Новости

2022 год становится поворотным для рынка производственной и логистической недвижимости. В связи с необходимостью локализации различных производств ожидается повышенный спрос на строительство производственных зданий. Новые логистические цепочки потребуют и других логистических мощностей. РАД предлагает широкую линейку объектов под логистическую, коммерческую и производственные функции.

1. Промзона на Юге Москвы
Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, вл. 3
Площадь: участка 5,4 Га, комплекса зданий 56,3 тыс. кв. м
Редевелопмент: под логистическую и коммерческую функцию
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 20.05.2022
Начальная цена: 3 млрд руб.

2. Имущественный комплекс на Юго-западе Москвы
Адрес: Москва, ул. Академика Челомея, д. 5, корп. А
Площадь: 8931 кв. м.
Редевелопмент: офисы, апартаменты, строительство жилья
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 26.05.2022
Начальная цена: 750 млн руб.

3. Имущественный комплекс на Востоке Москвы
Адрес: Москва, ул. Косинская, д.7
Площадь: участок 2,3 га, офисное здание 14 449, 6 кв. м.
Редевелопмент: офисы, апартаменты, жилье, логистический комплекс
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 29.04.2022
Начальная цена: 582 млн руб.

Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.

22.04.2022

Росимущество приватизировало АО «Реставрационные компании»

На электронном аукционе АО «Российский аукционный дом» реализованы находящиеся в федеральной собственности 118 обыкновенных акций АО «Реставрационные компании», что составляет 100% его уставного капитала, по цене 86 561 000 рублей.

Акционерное общество «Реставрационные компании» осуществляет все виды работ по реставрации, реконструкции и воссозданию памятников архитектуры, включая широкий спектр отделочных и интерьерных работ , а также благоустройство прилегающей территории. Имеет большой опыт работы на объектах культурного наследия, в том числе регионального и федерального значения

22.04.2022

Продаем готовый арендный бизнес в центре Уссурийска!

Лот – выставлено двухэтажное нежилое здание, площадью 1 тыс. кв. м, на Октябрьской ул., 56.

Здание продается с условием обратной аренды части площадей. По договору часть первого этажа (308,2 кв. м) будет сдана на срок 10 лет под офис Сбербанка. Годовой арендный поток по данному договору составит 2,2 млн рублей.

Дмитрий Пуриков, директор Дальневосточного филиала РАД:

«Для инвестора такая покупка – это длительный гарантированный арендный поток, возможность получать доход без дополнительных вложений, что в период нестабильной экономики является неоспоримым преимуществом. Кроме того, наличие такого арендатора обеспечит постоянный приток посетителей в бизнес-центр. Собственник здания сможет рассчитывать на них как на потенциальных клиентов для других коммерческих объектов – магазинов, кафе, предприятий сферы услуг».

Торги назначены на 17 мая
Начальная цена – 100 млн рублей

22.04.2022

Сегодня в Петербурге стартовал сезон фонтанов

Фонтаны – одна из визитных карточек города. Полюбоваться ими ежегодно приезжают тысячи туристов, в списке лидеров, безусловно, Петергоф со своим знаменитым фонтанным комплексом.

Кстати, как раз рядом с Петергофом мы продаем действующий отель. Для инвестора начало сезона лучшее время, чтобы вложиться в туристический бизнес.

Подробнее об отеле смотрите в новом видео ролике на YouTube- канале «Говорит и показывает РАД».

22.04.2022

С 30% превышением продан особняк Белугина в Петербурге!

Продажа по поручению частного собственника.

Особняк представляет собой пятиэтажное офисное здание, площадью 420,6 кв.м, с земельным участком 145 кв.м. Здание расположено на углу Воронежской и Курской улиц, в 5 минутах от станции метро «Обводный канал».

Здание 1891 года постройки. В 2009 году была произведена полная реконструкция с заменой всех коммуникаций. Объект не является памятником.

Цена продажи составила 100 млн рублей.

Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД:
«Благодаря грамотной предпродажной подготовке нам удалось найти инвестора, готового заплатить за особняк на 30% больше начальной цены. Эта сделка подтверждает тезис, что инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость – это один из лучших способов сохранить свои средства в период нестабильной экономики. По нашей информации в планах покупателя разместить в здании собственный офис».

21.04.2022

Стрит-ритейл в Петроградском районе

Петроградский входит в четверку центральных районов Санкт-Петербурга, это один из самых востребованных у покупателей недвижимости районов. Здесь расположены самые дорогие дома в городе, элитные новостройки, хорошая видовая недвижимость.

1. Помещение 120,8 кв.м на наб. реки Карповки
Вход: отдельный со двора
Начальная цена: 7,8 млн рублей
Дата торгов: 06.06.2022
2. Складское помещение 24,6 кв.м рядом со ст. м. «Спортивная»
Вход: отдельный со двора. Высота потолков: 2,72 м
Начальная цена: 3,39 млн рублей
Дата торгов: 01.06.2022

3. Помещение 15 кв.м на Большом пр. П.С.
Вход: 1 общий вход с улицы, 1 отдельный из арки
Начальная цена: 3 млн рублей
Дата торгов: 26.05.2022

Больше лотов этой категории - на нашем сайте.

21.04.2022

На торги выставлен ТРЦ «Торговый квартал» в Калуге

Лот – права требования к ООО «Торговый квартал» и 100% долей этой компании. Компании «Торговый квартал» принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр площадью 38 тыс. кв.м (арендопригодная 30,7 тыс. кв.м) в Калуге.

ТРЦ почти на 100% заполнен арендаторами. Среди якорных арендаторов: гипермаркет «Ашан», магазин бытовой электроники «Эльдорадо», детский развлекательный центр «Happy Land» и др.

Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД:
«Приобретая данный лот, инвестор получит действующий бизнес – ТРЦ «Торговый квартал». ТРЦ уникален для Калуги – по сути, это единственный объект такого класса в городе, а Калуга – это один из самых экономически благополучных городов региона. Но самое важное то, что больше такого объекта в Калуге не появится – построить еще один такой комплекс, при наличии на рынке конкурента в виде ТРЦ Торговый Квартал и росте себестоимости строительства, экономически не целесообразно. Соответственно, для арендаторов расположение в данном ТРЦ – уникальная возможность присутствия на рынке города».

Торги назначены на 22 июня.
Начальная цена — 3,3 млрд рублей.

21.04.2022

Что ждет рынок новостроек?

По мнению Андрея Степаненко, генерального директора РАД, по строящимся объектам заморозки нет, а в жилом строительстве и быть не может, поскольку стройки строго контролируются кредиторами в лице банков и будут завершены в любой ситуации.

«В 2019 году рынок начал переход на эскроу, который дает дольщикам дополнительные гарантии, эти гарантии обеспечиваются банками. Да, идет постоянный пересчет смет, но надо понимать, что это не новое явление - рост цен на материалы начался с пандемией. Кто-то ведет поиск новых поставщиков, в том числе и из «новых» стран, которые смогут гарантировать поставки в текущих реалиях.
Но объекты продолжают строиться. Это обусловлено еще и особенностями строительного цикла - он длительный, материалы закупаются заранее. Поэтому говорить о том, что стройки встали, потому что материалы вдруг закончились - неверно. Прошло слишком мало времени, чтобы говорить о существенных изменениях - на данный момент стройки в большинстве своем должны быть обеспечены всем необходимым. Со строительной техникой все еще проще - ее не закупают на каждый объект. А значит, технически все стройки обеспечены.

Заморожены могут быть только проекты на минимальной стадии строительства, и то не из-за отсутствия материалов и техники, а поскольку они требуют пересчета смет, или, скажем, изменения концепция по квартирографии с учетом новых потребительских запросов, новым архитектурным решениям, материалам и пр.».

Подробнее читайте по ссылке.

21.04.2022