Сегодня: 19.06.2024
Серверное время: 16:50:43

Новости

На месте недостроя в Чертанове появится БЦ класса В

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже недостроенного офисного здания (степень готовности 49%) с земельным участком 0,3 Га в Северном Чертаново, рядом со станцией метро «Южная».

Адрес: Москва, Варшавское ш., д. 125, корп. 3.

 

Продажа состоялась по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online, в рамках реализации имущества должника ООО «ФИНРУСИНВЕСТ».

Покупателем стало физлицо.

Цена продажи – 256,2 млн рублей.

 

Объект расположен вблизи крупнейшей автомагистрали микрорайона – Варшавского шоссе. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится самый длинный дом в Москве также известный как «лежачий небоскреб на Варшавке».

 

По проекту здесь предполагалось строительство 14-этажного бизнес-центра класса «В», общей площадью 34 тыс. кв.м. В планах нового владельца сохранить общую концепцию, добавив в нее зону ритейла на первом этаже здания и создав эксплуатируемую кровлю.

 

«Офисный рынок продолжает быть в центре внимания инвесторов. По данным консалтинговых компаний, высокий интерес фиксируется как к готовым предложениям, так и к зданиям разной степени готовности. На торгах РАД мы также наблюдаем этот тренд и сделка по недостроенному БЦ на Варшавке тому подтверждение», - отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

 

 

19.06.2024

Фармацевтический комплекс «Сфера-Фарм» приобрел профильный инвестор

Российский аукционный дом (РАД) провел торги в рамках банкротства фармацевтического предприятия ООО «Сфера-Фарм».

На продажу было выставлено имущество компании в Калужской области.
 
Адрес: Калужская область, район Боровский, д. Добрино, 1-й Восточный проезд, владение. 6
 
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД lot-online.
 
На лот претендовали 2 участника.
Цена продажи составила 1,4 млрд рублей.
Победитель торгов: АО "ФАВОРИТ ТРЕЙД".
 
Объект расположен в Индустриальном парке Ворсино, в 2,5 км от федеральной трассы Е-101 (Киевское шоссе). Расстояние до МКАД – 74 км, в 9 км находится трасса А-108 (Большое Московское Кольцо).
 
В состав имущества входят: комплекс зданий общей площадью   17 686,2 кв. м, два смежных земельных участка площадью 3 га, три сооружения, движимое имущество, в т.ч. узкоспециализированное и электронное оборудование, инструменты, инвентарь, приборы, в количестве 4 566 единиц, а также нематериальные активы.
 
На заводе установлены четыре линии производственной мощностью суммарно до 45 млн флаконов и пакетов в год - растворы глюкозы, декстрозы и аминокислот, растворы для перитониального диализа.
 
«Особенно важно, что победителем стал профильный инвестор. При продаже действующего бизнеса для нас всегда в приоритете – задача сохранения профиля предприятия. Во-первых, это важно с точки зрения развития профильного рынка. Во-вторых, каждое крупное предприятие – это тысяча рабочих мест и гарантия социального благополучия его работников», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

18.06.2024

С 60% превышением начальной цены продан складской комплекс с территорией 5 га на юге Санкт-Петербурга

14 июня Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению АО «Газпромбанк».
Продан производственно-складской комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга, в промзоне «Предпортовая». Рядом съезд с Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, развязки КАД и ЗСД.

Адрес: Санкт-Петербург, Предпортовая ул., дом 3, лит. А и Б. 

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 8 претендентов.
В ходе торгов участники совершили 36 шагов на повышение цены.
Цена продажи составила 480 млн рублей (начальная цена 300 млн рублей).
Победителем признано ООО «РЕСУРС». 

В составе комплекса: 2 земельных участка, площадью 4,6 и 0,3 га, офисно-складское здание, площадью 3,2 тыс. кв.м, а также два недостроенных объекта – офисное здание 7,4 тыс. кв.м (готовность 30%) и склад 19,2 тыс. кв.м (готовность 30%).
Имеются подключения к инженерным коммуникациям (элекро-, водо- и теплоснабжение, канализация).
В настоящее время часть комплекса сдана в краткосрочную аренду под офисы и склады. 

Согласно ПЗЗ, данная территория находится в зоне ТПД1, где возможно размещение объектов производственного и складского назначения, а также объектов общественно-деловой застройки.
Наиболее вероятный вариант использования – под логистический комплекс. 

«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Благодаря грамотной предпродажной работе, нам удалось привлечь на торги максимальное количество потенциальных покупателей, которые в итоге подняли цену на 60%.  С учётом дефицита качественных логистических площадей внутри КАДа, итоговая цена продажи (480 млн рублей) полностью отражает сложившуюся ситуацию на рынке», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

14.06.2024

РАД - официальный продавец имущества Ульяновской области в рамках приватизации

Российский аукционный дом (РАД) по итогам конкурсного отбора, проведенного Правительством Ульяновской области, избран агентом по продаже имущества региона в рамках приватизации.

 Договор с РАД заключен сроком на 3 года.
 
В течение этого срока РАД будет готовить к продаже и реализовывать на своей электронной площадке, ЭТП РАД Lot-online, имущество, включенное в прогнозный план приватизации Ульяновской области.
 
В рамках заключенного договора РАД будет осуществлять полный комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению на рынок ульяновских активов: проводить всесторонний анализ объектов для определения вариантов их наилучшего использования, исходя из полученных результатов определять круг потенциальных покупателей, разрабатывать и проводить рекламную кампанию в федеральных и региональных СМИ, в печатных изданиях и сети интернет, презентовать объекты на деловых мероприятиях, профильных выставках, заниматься поиском заинтересованных покупателей, организовывать и проводить торги на своей электронной площадке.
 
Аукционы будут проходить в электронной форме на ЭТП РАД Lot-online.
Первые аукционы планируются к публикации в третьем квартале текущего года.
 
Услуги Российского аукционного дома БЕСПЛАТНЫ для региона. В соответствии с Законом о приватизации № 178-ФЗ услуги продавца имущества оплачиваются ПОКУПАТЕЛЕМ сверх цены продажи объекта приватизации.
По этой схеме РАД взаимодействует с Росимуществом, а также с Правительствами Московской области, Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Ярославля, Приморского края, Уфы, Астраханской и Нижегородской областей.
 
«Мы имеем значительный опыт в приватизации различного рода активов. РАД работает по направлению «региональная приватизация» с 2011 года. В 2016 году открылось Поволжское подразделение РАД. За прошедшие годы оно стало полноценным участником регионального рынка, обеспечивая продажу банковских, корпоративных и частных активов в регионе. Крупнейшей сделкой филиала стала продажа за 18,75 млрд рублей агрохолдинга «РОСТАГРО», одного из ведущих производителей сельхозпродукции в РФ. К крупнейшим сделкам по недвижимости можно отнести продажу торгового центра «Вертикаль» в Самаре за 1,044 млрд рублей с 45% ростом цены. Также в 2024 году был продан производственно-складской комплекс в г. Тольятти за 1,9 млрд рублей. Филиал имеет обширный опыт продажи коммерческой недвижимости, объектов культурного наследия, земельных активов.

К сделкам с госимуществом относится реализация 100% пакета акций АО «Аэропорт Оренбурга», проданного с двойным ростом цены, за 3,1 млрд рублей, и продажа 100% федерального пакета акций Саратовского полиграфического комбината. Цена продажи – 164,5 млн рублей.

Мы уверены, что сможем быть полезны Ульяновской области в налаживании эффективных торгов – как с точки зрения получения максимальных доходов региональной казны от продажи имущества, так и в плане привлечения к торгам эффективного бизнеса. У нас есть для этого и опыт и возможности одной из крупнейших в стране аукционных площадок, и давние прочные деловые связи с региональными и федеральными инвесторами. Наша цель – стать надежным партнером региона в сегменте заключения сделок с госимуществом», - говорит Харланова Наталья, директор Поволжского филиала РАД.
 

11.06.2024

Проданы почти все топ-лоты аукциона «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы». Более, чем с двухкратным превышением продано первое издание самой первой книги Чехова!

Проданы почти все топ-лоты аукциона «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы». Более, чем с двухкратным превышением продано первое издание самой первой книги Чехова! 30 мая Российский аукционный дом (РАД) провел свой очередной аукцион «Предметы искусства. Редкие книги. Автографы».

Всего на аукцион было выставлено 229 лотов: издания по истории, финансам, праву, искусству, художественная литература, а также автографы, гравюры, живопись и произведения декоративно-прикладного искусства. Диапазон начальных цен был велик - от 1 тыс. до 1,9 млн рублей.

Из них более 60% лотов нашли своих покупателей.
 
Самым дорогим лотом стало первое издание первой книги Чехова – Лот №123 – А. Чехонте, Сказки Мельпомены. Шесть рассказов. М.: Типография А.А. Левенсон, 1884.
Сборник был издан на средства автора, точнее в кредит, так как денег таких у Чехова не было. В московской типографии А.А. Левенсон в начале июня 1884 года отпечатано 1200 экземпляров. Затраты на издание составили 200 рублей ассигнациями, которые автору предоставил в качестве кредита сам издатель.
В июне 1884 года Чехов писал своему приятелю: «Издал эту книжицу экспромтом, от нечего делать, спустя рукава... <…> Не напишете ли Вы мне, где и как продают книги? Я совсем профан в книжной коммерции. Не послать ли кому-нибудь в Питер десятка два экземпляров? Всех у меня 1200. Продать не тщусь... Продастся — хорошо, не продастся — так тому и быть... Издание стоит 200 руб. Пропадут эти деньги — плевать... На пропивку и амуры просаживали больше, отчего же не просадить на литературное удовольствие?»
Однако, вопреки пессимизму автора, весь тираж сборника был распродан за полгода. Спустя 140 лет спрос на это редкое издание ничуть не меньше. В ходе торгов было сделано 13 шагов и стартовая цена возросла более, чем в 2 раза.
Лот ушел за 2,5 млн рублей, при старте – 1,2 млн рублей.

Нашел своего покупателя Лот №104 – Описание и рисунки сорока фасонов повязывать галстук. Выбор цвета и искусство составлять банты. Книга, необходимая для человека хорошего общества. Москва: тип. Арм. ин-та г. г. Лазаревых, 1829.
Эта редчайшая книга по истории моды впервые была представлена на отечественных аукционах.
Современные модники узнают о новых трендах из глянцевых журналов и соцсетей. А в начале 19 века этой теме посвящались целые издания. В самом заглавии книги четко обозначено – человеку хорошего общества без нее никак не обойтись. Галстук в пушкинские времена был обязательным атрибутом модного мужского костюма. Вполне возможно, что и сам поэт не обошелся без помощи данного пособия. Целых 40 галстучных фасонов описано в книге: «по-мещански», «меланхолически», «неглиже», «галстук любви»…
Издание происходит из знаменитой петербургской коллекции библиофила Николая Синягина (1874–1912).
Цена продажи – 290 000 рублей.
 

За 220 000 рублей был продан лот № 43 – Денисон, Дж. История конницы. Т. 1-2. СПб.: Издание П.П. фон Дервиз, 1897.
Денисон, Дж. История конницы. Перевёл с немецкого издания Брикса барон Е.А. Рауш фон Траубенберг, под редакцией В.А. Сухомлинова. Т. 1–2. СПб.: Издание П.П. фон Дервиз, 1897. 27 × 20 см. Т. 1: [6], XXXVI, IV, 432 с., 1 л. ил.; Т. 2: [2], IV, II, 339 с., 20 л. ил.
Потомственный военный канадский офицер Джордж Тейлор Денисон (1839–1925) обобщил многочисленные сведения по истории кавалерии с древнейших времён до второй половины XIX века.
Автор на примере знаменитых сражений показывает, как менялись тактика и организация конницы на протяжении многих веков. Представленный труд является единственной обобщающей книгой по истории конницы на русском языке.
Издание содержит более 100 уникальных иллюстраций и схем сражений.
 

Лот 21 – Брикнер, А.Г. Иллюстрированная история Екатерины II. С 300 гравюрами и украшениями на дереве, исполненными лучшими иностранными и русскими граверами. В 5 ч. Ч. 1-5. СПб.: Издание А.С. Суворина, 1885. – был продан за 350 000 рублей.
Первое издание на русском языке монументального труда Александра Густавовича Брикнера (1834–1896) — российского историка немецкого происхождения.
Каждая часть посвящена отдельному периоду в жизни Екатерины Великой: в первой описан период до государственного переворота 1762 г.; во второй отражены опасности со стороны претендентов и самозванцев до 1775 г.; третья часть посвящена внешней политике; четвёртая — законодательству и администрации; пятая часть описывает личность императрицы и последние годы её правления.
Сочинение было напечатано сначала в 1883 году на немецком языке в германском альманахе, а в 1885 году вышло уже в роскошном русском издании, оформленном 300 иллюстрациями великолепного качества. Книга печаталась в типографии А.С.Суворина, крупнейшего росийского издателя конца XIX — начала ХХ века.
Иллюстративный материал включает портреты членов императорской фамилии и сподвижников Екатерины, виды городов, сёл, дворцов, жилых домов, изображения батальных сцен, памятных медалей, экипажей, памятников. В подготовке книги принимали участие лучшие знатоки гравюр того времени П.Я.Дашков и Д.А.Ровинский, предоставив редчайшие экземпляры из своих коллекций. Были также использованы материалы из собрания Эрмитажа.

Лот №115 – И.П. Мюллера «Моя система для дам. Естественный способ укрепления здоровья и сохранения красоты». СПб. – М.: Издание Т-ва М.О. Вольф, 1907 – ушел с 2,5-кратным превышением цены.
Издание богато иллюстрировано и содержит такие познавательные разделы как «Разумное нижнее белье», «Идеал женской красоты и корсет», «Как сделать бедра тонкими?»  и множество других.  Для достижения идеальных параметров автор советует дамам совершать «качания ногами», «поднимания туловища», «кружение руками и ногами», а также «втягивание и надувание живота».
Судя по результатам торгов, эти сведения интересны и современным красавицам: фитнес-марафон столетней давности ушел с 2,5-кратным превышением цены.
 Цена продажи – 22 000 рублей, при старте – 8 000 рублей.
 

Лот № 108 Полуянский, К.Я. Дачи. Тёмные стороны наёмных дач и выгода строить собственные дачи. Наброски архитектора К.Я. Полуянского. 1894.
Похожий ажиотаж на торгах вызвала и эта книга, не потерявшая своей актуальности за 130 лет.
Книга была весьма популярна у читателей благодаря легкому слогу и колоритным описаниям (которые все сводились к тому, что дачи надо не арендовать, а строить).  
«Большинство так называемых «дач», предлагаемых загородными пейзанами — это просто собачьи конуры, с сквозными потолками и стенами, грозящие, за ветхостью, повалиться от ветра. И вот за такую «дачу» столичные «господа» платят подгородному пейзану — дачевладельцу от 50 до 100 рублей и дороже за два, три месяца!», - так автор описывает все прелести наемных дач.
Цена продажи – 21 000 рублей, при старте – 8 000 рублей.
 
 
Много интересных лотов было представлено в разделе «Фотография»


Продан лот № 178 – фотография «Фидель Кастро и Че рыбачат на лодке». Альберто Корда. Снимок 1960 года. Печать 1980-х годов.
 Альберто Корда (1928–2001) – кубинский фотограф. Самая знаменитая его работа – канонический портрет Че Гевары «Героический партизан».
Увлеченным рыболовом в этой паре был Фидель Кастро. Про Че Гевару этого сказать нельзя — его биографы не упоминают о рыбалке, а все фото этой серии относятся к участию в одном рыболовном турнире, куда Фиделя пригласил Эрнест Хемингуэй. Фидель Кастро выиграл те соревнования и получил из рук Хемингуэя главный приз – серебряный кубок.
Представленный отпечаток был приобретен в 1990-х годах у сына фотографа Данте Диаз Корды.
Лот ушел на 48 000 рублей при старте – 30 000 рублей.
 
Проданы все фотографии знаменитого фотографа Валентина Барановского. Он много лет сотрудничал с Мариинским театром, запечатлел легендарные концерты ленинградского рок-клуба. Снимал первые выступления рок-группы «Аквариум», Константина Кинчева, Александра Шевчука, группы «Машина времени». 
На аукцион было выставлено три снимка из собрания автора. На них изображены Михаил Барышников (лот №187), Ульяна Лопаткина с Фарухом Рузиматовым (лот №189) и Рудольф Нуреев (лот №188).
Каждая фотография ушла с торгов за 20 000 рублей.

С большими превышениями проданы все 14 выставленных на торги журналов «Life» и «Time» 1943-1991 годов выпуска.
Самые дорогие выпуски – «Спецвыпуск «СССР», 29 марта 1943 года, с портретом Сталина на обложке, и выпуск от 4 декабря 1970 года, с фотографией Никиты Хрущёва на обложке, – нашли своих владельцев за 60 000 рублей при старте – 5 000 рублей.
 

03.06.2024

В центре Пскова продается торгово-офисный центр с арендаторами

19 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного торгово-офисного здания, площадью 2,6 тыс. кв.м, с земельным участком 1 тыс. кв.м в центре Пскова.

Адрес: Псков, Рижский пр., 40Б.
Примерно треть площадей здания сдана в аренду крупным сетевым арендаторам. Объект приносит стабильный арендный доход.
 
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 130 млн рублей.
 
Комплекс находится в центральной части Пскова, на первой линии Рижского проспекта. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Рядом  Юбилейная улица, Ольгинский мост и Октябрьский проспект. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
 
В настоящее время весь первый этаж здания сдан в аренду. Среди арендаторов: федеральная продуктовая сеть «Пятерочка», пункт выдачи заказов «OZON» и сеть аптек «Аптека ПЛЮС».
Остальные площади (2-3 этаж) ранее занимал офис банка, сейчас помещения свободны и готовы под сдачу в аренду.
Объект в хорошем состоянии, в некоторых помещениях требуется косметический ремонт.
 
«К продаже предлагается готовый арендный бизнес. Основное преимущество выставленного на торги здания – местоположение на одной из центральных улиц города. В ближайшем окружение жилые кварталы, парки, зоны отдыха и туристические достопримечательности, которые формируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. Спрос на коммерческие помещения в этой локации стабилен, а уровень арендных ставок в среднем составляет 1500-1800 руб./кв.м.
Объект обладает хорошим инвестиционным потенциалом, помимо приносящих стабильный доход сетевых арендаторов, помещения на 2 и 3 этаже могут быть преобразованы в небольшой бизнес-центр или сданы под офис одному арендатору», – рассказывает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

03.06.2024

ТРЦ «Восторг» в городе Кстово Нижегородской области сменит владельца

15 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр Восторг» которому принадлежит одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.

Адрес: Зеленая ул., 24.

Площадь четырехэтажного здания ТРЦ – 11,9 тыс. кв.м (арендопригодная – 9 тыс. кв.м), площадь земельного участка – 1,21 Га.

ТРЦ действующий и обеспечивает получение арендного потока.

 

Торги по голландской схеме (на понижение) пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена – 500 млн рублей.

Минимальная цена – 350 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа.

Продажа по поручению частного собственника.

 

ТРЦ расположен рядом с центром города, на первой линии Зелёной улицы, между основными транспортными магистралями – Центральным шоссе и Магистральной улицей. В пешей доступности остановка общественного транспорта, в 2 км – автовокзал.

Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой (многоэтажные ЖК и частный сектор).

 

«Восторг» был открыт в 2012 году, является одним из крупнейших ТРЦ в городе с самым широким спектром предлагаемых услуг. Здание имеет современное техническое оснащение: эскалаторы для посетителей (6 шт.), а также три пассажирских лифта и один грузовой. На прилегающей территории оборудована открытая наземная парковка на 160 мест.

 

Порядка 66% площадей ТРЦ занимают магазины, остальные площади выделены под зону развлечений и фуд-корт. В ТРЦ расположен единственный в городе кинотеатр «Империя грез».

Также среди арендаторов: продуктовый супермаркет «Пятерочка», МФЦ, магазины одежды и обуви («Восточный базар», «Планета «Одежда обувь», «Синий лён», «Чебоксарский трикотаж», «V. Fabbiano», «Ивановский текстиль» и др.), товары для спорта («Спортивный. Деловой. Стильный», «Strong Man»), товары для дома (Fix Price, «Магазин продажи посуды», «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика» и др.), магазины техники, парфюмерии, детских товаров и многое другое.

 

 

«Покупая 100% долей Общества, инвестор становится полноправным владельцем самого крупного ТРЦ в Кстово. Актив с хорошим инвестиционным потенциалом. В настоящее время часть площадей ТРЦ вакантны. При грамотном управлении и тщательном подходе к формированию пула арендаторов, инвестор сможет существенно повысить доходность проекта.

Рынок торговой коммерческой недвижимости активно восстанавливается после ухода крупных западных брендов. Их место заняли локальные магазины и новые для россиян бренды из Турции, стран СНГ (Белоруссия, Узбекистан, Казахстан) и др. стран. В современном мире ТРЦ – это уже не только место для покупок, это место притяжения, где можно хорошо провести время всей семьей. В связи с этим многие владельцы ТРЦ пересматривают концепции, выделяя все больше площадей под досуг, организуя зоны фуд-холлов и развлечений рассчитанные на различный возраст и интересы своих посетителей», – рассказывает Инна Сафаргали, руководитель Отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.

 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

30.05.2024

Продан бывший завод по изготовлению дверей «Феррони» в Тольятти

22 мая Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже имущества завода «Феррони» в Комсомольском районе Тольятти.

Адрес: Тольятти, Поволжское шоссе, 3.
 
Цена продажи составила 1,9 млрд рублей.
Покупатель – ООО "АТЛАС ТРЕЙЛЕР" – компания, занимающаяся производством полуприцепов, прицепов и надстроек на шасси. ООО «Атлас Трейлер» входит в группу компаний GROSS, официального дистрибьютора китайской техники.
 
В составе лота: нежилые здания (общ. пл. – 47,8 тыс. кв.м), 13 смежных земельных участков (общ. пл. - 23,7 Га), движимое имущество.
Завод построен и запущен в работу в 2021 году, на данный момент предприятие освободило площади в связи с переездом на другую площадку.
 
«Тольятти – город для инвестиций. Статус особой экономической зоны (ОЭЗ) привлекает сюда инвесторов со всей страны для развития промышленных производств. Данная ОЭЗ входит в ТОП 10 по инвестиционной привлекательности в РФ. И нынешняя сделка только подтверждает статус Тольятти. Самарская область во все время была лидером и базовым регионом для крупных предприятий.

Важно отметить, что эта сделка – крупнейшая в регионе за последнее время в сегменте продажи частных активов. И здесь я вижу важные сигналы рынку. Во-первых, восстановление промышленности и рост спроса на внутреннем рынке на технику, оборудование, машины. Во-вторых, привлечение независимого организатора торгов к продаже крупных и сложных по составу активов – это гарантия юридической чистоты сделки. Аукцион – защищенная законодательством прозрачная форма продажи, с четко прописанными условиями сделки, а такую процедуру в состоянии провести только площадка федерального уровня», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
 
 
 

27.05.2024

Ищем инвестора для строительства торгового центра у метро «Девяткино» Разрешительная документация получена

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу земельный участок площадью 1 Га во Всеволожском районе Ленинградской области.

Адрес: пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 57.

На участок получено разрешение на строительство торгового центра площадью 7,2 тыс. кв.м.
Цена – 390 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
 
Территория расположена в зоне развитой жилой застройки, в окружении жилых кварталов: «ЦДС Муринский Посад», «Северный», «Муринское 1», «Ромашки», «Вилла Сити», «Мечта» и другие.
В шаговой доступности метро «Девяткино», одноименная ж/д станция и автовокзал.
 
На данный участок получено разрешение на строительство (РНС) двухэтажного торгового центра общей площадью 7,2 тыс. кв.м (из них полезная площадь 4,7 тыс. кв.м). Срок действия РНС – до 16.10.2025г.
Проект торгового комплекса предусматривает размещение на прилегающей территории открытой парковки на 120 мест.
На участок получены тех. условия на электричество и воду.
 
«В Мурино ощущается дефицит качественных торговых площадей. С учетом того, что в этом районе проживает порядка 70-80 тыс. человек, а через несколько лет это число вырастет до 100 тыс., можно с уверенностью говорить о востребованности будущего ТЦ.  Еще одним немаловажным фактором инвестиционной привлекательности является то, что участок расположен в зоне основных пешеходных потоков.

По предварительным подсчетам доходность будущего ТЦ от сдачи в аренду площадей может составить более 100 млн рублей в год», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на
сайте Российского аукционного дома (РАД).
 

27.05.2024

Спортивный комплекс «Маяк» в Гатчине ищет нового владельца

28 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Завод «Буревестник».

На продажу выставлен спортивный комплекс «Маяк» площадью 4,27 тыс. кв. м в центре Гатчины, рядом с главной магистралью города – ул. 25 Октября. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция «Татьянино», рядом проходит Киевское шоссе и Санкт-Петербургское Южное полукольцо (трасса А-120).
 
Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чехова, 10.
 
Начальная цена: 128,37 млн рублей.
Заявки принимаются до 24 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
 
Построенный в 1981 году комплекс является действующим спортивным сооружением. В здании выполнен качественный ремонт.  В составе комплекса - тренажерный зал, два бассейна (детский и 25-метровый), финская сауна, центр гидромассажа, центр красоты и здоровья «Маяк», где предлагаются различные танцевальные и фитнес программы, а также магазины.
 
Комплекс расположен на земельном участке площадью 4,7 тыс. кв. м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ОИ-1.15 (зона объектов жилого и общественного назначений в историческом центре ЗРЗ 1-1), где разрешено строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов и гостиниц.
 
«В данном случае речь идет о продаже действующего спортивного комплекса с якорными арендаторами и возможностью расширения бизнеса за счет привлечения на объект новых нанимателей – танцевальных студий, СПА-центров, салонов красоты и пр. Инвестор сможет получать доход уже с первого дня приобретения актива, не делая дополнительных вложений в инфраструктуру и ремонт - все помещения комплекса находятся в отличном состоянии.


Уникальным преимуществом объекта является наличие двух современных бассейнов – это делает комплекс круглогодично востребованным у самого широкого круга посетителей.  Дополнительным преимуществом является удачная локация комплекса – в окружении жилых домов – и отсутствие аналогичных предложений в пределах пешей досягаемости», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД). 

21.05.2024