Новости

Российский аукционный дом (РАД) заключил договор с компанией «Самолет» о реализации на Электронной торговой площадке РАД (Lot-online) коммерческих помещений в новостройках девелопера в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В совместном проекте участвуют все жилые комплексы группы «Самолет». На продажу будет выставляться коммерческая недвижимость в ЖК разной степени готовности - сданных в эксплуатацию и строящихся.
 
Проект стартует с петербургских объектов. По ним РАД выступит в роли агента – будет заниматься рекламой, продвижением на рынок, привлечением покупателей, непосредственной подготовкой и организацией торгов.
 
Первые торги состоятся 27 сентября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
На продажу выставлено помещение площадью 63,5 кв.м в ЖК «Малая Охта» напротив станции метро «Ладожская», по адресу: Заневский пр., д. 42, стр.1. Стоимость квадратного метра составляет 417 772 руб.
Подробности о лоте.
 
В ближайшее время на торги отдельными лотами будут выставлены 18 нежилых помещений на первых этажах ЖК «Живи! В Рыбацком», «Малая Охта», «Новое Колпино», «Красный Кирпичник», «Курортный Квартал», «Квартал Лаголово», «Новые Лаврики», «Квартал Торики».
 
Площадь помещений варьируется в диапазоне от 47 до 135 кв. м,
Общая площадь – 1,5 тыс. кв. м.
 
Начальные цены лотов варьируются от 10 до 37,2 млн рублей.
Суммарная начальная цена лотов – 349,16 млн рублей.
 
Самые дорогие помещения представлены в уже сданном доме:
·         три помещения площадью 59,7, 103,6 и 135,2 кв.м в ЖК «Живи! В Рыбацком» неподалеку от одноименной станции метро, по адресу: Славянская ул., д.8, стр.1. Помещения продают по цене 247 100-286 900 руб./кв.м.
 
Еще 15 помещений продаются в строящихся жилых комплексах:
·         Два помещения в ЖК «Красный Кирпичник» в Новом Колпино, по адресу: Загородная ул., участок 39 (восточнее дома 48 корпус 2 литера А). Срок сдачи дома –апрель 2025 года. Помещения продаются по цене 186 603 руб./кв.м.
·         Два помещения в ЖК «Курортный Квартал» в поселке Песочный, неподалеку от ж/д станции Песочная. Срок сдачи дома – июнь 2025 года. Помещения продаются по цене 190-197 тыс. руб./кв.м.
·         Пять помещения в ЖК «Лаголово» в Ломоносовском районе Ленинградской области, неподалеку от Кингисеппского шоссе. Срок сдачи дома – октябрь 2025 года. Помещения продаются по цене 211-228 тыс. руб./кв.м.
·         Три помещения в ЖК «Лаврики», неподалеку от станции метро «Девяткино». Срок сдачи дома – ноябрь 2025 года. Помещения продаются по цене 211-232 тыс. руб./кв.м
·         Три помещения в ЖК «Квартал Торики» в Ломоносовском районе Ленинградской области, ряжом с ж/д станцией Горелово. Срок сдачи дома – апрель 2026 года. Помещения продаются по цене 187-194 тыс. руб./кв.м
 
 
 
«Торги и аукционные сделки в недвижимости – канал формирования спроса со стороны профессиональных инвесторов. Для крупной системной компании, как «Самолет», выход на профессиональные торговые площадки - шаг в сторону прозрачности системы работы с целевой аудиторией, ценообразованием. Кроме того, это позволяет формировать среди инвесторов и будущих жителей понимание наполненности и разнообразия коммерческой инфраструктуры в рамках крупных жилых проектов, - отметила директор по коммерческой недвижимости группы «Самолет» Ольга Антонова. - Мы уверены, что партнерство с РАД позволит привлекать к работе в новых районах профессиональных квалифицированных операторов услуг и ритейла, и формировать за счет таких сделок новые рабочие места и качественную среду для жителей».
 
«Мы готовы обеспечить системный подход при реализации коммерческих встроек и масштабировать этот процесс с учетом объема запланированных продаж, чтобы снять с застройщика эту часть работы и обеспечить ему максимальную доходность. Ведь именно торги позволяют получить наибольшую стоимость активов.

РАД является крупнейшим в северо-западном регионе продавцом недвижимости данного сегмента. За период 2023 - 1-я половина 2024 года РАД реализовал в СПб около 950 лотов сегмента «встроенные помещения» на 4,7 млрд. рублей. Мы сотрудничаем с самым широким пулом инвесторов в данную недвижимость – от тех, кто рассматривает ее в инвестиционных целях, под сдачу в аренду, до сетевых компаний самой разной направленности и частных предпринимателей», - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
 
 
Справка
ПАО ГК «Самолет»
ПАО ГК «Самолет» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре Группы развиваются следующие бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
На 31 декабря 2023 года внешняя оценка активов достигла 1 057 млрд руб., включая земельный банк объемом 46,5 млн м2 реализуемой площади. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в Московском регионе и в России. Имеет представительства почти в 300 городах России и штат около 10 000 сотрудников. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.