Сегодня: 27.12.2024
Серверное время: 21:06:40

Новости

Недвижимость продолжает оставаться самым стабильным и надежным активом

Недвижимость продолжает оставаться самым стабильным и надежным активом, позволяющим уйти от инфляционных рисков и сохраняющим стоимость капитала.

По данным «ЦИАН аналитики», в марте в Москве и Московской области по схеме долевого участия в строительстве было продано 18 300 квартир в новостройках. Это больше, чем в январе (12 300 сделок) и феврале (15 000), и превышает объемы первого квартала прошлого года (10 000, 15 000 и 15 500, соответственно.

«Рынок жилья поддержан властями, что позволит снять с повестки обсуждения риска дефолтов девелоперов и обвала цен. Скорее, цены будут расти на фоне высокой инфляции в проектах с качественными продуктовыми характеристиками, и падать в проектах, где нарушено соответствие между ценой, локаций и продуктом.
Спрос будет снижаться, что не приведет к падению цен по рынку в целом – объемы ввода нового жилья также будут падать, что позволит застройщикам удерживать цены. На фоне снижения качества продукта в новостройках и сохранении заградительных цен, спрос может развернуться в сторону вторичной недвижимости», - считает
Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.

С актуальными предложениями по недвижимости можно ознакомиться у нас на
сайте.

27.04.2022

ЗЕМЛЯ В МО

Подмосковная земля в удобных и востребованных местах – хороший актив, как для застройщиков, так и для частных лиц. Выбор участка для тех или иных функций зависит от многих факторов – престижности направления, транспортной доступности, природного окружения участка, наличия или отсутствия инфраструктуры. В базе РАД можно найти участки для любых целей по ценам начала года.

1. Земельные участки 50 соток под ИЖС между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 12.05.2022
Начальная цена: 36 млн руб.
2. Земельный участок 10 соток под малоэтажную застройку на Волоколамском шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 11.05.2022
Начальная цена: 3,3 млн руб.

3. Земельный участок 13,3 сотки под ИЖС на Ярославском шоссе
Тип торгов: конкурс
Торги: 23.05.2022
Начальная цена: 1,9 млн руб.

Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.

27.04.2022

Экономический обзор

Несмотря на экономические потрясения последних двух месяцев, недвижимость остается самым привлекательным активом для инвестиций.

Инвестиции в российскую недвижимость в 1 кв. 2022 поставили глобальный рекорд – продано объектов более чем на 100 млрд рублей. Это самый высокий показатель за всю историю рынка. У РАД по сравнению с I кварталом 2021 года общий оборот продаж по Москве вырос почти на 50%, а в категории недвижимость – на 65%. Эксперты обращают внимание на важность разделения при анализе квартала на периоды январь-февраль и конец февраля – начало марта.
Наблюдалась крайне высокая инвестиционная активность частных инвесторов и полная остановка крупных сделок, контрагентами по которым выступали игроки, работающие с заемным финансированием.
Частные деньги в ожидании разгона инфляции стремились уйти от рублевых рисков и массово вбрасывались на рынок недвижимости, оборудования и пр., а институциональные (корпоративные) деньги вели себя полностью обратным образом: на фоне повышения ставки до 20% в феврале, для них любые новые приобретения потеряли коммерческий смысл, и закрылись лишь те сделки, решения по которым были приняты в более ранние периоды, рассказывает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.

Больше актуальных предложений по объектам недвижимости по
ссылке.

26.04.2022

МО НЕЖИЛЬЕ

Коммерческая недвижимость в качестве инвестиционного инструмента всегда была одним из самых надёжных вариантов.

Это стабильно, понятно и предсказуемо. Плюсом является то, что инвестор может спланировать получение дохода, определить целесообразность его реинвестирования и получить на таком проекте дополнительную доходность. Кроме этого, в более долгосрочной перспективе можно рассчитывать ещё и на доходность от прироста стоимости актива, когда наступит время его продажи.
В базе РАД самые актуальные предложения по «старым» ценам.

1. Помещение 226 кв.м под магазин в Люберецком районе МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 18.05.2022
Минимальная цена: 9,5 млн руб.

2. Нежилое помещение 1 168,1 кв.м в центре Подольска МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 09.05.2022
Минимальная цена: 6,6 млн руб.

3. Спортзал 358,4 кв.м в центре Зарайска
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 05.05.2022
Начальная цена: 8 млн руб.

Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.

25.04.2022

Продаем участок под Самарой под размещение объектов придорожного сервиса!

Лот – земельный участок площадью 2,5 га в активно развивающем районе Самарской области – Волжском, в границах жилого квартала «Южный город».
К данной территории имеется возможность подключения всех необходимых сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, водоснабжение).

Наиболее вероятный вариант использования – под размещение АЗС, СТО, придорожной гостиницы, общественно-делового центра и пр.

Начальная цена – 75 млн рублей.
Торги назначены на 11 мая.

25.04.2022

Продается нежилое здание с якорным арендатором в центре Уссурийска

17 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк».

На продажу выставлено двухэтажное административное здание, площадью 1 тыс. кв. м, в центре Уссурийска.
Адрес: Приморский край, Уссурийск, ул. Октябрьская, 56.

Объект на первой линии домов Октябрьской улицы, рядом с одной из основных магистралей города – Краснознамённой улицей. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в 1,2 км – автовокзал, в 2,7 км – ж/д станция «Уссурийск».
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом госучреждения (Росреестр, Пенсионный фонд, Управление культуры, администрация Уссурийского городского округа, Уссурийский районный суд), гостиницы, торговые центры (ТЦ «Москва»), магазины, кафе и пр.

Здание находится в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть открытая парковка.
Здание продается с условием обратной аренды части площадей. По договору часть первого этажа (308,2 кв. м) будет сдана на срок 10 лет под офис Сбербанка. Годовой арендный поток по данному договору составит 2,2 млн рублей.

Начальная цена – 100 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 16 мая.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Продажа объектов Сбербанка с условием обратной аренды – это распространенная практика. Для инвестора такая покупка – это длительный гарантированный арендный поток, возможность получать доход без дополнительных вложений, что в период нестабильной экономики является неоспоримым преимуществом. Кроме того, наличие такого арендатора обеспечит постоянный приток посетителей в бизнес-центр. Собственник здания сможет рассчитывать на них как на потенциальных клиентов для других коммерческих объектов – магазинов, кафе, предприятий сферы услуг. При условии сдачи в аренду всех площадей, данный актив может генерировать около 6,5 млн рублей в год», – рассказывает Дмитрий Пуриков, директор Дальневосточного филиала РАД.

22.04.2022

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ И ОБЪЕКТЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА/ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА В МОСКВЕ

2022 год становится поворотным для рынка производственной  и логистической недвижимости. В связи с необходимостью локализации различных производств ожидается повышенный спрос на строительство производственных зданий. Новые логистические цепочки потребуют и других логистических мощностей. РАД предлагает широкую линейку объектов под логистическую, коммерческую и производственные функции.

1. Промзона на Юге Москвы
Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, вл. 3
Площадь: участка  5,4 Га, комплекса зданий 56,3 тыс. кв. м
Редевелопмент: под логистическую и коммерческую функцию
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 20.05.2022
Начальная цена: 3 млрд руб. 

2. Имущественный комплекс на Юго-западе Москвы
Адрес: Москва, ул. Академика Челомея, д. 5, корп. А
Площадь: 8931 кв. м. 
Редевелопмент: офисы, апартаменты, строительство жилья
Тип торгов: английский аукцион 
Торги: 26.05.2022 
Начальная цена: 750 млн руб. 

3. Имущественный комплекс на Востоке Москвы
Адрес:  Москва, ул. Косинская, д.7 
Площадь: участок 2,3 га, офисное здание 14 449, 6 кв. м. 
Редевелопмент: офисы, апартаменты, жилье, логистический комплекс 
Тип торгов: английский аукцион 
Торги: 29.04.2022
Начальная цена: 582 млн руб.

Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.

22.04.2022