Новости

Квартиры по докризисным ценам в «новой вторичке» в Московской области По цене от 53 тыс. руб./кв. м!

13 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ), в рамках реализации имущества ликвидируемого банка «СОЮЗНЫЙ».

На продажу отдельными лотами выставлено 53 квартиры в современном жилом комплексе «Поварово Первый» в Московской области.
Адрес: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, г.п. Поварово, мкрн №1, 28.
Площадь квартир варьируется от 39,3 до 90,2 кв. м. Это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные на разных этажах 16-этажного жилого комплекса. Квартиры без отделки. Высота потолков 2,7 м.

ЖК «Поварово Первый» расположен в 700 м от ж/д станции «Поварово-1», от которой можно за час добраться до Ленинградского вокзала и за 10-30 минут до областных центров – Солнечногорск и Химки. В 5 км от ЖК проходит Ленинградское шоссе.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой. Рядом есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания – образовательные (детский сад, школа) и медицинские учреждения, продуктовые магазины (Пятерочка, Дикси), отделения банка и почты, спортивный центр, салон красоты, кафе и пр. В шаговой доступности есть места для прогулок и отдыха – лес и пляж на берегу реки Лопца.

Начальные цены лотов варьируются от 2,3 до 4,7 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 апреля.

«В сегодняшних реалиях, когда рынок меняется на глазах, вводятся новые ограничения, а рубль теряет позиции, одним из надежных способ сохранить свои сбережения становится приобретение недвижимости – для себя или для последующей перепродажи. Банки уже анонсировали отмену льготной ипотеки и подняли ставки на выдачу новых ипотечных кредитов, а следом заявили о повышение цен и застройщики. На рынке уже отметился всплеск спроса на «вторичку» и «новую вторичку».
Квартиры в Поварово пока предлагаются по старым, докризисным, ценам, всего от 53 тыс. руб. за кв. м, при том, что на данный момент квартиры в этом ЖК предлагаются по цене в среднем около 100 тыс. рублей за кв. м», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

03.03.2022

Объявлены торги по объекту КИО в центре Петербурга – здание бывшего ДК фабрики «Большевичка» на улице Тюшина Относительно первых торгов цена снижена на 30%

6 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) в рамках приватизации.

На продажу выставлено трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с земельным участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7.
Объект расположен в квартале, ограниченном улицами Тюшина, Печатника Григорьева и Воронежской. В непосредственной близости крупные автомагистрали Обводный канал и Лиговский проспект. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом апарт-комплекс «Yes», торговый центр Лиговъ, магазины, кафе, кинотеатр, и многое другое.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Начальная цена – 84,49 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 29 марта.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Центр Петербурга – привлекательная и перспективная локация для развития практически любого бизнес-проекта. Несмотря на то что объект имеет ряд ограничений, будущий владелец после согласования всех работ с профильными ведомствами сможет разместить здесь, например, гостиницу или апарт-комплекс. Объект продается по цене 43 тыс. руб. за 1 кв.м. Это хорошая и конкурентная цена для сегодняшнего рынка», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

03.03.2022

Продается готовый арендный бизнес в Самаре! ТЦ «Пирамида» с арендаторами

6 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

На продажу выставлено имущества компании банкрота ООО «Космополис» – торговый центр «Пирамида» в Самаре. Объект включает в себя двухэтажное здание, площадью 1,6 тыс. кв.м, и два земельных участка, общей площадью 1,9 тыс. кв.м.
Адрес: Самара, Промышленный р-н, ул. Ново-Садовая, уч. 363б.

ТЦ «Пирамида» расположен в густонаселенном районе со сложившейся инфраструктурой, на первой линии центральной городской магистрали – ул. Ново-Садовая. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в 11 км – ж/д вокзал.

ТЦ в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть небольшая парковка на 50 автомобилей.
На данный момент ТЦ полностью сдан в аренду. Для посетителей работают: супермаркет сети Х5 «Перекресток», магазин зоотоваров и ветаптека, флористический бутик, магазин для профессионалов из сферы красоты и другие отделы с товарами повседневного спроса. Ежегодный арендный поток составляет порядка 10,6 млн рублей.

Начальная цена – 102,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 апреля.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«По сути, инвестору предлагается готовый арендный бизнес в Самаре. ТЦ «Пирамида» – это районный торговый центр со сложившимся покупательским потоком жителей микрорайона и горожан, проживающих за городом. Тенденции последних двух лет показали, что именно такого плана торговые центры менее всего подвержены влиянию экономических и социальных изменений, за счет более гибкой политики работы с арендаторами и сложившемуся постоянному потоку покупателей из числа местных жителей.
Окупаемость вложений при существующем арендном потоке выше среднерыночных показателей, но с учетом условий продажи, характеристик, перспектив развития и отсутствия качественных предложений в ближайшем окружении, привлекательность данного актива безусловна», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

01.03.2022

АСВ выставил на торги особняк у Курского вокзала и офисное здание у метро «Тульская»

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу отдельными лотами выставлено имущество ликвидируемого банка «Мастер-Капитал» и компании-банкрота ООО «Капитал Групп».
Торги по лотам состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Имущество банка «Мастер-Капитал».
Одноэтажное здание, площадью 768,2 кв.м, с земельным участком 780 кв.м возле Курского вокзала.
Адрес: Москва, Нижняя Сыромятническая ул., д. 1/4, стр. -. 25.
Здание 1917 года постройки, не является памятником.
Ранее здесь располагался головной офис банка «Мастер-Капитал».
Лот продается посредством публичного предложения, предложения по цене принимаются до 13 апреля.
Начальная цена – 320,9 млн рублей.
Минимальная цена – 66,7 млн рублей.
Ссылка на объект

Как прокомментировала руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора Наталья Круглова, особняк расположен на собственном земельном участке, в шаговой доступности от метро, что является большой редкостью в Москве. Идеально подходит для как для офиса креативной компании, так и для любого сервисного или торгового бизнеса, например: медицинского, розничного, оптового или сферы услуг, а также сферы общепита.

Имущество ООО «Капитал Групп».
Двумя лотами продается комплекс из двух зданий, рядом со станцией метро «Тульская», по адресу: Москва, Духовской пер., д/ 17, стр/ 4 и 6.
Объект расположен в 150 метрах от ТТК, и в 400 метрах от Варшавского шоссе.
Торги назначены на 22 марта.

Лот №1 – двухэтажное офисное здание, площадью 1,1 тыс. кв.м, с участком 2,3 тыс. кв.м
Начальная цена – 80,5 млн рублей.
Ссылка на объект

Лот №2 – одноэтажное здание, площадью 44 кв.м.
Начальная цена – 3,2 млн рублей.
Ссылка на объект

«Центровое расположение лотов, близость к транспортной артерии и развитой инфраструктуре позволит в данной локации разместить как офис компании, так и объект ритейла. Спрос на недвижимость в центре города по-прежнему высок, особенно к лотам, расположенных в шаговой доступности от станций метро», - отметила Наталья Круглова.

01.03.2022

РАД в партнерстве с FINFACTORY создаст финтех-агрегатор банковских продуктов для бизнеса

Российский Аукционный Дом и ФинФэктори запустят агрегатор ФИНРАД по обеспечению предпринимателей банковскими продуктами. Цель агрегатора – повышение доступности и снижение стоимости финансовых услуг для бизнеса.

Ресурс соединяет потребности бизнеса с банками-поставщиками финансовых услуг, позволяя осуществлять подбор финансовых партнеров на наиболее выгодных условиях. Продукты, представленные на ФИНРАД, были специально разработаны с учетом специфики закупочной и аукционной деятельности Российского аукционного дома: сжатых сроков проведения конкурсных процедур, целевого или проактивного характера кредитных и гарантийных лимитов без обязательства их использования.

Воспользоваться сервисом в тестовом режиме уже может любой аккредитованный пользователь платформы РАД, как поставщик секции закупок, так и потенциальный покупатель имущества, реализуемого Аукционным Домом. Поставщики в едином окне получат доступ к выбору оптимальных для себя условий по банковским продуктам (банковские гарантии и финансирование для исполнения контрактов), экономя ресурсы на поиски финансовых партнеров и освобождая время на ведение своего непосредственного бизнеса. Покупатели имущества на торгах получат оперативно кредитное плечо для покупки объектов с торгов, проводимых Российским аукционным домом. В стратегических планах партнеров – расширение финтех-проекта и выпуск цифровых финансовых активов предметов искусства и объектов недвижимости.

«Платформа финансовых продуктов для бизнеса, созданная нашей компанией, реализует быстрый и эффективный цифровой механизм финансирования и предоставления банковских гарантий. Встраивание сервиса непосредственно в цепочки поставок позволяет обогащать финансовые продукты новыми данными. Это будущее, которое мы реализуем уже сегодня», - подчеркнул генеральный директор FINFACTORY Илья Шилин.

«Сейчас сервисов, максимально удовлетворяющих все потребности бизнеса в финансовых продуктах, нет. Есть узконаправленные или монопродуктовые, или монобанковские, решения. Мы увидели окно возможностей для роста и будем развивать совместный проект с FINFACTORY в этом направлении», – отмечает генеральный директор-управляющий партнер РАД Андрей Степаненко.

Справка:

АО «Российский аукционный дом» (РАД) - федеральная торговая площадка для проведения всех видов сделок с имуществом и для работы по государственному и корпоративному заказу. Компания основана 31.08.2009 года в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1186-р от 19.08.2009 года. РАД сегодня это - проданные активы на сумму более 790 млрд рублей. Компания является лидером аукционных продаж государственного, корпоративного, банковского, проблемного и частного имущества, работает по всей территории России, имеет сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ. Является крупнейшим агентом по продаже имущества в интересах РФ, и регионов РФ, в интересах ГК АСВ, банка непрофильных активов Траст, Сбербанка, Россельхозбанка, ГК «Ростех», ОАО «РЖД», ПАО «Россети», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «Интер РАО», АО «Почта России» и др. https://auction-house.ru/

ООО «ФинФэктори» – один из лидеров цифровой трансформации кредитных финансовых продуктов. FINFACTORY сегодня - это единственный в России финансовый маркетплейс с полной линейкой финансовых продуктов для бизнеса, от скоринговых автоматизированных решений до проектного и инвестиционного финансирования.

22.02.2022

Omega Plaza «расстается» с офисами

23 марта Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже офисного помещения, площадью 4,2 тыс. кв.м, в бизнес-центре класса В+ Omega Plaza, рядом со станцией метро «Автозаводская».
Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19.
БЦ Omega Plaza расположен в Даниловском районе Москвы. в 450 м – ТТК, в 1км – проспект Андропова и в 4 км – Садовое кольцо. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом БЦ «Симонов Плаза», СЦ Слободской, ТЦ Глобал Молл, мебельный ТЦ ROOMER, ТЦ «На Автозаводской», ТРЦ Ривьера, КЦ ЗИЛ.
Сам Бизнес-центр представляет собой современное 8-этажное здание со всей инфраструктурой для комфорта арендаторов и посетителей. Для посетителей БЦ открыты: торговая галерея, кафе, рестораны, круглосуточный фитнес-центр с бассейном, отделения банка, аптеки и мини-маркет, art-пространство, многофункциональные залы для проведения семинаров, конференций, банкетов, наземная парковка.

На данный момент продаваемые площади сданы в аренду. Годовой арендный поток составляет порядка 65,6 млн рублей. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

Торги состоятся в формате голландского аукциона (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Начальная цена – 1,2 млрд рублей.
Минимальная цена – 800 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 марта.
Как прокомментировал Павел Жирунов, заместитель генерального директора РАД по региональному развитию, объект расположен в одной из самых платежеспособных городских локаций с традиционно высоким спросом. «Сейчас в офисном сегменте ощущается дефицит свободных площадей, вакантность в классе А составляет около 9%, а в классе В – порядка 5%. При этом большая часть свободных площадей находится в более децентрализованных объектах, тогда как предложение в границах ТТК сильно ограничено.
Стабильный спрос на офисы в этой локации вкупе с малыми объемами нового строительства приведет к росту ставок аренды в ближайшие годы. Учитывая, что все помещения сданы в аренду, а договором предусмотрена индексация ставок, инвестор может рассчитывать на стабильные арендные поступления и сокращение сроков окупаемости», – считает Павел Жирунов.

Информация о лоте

21.02.2022