Недвижимость продолжает оставаться самым стабильным и надежным активом, позволяющим уйти от инфляционных рисков и сохраняющим стоимость капитала.
По данным «ЦИАН аналитики», в марте в Москве и Московской области по схеме долевого участия в строительстве было продано 18 300 квартир в новостройках. Это больше, чем в январе (12 300 сделок) и феврале (15 000), и превышает объемы первого квартала прошлого года (10 000, 15 000 и 15 500, соответственно.
«Рынок жилья поддержан властями, что позволит снять с повестки обсуждения риска дефолтов девелоперов и обвала цен. Скорее, цены будут расти на фоне высокой инфляции в проектах с качественными продуктовыми характеристиками, и падать в проектах, где нарушено соответствие между ценой, локаций и продуктом.
Спрос будет снижаться, что не приведет к падению цен по рынку в целом – объемы ввода нового жилья также будут падать, что позволит застройщикам удерживать цены. На фоне снижения качества продукта в новостройках и сохранении заградительных цен, спрос может развернуться в сторону вторичной недвижимости», - считает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
С актуальными предложениями по недвижимости можно ознакомиться у нас на сайте.
Подмосковная земля в удобных и востребованных местах – хороший актив, как для застройщиков, так и для частных лиц. Выбор участка для тех или иных функций зависит от многих факторов – престижности направления, транспортной доступности, природного окружения участка, наличия или отсутствия инфраструктуры. В базе РАД можно найти участки для любых целей по ценам начала года.
1. Земельные участки 50 соток под ИЖС между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 12.05.2022
Начальная цена: 36 млн руб.
2. Земельный участок 10 соток под малоэтажную застройку на Волоколамском шоссе
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 11.05.2022
Начальная цена: 3,3 млн руб.
3. Земельный участок 13,3 сотки под ИЖС на Ярославском шоссе
Тип торгов: конкурс
Торги: 23.05.2022
Начальная цена: 1,9 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.
Несмотря на экономические потрясения последних двух месяцев, недвижимость остается самым привлекательным активом для инвестиций.
Инвестиции в российскую недвижимость в 1 кв. 2022 поставили глобальный рекорд – продано объектов более чем на 100 млрд рублей. Это самый высокий показатель за всю историю рынка. У РАД по сравнению с I кварталом 2021 года общий оборот продаж по Москве вырос почти на 50%, а в категории недвижимость – на 65%. Эксперты обращают внимание на важность разделения при анализе квартала на периоды январь-февраль и конец февраля – начало марта.
Наблюдалась крайне высокая инвестиционная активность частных инвесторов и полная остановка крупных сделок, контрагентами по которым выступали игроки, работающие с заемным финансированием.
Частные деньги в ожидании разгона инфляции стремились уйти от рублевых рисков и массово вбрасывались на рынок недвижимости, оборудования и пр., а институциональные (корпоративные) деньги вели себя полностью обратным образом: на фоне повышения ставки до 20% в феврале, для них любые новые приобретения потеряли коммерческий смысл, и закрылись лишь те сделки, решения по которым были приняты в более ранние периоды, рассказывает Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
Больше актуальных предложений по объектам недвижимости по ссылке.
Четыре ресторанные улицы Санкт-Петербурга - Белинского, Некрасова, Жуковского и Рубинштейна. Наибольшим спросом здесь пользуются помещения под общепит, при этом спрос есть и на любые объекты коммерческого назначения.
1. Офисное помещение 90,1 кв.м на ул. Рубинштейна
Этаж: 1
Вход: отдельный со двора
Начальная цена: 14,61 млн рублей
Дата торгов: 02.06.2022
2. Помещение 473,7 кв.м на ул. Жуковского
Этаж: подвал
Вход: 3 отдельных со двора
Начальная цена: 36,7 млн рублей
Дата торгов: 26.05.2022
3. Особняк 596 кв.м на ул. Некрасова
Начальная цена: 150 млн рублей
Больше лотов этой категории - на нашем сайте.
Коммерческая недвижимость в качестве инвестиционного инструмента всегда была одним из самых надёжных вариантов.
Это стабильно, понятно и предсказуемо. Плюсом является то, что инвестор может спланировать получение дохода, определить целесообразность его реинвестирования и получить на таком проекте дополнительную доходность. Кроме этого, в более долгосрочной перспективе можно рассчитывать ещё и на доходность от прироста стоимости актива, когда наступит время его продажи.
В базе РАД самые актуальные предложения по «старым» ценам.
1. Помещение 226 кв.м под магазин в Люберецком районе МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 18.05.2022
Минимальная цена: 9,5 млн руб.
2. Нежилое помещение 1 168,1 кв.м в центре Подольска МО
Тип торгов: продажа посредством публичного предложения
Торги до: 09.05.2022
Минимальная цена: 6,6 млн руб.
3. Спортзал 358,4 кв.м в центре Зарайска
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 05.05.2022
Начальная цена: 8 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.
Лот – земельный участок площадью 2,5 га в активно развивающем районе Самарской области – Волжском, в границах жилого квартала «Южный город».
К данной территории имеется возможность подключения всех необходимых сетей инженерно-технического обеспечения (электро-, водоснабжение).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение АЗС, СТО, придорожной гостиницы, общественно-делового центра и пр.
Начальная цена – 75 млн рублей.
Торги назначены на 11 мая.
17 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк».
2022 год становится поворотным для рынка производственной и логистической недвижимости. В связи с необходимостью локализации различных производств ожидается повышенный спрос на строительство производственных зданий. Новые логистические цепочки потребуют и других логистических мощностей. РАД предлагает широкую линейку объектов под логистическую, коммерческую и производственные функции.
1. Промзона на Юге Москвы
Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, вл. 3
Площадь: участка 5,4 Га, комплекса зданий 56,3 тыс. кв. м
Редевелопмент: под логистическую и коммерческую функцию
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 20.05.2022
Начальная цена: 3 млрд руб.
2. Имущественный комплекс на Юго-западе Москвы
Адрес: Москва, ул. Академика Челомея, д. 5, корп. А
Площадь: 8931 кв. м.
Редевелопмент: офисы, апартаменты, строительство жилья
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 26.05.2022
Начальная цена: 750 млн руб.
3. Имущественный комплекс на Востоке Москвы
Адрес: Москва, ул. Косинская, д.7
Площадь: участок 2,3 га, офисное здание 14 449, 6 кв. м.
Редевелопмент: офисы, апартаменты, жилье, логистический комплекс
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 29.04.2022
Начальная цена: 582 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.