Новости

1. ГАБ в Краснодарском крае с окупаемостью 8 лет 
Площадь помещений: 1400 м2 
Начальная цена: 37 млн рублей 
Информация о лоте
 
2. Помещение магазина «Пятерочка» в Краснодарском крае
Площадь: 670 м2 
Начальная цена: 55 млн рублей 
Информация о лоте

Нашли инвестора на расселенный жилой дом на Фонтанке!

Лот – четырехэтажное аварийное здание, площадью 2,4 тыс.кв.м, с земельным участком 2 тыс. кв.м на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М.В. Северова)», 1801гг.

Объект продан с 30% превышением начальной цены, за 156 млн рублей.
Победителем стало ООО «ГЕЛАНТ».

Вероятно в скором времени на этом месте появится апарт-комплекс или гостиница.

Всего на торги выставлено 5 уникальных лотов. Подробнее о предстоящем аукционе и лотах смотрите в сюжете РБК ТВ.

С актуальными предложениями по офисной недвижимости можно ознакомиться у нас на сайте. 

РАД предлагает лучшие квартиры на вторичном рынке по выгодной цене.

Почти за 329 млн рублей продан производственно-складской комплекс, общей площадью 140,4 тыс. кв. м, в Новороссийске.

Данные торги стали первыми в рамках реализации арестованного имущества на ЭТП РАД по поручению Центрального аппарата Росимущества

три земельных участка, общей площадью 14,5 га, в Выборгском районе ЛО и два земельных участка, общей площадью 8,1 га, в Приозерском районе ЛО 

«Оба земельных массива находятся в уникальных локациях – в экологически чистых районах, вблизи рыбных озер и богатых лесов. Одновременно с этим объекты характеризуются хорошей транспортной доступностью, неподалеку проходят трассы, которые позволяют легко добраться до города. 

Учитывая общий тренд на развитие внутреннего туризма и загородного строительства, потенциальный инвестор мог бы реализовать на данной территории востребованный гостиничный комплекс или загородный жилой проект», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

Суммарная начальная цена лотов – 100,8 млн рублей
Дата торгов – 13 июня 
Место проведения – ЭТП РАД–Lot-online

На аукцион выставлены пять уникальных апартаментов: четыре апартамента на первом и втором этажах с собственными террасами, и один - на пятом этаже с выходом на кровлю.
Корпус А:
• Апартаменты с террасой на 1 этаже, площадью 61, 32 кв.м. Начальная стоимость: 21, 97 руб.
• Апартаменты с террасой на 2 этаже, площадью 69,7 кв.м. Начальная стоимость: 26,89 млн руб.
• Апартаменты на 5 этаже, площадью 72,9 кв.м. Начальная стоимость: 31,19 млн руб.

Корпус В:
• Апартаменты с террасой на 1 этаже, площадью 121,93 кв.м. Начальная стоимость: 35,56 млн руб.
• Апартаменты с террасой на 2 этаже площадью 102,5 кв.м. Начальная стоимость: 38, 44 млн руб.

Как отметил Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД, в последнее время застройщики стали все чаще прибегать к форме аукциона при реализации своих объектов, но для московского рынка этот случай первый.
«До сих пор на аукционах застройщики продавали только коммерческие помещения на первых этажах ЖК. Однако в последнее время аукцион становится популярным при реализации эксклюзивных квартир. В нашей практике уже есть опыт продажи квартир от застройщика на торгах. Для строительной компании «Девелопмент-Юг» мы провели три очных аукциона, в ходе которых были проданы все лоты – 8 квартир и одно парковочное место в ЖК премиум-класса в центре Краснодара. Тогда почти все лоты ушли с превышением цены. Этот опыт демонстрирует, что продажа на аукционе – это логичное решение для собственника эксклюзивного и востребованного объекта. При высоком спросе и ограниченном предложении на аукционе за объект можно получить бОльшую цену».

Участок расположен в Приморском районе города, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Удельная». Неподалеку проходят Вербная и Афонская улицы, на которых расположены остановки общественного транспорта.

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом кварталы мало- и среднеэтажной жилой застройки, образовательные учреждения (школы, детские сады), офисные центры, спорт-клубы, магазины, кафе и пр.

Неподалеку есть места для прогулок и отдыха – парк Усадьбы Орловых-Денисовых и Удельный парк.

На сегодняшний день на участке расположено два строения – двухэтажный частный дом (806 кв.м) и дом охраны (80 кв.м), а также теннисный корт. Все строения могут быть снесены для нового строительства.

Имеется ТУ на подключение к инженерным коммуникация (тепло-, электро- и водоснабжение). 

«Коломяги, пожалуй, один из самых зеленых районов города. В ближайшем окружении большое количество прогулочных зон (Удельный парк, Суздальские озера, Сосновка и др.). Это район со сложившейся застройкой, и новые жилые проекты здесь практически не появляются. Учитывая окружение и характеристики участка, потенциальный инвестор может построить здесь клубный дом. Жилье здесь заинтересует тех, кто хочет жить в экологически чистом районе и при этом в относительной близости от центра города.

Еще одно из преимуществ объекта – есть разработанный АГО (архитектурно-градостроительный облик) на постройку малоэтажного многоквартирного жилого дома с парковкой для автомобилей. Наличие АГО существенно сократит процесс согласования нового проекта», – рассказывает Дарья Гончарова. Заместитель руководителя Департамента продаж РАД.