Новости
Крупный пул земельных участков в Подмосковье продается на торгах
На продажу выставлен крупнейший ТРЦ Саратова – «Триумф Молл»
16 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торговую сессию по поручению ПАО «Сбербанк».
На продажу выставлено 100% долей ООО «Инвестиционно-ипотечная компания», которому принадлежит действующий ТРЦ «Триумф Молл» в центре Саратова. Кроме того, в состав лота входят права (требования) банка к этой компании. Общая сумма переуступаемой задолженности – 3,7 млрд рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 3,85 млрд рублей.
Заявки на участие принимаются до 14 июня.
ТРЦ «Триумф Молл» – трехэтажный торговый комплекс, площадью 58 тыс. кв. м (арендопригодная площадь – 29,2 тыс. кв. м). ТРЦ построен в 2010 году и является крупнейшим в городе. На прилегающей территории расположена парковка на 500 мест.
Объект находится в центре Саратова, на углу Астраханской и улицы Зарубина. В пешей доступности - остановки общественного транспорта.
Адрес: Саратов, ул. Зарубина, 167.
Среди якорных арендаторов ТРЦ - супермаркет «Перекресток», магазин спорттоваров «Спортмастер», магазин парфюмерии и косметики «Золотое Яблоко», магазин бытовой техники и электроники «М-Видео», кинотеатр «Синема Парк», магазин товаров для дома «Cozy Home» и др.
Арендный поток составляет более 1 млрд рублей в год, чистая операционная прибыль – 633 млн рублей.
«ТРЦ «Триумф Молл» – это единственный в Саратове торговый центр регионального формата. Он является абсолютным лидером на рынке, не имеет и не будет иметь в ближайшие годы никаких конкурентов. Все прочие ТЦ относятся к торговым точкам районного формата и не могут составить конкуренцию Триумф-Моллу ни по качеству обслуживания, ни по линейке представленных товаров и услуг. При этом, планов по реализации в регионе новых масштабных торговых проектов в настоящее время не рассматривается. Это гарантирует инвестору высокий спрос как со стороны арендаторов площадей в ТРЦ, так и со стороны покупателей.
«Триумф Молл» расположен в удачной локации, в центре города, неподалеку от авто- и ж/д вокзалов. Это обеспечивает объекту посетительский трафик и со стороны местных покупателей и за счет приезжих и гостей Саратова.
С учетом показателей по аренде, окупаемость объекта составляет порядка 4 лет, что является очень хорошим показателем», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)
Снижена стоимость 258 га под застройку на юге Петербурга
23 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет повторные торги по продаже единым лотом четырех земельных участков, общей площадью 258 га, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области.
Продажа по поручению дочерней структуры государственной корпорации ВЭБ.РФ – ООО «ВЭБ.РФ Управление активами».
В состав лота входит:
• три смежных земельных участка, площадью 13,1; 44,7 и 161,4 га, под строительство промышленно-логистического парка;
Участки расположены в Ломоносовском районе Ленобласти, в Виллозском сельском поселении (СХПК «Цветы»).
• один участок, площадью 38 га, под общественно-деловую застройку.
Участок расположен через дорогу от остальных, по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Рехколовское ш., уч. 26.
Участки расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. В 3 км – ж/д станция «Александровская», в 10 км – развязка КАД, в 12 км – аэропорт Пулково. В непосредственной близости проходит Киевское шоссе.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой, рядом поселок Малое Карлино и одноименное СНТ. По соседству от участков ведется активная многоэтажная жилая застройка.
К новым торгам стоимость лота снижена, новая начальная цена – 1,1 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 20 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Южная часть города – одна из самых активно развивающихся локаций в пригороде Санкт-Петербурга. Удобная транспортная логистика (рядом аэропорт, КАД, Киевское и Московское шоссе), делает этот район привлекательным для любого коммерческого проекта, а площади позволяют реализовать самый амбициозный и многоплановый подход к использованию территории, например, строительство современного технопарка на землях промышленно-логистического назначения и апарт-комплекса – на участке под общественно-деловую застройку.
В Петербурге наблюдается очевидный дефицит качественных технопарков, способных удовлетворить растущий запрос как на готовые к использованию современные производственно-складские объекты, так и на подготовленные участки для строительства проектов под конкретного заказчика. Данное предложение выглядит уникальным, учитывая значительную площадь участков, близость к городу, к основным транспортным магистралям и федеральным трассам.
Участок под общественно-деловую застройку может быть использован для создания многофункционального проекта, связанного с обслуживанием гостей Санкт-Петербурга», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Видовой офис класса А в «Москва-Сити» выставлен на торги
19 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках реализации имущества банка-банкрота ПАО Банк «ВВБ».
На продажу выставлено офисное помещение класса А, площадью 326,4 кв.м, на 24 этаже башни «Федерация» МДЦ «Москва-Сити».
Адрес: Пресненская наб, д. 12, помещение 3/24.
На сегодняшний день помещение сдано в аренду.
Начальная цена: 172 млн руб.
Продажа по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ) состоится на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 14 июня.
Башня «Федерация» считается сверхвысоким зданием по международной классификации небоскребов. Ее высота составляет 374 метра, а на высоте 227 м расположен самый высокий в Европе бассейн. Офисные помещения в «Федерации» - представительские, с дизайнерской отделкой и инженерными коммуникациями, соответствующие классу здания.
Подробнее о лоте на сайте Российского аукционного дома
Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, среди факторов инвестиционной привлекательности офиса – отличные видовые характеристики на центр Москвы и башню «Меркурий», развитая транспортная инфраструктура – рядом станции метро «Деловой центр» и «Международная», в 4 км - Кремль.
«Высокие ставки аренды (от 94 тыс./руб. кв.м) и стабильный спрос на помещения в данной локации делают данный лот ликвидным и востребованным. Он может быть использован и как готовый арендный бизнес (ГАБ), и как представительский офис крупной компании», - добавляет Ольга Желудкова.
РАД продаст непрофильный актив Концерна «Моринсис - Агат» под строительство загородного комплекса
Продаем крупнейший ТРЦ Саратова
«ТРЦ «Триумф Молл» – это единственный в Саратове торговый центр регионального формата. Он является абсолютным лидером на рынке, не имеет и не будет иметь в ближайшие годы никаких конкурентов.
Все прочие ТЦ относятся к торговым точкам районного формата и не могут составить конкуренцию Триумф-Моллу ни по качеству обслуживания, ни по линейке представленных товаров и услуг. При этом, планов по реализации в регионе новых масштабных торговых проектов в настоящее время не рассматривается. Это гарантирует инвестору высокий спрос как со стороны арендаторов площадей в ТРЦ, так и со стороны покупателей.
«Триумф Молл» расположен в удачной локации, в центре города, неподалеку от авто- и ж/д вокзалов. Это обеспечивает объекту посетительский трафик и со стороны местных покупателей и за счет приезжих и гостей Саратова.
С учетом показателей по аренде, окупаемость объекта составляет порядка 4 лет, что является очень хорошим показателем», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
40 га под коттеджный поселок под Калининградом
29 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по реализации имущества в рамках банкротства ООО «Строй».
На продажу выставлено заложенное имущество компании — земельный участок, общей площадью 40 га, под строительство коттеджного поселка в 3 км от Калининграда.
Начальная цена – 199 млн рублей.
Прием заявок - до 27 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Участок расположен в развитом пос. Холмогоровка. Границы участка фактически примыкают к административной границе Калининграда – их разделяет ж/д путь.
В 1,5 км проходит Советское шоссе, по которому за 15-20 минут можно добраться до центра Калининграда, в 2,5 км – ж/д станция «Дружное-Западное», 25 км до аэропорта «Храброво». Побережье Балтийского моря – в 29 км. Время в пути до основных туристических городов – Зеленоградска, Светлогорска – 30 минут.
В поселке есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: школа, детские сады, магазины, кафе, фитнес-клуб и т.д. Ближайшее окружение представлено малоэтажной и индивидуальной жилой застройкой. Рядом коттеджный поселок ЖК «Новая Холмогоровка», парк усадьбы Фухсберг. С южной стороны участок граничит с лесным массивом.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Ж4, где разрешено малоэтажное (до трех этажей) жилое строительство, с включением объектов общественно-социальной застройки.
Есть возможность подключения к сетям электро- и газоснабжения.
Наиболее вероятный вариант использования – строительство коттеджного поселка или таун-хаусов.
«Калининград – центр притяжения туристов со всей России. Ежегодно сюда приезжают до 1,8 млн человек. По данным министерства культуры и туризма Калининградской области, уже к маю отели были забронированы на 70%. Так же активно здесь растет спрос на жилье (стоимость кв. м. в среднем составляет ок. 100 тыс. рублей). Квартиры приобретаются как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Данный участок отлично подходит для строительства полноценного современного коттеджного поселка с собственной инфраструктурой. Учитывая близость к Калининграду (всего 15 минут на машине до центра города) и к основным туристическим локациям – побережью Балтийского моря, Куршской косе, Танцующему лесу и др., – будущий проект будет востребован не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду в туристический сезон», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
Земельный участок под жилое строительство в Шушарах
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу земельный участок 3,6 тыс. кв. м под строительство жилого дома на юге Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Вишерская ул., уч. 16.
Цена – 90 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
Участок находится в активно развивающемся Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с крупными транспортными магистралями – Витебским проспектом и Московским шоссе (удаленность – 800 м). Расстояние до КАД – 2,7 км. В 1 км – ж/д станция «Шушары», в 3 км – ст. м. «Купчино».
Ближайшее окружение сформировано в основном жилой застройкой. Рядом реализованы жилые проекты СК «Дальпитерстрой» (ЖК «Шушары», ЖК «Волна», ЖК «Валдай»), ГК «Лидер Групп» (ЖК «Босфор»), ГК «Полис» (ЖК «На Школьной») и др.
В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения (детский сад, школа), поликлиника, магазины («Лента», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и пр.), спортивные центры, кафе, салоны красоты и т.д.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Т3Ж2, где разрешено средне- и многоэтажное жилое строительство, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
На участке можно построить жилой комплекс общей площадью около 7,5 тыс. кв. м, высотное ограничение - до 43 метров.
«Шушары – это один из активно развивающихся жилых районов Санкт-Петербурга. Наравне с удачной локацией – близостью одновременно и к городу, и к излюбленным петербуржцами Пушкинскому и Павловскому паркам - преимуществом данной территории являются относительно невысокие цены на жилье. По данным аналитиков, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Шушарах начинается от 160 тыс. рублей, при этом средняя цена «квадрата» в других районах города уже превысила 200 тыс. рублей.
Кроме того, стоимость недвижимости в данной локации прогнозируемо увеличится после ввода в эксплуатацию скоростной трамвайной линии «Купчино – Шушары», запуск которой запланирован до конца 2023 года», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
© 2009 - 2024 АО «Российский аукционный дом» универсальная торговая площадка
Политика АО «Российский аукционный дом» в отношении обработки и защиты персональных данных
8-800-777-57-57 | Обращение в техподдержку | Все права защищены
Электронная торговая площадка lot-online.ru Мобильное приложение продаж (App Store | Play Маркет)
Электронная торговая площадка госзакупок gz.lot-online.ru Мобильное приложение госзакупок (App Store | Play Маркет)