Новости

Умение эффективно распоряжаться своим временем является одним из важнейших навыков.

Если вы тоже знаете цену этому невосполнимому ресурсу, предлагаем ознакомиться с подборкой швейцарских часов, которые можно приобрести у нас на площадке.

ЦБ понизил ключевую ставку до 14%, и допускает возможность дальнейшего ее снижения. Регулятор находит признаки стабилизации ситуации, и это хороший сигнал для рынка, что повлечет за собой увеличение интереса к сделкам.

Поэтому, рекомендация нашим постоянным клиентам - использовать текущее время как окно возможностей, и выбрать лучшее из имеющегося. Новое придет с новыми ценами, и конкуренция за активы будет выше.

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). В рамках приватизации имущества города за первый месяц II квартала 2022 года на торгах РАДа было реализовано 16 объектов на общую сумму более 304 млн рублей. Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

В основном на торгах были представлены коммерческие помещения в разных районах города – Приморском, Адмиралтейском, Центральном, Фрунзенском, Выборгском, Красногвардейском и др. Также было реализовано одно здание с земельным участком в Петроградском районе Петербурга.
На каждый лот претендовало от 2 до 6 участников. Часть лотов продана с превышением цены на 20-40%.
Самый дорогой лот – коммерческое помещение, площадью 2,5 тыс. кв.м, на проспекте Просвещения, 46.
Лот был продан за 179,4 млн рублей.
Покупатель – ООО «Русская игра» (принадлежит сооснователю ресторанов «Токио Сити» и «Бахрома»).

Еще один крупный объект – здание, площадью 693 кв. м, с земельным участком, на Каменноостровском пр., д. 64.
Цена продажи – 59,4 млн рублей.
Покупатель – физлицо.

С самым большим превышением начальной цены продано коммерческое помещение, площадью 11,9 кв.м, у станции метро «Беговая», на Приморском пр., 145.
В ходе торгов 5 участников торгов подняли начальную цену на 40%. Итоговая цена продажи составила 1,7 млн рублей. Покупатель – физлицо.

Больше всего участников боролось за нежилое помещение 130,5 кв.м рядом с Ржевским лесопарком, на Ковалевской ул., 14А.
В ходе торгов участники подняли начальную цену на 30%. Итоговая цена продажи составила 8,2 млн рублей. Покупатель – физлицо.

«Портрет сегодняшнего покупателя в сегменте коммерческой недвижимости – это инвесторы, которые выбирают объекты площадью до 100 кв.м. Среди покупателей много тех, кто ранее предпочитал вкладываться в жилую недвижимость. На сегодняшний день инвестиции в небольшие коммерческие помещения предпочтительнее, т.к. они требуют меньших затрат на ремонт, понятны с точки зрения последующей аренды и главный привлекательный фактор – это доступная начальная цена продажи.
Объекты от КИО пользуются большим спросом у инвесторов: привлекательная локация, в основном это центральный или близкие к нему районы, быстрый возврат инвестиций и т.д. В ближайшее время мы ожидаем пул подобных помещений, которые будут выставлены на торги, в рамках городской приватизации», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Несмотря на внешнюю турбулентность, на загородном рынке сохраняется классическая сезонность: с началом весны увеличивается спрос на дома, растут цены, и сокращается объем предложения - в этом году значительнее, чем обычно.

Среди причин - выход на рынок небольшого числа объектов и изменение тактики продавцов, часть которых решила не продавать дом в связи с общей неопределенностью, часть решила сдавать. Повышенный спрос приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов, что еще больше стимулирует рост цен. РАД предлагает объекты по ценам конца прошлого года.

НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Российский аукционный дом при поддержке ТПП Нижегородской области приглашают принять участие в Инвестиционном саммите Приволжья «Кризис — время инвестиций»,
который состоится 28 апреля 2022 года в 10:00 МСК Пленарное заседание Саммита будет транслироваться Онлайн.

Логистика сейчас претерпевает сильные изменения, потоки грузов активно переориентируются на восточные направления. Вместе с тем возрастет нагрузка на инфраструктуру в этих локациях.

Усиливающийся курс на импортозамещение позволяет производственным компаниям планировать развитие, что приводит к спросу на участки производственного назначения, производственные здания и помещения. РАД предлагает инвесторам все виды производственных объектов на территории Петербурга и приграничных с Ленобластью районов.

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги права требования к ООО «ТРК-Красногорск» (входит в группу ГК «Регионы») на сумму 6,9 млрд рублей.

Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online 19 мая.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Начальная цена лота — 2,5 млрд рублей.

ООО «ТРК-Красногорск» занимается сдачей в аренду и управлением собственным недвижимым имуществом. Компания входит ГК «Регионы» – это российский холдинг, специализирующийся на строительстве и эксплуатации торговой недвижимости.
Обеспечением по кредиту выступает имущество ООО «ТРК-Красногорск» – ТРЦ «Июнь» в Красногорске, на Новорижском шоссе. ТРЦ состоит двух зданий общей площадью почти 45 тыс. кв. м (арендопригодная — 31,5 тыс. кв. м). Почти все площади центра сданы в аренду и приносят стабильный доход. Выручка ТРЦ за 2021 год составила 0,4 млрд руб.
Также залогом по кредиту выступает: УК ООО «ТРК-Красногорск», обязательства поручителей по векселям на сумму $ 17,6 млн и два земельных участка, общей площадью 35,8 га, в Санкт-Петербурге.

«Приобретая данные права (требования), инвестор становится на место залогового кредитора и, в случае невозврата долга, он сможет претендовать на имущество, находящееся в залоге», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.