Сегодня: 29.03.2024
Серверное время: 08:29:44

Новости

«Торговый квартал» в Калуге будет продан на торгах в начале августа

4 августа на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоятся торги по продаже 100% долей ООО «Торговый квартал» и права требования банка к этой компании.

Компании принадлежит одноименный ТРЦ в Калуге, общей площадью 38 тыс. кв.м и здание строительного гипермаркета «Аксон» площадью 5,6 тыс. кв. м по соседству.

 

Начальная цена – 2,163 млрд руб. Минимальная цена – 1,838 млрд руб.

Заявки на участие в торгах принимаются до 27 июля. 

Торги в форме голландского аукциона (на понижение) состоятся по поручению ПАО Национальный банк «Траст».

Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД). 

 

ТРЦ «Торговый квартал» – это крупнейший ТРЦ в Калуге, расположен на стыке двух густонаселенных микрорайонов города: «Байконур» и «Кубяка», в непосредственной близости от одной из основных городских магистралей, которая соединяет центр города и трассу М3 — дорогу на Москву. 

Адрес: ул. Московская, д. 338а. 

В ближайшем окружении комплекса проживает более 40 тыс. человек, а транспортный поток составляет 25 тыс. машин/день. 

 

«Торговый квартал» – это двухэтажный торговый комплекс с подземным этажом, оборудованный парковкой на 3 тыс. м/мест. Качественный состав арендаторов обеспечивает бизнесу высокую доходность. В ТРЦ представлены гипермаркеты «Ашан», «Эльдорадо», «Детский мир», «Спортмастер», детский развлекательный центр «Happy Land», зона фудкорта и пр. 

Коэффициент заполнения торговых площадей арендаторами составляет более 96%.

 

Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, отмечает, что “Торговый Квартал” — это крупнейший и самый популярный ТРЦ в городе, население которого превышает 350 тысяч человек. «Аналогов данному объекту в Калуге нет и не предвидится. Построить еще один такой комплекс, при наличии на рынке конкурента такого уровня и росте себестоимости строительства, экономически не целесообразно. Благодаря грамотному управлению в ТРЦ сформировано идеальное с точки зрения спроса соотношение торговой и развлекательной функций. Благодаря этому он представляет интерес для самого широкого круга посетителей и может быть местом пребывания «выходного дня» для семей с детьми, которые составляют большую часть населения ближайших  районов. 

Эти факторы надежно обеспечивают стабильность и перспективность данного бизнеса для инвесторов, изучающих рынок на предмет гарантированных доходов от готового арендного бизнеса (ГАБ)», – добавляет Ольга Желудкова.

 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

04.07.2023

ТРЦ «Агора» в Сургуте будет продан на торгах в конце июля

31 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online состоятся торги по продаже 100% долей ООО «Гинза» и прав требования к этой компании. Обществу принадлежит торгово-развлекательный центр «Агора» в Сургуте, расположенный по адресу ул. Профсоюзов. 11.

Начальная цена — 885,8 млн рублей.
Минимальная цена — 834 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 июля. 

Торги в форме голландского аукциона (на понижение) состоятся по поручению ПАО Национальный банк «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

 

«Агора» — действующий шестиэтажный торгово-развлекательный центр, площадью 39,2 тыс. кв.м (арендопригодная площадь – 23,7 тыс. кв.м), расположенный на пересечении улиц Чехова и Профсоюзов.

Среди арендаторов: супермаркет «Перекрёсток» (якорный продуктовый ритейл), гипермаркет электроники DNS, магазины одежды и обуви федеральных брендов, детский развлекательный парк «ФелиСити», фитнес-клуб «World Class», страйкбольный тир «Гараж», батутный парк «Атмосфера», а также кафе, рестораны и пр.

«С начала этого года мы отмечаем постепенное восстановление спроса на торговые центры среднего и крупного формата в больших городах России. Ряд значимых сделок состоялось в Москве, Санкт-Петербурге и Поволжском регионе.  Если такая динамика сохранится, можно будет говорить о том, что в этот сегмент возвращается спрос, снижавшийся на протяжении, как минимум, трех лет – с 2020 по 2022 гг. Также мы ожидаем активность инвесторов в связи с тем, что аукцион объявлен на понижение и минимальная цена за лот очень привлекательна.

Покупатель данного актива, по сути, станет владельцем готового бизнеса – ТРЦ «Агора» является действующим, популярным торгово-развлекательным центром, с высоким посетительским трафиком. Из очевидных преимуществ «Агоры» необходимо отметить: привлекательную локацию, большую удобную парковку для клиентов на авто; наличие мест для проведения досуга (кинотеатр, фитнес-клуб, детский центр и др.); а также хорошее техническое состояние здания ТРЦ, что обуславливает низкие затраты на его содержание.

Учитывая арендопригодную площадь здания в размере 23,7 тыс. кв. м., уровень сложившихся арендных ставок дополнительные резервы по росту выручки и оптимизации затрат, прогнозируем, что срок окупаемости инвестиций в объект не превысит 9-10 лет. Для инвестиций в коммерческую недвижимость данного формата это хороший показатель», – комментирует Дмитрий Сусликов, руководитель Уральского филиала РАД.

 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

29.06.2023

Универмаги Москвы снова в цене

31 июля на ЭТП РАД Lot-online состоится аукцион по продаже отдельными лотами двух московских универмагов «Ясенево» и «Молодежный». Лоты реализуются по поручению ПАО Национальный банк «Траст», в рамках продажи 100% долей ООО «Реверс» и ООО «Контекст».
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июля.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

 

Универмаг «Ясенево» - первый крупный торговый объект в ЮЗАО Москвы.  
Адрес: Литовский бульвар, 22.
Начальная стоимость универмага «Ясенево» - 1,201 млрд руб., минимальная – 962,9  млн руб.

Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.
Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».  
Лот реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к Обществу.
Подробнее о лоте

 

Универмаг «Молодежный» - филиал ГУМа, один из самых крупных торговых объектов Можайского района.
Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1. 
Начальная стоимость универмага «Молодежный» - 1,294  млрд руб, минимальная – 976,9  млн руб.

Это одноэтажный торговый комплекс общей площадью 11 556,6 кв. м, расположенный в шаговой доступности от ст. метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар», в окружении сложившейся жилой застройки.
Среди якорных арендаторов: «Детский мир», «Перекрёсток», банк «МКБ», Gj, Redmond, «Айкрафт» и др.
Объект реализуется в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка  к Обществу.
Подробнее о лоте

 

 «Мы фиксируем рост интереса инвесторов к формату малых, средних ТЦ и крупным моллам по всей стране. В частности, с начала года на нашей торговой площадке прошли сделки по продаже крупных торговых комплексов в Москве (ТЦ «Сфера», универмаг «Добрынинский») и Саратове (ТРЦ «Триумф Молл»)». Также на рынке совершаются крупные внеаукционные продажи, например в Санкт-Петербурге продан знаменитый ТК «Стокманн» на Невском проспекте. Данные сделки – это сигнал о том, что рынок торговой недвижимости восстанавливается после временого спада. Если такая динамика сохранится, можно говорить о грядущих предпосылках к росту стоимости активов», - прокомментировала Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД. «Предлагаемые универмаги благодаря своему удачному расположению в окружении сложившейся качественной жилой застройки, на стыке покупательских потоков и автомобильного трафика могут стать хорошим вложением в действующий арендный бизнес с быстром сроком окупаемости. Также объекты перспективны с точки зрения реконцепции или редевелопмента для реализации современных многофункциональных центров», – добавила она.

28.06.2023

На торги выставлена часть БЦ Baltis Plaza на Васильевском острове

7 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
На продажу единым лотом выставлено имущество ликвидируемого банка «Советский» – 39 помещений, общей площадью 17,3 тыс. кв.м, в бизнес-центре Baltis Plaza. Помещения составляют примерно 70% от общей площади здания.

 Адрес: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 88, литера А. 

Начальная цена – 1,16 млрд рублей.
Прием заявок до 2 августа.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

 БЦ находится на пересечении Среднего проспекта и Детской улицы, в равном удалении от станций метро «Приморская» и «Василеостровская».   Рядом проходит Наличная улица, съезд на ЗСД – в 5 км, наб. Макарова и Тучков мост – в 3 км.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилыми, деловыми и культурными объектами (музей «Эрарта», пространство «Севкабель Порт», особняк купцов Брусницыных и др.).

 БЦ Baltis Plaza – это современный 10-этажный (включая цоколь) бизнес-центр класса «B+» общей площадью 26,4 тыс. кв.м. Продаваемые помещения находятся на всех этажах здания. Цоколь с паркингом на 65 машиномест, 2 и 3 этаж продаются целиком, остальные – частично.
Все помещения в хорошем состоянии – выполнен качественный ремонт. Часть помещений сдана в аренду по среднерыночным ставкам. 
Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения. 

Наиболее вероятный вариант использования – для сдачи в аренду под офисы.

 

«По оценкам экспертов, бизнес-центры класса B+ показали себя наиболее стабильными по сравнению объектами других классов. В этом сегменте наблюдается самый высокий рост арендных ставок и самая низкая вакансия.
Baltis Plaza соответствует всем параметрам современного бизнес-центра B+ – он не требует дополнительных вложений и имеет высокий класс инженерной обеспеченности. Бонусом идет хорошая локация и транспортная доступность – рядом центр города и развязки крупных магистралей, в пешей доступности остановки общественного транспорта.
Отдельно хочется подчеркнуть, что паркинг на цокольном этаже целиком достанется новому владельцу. Проблема парковочных мест для Васильевского острова особенно актуальна, поэтому наличие собственного паркинга будет существенным преимуществом», – комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

     С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

27.06.2023

РАД – официальный продавец имущества ВЭБ.РФ

21 июня Российский аукционный дом (РАД) и государственная корпорация развития России ВЭБ.РФ заключили договор о сотрудничестве сроком на два года.

По условиям договора РАД займется реализацией непрофильного имущества банка.  В рамках договора РАД будет осуществлять полный комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий по продвижению активов, поиск инвесторов, а также обеспечит полное сопровождение сделок и проведение торгов. 

Торги будут проходить на ЭТП РАД Lot-onlinе – крупнейшей в РФ электронной площадке по продаже банковских непрофильных и проблемных активов. 

Задача РАД – обеспечить высокую конкуренцию на торгах для получения максимальной рыночной стоимости объектов продажи.

Первые объекты на реализацию будут переданы в ближайшее время.

 

«Работа в сотрудничестве с финансово-кредитными организациями – одно из ведущих направлений деятельности РАД. На сегодняшний день в интересах банковского сообщества заключено сделок на сумму более 581 млрд рублей. Помимо этого, деятельность РАДа представлена во всех сегментах регулируемого рынка продаж – госсобственности, непрофильных активов госкомпаний и госкорпораций, проблемного имущества. Это позволяет привлекать на активы покупателей со  всего инвестиционного рынка России.

Сейчас в связи с ростом спроса на продукцию отечественного производства по самому широкому спектру отраслей экономики наблюдается заметное увеличение активности инвесторов на торгах. Традиционный спрос на жилую и коммерческую недвижимость подкрепляется спросом на объекты сельскохозяйственной и промышленной отраслей, логистические комплексы и складские объекты. Независимо от формы их реализации – через продажу недвижимости, акций или долговых обязательств - активы пользуются неизменным спросом инвесторов. Большинство продаж идут с превышением цены, торги с дисконтом практически прекратились. Сейчас удачное время как для собственников имущества, так и для покупателей. Удачное сочетание высокого спроса на активы, и возможности уверенно выйти на рынок с проектом, которому гарантирован стабильный спрос,  является гарантом  эффективности продаж. Мы обладаем огромным опытом и ресурсами для эффективной реализации любых материальных и нематериальных, движимых и недвижимых активов. Это помогает нам успешно работать на любых рынках. У РАДа большая филиальная сеть, она покрывает всю территорию РФ и гарантирует эффективность работы с активами на местах. Мы используем все свои ресурсы и опыт, чтобы обеспечить высокий результат продаж в интересах ВЭБ.РФ», – говорит заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.

23.06.2023

Объявлены торги по продаже участка под строительство БЦ на Петроградской стороне с готовой документацией

24 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Цветение персика», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,6 Га, под строительство бизнес-центра рядом с набережной Адмирала Лазарева.

Участок расположен на углу Пионерской и Петергофской улиц, на соседнем участке от БЦ Trinity. В шаговой доступности станция метро «Чкаловская».

На участок есть готовый проект строительства БЦ и получена вся разрешительная документация.

 

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online по поручению частного собственника.
Начальная цена – 1 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 июля.
Продажа по поручению частного собственника.

 

Участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Собственником участка разработан проект строительства бизнес-центра, площадью 31 тыс. кв.м, с подземным паркингом на 400 мест.
Получено разрешение на строительство (срок действия до 16 января 2026 года).
Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжения).

 

 «Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести полностью «упакованный объект» – готовый инвестпроект строительства бизнес-центра.
Главное преимущество в том, что все процедуры по согласованию уже пройдены, в т.ч. получено разрешение на строительство. Объекты такой степени готовности – большая редкость на рынке. По сути, инвестору остается только завести технику на площадку и начать строить.
Участок в удачной локации – в непосредственной близости основные магистрали района, которые связывают Петроградский район с Васильевским и Крестовским островами. Также в 3 км проходит ЗСД, по которому можно быстро добраться в северные и южные районы города. Премиальное окружение объекта (поблизости ЖК One Triniti Place, «Леонтьевский Мыс», «Премьер Палас» и др.) позволяют выгодно вписать сюда будущий бизнес-центр.
По предварительным подсчетам стоимость площадей в готовом бизнес-центре в данной локации может составить порядка 250 000 руб./кв.м и выше» – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомитьсяна сайте Российского аукционного дома (РАД)

21.06.2023

Новые функциональные возможности ГИС Торги версии 2.2

30 июня в 10:00 (МСК) ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО проведет Всероссийское совещание на тему «Новые функциональные возможности версии 2.2 государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС ТОРГИ)».

Ключевыми темами мероприятия станут:

  • открытие нового функционала ГИС ТОРГИ по проведению торгов по аренде и продаже имущества компаний с государственным участием
  • особенности заключения договоров в электронной форме в ГИС ТОРГИ
  • изменения законодательства в сфере реализации государственного и муниципального имущества


Вопросы по теме докладов будут приниматься в чате Telegram-канала ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ, (https://t.me/gis_torgi_prodaji) ответы на которые будут даны в конце совещания.

Доступ к трансляции в официальной группе ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА «ВКонтакте» (https://vk.com/treasuryofrussia) осуществляется по ссылке https://vk.cc/coMKXz. (https://vk.cc/coMKXz)

СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛЕ «ГИС ТОРГИ ПРОДАЖИ». (https://t.me/gis_torgi_prodaji)

21.06.2023

Сбер сделал ипотеку на ИЖС доступной без поручителей и залога иной недвижимости на период строительства.

Об этом сообщил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв в ходе Петербургского международного экономического форума.

Обеспечением по такому кредиту будет участок под строительство и жилой дом после его постройки и регистрации.

Получить ипотеку можно при возведении дома подрядчиком из списка рекомендованных банком либо своими силами. Срок строительства должен быть не более двух лет (один год — для строительства своими силами).

Кредит выдается частями на каждый этап возведения дома. Это значит, что клиенты будут экономить, платя проценты только за фактически использованные кредитные средства.


По мнению экспертов, появление нового кредитного продукта повысит интерес к приобретению земельных участков и окажет влияние на рост цен на землю.

Приобрести участок под жилое строительство вы можете на площадке ЭТП РАД Lot-online. С актуальными объектами в данном сегменте вы можете ознакомиться по ссылке

20.06.2023

Продаем здание под размещение детского образовательного центра в Москве

Здание, площадью 1,1 тыс. кв.м, расположено в пешей доступности от трех станций метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская» и «Волгоградский проспект».

Год постройки объекта – 2022г.
Отсутствует внутренняя отделка помещений.

По словам Ольги Желудковой, заместителя генерального директора РАД, в городе остро ощущается нехватка центров дошкольного образования, особенно детских садов.  «Городские власти активно развивают социальную инфраструктуру, с недавнего времени к этому подключился и бизнес, возводя детские учреждения в составе своих проектов, однако вопрос по-прежнему остается острым.

Предлагаемый лот позволит инвестору с минимальными вложениями вывести на рынок новое образовательное учреждение для детей, которое несомненно будет востребованным, особенно учитывая удачное расположение вблизи жилых кварталов».

20.06.2023

На продажу выставлен головной офис Уральского транспортного банка в Екатеринбурге

1 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка ПАО «Уральский Транспортный банк» – 11-этажное офисное здание класса «В», площадью 2,7 тыс.кв.м, на земельном участке 914 кв.м в центре Екатеринбурга. Ранее здесь размещался головной офис банка.

Адрес: Екатеринбург, ул. Братьев Быковых, 28.
 
Начальная цена – 327,5 млн рублей.
Прием заявок до 27 июля.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Здание расположено в Центральном районе Екатеринбурга, рядом со станциями метро «Уральская» и «Динамо». В 300 м проходит оживленная городская магистраль – ул. Челюскинцев, в 10 минутах ходьбы Олимпийская набережная реки Исеть.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости - офисы компаний, гостиницы, торговые центры, рестораны, магазины и пр.  
 
Здание в хорошем состоянии, в помещениях сделан ремонт. Вместе со зданием новому собственнику перейдет все имущество банка: мебель, офисное оборудование.
На прилегающей территории есть небольшая парковка на 13 машиномест.

Наиболее вероятный вариант использования – под бизнес-центр или офис крупной компании.
 
«Безусловно одно из основных преимуществ объекта – готовность к эксплуатации. Помещения полностью оборудованы мебелью и офисной техникой, поэтому новый собственник может начать использовать объект без дополнительных вложений.
Благодаря удачной локации и презентабельному внешнему виду, здание подойдет для размещения штаб-квартиры компании, смарт-офиса, колл-центра, подразделений банков и других финансовых организаций.

Также при желании и дополнительных вложениях здесь можно организовать апарт-отель. Выгодное расположение – в центре города, недалеко от железнодорожного вокзала, станции метро, прогулочной набережной реки Исеть и достопримечательностей (Храм-на-Крови, Харитоновский сад с усадьбой Харитонова-Расторгуева, Плотинка и др.) – обеспечит приток гостей апарт-отеля в любое время года», – комментирует Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.
 
 

20.06.2023