Лот – выставлено двухэтажное нежилое здание, площадью 1 тыс. кв. м, на Октябрьской ул., 56.
Здание продается с условием обратной аренды части площадей. По договору часть первого этажа (308,2 кв. м) будет сдана на срок 10 лет под офис Сбербанка. Годовой арендный поток по данному договору составит 2,2 млн рублей.
Дмитрий Пуриков, директор Дальневосточного филиала РАД:
«Для инвестора такая покупка – это длительный гарантированный арендный поток, возможность получать доход без дополнительных вложений, что в период нестабильной экономики является неоспоримым преимуществом. Кроме того, наличие такого арендатора обеспечит постоянный приток посетителей в бизнес-центр. Собственник здания сможет рассчитывать на них как на потенциальных клиентов для других коммерческих объектов – магазинов, кафе, предприятий сферы услуг».
Торги назначены на 17 мая
Начальная цена – 100 млн рублей
Фонтаны – одна из визитных карточек города. Полюбоваться ими ежегодно приезжают тысячи туристов, в списке лидеров, безусловно, Петергоф со своим знаменитым фонтанным комплексом.
Кстати, как раз рядом с Петергофом мы продаем действующий отель. Для инвестора начало сезона лучшее время, чтобы вложиться в туристический бизнес.
Подробнее об отеле смотрите в новом видео ролике на YouTube- канале «Говорит и показывает РАД».
Петроградский входит в четверку центральных районов Санкт-Петербурга, это один из самых востребованных у покупателей недвижимости районов. Здесь расположены самые дорогие дома в городе, элитные новостройки, хорошая видовая недвижимость.
1. Помещение 120,8 кв.м на наб. реки Карповки
Вход: отдельный со двора
Начальная цена: 7,8 млн рублей
Дата торгов: 06.06.2022
2. Складское помещение 24,6 кв.м рядом со ст. м. «Спортивная»
Вход: отдельный со двора. Высота потолков: 2,72 м
Начальная цена: 3,39 млн рублей
Дата торгов: 01.06.2022
3. Помещение 15 кв.м на Большом пр. П.С.
Вход: 1 общий вход с улицы, 1 отдельный из арки
Начальная цена: 3 млн рублей
Дата торгов: 26.05.2022
Больше лотов этой категории - на нашем сайте.
Лот – права требования к ООО «Торговый квартал» и 100% долей этой компании. Компании «Торговый квартал» принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр площадью 38 тыс. кв.м (арендопригодная 30,7 тыс. кв.м) в Калуге.
ТРЦ почти на 100% заполнен арендаторами. Среди якорных арендаторов: гипермаркет «Ашан», магазин бытовой электроники «Эльдорадо», детский развлекательный центр «Happy Land» и др.
Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД:
«Приобретая данный лот, инвестор получит действующий бизнес – ТРЦ «Торговый квартал». ТРЦ уникален для Калуги – по сути, это единственный объект такого класса в городе, а Калуга – это один из самых экономически благополучных городов региона. Но самое важное то, что больше такого объекта в Калуге не появится – построить еще один такой комплекс, при наличии на рынке конкурента в виде ТРЦ Торговый Квартал и росте себестоимости строительства, экономически не целесообразно. Соответственно, для арендаторов расположение в данном ТРЦ – уникальная возможность присутствия на рынке города».
Торги назначены на 22 июня.
Начальная цена — 3,3 млрд рублей.
По мнению Андрея Степаненко, генерального директора РАД, по строящимся объектам заморозки нет, а в жилом строительстве и быть не может, поскольку стройки строго контролируются кредиторами в лице банков и будут завершены в любой ситуации.
«В 2019 году рынок начал переход на эскроу, который дает дольщикам дополнительные гарантии, эти гарантии обеспечиваются банками. Да, идет постоянный пересчет смет, но надо понимать, что это не новое явление - рост цен на материалы начался с пандемией. Кто-то ведет поиск новых поставщиков, в том числе и из «новых» стран, которые смогут гарантировать поставки в текущих реалиях.
Но объекты продолжают строиться. Это обусловлено еще и особенностями строительного цикла - он длительный, материалы закупаются заранее. Поэтому говорить о том, что стройки встали, потому что материалы вдруг закончились - неверно. Прошло слишком мало времени, чтобы говорить о существенных изменениях - на данный момент стройки в большинстве своем должны быть обеспечены всем необходимым. Со строительной техникой все еще проще - ее не закупают на каждый объект. А значит, технически все стройки обеспечены.
Заморожены могут быть только проекты на минимальной стадии строительства, и то не из-за отсутствия материалов и техники, а поскольку они требуют пересчета смет, или, скажем, изменения концепция по квартирографии с учетом новых потребительских запросов, новым архитектурным решениям, материалам и пр.».
Подробнее читайте по ссылке.
Удачная локация объекта – одна из ключевых составляющих успеха для любого коммерческого проекта.
У нас в продаже есть объект в привлекательной локации, в месте с высокой пешеходной проходимостью – здание площадью 532,3 кв.м в Сахалинской области.
Объект идеально подойдет под размещение кафе, магазина, салона красоты и пр.
Подробнее смотрите в новом ролике на YouTube-канале «Говорит и показывает РАД».
20 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Конструкторское Бюро «Аметист» и АО «Завод «Топаз».
Нынешняя ситуация заставила многих россиян задуматься о том, как сохранить сбережения. Самый понятный актив для непрофильного инвестора – недвижимость. Интерес к ликвидным объектам наблюдается во всех классах жилья. Спрос подгоняет, как переезд в столицу россиян из провинции, так и ограничения на поездки и зарубежные транзакции.
РАД предлагает объекты по ценам конца прошлого года.
1. 4-х комнатная квартира 92,2 кв.м в Измайлове
Этаж: 5
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 27.04.2022
Начальная цена: 21,6 млн руб.
2. 4-комн квартира 221,1 кв.м в Бутове
Этаж: 1 и 2 этаж 2-этажного кирпичного дома бизнес-класса 2010 года постройки
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 24.05.2022
Начальная цена: 38,7 млн руб.
3. 6-комнатная квартира 259,6 кв.м в Хамовниках
Этаж: 6
Тип торгов: английский аукцион
Торги: 05.05.2022
Начальная цена: 205 млн руб.
Больше объектов этой категории можно посмотреть по ссылке.