Новости

2 октября 2023 года Российский аукционный дом проведет торги по продаже бизнес-центра класса «В» с земельным участком в Ленинском районе Саратова.

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ломоносова М.В., д.1
 
Площадь БЦ - 5 тыс. кв. м.
Площадь земельного участка – около 3000 кв. м. 
Начальная цена - 144 614 766 рублей. 
 
Торги пройдут на федеральной ЭТП РАД Lot-online, организатор торгов – Российский аукционный дом.
 
4-этажное офисное здание расположено в Ленинском районе Саратова, в  непосредственной близости от одного из старейших предприятий области – АО «Саратовстройстекло». Окружение представлено объектами городской инфраструктуры и жилой застройкой. 
 
Здание построено в 1979 году, находится в хорошем состоянии. В здании выполнен качественный ремонт, оно  оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Собственная котельная на техническом 4-м этаже оборудована промышленными котлами Wissman. Подведён газ высокого давления.
Мощность по электроснабжению - 596,5 кВт
В подвале расположен объект гражданской обороны - бомбоубежище.
 
Интерьеры выполнены в соответствующии с современными требованиями к офисным центрам: кабинетная система в сочетании с помещения open-office.
Общая арендопригодная площадь - 3 680 кв. м.
В периметре объекта есть территория для парковки автомобилей.
 
Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью с ул. Ломоносова, проспекту Строителей и Московскому шоссе. Рядом с объектом – остановки общественного транспорта.
До аэропорта «Гагарин» - 41 км.
До железнодорожного вокзала – 9 км.
 
Как отметила директор Поволжского филиала РАД  Наталья Харланова, бизнес-центр обладает рядом отличных характеристик: «Во-первых, это – полностью реконструированное здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте и может быть использовано как под локальный проект - штаб-квартиру одной компании, так и под сдачу в аренду.

Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация - вблизи старой части города, на стыке жилых кварталов и территории знаменитого Саратовского предприятия «Техстекло». Отличная транспортная инфраструктура, близость к центру города и основным трассам – проспекту Строителей и Московскому шоссе,  вблизи сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса».

«Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. На рынке отмечается большое количество новых сделок», - добавляет Наталья Харланова.