Российский аукционный дом выставил на продажу имущество частного собственника – торговый комплекс площадью 1978.7 кв.м в Гвардейском районе города Выборг (Ленинградская область).
Трехэтажный торговый центр районного формата представляет собой готовый арендный бизнес – 75% площади арендовано крупными сетевыми операторами, включая продуктовый супермаркет «Пятёрочка», Fix Price, Красное&Белое, аптечную сеть «Ригла», пункты выдачи заказов Ozon.ru, Wildberries, «ЯндексМаркет».
Адрес лота: Ленинградская обл, Выборг, ул Шестакова, дом 2.
Начальная стоимость – 110 млн рублей.
Аукцион на повышение состоится на ЭТП РАД lot-online 26 февраля.
Здание построено на участке площадью 978 кв.м в 2006 году. В 2023 году сеть супермаркетов «Пятерочка» провела полную реновацию объекта с редизайном и капитальным ремонтом всех помещений. В настоящее время торговый комплекс располагает большой и удобной парковкой, несколькими входными группами, комфортабельным лифтом, системами вентиляции и пожаротушения.
Торговый комплекс расположен на выезде с острова Гвардейский по улицам Островной и Шестакова. Местонахождение на одной из основных магистралей Выборга обеспечивает объекту высокий автомобильный трафик. В пешеходной доступности находятся Выборгский замок, парк Монрепо, база отдыха «Фрегат».
«В настоящее время торговый комплекс посещают около 2 200 покупателей в день. При текущей загруженности объект генерирует стабильный арендный поток. Договор с большинством арендаторов предполагает ежегодную индексацию арендной платы на 5%, что частично компенсирует инфляцию. Кроме того, новый владелец сможет увеличить арендный поток, подыскав арендаторов на вакантные площади (сейчас свободны 550 кв.м на втором и цокольном этажах). Также можно часть парковки отвести под строительство торговых павильонов.», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catal...
