17 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного здания рынка, площадью 5,7 тыс. кв.м, с земельным участком 4,4 тыс. кв.м в Санкт-Петербурге.
Адрес: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., 10А.
Объект расположен на одной из главных магистралей Фрунзенского района – Бухарестской улице, которая соединяет спальный район с центром города. Рядом станции метро «Волковская» и «Бухарестская», остановки наземного транспорта.
Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом ЖК «Valo», образовательные учреждения, бизнес-центры, АЗС и пр.
Здание было построено в 2019 году под размещение рынка. Продается вместе с оборудованием (современными холодильными витринами и морозильными камерами, ветеринарной лабораторией). В здании есть подземный паркинг на 54 места. На прилегающей территории расположено здание автомойки, площадью 118 кв.м, которое также перейдет в собственность покупателя.
Наиболее вероятный вариант использование – под размещение объектов торговли.
Начальная цена – 390 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июня. Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Инвестор сможет использовать это современное здание не только под торговлю, но и под иные коммерческие цели. Конструкция здания – наличие большого свободного пространства и высоких потолков - позволяет рассматривать его под складскую функцию, а наличие второго света – под концертную или выставочную площадку. Современные конструктивные решения и инженерные системы позволяют начать эксплуатацию объекта сразу после приобретения без дополнительных вложений в реконструкцию. Идеальное расположение, высокий транспортный и пешеходный трафик обеспечат ему высокую проходимость, а близость к основным транспортным магистралям (Софийской улице (3,5 км), ЗСД (6,6 км)) позволит выстроить эффективную логистику. Исходя из среднерыночных цен на объекты такого уровня, начальная цена 87 тыс. руб. за 1 кв. м – является привлекательным предложением», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Лот – права (требования) к ООО «ТРК-Красногорск» на сумму 6,9 млрд рублей.
Обеспечением по кредиту выступает ТРЦ «Июнь» в Красногорске, на Новорижском шоссе. ТРЦ состоит двух зданий общей площадью почти 45 тыс. кв. м (арендопригодная — 31,5 тыс. кв. м). Почти все площади центра сданы в аренду и приносят стабильный доход. Выручка ТРЦ за 2021 год составила 0,4 млрд руб.
«Приобретая данные права (требования), инвестор становится на место залогового кредитора и, в случае невозврата долга, он сможет претендовать на имущество, находящееся в залоге», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.
Торги назначены на 19 мая.
Начальная цена лота — 2,5 млрд рублей.
11 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка площадью 2,5 га под размещение объектов придорожного сервиса в Самарской области.
Участок расположен в активно развивающем районе Самарской области – Волжском, в границах жилого квартала «Южный город», между Южным шоссе и ул. Алабина. В непосредственной близости проходит федеральная трасса Е121 (Россия-Туркмения). В ближайшем окружении несколько автозаправочных станций (Татнефть, Олви), жилые кварталы.
К данной территории имеется возможность подключения всех необходимых сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, водоснабжение).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение АЗС, СТО, придорожной гостиницы, общественно-делового центра и пр.
Начальная цена – 75 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Участок находится в удобной локации, на выезде из города, у его южных границ. Это одно из самых загруженных направлений. Выгодное расположение, вблизи оживленной трассы и жилого квартала, позволяет реализовать здесь проект самого широкого спектра – от строительства объектов АЗС, СТО и логистического комплекса, до строительства объектов гостиничного или офисного назначения. Инвестор может рассчитывать на востребованность объекта со стороны местного населения, так и на обслуживание транзитного потока», – считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Недвижимость продолжает оставаться самым стабильным и надежным активом, позволяющим уйти от инфляционных рисков и сохраняющим стоимость капитала.
По данным «ЦИАН аналитики», в марте в Москве и Московской области по схеме долевого участия в строительстве было продано 18 300 квартир в новостройках. Это больше, чем в январе (12 300 сделок) и феврале (15 000), и превышает объемы первого квартала прошлого года (10 000, 15 000 и 15 500, соответственно.
«Рынок жилья поддержан властями, что позволит снять с повестки обсуждения риска дефолтов девелоперов и обвала цен. Скорее, цены будут расти на фоне высокой инфляции в проектах с качественными продуктовыми характеристиками, и падать в проектах, где нарушено соответствие между ценой, локаций и продуктом.
Спрос будет снижаться, что не приведет к падению цен по рынку в целом – объемы ввода нового жилья также будут падать, что позволит застройщикам удерживать цены. На фоне снижения качества продукта в новостройках и сохранении заградительных цен, спрос может развернуться в сторону вторичной недвижимости», - считает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
С актуальными предложениями по недвижимости можно ознакомиться у нас на сайте.
Подмосковная земля в удобных и востребованных местах – хороший актив, как для застройщиков, так и для частных лиц. Выбор участка для тех или иных функций зависит от многих факторов – престижности направления, транспортной доступности, природного окружения участка, наличия или отсутствия инфраструктуры. В базе РАД можно найти участки для любых целей по ценам начала года.
1. Земельные участки 50 соток под ИЖС между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 12.05.2022
Начальная цена: 36 млн руб.
2. Земельный участок 10 соток под малоэтажную застройку на Волоколамском шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 11.05.2022
Начальная цена: 3,3 млн руб.
3. Земельный участок 13,3 сотки под ИЖС на Ярославском шоссе
Тип торгов: конкурс
Торги: 23.05.2022
Начальная цена: 1,9 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.
Несмотря на экономические потрясения последних двух месяцев, недвижимость остается самым привлекательным активом для инвестиций.
Инвестиции в российскую недвижимость в 1 кв. 2022 поставили глобальный рекорд – продано объектов более чем на 100 млрд рублей. Это самый высокий показатель за всю историю рынка. У РАД по сравнению с I кварталом 2021 года общий оборот продаж по Москве вырос почти на 50%, а в категории недвижимость – на 65%. Эксперты обращают внимание на важность разделения при анализе квартала на периоды январь-февраль и конец февраля – начало марта.
Наблюдалась крайне высокая инвестиционная активность частных инвесторов и полная остановка крупных сделок, контрагентами по которым выступали игроки, работающие с заемным финансированием.
Частные деньги в ожидании разгона инфляции стремились уйти от рублевых рисков и массово вбрасывались на рынок недвижимости, оборудования и пр., а институциональные (корпоративные) деньги вели себя полностью обратным образом: на фоне повышения ставки до 20% в феврале, для них любые новые приобретения потеряли коммерческий смысл, и закрылись лишь те сделки, решения по которым были приняты в более ранние периоды, рассказывает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
Больше актуальных предложений по объектам недвижимости по ссылке.
Четыре ресторанные улицы Санкт-Петербурга - Белинского, Некрасова, Жуковского и Рубинштейна. Наибольшим спросом здесь пользуются помещения под общепит, при этом спрос есть и на любые объекты коммерческого назначения.
1. Офисное помещение 90,1 кв.м на ул. Рубинштейна
Этаж: 1
Вход: отдельный со двора
Начальная цена: 14,61 млн рублей
Дата торгов: 02.06.2022
2. Помещение 473,7 кв.м на ул. Жуковского
Этаж: подвал
Вход: 3 отдельных со двора
Начальная цена: 36,7 млн рублей
Дата торгов: 26.05.2022
3. Особняк 596 кв.м на ул. Некрасова
Начальная цена: 150 млн рублей
Больше лотов этой категории - на нашем сайте.
Коммерческая недвижимость в качестве инвестиционного инструмента всегда была одним из самых надёжных вариантов.
Это стабильно, понятно и предсказуемо. Плюсом является то, что инвестор может спланировать получение дохода, определить целесообразность его реинвестирования и получить на таком проекте дополнительную доходность. Кроме этого, в более долгосрочной перспективе можно рассчитывать ещё и на доходность от прироста стоимости актива, когда наступит время его продажи.
В базе РАД самые актуальные предложения по «старым» ценам.
1. Помещение 226 кв.м под магазин в Люберецком районе МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 18.05.2022
Минимальная цена: 9,5 млн руб.
2. Нежилое помещение 1 168,1 кв.м в центре Подольска МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 09.05.2022
Минимальная цена: 6,6 млн руб.
3. Спортзал 358,4 кв.м в центре Зарайска
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 05.05.2022
Начальная цена: 8 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.