Новости

Российский аукционный дом (РАД) начал сбор коммерческих предложений с целью изучения спроса и определения цены на встроенные нежилые помещения с арендаторами в Краснооктябрьском районе Волгограда, на первой линии проспекта им. В.И. Ленина.

 
Предлагаемый к продаже лот представляет собой торговые помещения общей площадью 1 353 кв. м, расположенные на 1 этаже и в подвале жилого дома. Объект находится в отличном техническом состоянии, подключен к коммуникациям, оборудован несколькими входами и зоной разгрузки. Рядом – удобная парковка.
 
Адрес объекта: Волгоград, им. В.И. Ленина пр-кт, дом 153
Прием оферт проводится до 22 сентября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Дом, в котором находятся встроенные помещения, расположен в обжитом спальном районе, в пешеходной доступности - школа, стадион «Зенит», теннисные корты, парк Гагарина, объекты социальной инфраструктуры и медицины.
Локация отличается прекрасной транспортной доступностью. В непосредственной близости к дому есть остановки общественного транспорта. Подъехать на автомобиле можно как с проспекта им. В.И. Ленина, так и с улиц Пельше и Тарифной.
До железнодорожного вокзала – 10 км.
До аэропорта «Гумрак» - 25 км.
 
 Большая часть помещений первого этажа (411,6 кв.м) арендована под магазин Fixprice, аптеки сети «Апрель» и «ВМ ФАРМА». В настоящее время арендный поток составляет 350 000 рублей в месяц. Однако при условии роста выручки магазина Fixprice, а также привлечения арендаторов на свободные 109,9 кв м на первом этаже и подвальные помещения, можно довести доход от аренды до 800 000 рублей в месяц.
 
«Это готовый арендный бизнес с хорошим потенциалом для развития. Он не требует дополнительных вложений, и инвестор сможет получать доход сразу после покупки актива. Свободное помещение на первом этаже можно сдать под магазин, парикмахерскую или маникюрный салон, в подвале могут открыться мастерские, химчистка, пункт выдачи заказов, его могут также арендовать под склад. Бытовые сервисы всегда будут тяготеть к жилой застройке, так что я бы назвала это практичным вложением», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).