Новости

15 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг» которому принадлежит одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.

Адрес: Зеленая ул., 24.

Площадь четырехэтажного здания ТРЦ – 11,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 9 тыс. кв.м), площадь земельного участка – 1,21 Га.

ТРЦ действующий и обеспечивает получение арендного потока.

Торги по голландской схеме (на понижение) пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 500 млн рублей.

Минимальная цена – 350 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа.

Продажа по поручению частного собственника.

ТРЦ расположен рядом с центром города, на первой линии Зелёной улицы, между основными транспортными магистралями – Центральным шоссе и Магистральной улицей. В пешей доступности остановка общественного транспорта, в 2 км – автовокзал.

Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой (многоэтажные ЖК и частный сектор).

«Восторг» был открыт в 2012 году, является одним из крупнейших ТРЦ в городе с самым широким спектром предлагаемых услуг. Здание имеет современное техническое оснащение: эскалаторы для посетителей (6 шт.), а также три пассажирских лифта и один грузовой. На прилегающей территории оборудована открытая наземная парковка на 160 мест.

Порядка 66% площадей ТРЦ занимают магазины, остальные площади выделены под зону развлечений и фуд-корт. В ТРЦ расположен единственный в городе кинотеатр «Империя грез».

Также среди арендаторов: продуктовый супермаркет «Пятерочка», МФЦ, магазины одежды и обуви («Восточный базар», «Планета «Одежда обувь», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «V. Fabbiano», «Ивановский текстиль» и др.), товары для спорта («Спортивный. Деловой. Стильный», «Strong Man»), товары для дома (Fix Price, «Магазин продажи посуды», «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика» и др.), магазины техники, парфюмерии, детских товаров и многое другое.

«Покупая 100% долей Общества, инвестор становится полноправным владельцем самого крупного ТРЦ в Кстово. Актив с хорошим инвестиционным потенциалом. В настоящее время часть площадей ТРЦ вакантны. При грамотном управлении и тщательном подходе к формированию пула арендаторов, инвестор сможет существенно повысить доходность проекта.

Рынок торговой коммерческой недвижимости активно восстанавливается после ухода крупных западных брендов. Их место заняли локальные магазины и новые для россиян бренды из Турции, стран СНГ (Белоруссия, Узбекистан, Казахстан) и др. стран. В современном мире ТРЦ – это уже не только место для покупок, это место притяжения, где можно хорошо провести время всей семьей. В связи с этим многие владельцы ТРЦ пересматривают концепции, выделяя все больше площадей под досуг, организуя зоны фуд-холлов и развлечений рассчитанные на различный возраст и интересы своих посетителей», – рассказывает Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)