Новости

14 февраля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже четырехэтажной пристройки к жилому дому, площадью 2,4 тыс. кв.м, в центре Ростова-на-Дону, рядом с Театральной площадью.

Адрес: Ростов-на-Дону, пер. Грибоедовский, 6.
Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, в 4 км - ж/д вокзал, в 1 км – речной порт, в 7 минутах езды – Ворошиловский мост. В шаговой доступности – остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение сформировано жилой и общественно-деловой застройкой, рядом образовательные учреждения, магазины, офисные центры, кафе и пр.

Пристройка имеет два входа – главный и запасной со двора.  Есть терраса с обзорным видом на р. Дон. Объект в хорошем состоянии, внутри есть 2 лифта. На прилегающей территории – парковка на 15 мест. Ранее здесь располагался мебельный магазин.
Варианты приспособления – под коммерческое использование (семейный ресторан, магазин, офисный или образовательный центр, гостиница, спортклуб и пр.).

Начальная цена – 140 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 9 февраля.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«В планах городских властей развитие района Театрального спуска, как раз там, где находится продаваемый объект. Предполагается продлить городскую набережную, а также сделать пешеходную зону от Театральной площади до набережной. Безусловно, такие изменения привлекут больше горожан и туристов, высокий пешеходный траффик положительно повлияет на развитие местного бизнеса, а также увеличит стоимость коммерческой недвижимости в округе. Пока стоимость недвижимости держится на прежнем уровне, и для инвесторов это хорошая возможность сыграть на опережение и выгодно вложить свои средства.
Учитывая хорошую локацию актива, живописный вид на р. Дон, здесь удачно впишется практически любой коммерческий проект, например, видовой ресторан, спортклуб, клиника, мини-гостиница. При средней арендной ставке в этой локации около 750 руб./кв.м, окупаемость этого объекта может составить около 8 лет», - говорит Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)