Новости

22 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже бывшей штаб-квартиры Сбера – 11-этажного бизнес-центра класса «А», площадью 16,5 тыс. кв.м, в центре Екатеринбурга.

Адрес: Екатеринбург, ул. Гоголя, 44.

По условиям продажи Сбербанк останется в качестве якорного арендатора порядка 30% площадей здания (5,1 тыс. кв.м). На 10 лет банк арендует часть цокольного этажа, а также 3 и 5 этажи целиком.
Годовой арендный поток от аренды составит порядка 56 млн рублей/год.
 
Начальная цена: 910,3 млн рублей.
Заявки принимаются до 20 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Продажа по поручению – Уральский банк ПАО «Сбербанк».
 
БЦ расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с пересечением улиц Гоголя и Куйбышева. В равном удалении от ст.м. «Геологическая» и «Площадь 1905 года». Рядом проходит одна из основных магистралей города – ул. Ленина, в непосредственной близости остановки общественного транспорта.
Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и жилой застройкой. В непосредственной близости находится Администрация Свердловской области, музеи, парки, торговые центры, рестораны и т.д.
 
Здание 2012 года постройки. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Характерная особенность части площадей – свободная планировка и панорамное остекление.
На цокольных этажах расположен трехуровневый паркинг на 136 машино-мест.
 
Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
 
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение офиса компании или сдачу в аренду.
 
«На рынке недвижимости мало офисных объектов, не требующих вложений и приносящих стабильный доход. Преимущества данного БЦ очевидны - современное здание расположено в центре города, окружение – офисные центры и представительства крупных компаний. В наличии – парковка, все коммуникации, а также якорный арендатор с долгосрочным договором.

Спрос на такие объекты обусловлен возможностью получения стабильного долгосрочного дохода без существенных дальнейших инвестиций. В отличие от «советских» зданий, приспособленных под бизнес – центры, требующих ремонта и реконцепции, к продаже предлагается «готовый продукт», - комментирует Егорова Александра, заместитель директора Уральского филиала РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).