Сегодня: 25.03.2023
Серверное время: 23:20:11

Новости

Бывшее здание Сбербанка СССР продано на торгах РАД

Российский аукционный дом подвел итоги торгов по продаже бывшего здания Сбербанка СССР в Екатеринбурге – «Сберкассы»

Здание постройки 1941 года является объектом культурного наследия. Оно расположено в центре Екатеринбурга, по адресу:  ул. Малышева, 31в. 

Покупатель – московская компания ООО «Металлсервис-Комплект»  - приобрела лот за 297,3 млн руб. при начальной цене - 265,4 млн руб. 

Новый владелец обязан передать Сбербанку чуть более 800 кв. м на первом этаже  для размещения отделения банка. 

Здание Уральского банка Сбербанк - нежилое пятиэтажное строение с подземным этажом, общей площадью 3800 кв. м, расположенное на земельном участке площадью почти 2775 кв. м. 

Это современное здание с вариативными планировочными решениями, качественной отделкой и всеми необходимыми инженерными коммуникациями.  

«Мы трактуем эту сделку как позитивный сигнал для рынка – после многих месяцев стагнации инвестиционная активность восстанавливается. Конкурентные торги возобновились не только в формате традиционно востребованного стрит-ритейла, но и в сегменте дорогостоящей коммерческой недвижимости. А продажа с превышением, которого удалось достичь в ходе сегодняшних торгов, яркое тому подтверждение. В данном случае, примечателен охранный статус здания – он не позволяет инвестору видоизменять объект. Таким образом, горожане могут быть уверены в сохранении культового исторического здания Сбербанка, который, кстати, останется на прежнем месте, на условиях обратной аренды», - говорит директор Уральского филиала РАД Дмитрий Сусликов. 

24.03.2023

На продажу выставлена гостиница 4* «Багратион» на Синопской набережной

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу действующую гостиницу 4* «Багратион» в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Адрес: Синопская набережная, 66.

Начальная цена – 880 млн рублей.

Гостиница с панорамным видом на Неву расположена в туристическом и деловом центре Санкт-Петербурга, на набережной Невы, между мостами Александра Невского и Большеохтинским. В непосредственной близости расположены Смольный собор и Александро-Невская лавра, здания Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бизнес-центры «Невская Ратуша», «Синоп», «Санкт-Петербург Плаза». 
В 15 минутах ходьбы станция метро «Площадь Александра Невского» и основная транспортная магистраль города – Невский проспект. Не более 20 минут займет дорога до Дворцовой площади, Эрмитажа, Казанского собора, Русского музея.
В пределах 3-4 км расположены крупные ж/д узлы - Московский и Ладожский вокзалы. 

Гостиница занимает особняк 19-го века, построенный для светлейшего князя Иоанна Григорьевича Грузинского – главы Дома Багратионов. После  реставрации и модернизации в 2018 году гостиничный комплекс находится в отличном состоянии.
В составе объекта - три здания
, общей площадью 4 тыс. кв. м, разной этажности (1-4 этажа) и земельный участок площадью 2,1 тыс. кв. м.
Номерной фонд представлен 88 номерами (стандартные одно- и двухместные, просторные «супериор», роскошные сьют-номера с отдельной комнатой отдыха и премиум-номера с собственной сауной). Все номера выдержаны в едином стиле, гармонично сочетающем в себе модерн, элементы лофта, естественность и простоту эко-направления.
Имеется собственная закрытая парковка, с заездом непосредственно с Синопской набережной через шлагбаум.

На первом этаже гостиницы расположен одноименный ресторан европейской и русской кухни с панорамным видом на Неву и выходом на набережную. 
Есть возможность организации любого мероприятия: дни рождения, свадьбы, корпоративы, конференции, кофе-брейки. Возможны банкеты до 70 персон.    
Так же на первом этаже расположен видовой Конференц-зал «ОХТА» площадью 36 м² и вместимостью - до 30 человек. По желанию зал может быть оборудован проектором и акустической системой.
Отель имеет высокие оценки на сайтах сервисов по бронированию.

В настоящее время гостиница работает и принимает гостей. 
В период низкого туристического сезона средняя заполняемость отеля – 60%, в высокий сезон - 100%.

«Санкт-Петербург является одним из основных туристических направлений в России. Сейчас, в связи с геополитической ситуацией и лавинообразным ростом спроса на внутренний туризм интерес к Северной столице усилился как со стороны гостей города, так и с точки зрения инвестиций в его гостиничную инфраструктуру. 
При этом, город много лет испытывает дефицит качественных гостиничных объектов среднего ценового сегмента. В этой связи гостиничный комплекс «Багратион» поистине уникален. Идеальная с точки зрения транспортной доступности и близости к историческому центру города локация в сочетании с уникальными видовыми характеристиками делают объект эксклюзивным как для гостей  Санкт-Петербурга, так и для лиц, приезжающих в город по делам службы. Близость к правительственным структурам города и области обеспечивает комплексу дополнительный поток гостей и позволяет поддерживать высокую заполняемость номерного фонда круглый год.
Дополнительный доход проекту приносит организация деловых и праздничных мероприятий»,
- рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД по Санкт-Петербургу.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

21.03.2023

Московские универмаги вновь выставлены на торги

На ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по поручению банка непрофильных активов  «Траст». На продажу выставлены московские универмаги - «Ясенево», «Белград», «Молодежный» и ТЦ «Аквилон» в Московской области.  Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).


Универмаг «Ясенево» - первый крупный торговый объект в ЮЗАО Москвы.

Он реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании ООО «Контекст». Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».

Адрес: Литовский бульвар, 22.

Торги пройдут 22 мая в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена - 1,201 млрд руб., минимальная цена - 1,060 млрд руб.

Универмаг «Ясенево» остается востребованным ТЦ районного формата и может успешно функционировать без дополнительных инвестиций. При этом, возможно увеличение доходности объекта за счет проведения реконструкции и/или реконцепции, обновления состава арендаторов с учетом наиболее востребованных форматов микрорайонной торговли, и включением в состав объекта дополнительных досуговых проектов.

Подробнее


Универмаг «Белград» реализуется в составе 100% долей ООО «Тагл» и прав требования банка к компании ООО «Тагл».

Объект представляет собой 3-этажное здание, общей площадью 12 900 кв. м., расположенное в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово». Объект оснащен всеми инженерно-техническими системами: центральной системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования воздуха и системой отопления.

Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.

Адрес: Домодедовская ул., дом 28.

Торги пройдут 24 апреля в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена – 820,8 млн руб., минимальная цена – 738,7 млн руб.

Будучи районным торговым объектом, которые в последние годы демонстрируют устойчивость ко всем колебаниям рынка, универмаг может эксплуатироваться по текущему назначению. При этом, он обладает высоким потенциалом для реконцепции и создания нового прибыльного проекта. Основным его преимуществом является уникальная локация - центральное расположение в густонаселенном районе Москвы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, на первой линии улицы Домодедовская, в 700 метрах от метро и 2 км от МКАД.

Его реновация перспективна как в торговом формате, с созданием концептуально нового современного объекта торгового назначения, так и для строительства жилого объекта, при условии изменения ВРИ.

Подробнее

 

Универмаг «Молодежный» продается в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка к компании ООО «Реверс».

Имущественный комплекс Универмага «Молодежный» состоит из двух земельных участков, совокупной площадью 459 кв.м (в бессрочной аренде), и нежилого помещения, общей площадью 11 556,6 кв.м, расположенного на 1 этаже 16-этажного жилого дома.    Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Л’Этуаль» и др. 

 Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.

Торги пройдут 22 мая в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена - 1,294 млрд руб., минимальная цена – 1,096 млрд руб.

Универмаг «Молодежный» является одним из крупнейших торговых центров в данной локации и востребован в текущем функционале.

Подробнее


ТРЦ «Аквилон» - продажа в рамках банкротства ООО «Рост Капитал».

8-ми этажное здание общей площадью 19 тыс. кв. м с техническим этажом, земельный участок площадью 9 850 кв. м. Комплекс оснащен 5 лифтами, эскалаторами и траволатором. Есть парковка на 20 м/м. ТРЦ расположен в центральной части города Орехово-Зуево на берегу р. Клязьма, на первой линии центральной городской улицы, в окружении жилой, административной и коммерческой застройки.

Адрес: ул. Ленина, д. 85

Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 20 марта по 19 апреля 2023 года.

Начальная цена – 66,5 млн руб., минимальная цена – 60 млн руб.

Наилучшее использование - реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью), либо редевелопмент здания и земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов (жилая площадь оценочно ~18 000 кв. м).

Подробнее


Как отметил Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД, формат районных универмагов, в которых представлены разные группы товаров повседневного спроса, был и остается одним из самых востребованных среди объектов торговли.

«Все данные торговые объекты характеризуются отличной локацией - на стыке транспортных коридоров, с хорошим пешеходным трафиком. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на локальное лидерство в борьбе за потребителя. Практически все они могут использоваться по текущему назначению, но при этом все они перспективны с точки зрения реконцепции и превращения в современные многофункциональные ТРК», - добавил Григорий Начинкин. 

21.03.2023

Всероссийское совещание по новым функциональным возможностям ГИС ТОРГИ версии 2.1

22 марта в 10:00 (МСК) ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО проведет Всероссийское совещание на тему «Новые функциональные возможности версии 2.1 государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС ТОРГИ) по продаже государственного и муниципального имущества». 

В качестве докладчиков мероприятия выступят сотрудники ЦЕНТРАЛЬНОГО АППАРАТА ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА, а также представители нового МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРАКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА.

Традиционно трансляция пройдет в официальной группе ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА «ВКонтакте». (https://vk.com/treasuryofrussia) Для доступа к трансляции обязательной регистрации в социальной сети «ВКонтакте» не требуется. 

В ходе совещания будет уделено внимание новациям законодательства в сфере реализации государственного и муниципального имущества, а также будут продемонстрированы новые функциональные возможности ГИС ТОРГИ версии 2.1:

  •  заключение договора в электронной форме
  •  взаимодействие ГИС ТОРГИ с Единым государственным реестром недвижимости
  •  внедрение федерального справочника адресов
  •  проведение торгов после закрытия старой версии сайта с 01.04.2023


Участники мероприятия смогут не только ознакомиться с новым функционалом системы, но и задать вопросы в чат Telegram-канала ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ, (https://t.me/gis_torgi_prodaji) ответы на которые будут даны в конце совещания.

Доступ к трансляции осуществляется по ссылке https://vk.cc/cmhtLN.

20.03.2023

РАД продаст предприятие по промышленному выращиванию голубики

Российский аукционный дом выставил на продажу 100% долей в уставном капитале ООО «Плодопитомник «Ягодамалина». Компания занимается промышленным выращиванием голубики.

Продажа осуществляется по поручению собственника предприятия - АО «Киеппи».  

Стоимость лота – 1,2 млрд руб.

Плодопитомник распложен в экологически чистом районе Подмосковья, в 150 км от Москвы, в деревне Филенино, в непосредственной близости от реки Рузы, впадающей в Рузское водохранилище. Адрес: Шаховской район, Серединский с.о., дер. Филенино.

Это современное сельхозпредприятие полного цикла, которое специализируется на промышленном выращивании плодово-ягодных культур без использования химикатов или ускорителей роста: голубики высокорослой, земляники садовой. Также предприятие занимается производством мёда.

Питомник основан в 2018 году и сегодня представляет собой стабильный и высокорентабельный бизнес с полностью сформированным производственным процессом: системой механизированной посадки и уборки урожая ягод, налаженной линии по упаковке продукции, выстроенной логистикой и рынком сбыта готовой продукции.

Предприятие владеет земельным активом совокупной площадью 1,6 млн кв. м (ВРИ: для сельскохозяйственного производства), движимым и недвижимым имуществом, в том числе спецтехникой, производственно-логистическим комплексом и пр. Хозяйство  оснащено развитой инфраструктурой: собственной электроподстанцией, инженерной системой водоснабжения, системой капельного и спринклерного орошения, собственными прудами для полива, водным причалом, мини-поливальной станцией, удобными подъездными путями, в том числе водными и пр.

Информация: Продажа 100% долей в уставном капитале ООО ""ПЛОДОПИТОМНИК "ЯГОДАМАЛИНА" (ОГРН 1185024004990, ИНН 5079014145) - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

«Несомненные факторы инвестиционной привлекательности предприятия – передовые технологии выращивания плодово-ягодной продукции, налаженный рынок сбыта, отсутствие зависимости от крупных торговых сетей и растущий спрос на продукцию, - отметила Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области. – Ягодный рынок переживает бурный рост, и имеющиеся на сегодняшний день проекты не закрывают текущий внутренний спрос на свежие ягоды.  Приверженцев здорового и экологически чистого питания с каждым годом становится всё больше. И если раньше большинство россиян выбирали в качестве перекуса фастфуд, то в последние годы ему на смену пришли овощи, фрукты и ягоды. Этот сегмент рынка обладает огромным потенциалом, а высокая рентабельность бизнеса и быстрая окупаемость делают его особенно привлекательным для инвестиций».

16.03.2023

Найден инвестор на «Дом С.Г. Селеверстова – Л.Х. Брандта» в центре Тюмени

16 марта Российский аукционный дом (РАД) по поручению Департамента имущественных отношений Тюменской области подвел итоги конкурса.

Продано четырехэтажное нежилое здание, площадью 745,3 кв.м, с земельным участком 719 кв.м в историческом центре Тюмени, на Комсомольской ул., 6.

Здание является образцом деревянной архитектуры Тюмени, также известно как «Дом С.Г. Селеверстова – Л.Х. Брандта». Это самый большой дом в застройке старого купеческого квартала. Дом 1905 года постройки является объектом культурного наследия регионального значения.

Возможное использование – под коммерческие цели (медицинский центр, мини-гостиница, ресторан и пр.).

На лот претендовало 3 участника.
Объект продан с превышением начальной цены на 25%, за 13,6 млн рублей (начальная цена – 10,9 млн рублей).
Победитель – ООО «СИБ-ЭНЕРГО».
Продажа состоялась в рамках приватизации имущества региона на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Мы рады, что удалось найти инвестора на Дом Селеверстова. Это памятник деревянного зодчества, он имеет большую ценность для жителей Тюмени, кроме того расположен в непосредственной близости от одного из элементов общественного туристического пространства Тюмени -  пешеходной улицы им. Ф.Э.Дзержинского.

Так как здание является памятником, на инвестора лягут обязательства по его сохранению и восстановлению, в соответствии с 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры). Уникальная локация объекта – на первой линии Комсомольской улицы в исторической части Тюмени - предоставляет инвестору самый широкий перечень вариантов реконцепции здания и приспособления его под современное использование.

Мы уверены, что новый инвестор не только сохранит памятник, но и сможет вписать его в уникальное общественное пространство исторического центра города», – говорит Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

16.03.2023

​Инвесторы продолжают скупать объекты под реконструкцию в Петербурге

В связи с общим снижением спроса на жилье девелоперы охотно приобретают компактные объекты, которые можно в дальнейшем распродать в короткие сроки. Если еще несколько лет назад девелоперы рассматривали в основном здания площадью от нескольких тысяч квадратных метров, то теперь охотно приобретают и здания от 1000 м2 и даже меньше. Расширилась и география таких проектов, выйдя за пределы центра города.

Российский аукционный дом, реализующие расселенные дома по поручению администрации Санкт-Петербурга, сейчас продает аварийный жилой дом у Нарвских ворот (наб. Бумажного канала, 12Л). Трехэтажное здание напротив парка Екатерингоф рассчитано на пять квартир, их общая площадь – 471,4 кв.м.

«Оно расположено в идеальной локации для реализации жилого проекта. В пешей доступности станция метро, рядом центр города, есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, при этом сам объект находится в достаточно тихом и уединенном месте, рядом с большой зеленой зоной, поблизости нет массового жилого строительства. Для петербургского рынка недвижимости – это эксклюзивное предложение», - отмечает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

15.03.2023

На торги выставлен аварийный жилой дом у Нарвских ворот

25 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербург (КИО), в рамках реализации аварийного жилого фонда. На продажу выставлен трехэтажный аварийный жилой дом напротив парка Екатерингоф. Дом на пять квартир, их общая площадь – 471,4 кв.м.

Адрес: Санкт-Петербург, наб. Бумажного канала, 12Л.

Объект расположен в Адмиралтейском районе города, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нарвская». Рядом основные транспортные магистрали района – проспект Стачек и набережная Обводного канала. Район со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой, в непосредственной близости: жилые кварталы, медицинские и образовательные учреждения, офисные центры, магазины, кафе, а также места для занятий спортом и отдыха – стадион «Кировец» и парк Екатерингоф.

Здание 1917 года постройки не является памятником. В настоящий момент здание расселено, находится в аварийном состоянии. Наиболее вероятный вариант использования – реконструкция под размещение многоквартирного жилого дома.

Начальная цена – 25,4 млн рублей. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. Заявки на участие в торгах принимаются до 17 апреля.

«Здание расположено в идеальной локации для реализации жилого проекта. В пешей доступности станция метро, рядом центр города, есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, при этом сам объект находится в достаточно тихом и уединенном месте, рядом с большой зеленой зоной (парк Екатерингоф). И что немаловажно – поблизости нет массового жилого строительства. Для петербургского рынка недвижимости – это эксклюзивное предложение. Буквально на этой неделе мы провели торги по продаже объекта КИО по соседству (литера. А). Земельный участок площадью 1 тыс. кв.м под строительство многоквартирного жилого дома был продан за 41,63 млн рублей. Мы не исключаем, что покупателя данного участка может заинтересовать и сегодняшний лот, для создания полноценного жилого проекта с комплексной инфраструктурой», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД. С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

15.03.2023