Уральский филиал АО «РАД» в рамках приватизации муниципального имущества г. Уфа выставил на аукцион 98,5% уставного капитала специализированного застройщика «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования». Аукцион состоится 10 июня.
Победитель аукциона станет собственником 278 681 000 обыкновенных именных бездокументарных акций АО СЗ «УГАИК». Компания была создана Администрацией города Уфа в 1999 году для строительства и приобретения жилья по городским социальным ипотечным программам. В настоящее время считается одним из самых надежных застройщиков в Республике Башкортостан.
В портфеле компании:
В настоящее время компания выступает застройщиком и генеральным подрядчиком в крупнейшем жилом проекте Башкортостана «Миловские просторы». В разной стадии строительства находятся 13 жилых домов на 4 720 квартир. Также компания является застройщиком жилого комплекса комфорт-класса «Времена года» в Кузнецовском затоне, в южной части Уфы.
Адрес компании: Республика Башкортостан, г Уфа, проспект Октября, дом 132/3 офис 505.
Начальная цена – 122,6 млн рублей.
«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» является оператором нескольких ипотечных программ, в том числе:
«Уфа входит в десятку крупнейших городов России и является административным, университетским, промышленным, деловым и культурным центром республики с населением более 4 млн человек. Администрация Уфы много делает для того, чтобы город стал привлекательным не только для работы, но и для проживания. В городе осуществляется масштабная строительная программа, и «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» – ключевой ее участник», - считает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=855950
По поручению лизинговой компании «Фера» Российский аукционный дом выставил единым лотом требования к 34 юридическим и 27 физическим лицам, обеспеченные оборудованием для строительства, общественного питания, майнинга, автосервиса, клининга, а также компьютерами, смартфонами и бытовой техникой.
По мнению экспертов АО «РАД», практика продажи на аукционах пакетов долговых обязательств по микролизинговым договорам в ближайшее время может стать распространенной.
В данном пакете все заемщики являются должниками по договорам лизинга, заключенными с ООО «Фера» в 2022 и 2023 году. Размеры задолженности находятся в диапазоне от 4,8 тыс. рублей до 10,5 млн рублей. При этом 64% балансовой задолженности (52 млн рублей) приходится на 8 наиболее крупных должников.
Торги в форме открытого аукциона пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online 13 июня.
Начальная цена лота – 101,3 млн рублей.
Минимальная цена - 25 млн рублей.
В отношении большей части должников инициированы или уже проходят мероприятия по принудительному взысканию долга. Ряд контрагентов находится в процедуре банкротства, конкурсная масса формируется. Часть клиентов прошло процедуру исполнительного производства, но при этом сохраняется возможность повторно предъявить исполнительные листы, т.к. все права действующие. Наибольший интерес представляют договоры с небольшим сроком просроченной задолженности. Их в портфеле не меньше четверти.
«Это первый случай появления на рынке пакета долговых обязательств, обеспеченных столь разнообразным имуществом, в т.ч. бытовой техникой. Раньше лизинговые компании взыскивали небольшие долги в досудебном порядке или в рамках исполнительного производства. Повышение госпошлины в судах и минимального порога для банкротства юридических лиц делает работу по таким взысканиям невыгодной для лизингодателей.
Выставленные на аукцион крупным пакетом, долговые обязательства по микролизингу могут быть выкуплены с дисконтом коллекторскими агентствами, которые специализируются на судебном и внесудебном взыскании проблемной задолженности», - считает Александр Баутин, заместитель руководителя департамента продаж АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=852079
Назначен аукцион по продаже территории площадью 1,35 га в Западном Мурино, рядом с административной границей Петербурга и Ленинградской области. Участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки. Стартовая цена лота существенно ниже рыночной.
Согласно Правилам землепользования и застройки, участок относится к зоне ТЖ-4 - зоне застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. Собственником участка получен градостроительный план и разработан проект комплекса апартаментов площадью 36 070 кв. м, из которых 6 100 кв. м составляют торговые и офисные помещения. Здесь также можно построить 16 200 кв. м жилья.
Адрес: Ленинградская обл., пос. Бугры, Воронцовский б-р.
Аукцион состоится 17 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 290 млн рублей.
Участок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в административных границах поселка Бугры. Фактически он входит в жилую зону самого быстро развивающегося города-спутника Петербурга Мурино. Всего за 15 лет население поселка выросло с 7 000 до 113 000 жителей.
Кроме жилого фонда, объем которого достиг 4,4 млн кв.м, здесь построено 8 школ, детские сады, открыты магазины, аптеки, кафе, медицинские центры, участок полиции, многопрофильная государственная поликлиника. В непосредственной близости к участку расположен торгово-развлекательный центр «ЭкоПарк» с фудкортом.
В настоящее время транспортная связь города-спутника с Петербургом осуществляется через КАД и станцию метро «Девяткино». Она находится в 1,5 км от участка. К 2030 году ожидается появление пересадочного терминала и транспортной развязки у станции метро.
«Лот в Западном Мурино сейчас выставлен по крайне выгодной цене. Потенциал развития города-спутника еще не исчерпан, здесь могут успешно «выстрелить» самые разные инвестиционные идеи. Это одна из немногих локаций, где продолжает дорожать квадратный метр. Городская среда до сих пор находится в стадии формирования – сохраняется спрос на концептуальные торговые объекты, спортивную инфраструктуру, рестораны, арендное жилье», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/uchastki-dlya-zhiloy-zastroyki/rkh-1hu-zemelnyy-uchastok-1-3-ga-v-murino-dlya-razmeshcheniya-mnogokvartirnykh-domov/
10 июня Российский аукционный дом проведет торги по продаже производственно-складского комплекса в городе Ломоносов. Площадка бывшего полиграфического предприятия «Парус» граничит с акваторией Финского залива и перспективна для редевелопмента.
В составе лота земельный участок площадью 3,63 га и объекты производственного, складского и административно-бытового назначения общей площадью 6 678,2 кв. м, один из которых является объектом культурного наследия. Участок обеспечен электроснабжением, водоснабжением и канализацией, есть собственная котельная. Подведена телефонная линия.
Адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Морская улица, д.86.
Торги пройдут в форме аукциона на понижение стартовой центы на электронной торговой площадке Рад Lot-online. Прием заявок осуществляется до 8 июня.
Начальная цена – 350 млн рублей.
Минимальная цена – 300 млн рублей.
В настоящее время большинство помещений бывшего полиграфкомбината сданы в аренду. Согласно градостроительным регламентам, на участке возможно строительство торговых, гостиничных, спортивных объектов. Также к основным видам разрешенного использования относится средне- и многоэтажная жилая застройка.
Лот находится рядом с одной из туристических локаций Петербурга, императорской резиденции Ораниенбаум, где в последние 15 лет идет активная реставрация дворцовых и паркового ансамблей. С участка открывается живописный вид на Финский залив. Рядом расположены парк старинной усадьбы Мордвиновых, дача Бенуа, в 10 минутах езды - кампус СПбГУ. Инфраструктура пригорода включает школы, гимназию, детские сады, больницу, супермаркеты и кафе.
Автомобильным и железнодорожным транспортом можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово», «Кировский завод», «Балтийская».
«Территория представляет интерес с точки зрения строительства современного центра загородного отдыха с торговой и гостиничной функциями, возможно, аквапарком. Площадь такого комплекса может составить 45 тыс кв. м. В историческом здании будут уместны апартаменты и ресторан. Безусловным фактором инвестиционной привлекательности является право собственности на весь актив и инженерная подготовка территории», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=855181
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.02.2018 по делу № А03-9092/2017 ООО «Алтаймясопром» (ИНН 2277011020) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 11.10.2024 конкурсным управляющим утвержден Карпенко Александр Юрьевич.
ООО «Алтаймясопром» является собственником действующего свиноводческого комплекса замкнутого цикла, специализирующегося на выращивании товарных и племенных свиней (подробнее в презентации), расположенного в Тальменском р-не Алтайского края.
В связи с нахождением общества в процедуре банкротства конкурсный управляющий приглашает всех заинтересованных лиц к сотрудничеству по аренде свинокомплекса до его реализации на торгах.
Передаче в аренду подлежит бизнес под ключ*:
- свиноферма на 90 тыс. голов, состоящая из поголовья, репродуктора и двух откормочных площадок;
- комбикормовый завод с зернохранилищем;
- мясохладобойня.
*подробная информация об имущественном комплексе в презентации, сведения о составе комплекса и имеющихся обременениях (инв.описи) размещены в открытом доступе в сети «Интернет» - на сайте ЕФРСБ (сообщения № 15303072 от 09.09.2024, № 16571195 от 28.12.2024, № 17524470 от 27.03.2025).
Обязательные условия договора аренды:
- срок аренды – 11 месяцев;
- односторонний отказ от договора при продаже имущественного комплекса на торгах;
- страхование арендатором полученного в аренду имущества, с указанием выгодоприобретателем по залоговому имуществу - ВЭБ.РФ, по-иному - ООО "Алтаймясопром";
- бремя расходов на текущую эксплуатацию и ремонт (плановый, не плановый, аварийный) возложено на арендатора;
- ежемесячное раскрытие арендатором информации о полученном в аренду поголовье свиней (состояние и т.п.);
- обеспечение арендатором беспрепятственного доступа арендодателя на имущественный комплекс для контроля состояния имущества в любое время с условием предварительного уведомления;
- отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором, являются собственностью арендодателя;
- обеспечение хозяйства уровню защиты, соответствующему Компартменту IV;
- подтвержденный опыт арендатора в сельскохозяйственной деятельности, в частности, в отрасли животноводства (свиноводство).
В случае заинтересованности в аренде имущественного комплекса ООО «Алтаймясопром», а также при наличии вопросов Вы можете связаться с конкурсным управляющим по адресу эл. почты: altaymprom@sross.ru либо по номеру телефона +7 999 041 96 25.
**Коммерческие предложения с конкретными ценовыми параметрами и намерением заключить договор с указанными выше обязательными условиями принимаются в срок до 20.05.2025 (включительно) на адрес электронной почты конкурсного управляющего - altaymprom@sross.ru.
Новосибирский филиал РАД выставил на продажу имущественный комплекс в одной из лучших локаций Омска. В составе лота - земельный участок площадью 1184 кв.м на улице Фрунзе, рядом с набережной Тухачевского и мостом им. 60-летия Победы, с незавершенным зданием.
Адрес объекта: Омск, Фрунзе ул, дом 1
Торги пройдут 30 мая в формате открытого аукциона на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена лота – 350 млн рублей.
Здание в проекте имеет площадь 11 312,24 кв. м и высоту 15 этажей, включая один подземный. Назначение: многофункциональный торгово-офисный комплекс с гостиничным блоком и подземной парковкой. В настоящее время готовность объекта составляет 31%, он законсервирован. Площадь застройки - 1093,1кв.м.
Актив расположен на правом берегу Иртыша, в Центральном округе Омска, недалеко от зданий Правительства Омской области, Библиотеки им. А.С. Пушкина, стадиона «Динамо» и основных достопримечательностей областного центра: Успенского собора, Тарских ворот, Драматического театра, одного из старейших кинотеатров города «Маяковский».
Квартал, в котором находятся участок и здание, находится у съезда с моста через Иртыш, рядом с торговым центром «Миллениум». Чуть ниже по течению находится парк культуры и отдыха «Зеленый остров». В ближайшем окружении – Лицейский театр, главный корпус Омского государственного университета имени Ф. М. Достоевского, кафе (Skuratov Coffee, «Провиант», «Японский домик», Santino.
«В истории РАД это не первый вызов такого рода – достаточно вспомнить два незавершенных строительством пятизвездочных отеля Hyatt во Владивостоке. Поиски инвестора заняли три года, но сейчас оба объекта радуют жителей и гостей города.
Здание в центре Омска проектировалось как отель Marriott и может быть реализовано с этой функцией. Но учитывая безупречную локацию объекта, а также структуру экономики и особенности бизнес-климата в Омске, здесь будет уместен современный бизнес-центр или головной офис банка (в этой части центра не хватает крупных банковских отделений и качественных офисов). Также здесь будет отлично смотреться многофункциональный комплекс с офисной и гостиничной составляющими, рестораном и SPA», - отмечает Алексей Лепихин, директор филиала РАД в Новосибирске.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).