Новости

Уральский филиал АО «РАД» в рамках приватизации муниципального имущества г. Уфа выставил на аукцион 98,5% уставного капитала специализированного застройщика «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования». Аукцион состоится 10 июня.

Победитель аукциона станет собственником 278 681 000 обыкновенных именных бездокументарных акций АО СЗ «УГАИК». Компания была создана Администрацией города Уфа в 1999 году для строительства и приобретения жилья по городским социальным ипотечным программам. В настоящее время считается одним из самых надежных застройщиков в Республике Башкортостан.

В портфеле компании:

• административная недвижимость площадью 4 669,6 кв.м;
• право аренды 44 земельных участков суммарной площадью более 50 га, предназначенных для комплексного развития территорий.

В настоящее время компания выступает застройщиком и генеральным подрядчиком в крупнейшем жилом проекте Башкортостана «Миловские просторы». В разной стадии строительства находятся 13 жилых домов на 4 720 квартир. Также компания является застройщиком жилого комплекса комфорт-класса «Времена года» в Кузнецовском затоне, в южной части Уфы.

Адрес компании: Республика Башкортостан, г Уфа, проспект Октября, дом 132/3 офис 505.

Начальная цена – 122,6 млн рублей.

«Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» является оператором нескольких ипотечных программ, в том числе:

• Семейная ипотека
• Приобретение строящегося жилья
• Приобретение готового жилья
• Перекредитование
• Переменная ставка
• Целевой заем под залог квартиры
• Военная ипотека       

«Уфа входит в десятку крупнейших городов России и является административным, университетским, промышленным, деловым и культурным центром республики с населением более 4 млн человек. Администрация Уфы много делает для того, чтобы город стал привлекательным не только для работы, но и для проживания. В городе осуществляется масштабная строительная программа, и «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» – ключевой ее участник», - считает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

По поручению лизинговой компании «Фера» Российский аукционный дом выставил единым лотом требования к 34 юридическим и 27 физическим лицам, обеспеченные оборудованием для строительства, общественного питания, майнинга, автосервиса, клининга, а также компьютерами, смартфонами и бытовой техникой.

По мнению экспертов АО «РАД», практика продажи на аукционах пакетов долговых обязательств по микролизинговым договорам в ближайшее время может стать распространенной.

В данном пакете все заемщики являются должниками по договорам лизинга, заключенными с ООО «Фера» в 2022 и 2023 году.  Размеры задолженности находятся в диапазоне от 4,8 тыс. рублей до 10,5 млн рублей. При этом 64% балансовой задолженности (52 млн рублей) приходится на 8 наиболее крупных должников.

Торги в форме открытого аукциона пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online 13 июня.

Начальная цена лота – 101,3 млн рублей.

Минимальная цена - 25 млн рублей.

В отношении большей части должников инициированы или уже проходят мероприятия по принудительному взысканию долга.  Ряд контрагентов находится в процедуре банкротства, конкурсная масса формируется. Часть клиентов прошло процедуру исполнительного производства, но при этом сохраняется возможность повторно предъявить исполнительные листы, т.к. все права действующие. Наибольший интерес представляют договоры с небольшим сроком просроченной задолженности. Их в портфеле не меньше четверти.

«Это первый случай появления на рынке пакета долговых обязательств, обеспеченных столь разнообразным имуществом, в т.ч. бытовой техникой. Раньше лизинговые компании взыскивали небольшие долги в досудебном порядке или в рамках исполнительного производства. Повышение госпошлины в судах и минимального порога для банкротства юридических лиц делает работу по таким взысканиям невыгодной для лизингодателей.

Выставленные на аукцион крупным пакетом, долговые обязательства по микролизингу могут быть выкуплены с дисконтом коллекторскими агентствами, которые специализируются на судебном и внесудебном взыскании проблемной задолженности», - считает Александр Баутин, заместитель руководителя департамента продаж АО «РАД».

 С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

Поволжский филиал АО «РАД» выставил на торги площадку под строительство многофункционального комплекса с гостиницей и термальным комплексом в Саратове, с прямым выходом на берег Волги. Проект будет реализован путем продажи 95% долей уставного капитала ООО «Триумфальный».

В составе имущества 5 смежных земельных участков общей площадью 2,8 га, 22 производственно-складских здания (S общая = 13 144,6 кв. м), административные и бытовые помещения, технические сооружения на месте бывшего комбикормового завода.

Имущественный комплекс в историческом центре Саратова выставлен на продажу вместе с концепцией редевелопмента территории. Здесь предполагается реализовать торговый и деловой квартал с гостиницей, апарт-отелем, гастрохабом и термальным комплексом, паркингами, офисными зданиями и объектами торговли. Концепция соответствует виду разрешенного использования участков. Общая площадь строительства составит 54 тыс. кв. м.

Адрес объекта: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 116.

Торги пройдут 19 июня в формате открытого аукциона на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена лота – 650 млн рублей.

Исторически промышленный квартал принадлежал «Торговому дому братьев Рейнеке». Мукомольное предприятие с 1880 года снабжало мукой волжские города, Москву и Петербург и включала современную мельницу мощностью 16 тонн пшеницы в сутки, склады для зерна и муки, ремонтные мастерские, причал, собственную электростанцию.

Территория находится на границе Октябрьского и Фрунзенского районов, в пешеходной доступности от основных административных, деловых, музейных, театральных и концертных локаций Саратова. Оба района отличаются плотной транспортной сетью и большим количеством учебных заведений.

«Редевелопмент территории органично вписывается в программу благоустройства набережной, которую последовательно осуществляет администрация города. Приведено в порядок 5,5 км береговой линии. Берег освобождают от коммунально-складских объектов, железнодорожных путей. Комплексное развитие набережной обеспечит проект высоким трафиком и поднимет его доходность, сделав локацию абсолютно эксклюзивной. Проект может и должен стать визитной карточкой Саратова», - считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала АО «РАД» в Самаре.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

19 мая Российский аукционный дом провел торги в рамках приватизации муниципального имущества городского округа Уфа Республики Башкортостан.

На торги был выставлен имущественный комплекс на границе Советского и Октябрьского района Уфы, на территории бывшего аэродрома. В контур будущей сделки входило кирпичное здание 1981 года постройки с кабинетной планировкой площадью 1794.5 кв.м, гараж площадью 84,6 кв.м, и участок земли площадью 5 613 кв.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Рихарда Зорге, 33

Торги стартовали со 108,78 млн рублей. Четыре участника боролись за лот более 2 часов, в течение которых было сделано 38 шагов на повышение. В результате цена комплекса выросла почти в 3 раза.

Победитель - ООО "Проект 1"- забрал комплекс за 315,47 млн рублей.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Решающую роль сыграла исключительно удачная локация, а также хорошее техническое состояние объекта. Здание расположено в месте с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. В ближайшем окружении – колледжи и гимназии, Южный автовокзал, дворец спорта, Всероссийский центр глазной и пластической хирургии.

При этом сам объект оснащен удобным подъездом для легкового и грузового транспорта, площадкой для погрузочно-разгрузочных работ, открытой парковкой. Это практичная инвестиция. Небольшой косметический ремонт позволит новому собственнику быстро создать готовый арендный бизнес с уверенной доходностью. У объекта также есть потенциал для превращения в модную локацию для деловых встреч и мероприятий - с гибкими офисными пространствами, ресторанным проектом, лаунж-зоной», - считает Александра Егорова, руководитель Уральского филиала АО «РАД».

Назначен аукцион по продаже территории площадью 1,35 га в Западном Мурино, рядом с административной границей Петербурга и Ленинградской области. Участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки. Стартовая цена лота существенно ниже рыночной.

Согласно Правилам землепользования и застройки, участок относится к зоне ТЖ-4 - зоне застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. Собственником участка получен градостроительный план и разработан проект комплекса апартаментов площадью 36 070 кв. м, из которых 6 100 кв. м составляют торговые и офисные помещения. Здесь также можно построить 16 200 кв. м жилья.

Адрес: Ленинградская обл., пос. Бугры, Воронцовский б-р.

Аукцион состоится 17 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Начальная цена – 290 млн рублей.

Участок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в административных границах поселка Бугры. Фактически он входит в жилую зону самого быстро развивающегося города-спутника Петербурга Мурино. Всего за 15 лет население поселка выросло с 7 000 до 113 000 жителей.

Кроме жилого фонда, объем которого достиг 4,4 млн кв.м, здесь построено 8 школ, детские сады, открыты магазины, аптеки, кафе, медицинские центры, участок полиции, многопрофильная государственная поликлиника. В непосредственной близости к участку расположен торгово-развлекательный центр «ЭкоПарк» с фудкортом.

В настоящее время транспортная связь города-спутника с Петербургом осуществляется через КАД и станцию метро «Девяткино». Она находится в 1,5 км от участка. К 2030 году ожидается появление пересадочного терминала и транспортной развязки у станции метро.

«Лот в Западном Мурино сейчас выставлен по крайне выгодной цене. Потенциал развития города-спутника еще не исчерпан, здесь могут успешно «выстрелить» самые разные инвестиционные идеи. Это одна из немногих локаций, где продолжает дорожать квадратный метр. Городская среда до сих пор находится в стадии формирования – сохраняется спрос на концептуальные торговые объекты, спортивную инфраструктуру, рестораны, арендное жилье», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».

Российский аукционный дом выставил на продажу единым лотом 100% долей в уставном капитале ООО «ИНВЕСТ-М» и долговые обязательства ООО «ПромБиоТехнологии», обеспеченные правами на действующее предприятие в области биотехнологий. Торги состоятся 9 июня в форме аукциона на понижение стартовой цены.

Компания «ИНВЕСТ-М» основана в 2023 году, основным видом ее деятельности является розничная торговля лекарственными средствами. Компания также является собственником 75 % долей в уставном капитале ООО «ПромБиоТехнологии» - одного из ведущих проектов по глубокой переработке зерна и выпуску пищевых и кормовых ингредиентов.

Общий объем выставленных на продажу долговых обязательств «ПромБиоТехнологии» составляет порядка 1,576 млрд рублей. Кредитные обязательства компании обеспечены действующим производством глюкозы, декстрозы, белкового кормового концентрата под торговой маркой «Bioprin», лизина «Probiol».

Адрес производственного актива: РФ, Тульская область, г. Ефремов, территория завода «ПромБиТ».

Начальная цена – 1,162 млрд рублей. 

Минимальная цена – 1,06 млрд рублей.

Имущественный комплекс завода включает производственную площадку площадью 27 га и производственное здание площадью 4,5 тыс. кв. м. Движимое имущество представлено полным комплектом инженерного и производственного оборудования, включая:

• опытно-промышленную установку,
• установку йонного обмена,
• атомный абсорбционный спектрометр Perkin Elmer Analyst 600,
• автоматическую установку LK-100 для разложения по Кьельдалю,
• ВЭЖХ система Shimadzu,
• спектрометр Perken Eimer Lamboda,
• систему капиллярного электрофореза Капель-105М,
• лиофильную сушилку АК5-40,
• шейкер-инкубатор Varioshake VS 150 OI.

«У покупателя есть возможность по привлекательной цене приобрести готовый бизнес по производству пищевых и кормовых добавок. Это современное предприятие, в оснащение которого собственник инвестировал 1,9 млрд рублей. Для площадки закуплено уникальное технологическое оборудование. Кроме того, компания получила субсидии Минпромторга в размере 70 млн рублей. Завод включен в реестр территорий опережающего развития и пользуется соответствующими налоговыми льготами», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

10 июня Российский аукционный дом проведет торги по продаже производственно-складского комплекса в городе Ломоносов. Площадка бывшего полиграфического предприятия «Парус» граничит с акваторией Финского залива и перспективна для редевелопмента.

В составе лота земельный участок площадью 3,63 га и объекты производственного, складского и административно-бытового назначения общей площадью 6 678,2 кв. м, один из которых является объектом культурного наследия. Участок обеспечен электроснабжением, водоснабжением и канализацией, есть собственная котельная. Подведена телефонная линия.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Морская улица, д.86.

Торги пройдут в форме аукциона на понижение стартовой центы на электронной торговой площадке Рад Lot-online. Прием заявок осуществляется до 8 июня.

Начальная цена – 350 млн рублей.

Минимальная цена – 300 млн рублей.

В настоящее время большинство помещений бывшего полиграфкомбината сданы в аренду. Согласно градостроительным регламентам, на участке возможно строительство торговых, гостиничных, спортивных объектов. Также к основным видам разрешенного использования относится средне- и многоэтажная жилая застройка.

Лот находится рядом с одной из туристических локаций Петербурга, императорской резиденции Ораниенбаум, где в последние 15 лет идет активная реставрация дворцовых и паркового ансамблей. С участка открывается живописный вид на Финский залив. Рядом расположены парк старинной усадьбы Мордвиновых, дача Бенуа, в 10 минутах езды - кампус СПбГУ. Инфраструктура пригорода включает школы, гимназию, детские сады, больницу, супермаркеты и кафе.

Автомобильным и железнодорожным транспортом можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово», «Кировский завод», «Балтийская».

«Территория представляет интерес с точки зрения строительства современного центра загородного отдыха с торговой и гостиничной функциями, возможно, аквапарком. Площадь такого комплекса может составить 45 тыс кв. м. В историческом здании будут уместны апартаменты и ресторан. Безусловным фактором инвестиционной привлекательности является право собственности на весь актив и инженерная подготовка территории», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.02.2018 по делу № А03-9092/2017 ООО «Алтаймясопром» (ИНН 2277011020) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 11.10.2024 конкурсным управляющим утвержден Карпенко Александр Юрьевич.

По поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Российский аукционный дом впервые объявил конкурс по продаже объектов культурного наследия Северной столицы по символической стартовой цене 1 рубль.

Все памятники, которые город планирует передать в частные руки, находятся в неудовлетворительном состоянии.

С победителем будет заключен договор купли-продажи с обязательствами по сохранению памятника и проведению полного комплекса реставрационных работ в соответствии с проектной документацией, согласованной КГИОП. В случае неисполнения обязательств объект возвращается в собственность Санкт-Петербурга.

Одновременно с объектом покупателю представляется право на заключение договора аренды земельного участка.

Конкурс пройдет 3 июня на электронной торговой площадке ЭТП lot-online.ru.

Конкурсное предложение предполагает повышение начальной цены на шаг конкурса в пределах 5% от кадастровой стоимости здания.

Если на конкурс подана единственная заявка, ее обладатель может заключить договор за 1 рубль.

Лот № 1. Одноэтажное здание 1865 года постройки площадью 297.6 кв.м - часть исторического ансамбля «Бывший военный госпиталь с территорией, зелеными насаждениями, бассейном и остатками шлюза».

Адрес: Санкт-Петербург, г. Красное Село, пер. Щуппа, дом 12, литера А.

Шаг конкурса - 186 230 рублей.

Подробности о лоте:

Новосибирский филиал РАД выставил на продажу имущественный комплекс в одной из лучших локаций Омска. В составе лота - земельный участок площадью 1184 кв.м на улице Фрунзе, рядом с набережной Тухачевского и мостом им. 60-летия Победы, с незавершенным зданием.

Адрес объекта: Омск, Фрунзе ул, дом 1

Торги пройдут 30 мая в формате открытого аукциона на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена лота – 350 млн рублей.

Здание в проекте имеет площадь 11 312,24 кв. м и высоту 15 этажей, включая один подземный. Назначение: многофункциональный торгово-офисный комплекс с гостиничным блоком и подземной парковкой. В настоящее время готовность объекта составляет 31%, он законсервирован. Площадь застройки - 1093,1кв.м.

Актив расположен на правом берегу Иртыша, в Центральном округе Омска, недалеко от зданий Правительства Омской области, Библиотеки им. А.С. Пушкина, стадиона «Динамо» и основных достопримечательностей областного центра: Успенского собора, Тарских ворот, Драматического театра, одного из старейших кинотеатров города «Маяковский».

Квартал, в котором находятся участок и здание, находится у съезда с моста через Иртыш, рядом с торговым центром «Миллениум». Чуть ниже по течению находится парк культуры и отдыха «Зеленый остров». В ближайшем окружении – Лицейский театр, главный корпус Омского государственного университета имени Ф. М. Достоевского, кафе (Skuratov Coffee, «Провиант», «Японский домик», Santino.

«В истории РАД это не первый вызов такого рода – достаточно вспомнить два незавершенных строительством пятизвездочных отеля Hyatt во Владивостоке. Поиски инвестора заняли три года, но сейчас оба объекта радуют жителей и гостей города.

 Здание в центре Омска проектировалось как отель Marriott и может быть реализовано с этой функцией. Но учитывая безупречную локацию объекта, а также структуру экономики и особенности бизнес-климата в Омске, здесь будет уместен современный бизнес-центр или головной офис банка (в этой части центра не хватает крупных банковских отделений и качественных офисов). Также здесь будет отлично смотреться многофункциональный комплекс с офисной и гостиничной составляющими, рестораном и SPA», - отмечает Алексей Лепихин, директор филиала РАД в Новосибирске.