Новости

7 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет аукцион на повышение по продаже действующего биоэнергетического комплекса в г. Ростов-на-Дону. Двумя отдельными лотами будут выставлены на продажу газопоршневая теплоэлектростанция (ГПУ), и станция обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением (далее УФО).

Адрес объекта: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный р-н, ул. 1-я Луговая.

Газопоршневая теплоэлектростанция генерирует энергию для постоянного или резервного электроснабжения объектов различного назначения, в настоящее время – для комплекса очистных сооружений (Ростовская станция аэрации, заказчик АО «Ростовводоканал»).

Три установки MTU 20V4000 производителя ROLT мощностью 2,145 кВт каждая работают, как на природном газе, так и на дизельном топливе, вырабатывая суммарно порядка 3,5 млн. кВт/ч в месяц. Реализована генерация электрической и тепловой энергии мощностью 4.5 Гкал/ч.

Российский аукционный дом реализовал права требования Банка «ТРАСТ» к компании «Реверс» и 100% долей в уставном капитале ООО «Реверс». Главным активом компании являлся универмаг «Молодежный» в Можайском районе Москвы.

Таким образом, универмаг, расположенный на первой линии Можайского шоссе, сменил владельца. Новым собственником актива стало частное лицо.

Итоговая сумма сделки составила 792,47 млн рублей.

«Молодежный» занимает 11 556,6 кв. м на нижних этажах жилого дома и при этом считается одним из самых крупных универмагов района. Практически все торговые помещения сданы в аренду. Якорные арендаторы – сетевые магазины «Детский мир», «Перекресток», «Gloria Jeans», «ВинЛаб». Остальные площади занимают «Айкрафт», «Улыбка радуги», аптеки, ювелирные магазины, салоны красоты.

Универмаг оборудован эскалаторами, пассажирским и грузовым лифтами, закрытым дебаркадером для разгрузки товара. По мнению экспертов РАД, у объекта есть потенциал для реконцепции и реализации более современных торговых форматов и идей. Также имеется техническая возможность для переоборудования ряда помещений под объекты street-retail.

Транспортный трафик формируется Можайским шоссе, пешеходный – расположенными поблизости станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».

«Успешная продажа лота лишний раз подтверждает наши наблюдения: долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью (таких в нашей практике всего около 8%), продаются по достаточно выгодной цене и для кредитора, и для инвестора, и приносят львиную долю выручки в сегменте цессий. В данном случае фактическим предметом сделки выступил не столько сам универмаг как объект недвижимости, а готовый арендный бизнес: сложившийся пул арендаторов и постоянных покупателей и стабильный денежный поток. Арендная ставка на торговые площади в этом районе начинается от 26 000 рублей за 1 кв.м. в год. В настоящее время «Молодежный» успешно выполняет роль районного торгового центра для довольно большой городской территории», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

На электронной торговой площадке Российского аукционного дома 1 ноября состоится открытый голландский аукцион по продаже индустриальной недвижимости общей площадью 8,2 тыс кв.м и производственной территории площадью 1,7 тыс.кв.м.

Это действующий производственно-складской комплекс в Ступинском районе Подмосковья, принадлежавший ООО «НРК АКТИВ» на праве собственности.  В состав комплекса входят производственные помещения с оборудованием для выпуска пластиковых форм (термопластавтоматы, пресс-формы, линия окрашивания, линии горячего тиснения, офсетной печати – всего 121 единица оборудования и техники в рабочем состоянии), склад, офисный блок, трансформаторная подстанция, артезианские скважины, котельная, насосная станция, инженерные сети и эстакада для ремонта автомобилей.

Адрес лота: Московская обл., Ступинский района, поселок Малино, ул. Горького, вл. 33а, 35в.
Начальная цена - 2,2 млрд руб.
Цена отсечения - 681 млн руб.

Имущественный комплекс расположен в поселке городского типа Малино, в 80 км к юго-востоку от Москвы (60 км до МКАД по трассе М-4 «Дон». В 600 метрах проходит Большое бетонное кольцо (автодорога федерального значения А-10). В 1,7 км расположена остановка Большого кольца МЖД Малино.

Ближайшее окружение представлено сложившейся застройкой: деревни и сельские поселения Белыхино, Карпово, Девяткино, Харино, Дубнево, ЛПХ «Мечта».
«Главные факторы инвестиционной привлекательности актива – хорошее техническое состояние зданий и удобное местоположение с точки зрения транспортной логистики. Производственные линии в рабочем состоянии, площадка подключена ко всем инженерным коммуникациям. Наилучший вариант использования – сохранение текущего функционала объекта. Возможен редеведопмент площадки под современный производственно-складской или логистический комплекс – наличие инженерных мощностей ускорит и удешевит реализацию проекта», - считает Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом».

Уведомляем вас о том, что в ПАО Ак Барс Банк в период с 23:00  05.10.2024 до 06:00 06.10.2024 по МСК планируются работы.

Извещаем Вас что в ночь с 05.10 на 06.10 с 23:00 до 06:00 будут произведены технические работы на сервисах ПАО "Ак Барс Банк".
Возможны кратковременные прерывания в работе сервисов в указанный промежуток времени.
Приносим извинения за доставленные неудобства.

Уважаемые пользователи ЭТП РАД!

Оказание услуги "Срочный вывод денежных средств" возобновлено.

Российский аукционный дом (РАД) назначил новый аукцион по продаже тепличного комплекса «Калининский» на 29 октября. Производственный актив рассчитан на выращивание овощей и декоративных культур в открытом и закрытом грунте в течение всего года.

С момента основания 31 августа 2009 года общая сумма заключенных на площадке РАД сделок составила 1,25 трлн руб. Это 101,5 тыс. проданных лотов, в т. ч. 358 тыс. га участков и 27,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью 13,5 млн м2, расположенных по всей РФ.

Крупнейшие сегменты работы РАД: продажа госимущества, активов в банкротстве, непрофильных активов банков и корпораций, частного имущества.
 
Общий объем сделок в интересах государства - 487,7 млрд руб. Это более 8 тысяч проданных лотов. Значительное место в этой категории занимают сделки по приватизации. Общая сумма активов, проданных в рамках федеральной, региональной и муниципальной приватизации - около 122,6 млрд руб., или 7,4 тыс. лотов. Торги стартовали в 2011 году с объектов Москвы, Югры и Санкт-Петербурга. Сегодня на ЭТП РАД продается имущество 162 регионов и муниципалитетов. В период с 2015 по 2022 гг. более 70% доходов казны РФ от приватизации поступало по итогам торгов РАД.

К работе в интересах государства относятся крупнейшие торги РАД - продажа квот на вылов краба. Аукционы по поручению Росрыболовства проходили в 2019, 2020 и 2023 гг. Они пополнили казну государства на 358 млрд руб. 
 
На ЭТП РАД продано 81,6 тыс. лотов сегмента «проблемное имущество - банкротство и цессии» на сумму 330,1 млрд руб.
«На протяжении длительного времени этот рынок находился в серой зоне. Мы видим своей заслугой его становление как доходного, прозрачного, инвестиционного. Благодаря публичным торгам в этот сегмент пришли реальные инвесторы, готовые платить за активы рыночную стоимость», — говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
 
Сумма сделок по продаже непрофильных банковских активов - 327,2 млрд руб. Общее кол-во проданных лотов - 6,4 тыс. К этому направлению относится крупнейшая сделка РАД - продажа ГК «Евроцемент». В ходе торгов участники сделали более 40 шагов на повышение, цена продажи - 161 млрд руб.
 
Общая сумма продажи корпоративного имущества - 67 млрд рублей. Реализовано 3,8 тыс. лотов. Самая значимая сделка последнего времени - поиск инвестора для строительства портового комплекса по перевалке рыбной продукции и грузов «северного завоза» у Русского моста во Владивостоке. В ходе торгов цена выросла с 1,26 млрд до 3,46 млрд руб. Покупатель - ООО «Евразийский Рыбный Центр».
Клиентами РАД по данному направлению являются компании федерального значения: «Почта России», «Ростех», «Россети», «РЖД» и др.
 
Офисы РАД работают в 14 крупных городах России. На сегодня в регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) продано более 79 тыс. лотов. Общая сумма реализованного имущества - 521 млрд рублей.
«В последние пять лет мы наблюдаем заметное оживление экономической активности в регионах и рост интереса к региональным активам. Прекрасную динамику показывают Дальний Восток, Сибирский регион, Урал, Поволжье и Краснодарский край. Самые яркие сделки проходят в сегментах сельхозпроизводства, промышленного и гражданского строительства, наблюдается взрывной рост региональных рынков недвижимости», — говорит Андрей Степаненко.
 

Здание приюта Кокоревых, построенное в 1911-1912 годах по проекту К.В. Маковского на Малой Охте, выставлено на открытый голландский аукцион. Российской аукционный дом проведет торги 22 октября.

Трехэтажное здание с цокольным этажом и двухэтажными дворовыми флигелями общей площадью 2 975,9 кв.м, спроектированное с неоклассическом стиле, продается вместе с земельным участком площадью 1 521 кв.м. Здание является выявленным объектов культурного наследия регионального значения.
 
Адрес лота: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А.
Прием заявок на участие в аукционе на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online заканчивается 21 октября.
 
В настоящее время лот находится в частной собственности и используется как административное здание. Часть помещений сдана в аренду.
 
Объект, расположенный на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, отличается не только уникальными видами на Неву, Синопскую набережную и Смольный Собор, но и отличной пешеходной и транспортной доступностью. Расстояние до станции метро «Новочеркасская» не превышает 1,2 км. В 600 м находится Большеохтинский мост через Неву, ведущий в исторический центр города.

Уральский филиал Российского аукционного дома (РАД) с более чем пятикратным превышением цены реализовал на открытом английском аукционе Главный дом усадьбы Одинцовых в историческом центре Уфы. Объект культурного наследия был выставлен на торги в рамках приватизации муниципального имущества.

Кирпичный двухэтажный дом 1870 года постройки площадью 338,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Пушкина, д. 80 при начальной цене 6,6 млн был продан за 34,7 млн рублей.
 
За объект конкурировали 9 участников, подняв начальную цену на 425% или в 5,25 раз. Победителем аукциона стала компания «Вератэк».
 
Весной 2024 года на торгах РАД был успешно приватизирован бревенчатый хозяйственный дом усадьбы Одинцовых с относящимся к нему участком земли. Цена продажи составила 7,1 млн рублей.
 
«Усадьба привлекательна, в первую очередь, своей локацией в историческом центре Уфы, рядом с Театром оперы и балета, Художественным музеем, Домом-музеем Мажита Гафури, Гостиным двором, лучшими отелями и учебными заведениями столицы республики. Высокий пешеходный трафик способствует ведению собственного или арендного бизнеса. А неплохое состояние объекта делают охранные обязательства не слишком обременительными для инвестора», - отмечает руководитель Уральского филиала РАД Егорова Александра Павловна.
 
Не менее успешные торги состоялись на ЭТП РАД Lot-online двумя днями ранее. С превышением начальной цены в 3,85 раза ушла покупателю бывшая производственная площадка на Караидельской улице в Кировском районе Уфы.
 
За имущественный комплекс из административного здания, складов, гаража и проходной общей площадью 761,3 кв.м на территории размером 0,34 га боролись 11 участников.
В итоге цена актива выросла с 18,7 млн почти до 72 млн рублей.

Поволжский филиал Российского аукционного дома (РАД) назначил торги по продаже пула нежилых помещений бытового и производственного назначения, расположенных в Ульяновске и Ульяновской области.

Торги проводятся в рамках приватизации государственного имущества.

Первым, 3 октября, на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоится открытый английский аукцион по продаже имущественного комплекса, расположенного в г. Ульяновск. Единым лотом будут реализованы здание холодного склада площадью 1 760,3 кв.м 1985 года постройки с высотой потолков 2,4 – 9,8 м и земельный участок производственного назначения площадью 4 128 кв.м.

Имущественный комплекс расположен на территории промышленной зоны АО «Авиастар», в Заволжском районе Ульяновска.

Адрес: Ульяновск, Инженерный проезд 30-й, дом 21

Рядом расположены фабрика мебели «ДОК-сервис», производственно- монтажная компания «Мегаполис Волга», фабрика межкомнатных дверей «Океан», производственное предприятие «Форш». Транспортная доступность промзоны обеспечивается подъездом от М5 «Урал», автотрассой А151 Ульяновск — Цивильск, Р178 Саранск —Ульяновск, Р241 Ульяновск —Казань.

«Приватизация – хорошая возможность приобрести складскую или производственную площадку в удобной локации по приемлемой цене. Данный объект вполне подходит для организации производства, склада, сервиса, ремонтной базы», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

Начальная цена – 8,16 млн рублей.