Новости

Почта России передала на продажу в Российский аукционный дом (РАД) более 60 объектов недвижимости суммарной начальной стоимостью около 5,8 млрд рублей, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах Российской Федерации.

В новый транш вошли преимущественно объекты среднего и низкого ценового сегмента - офисные помещения, имущественные комплексы складского назначения, гаражи и пр. Это недвижимость, рассчитанная на субъектов малого и среднего предпринимательства. Она позволяет открыть востребованные на рынке практически всех регионов РФ небольшие складские объекты, пункты выдачи заказов, предприятия автосервиса, магазины или офисы сферы услуг.

Больше всего объектов – всего 17 лотов - расположены в Москве и Московской области. В том числе – в Центральном административном округе столицы. Среди них шесть отдельных офисных помещений по адресу: Москва, Мясницкая ул, дом 26А, стр.2, три помещения на Чистопрудном бульваре, 2. Также в списке лотов присутствуют объекты недвижимости в Сокольниках, Дорогомилово, Пресненском, Нижегородском и других районах столицы.

 В Санкт-Петербурге на торги выставлены 4 офиса в перспективных городских локациях, еще 3 имущественных комплекса расположены в городах Ленинградской области - Сланцы, Выборг, Бокситогорск.

Остальные объекты рассредоточены по региональным и районным центрам Российской федерации.

Первые торги пройдут 9 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. На них отдельными лотами выставлены три объекта в Москве на общую сумму 1,4 млрд рублей: пятиэтажное офисное здание в районе Восточное Дегунино, имущественный комплекс из семи нежилых зданий в Дорогомилово, и стадион «Связист» в Сокольниках.

Объекты переданы в рамках действующего договора о сотрудничестве, заключенного в августе 2022 года.

«Мы работаем с Почтой России с 2019 года. Сначала это было сотрудничество по реализации движимого имущества, летом 2022 года к нему добавился договор о продаже недвижимости. Общее количество проданных лотов обоих сегментов приближается к 1500.

Для крупных собственников сейчас удачный момент, чтобы оптимизировать имущественный портфель, передав на реализацию непрофильные объекты недвижимости. Особенно в тех случаях, когда они находятся в регионах. Мы третий год подряд фиксируем рост интереса к региональным активам. В 2023 году количество региональных сделок на ЭТП РАД выросло в диапазоне от 30 до 50% (в зависимости от территории). Лидерами роста стали Дальний Восток, Уральский, Южный и Поволжский регионы. В 2024 году этот тренд сохраняется. В том числе благодаря тому, что невысокий ценовой сегмент позволяет совершать приобретения без привлечения кредитных средств. Ускоренное развитие промышленного производства обеспечивает рост доходов населения - этого тренда достаточно для поддержания устойчивого спроса на недорогую коммерческую недвижимость», – говорит руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова.

Для справки:

На сегодняшний день общая сумма всех заключенных РАД сделок по недвижимости в рамках поручения Почты России составляет – 1,9 млрд рублей. Среднее превышение цены продажи над начальной ценой – 1,3. Общее количество проданных лотов – 74.

Крупнейшей сделкой по недвижимости стала продажа 5-этажного исторического здания в центре Санкт-Петербурге, на пр. Римского-Корсакова, 69А. Цена объекта в ходе торгов выросла на 40% и составила 352,8 млн рублей. С еще большим превышением был реализован бывший комплекс по обслуживанию автотранспорта в Невском районе Санкт-Петербурга, на ул. Седова, 3. комплекс из трех зданий, общей площадью 5,2 тыс. кв. м, и земельный участок площадью 0,9 Га. были реализованы с превышением на 50%, за 233,31 млн рублей.

С актуальными лотами от Почты России можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома: https://auction-house.ru/about/clients/ao-pochta-rossii/