Новости

В прямой продаже на ЭТП РАД lot-online земельный лот площадью 22,3 га. Актив находится в 22 км от города Раменское. В лот включена концепция комплексного развития территории в формате жилого микрорайона или коттеджного посёлка с готовой инфраструктурой внутри.

Разрешенное использование земельного актива - под жилую и общественно-деловую застройку, объекты образовательного и социального назначения. Разработанная концепция подразумевает строительство 119,4 тыс. кв.м продаваемого жилья, рассчитанного на проживание 3 980 человек, школы и детских садов, пешеходных аллей и благоустроенной набережной.

Второй вариант использования земельного актива – строительство коттеджного посёлка на 175 домовладений со средней площадью дома до 130 кв. м.

Адрес объекта: Московская обл, Раменское, сельское поселение Рыболово.

Начальная цена лота - 320 млн руб.

Продажа осуществляется путем прямого заключения договора купли-продажи земельного актива, ценовое предложение действует до 31 января 2025 года.

Лот расположен вблизи села Татаринцево, деревень Старниково и Владимировка, коттеджного поселка «Голландская деревня». Транспортная доступность территории обеспечивается электричкой D3 и автобусным маршрутом из Раменского. Расстояние до Новорязанского шоссе – 3 км, до развязки ЦКАД с Новорязанским шоссе – 8 км. До Москвы (станция метро «Котельники») – 50 км.

В сентябре 2023 года Третья линия Московских центральных диаметров связала Раменское с Москвой и Зеленоградом, сделав локацию более привлекательной для инвесторов и покупателей жилья в этом районе Подмосковья.

Территория выходит к двум естественным водоемам – реке Отре и Татаринцевскому пруду.

«Локация интересна для комплексного развития нового малоэтажного микрорайона – инвестор может выйти на норму доходности в течение 8 лет. В данном случае большой земельный массив можно приобрести в собственность. Исходя из анализа цен на недвижимость в Раменском, в квартирах с предчистовой отделкой квадратный метр может стоить около 200 тыс. рублей, без отделки - 130 тыс. рублей», - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на ЭТП Российского аукционного дома (РАД).