные земельные участки под дачное строительство, ИЖС (с соответствующим видом разрешенного использования – под жилую функцию), квартиры и домовладения эконом-класса.
По статистике РАД, за 1 полугодие было продано порядка 270 объектов в категории «земельные участки». Особым спросом пользовалось Истринское водохранилище, где участки подходят для реализации проекта коттеджного поселка. Например, за 140 млн рублей был продан лот в деревне Лопотово Солнечногорского района. Также в числе крупных сделок – продажа земельного участка площадью 34,3 га в поселке Нахабино Московской области, цена продажи составила 1 млрд рублей. Еще три смежных земельных участка общей площадью 41 га были реализованы здесь же под многоквартирную средне-этажную жилую застройку. Непосредственно в Москве за 3 млрд рублей был реализован участок площадью 1,9 га под рекреационные цели на Таманской улице.
Кроме того, РАД фиксирует значительный интерес к производственным объектам – они выставляются в рамках реализации залогового имущества, федеральной приватизации и продажи имущества госкорпораций. Основную массу продаваемых активов составляют объекты советского наследия, которые наделены целым рядом преимуществ: как правило, они расположены в черте города, тяготеют к крупным экономическим центрам, имеют удобные подъездные пути, привлекательную локацию, подходящие коммуникации и мощности. Также пользуются спросом качественные промышленные площадки, которые могут использоваться в текущем виде либо требуют небольших вложений. Так, в начале 2022 года РАД продал складской комплекс «Вегетта», состоящий из 19 зданий общей суммарной площадью около 182 000 кв. м. Общая площадь ЗУ составляла более 32 гектаров, с возможностью размещения предприятий. Цена продажи составила 1,96 млрд рублей.
Спекулятивные сделки с недвижимостью сейчас фактически прекратились, на сжимающемся рынке работают в основном стратегические инвесторы.
С точки зрения предложения фиксируется рост в сегменте ТЦ, в то же время спрос на такие объекты (за исключением районных) в настоящее время можно оценить как низкий, поэтому многие лоты выставлены на торги по ценам ниже себестоимости строительства за квадратный метр. Тем не менее в отчетном периоде РАД удалось реализовать  ТРЦ «Июнь» – крупнейший в Красногорске (GBA – 45 тыс. кв. м, GLA – 27,8 тыс. кв. м) – за 2,5 млрд рублей. Вместе с тем аналитики РАД прогнозируют интерес со стороны частных собственников к небольшим помещениям и лотам стрит-ритейла.
«Итоги I полугодия показывают, что инвесторы по-прежнему активны, но теперь они более основательно подходят к выбору объектов, - говорит руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора Наталья Круглова. – Также мы видим смещение спроса в сторону производственных площадок, light industrial, районных ТЦ, стрит-ритейла. По-прежнему высока востребованность земельных участков, ИЖС и квартир. Спрос конечных потребителей офисов зависит от благополучия бизнеса потенциальных арендаторов. Как показал предыдущий год, достаточно даже нескольких растущих отраслей экономики, чтобы инвестиции вернулись в офисный девелопмент. Но сейчас таких предпосылок пока нет, и все консультанты уже отметили рост доли вакантных офисных площадей и площадей в субаренду».
21.07.2022