20 ноября на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по продаже нежилого помещения 458,7 кв. м в строящемся жилом комплексе «Курчатов» в Екатеринбурге. Продажа по поручению застройщика – федерального девелопера «Талан».
Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, район Академический, квартал 20.
Начальная стоимость помещения 114,6 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 ноября.
На объекте предполагается размещение супермаркета.
Помещение со свободной планировкой расположено на 1 этаже ЖК «Курчатов», есть отдельный вход с улицы. Высота потолков – 3,84 метра. Проектом запланировано панорамное (витражное) остекление, на фасаде здания можно разместить рекламную вывеску. На прилегающей территории - большая открытая парковка для клиентов, удобные подъездные асфальтированные дороги (для погрузочно-разгрузочных работ).
Комплекс расположен в Академическом районе города, в квартале 20, который ограничен улицами Амундсена, Академика Ландау и Академика Курчатова.
Выгодное расположение квартала «Курчатов» с удобной транспортной логистикой позволит комфортно добраться до центра города, время в пути не займет более 30 минут. Рядом расположены остановки общественного транспорта, в 11 мин езды – станция метро Чкаловская. Расстояние до Объездной дороги – 5 км, до развязки ЕКАД – около 10 км. На сегодняшний день Мэрией города согласовано строительство новых развязок на ЕКАДе и Объездной дороге, в местах, где они пересекаются с улицей Амундсена. Запуск намечен на 2028 год – это сделает логистику на данной территории еще более комфортной.
Квартал «Курчатов» – жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 14 секций средней этажности (9-17 этажей). Общая площадь квартала – 43,2 тыс. кв. м. Сдача ЖК запланирована IV квартал 2027 года.
Квартал гармонично вписан в структуру окружающей застройки. При этом, в проекте реализуется концепция «город в городе», которая объединяет жилые дома, офисы, магазины, зоны отдыха и объекты социальной инфраструктуры, где люди разного возраста могут жить, работать и отдыхать, не покидая пределов квартала. Дополнительным преимуществом проекта является близость к сосновому лесу, это создает идеальные условия не только для жизни, но и для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Основная идея застройщика — создать самодостаточную среду, повысить качество жизни и сократить время на передвижение по городу.
«Коммерческие помещения в новых ЖК – это, по сути, готовое пакетное предложение, в котором решено большинство задач, возникающих перед бизнесом. Все, что касается технического оснащения объектов, предусмотрено еще на стадии строительства – предприниматели смогут ограничиться только отделкой помещений под свой проект. Но главное – они могут не задумываться над привлечением клиентов. Все, кто купил квартиры в ЖК, станут клиентами для бизнеса, работающего на территории проекта.
Помещение в “Курчатове” продается под супермаркет. Торговля – один из самых востребованных сегментов, особенно в новых кварталах, так что у инвестора есть возможность стать первым и получить постоянный клиентский трафик, который будет увеличиваться по мере заселения ЖК.
Предложение может быть интересно крупным федеральным ретейлерам, например, Магниту, X5 Group, Ленте для расширения географии и усиления своих позиций на Урале», – считает Александра Егорова, заместитель директора Тюменского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/kommercheskaya-nedvizhimost/gtks4-kommercheskoe-pomeshchenie-pod-supermarket-g-ekaterinburg/?utm_source=news&utm_medium=cpa&utm_campaign=pr
