Новости

31 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online состоятся торги по продаже 100% долей ООО «Гинза» и прав требования к этой компании. Обществу принадлежит торгово-развлекательный центр «Агора» в Сургуте, расположенный по адресу ул. Профсоюзов. 11.

Начальная цена — 885,8 млн рублей.
Минимальная цена — 834 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 июля. 

Торги в форме голландского аукциона (на понижение) состоятся по поручению ПАО Национальный банк «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

«Агора» — действующий шестиэтажный торгово-развлекательный центр, площадью 39,2 тыс. кв.м (арендопригодная площадь – 23,7 тыс. кв.м), расположенный на пересечении улиц Чехова и Профсоюзов.

Среди арендаторов: супермаркет «Перекрёсток» (якорный продуктовый ритейл), гипермаркет электроники DNS, магазины одежды и обуви федеральных брендов, детский развлекательный парк «ФелиСити», фитнес-клуб «World Class», страйкбольный тир «Гараж», батутный парк «Атмосфера», а также кафе, рестораны и пр.

«С начала этого года мы отмечаем постепенное восстановление спроса на торговые центры среднего и крупного формата в больших городах России. Ряд значимых сделок состоялось в Москве, Санкт-Петербурге и Поволжском регионе.  Если такая динамика сохранится, можно будет говорить о том, что в этот сегмент возвращается спрос, снижавшийся на протяжении, как минимум, трех лет – с 2020 по 2022 гг. Также мы ожидаем активность инвесторов в связи с тем, что аукцион объявлен на понижение и минимальная цена за лот очень привлекательна.

Покупатель данного актива, по сути, станет владельцем готового бизнеса – ТРЦ «Агора» является действующим, популярным торгово-развлекательным центром, с высоким посетительским трафиком. Из очевидных преимуществ «Агоры» необходимо отметить: привлекательную локацию, большую удобную парковку для клиентов на авто; наличие мест для проведения досуга (кинотеатр, фитнес-клуб, детский центр и др.); а также хорошее техническое состояние здания ТРЦ, что обуславливает низкие затраты на его содержание.

Учитывая арендопригодную площадь здания в размере 23,7 тыс. кв. м., уровень сложившихся арендных ставок дополнительные резервы по росту выручки и оптимизации затрат, прогнозируем, что срок окупаемости инвестиций в объект не превысит 9-10 лет. Для инвестиций в коммерческую недвижимость данного формата это хороший показатель», – комментирует Дмитрий Сусликов, руководитель Уральского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)