Торги по продаже бизнес-квартала «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 года в Южном административном округе Москвы назначены на 12 декабря 2025 года. Адрес актива: Москва, ЮАО, муниципальный округ Донской, Варшавское шоссе, д. 9.
Изменилась процедура реализации объекта - торги пройдут в форме аукциона на понижение.
Начальная цена – 17,1 млрд рублей
Минимальная цена – 12,3 млрд рублей
Торги пройдут на федеральной инновационной ЭТП РАД Lot-online.
Продажа осуществляется в рамках реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» - балансодержателя бизнес-квартала «Даниловская мануфактура».
«У инвесторов появилась потенциальная возможность приобрести актив со скидкой до 28%. Это уникальный шанс стать обладателем высокодоходного арендного бизнеса в Москве. Квартал «Даниловская мануфактура» реконструирован в 2010 – 2016 годах и до настоящего времени сохраняет репутацию одной из самых престижных локаций для бизнеса в столице. Здесь удалось создать не только полноценную инфраструктуру, но и разнообразную городскую среду. В этом смысле «Даниловская мануфактура» - идеальный пример успешного редевелопмента исторической промышленной площадки. Долг, обеспеченный таким активом, безусловно интересен как для профильных инвесторов, так и для инвестиционных фондов», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».
Бизнес-квартал «Даниловская Мануфактура» состоит из 12 офисных зданий класса В+, отеля на 144 номера, в настоящее время работающего под брендом Azimut, жилого комплекса бизнес-класса. Инфраструктура квартала включает коворкинг, рестораны, кафе, кофейни, супермаркет «Перекресток», магазины, банкоматы, терминалы оплаты и наземную парковку на 900 мест.
Общая площадь коммерческой недвижимости составляет 110 тыс. кв. м.
Квартал представляет собой готовый арендный бизнес и практически полностью занят арендаторами. Среди резидентов – банки, юридические фирмы, консалтинговые компании, рекламные агентства и другие организации.
Даниловская мануфактура» находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Тульская» и выходит на Новоданиловскую набережную Москва-реки. Благодаря Варшавскому шоссе и расположенной рядом развязки ТТК квартал обеспечен хорошей транспортной доступностью как из центра, так и из других районов столицы. Ближайшее окружение составляют учебные заведения, парки, медицинские центры, объекты спортивной инфраструктуры.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
https://catalog.lot-online.ru/...
